工程預算基礎知識(共90頁).ppt

1、2022-1-21工程預算工程預算蔣紹情蔣紹情2022-1-22一、主要內容1.1.工程預算基礎知識工程預算基礎知識2.2.工程量與工程量清單工程量與工程量清單3.3.建筑面積建筑面積4.4.裝飾裝修工程計量裝飾裝修工程計量2022-1-23一、主要內容裝飾工程計量樓地面工程，墻、柱面工程，天棚工程，門窗工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他工程 2022-1-24二、教材及參考資料l參考書（資料） 建筑工程技術與計價實務，黑龍江省建設工程造價管理協(xié)會編，2011年.建筑工程造價管理基礎知識，中國建設工程造價管理協(xié)會編，中國計劃出版社，2010年.2022-1-25二、教材及參考資料l參考書（資料）

2、 建設工程工程量清單計價規(guī)范 中華人民共和國建設部，2003.建設工程工程量清單計價規(guī)范宣貫交底材料建設部標準定額研究所，2003 .2022-1-26l網(wǎng)上資源網(wǎng)上資源 筑筑 龍龍 網(wǎng)（網(wǎng)（） 廣聯(lián)達服務新干線（廣聯(lián)達服務新干線（http:/） 造價工程師（）造價工程師（） 造價師之家（）造價師之家（） 中國建設工程造價信息網(wǎng)（）中國建設工程造價信息網(wǎng)（）二、教材及參考資料2022-1-27l網(wǎng)上資源網(wǎng)上資源 工程造價信息網(wǎng)（工程造價信息網(wǎng)（） 中華人民共和國建設部（）中華人民共和國建設部（） 中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（）中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)（） 中國工程建設信息網(wǎng)（）中國工程建設信息網(wǎng)（）

3、 中國工程項目管理網(wǎng)（）中國工程項目管理網(wǎng)（） 中國建造師網(wǎng)（）中國建造師網(wǎng)（） 造價工程師網(wǎng)絡教育（）造價工程師網(wǎng)絡教育（） 二、教材及參考資料2022-1-28l一、基本建設項目l二、工程計價含義及特征l三、 建筑安裝工程費用構成l四、工程計價模式l五、工程造價專業(yè)人員資格管理l六、工程造價咨詢企業(yè)資質管理第1章 工程預算基本知識2022-1-29一、基本建設項目 基本建設項目 一般是指具有一般是指具有一個設計一個設計任務書任務書、按、按一個總體設一個總體設計計進行施工、經(jīng)濟上實進行施工、經(jīng)濟上實行獨立核算、行政上有行獨立核算、行政上有獨立組織形式的建設單獨立組織形式的建設單位。它是由一個

4、或幾個位。它是由一個或幾個單項工程組成。單項工程組成。在工業(yè)建設中，一般是以一座工在工業(yè)建設中，一般是以一座工廠為一個建設項目，如一個鋼鐵廠為一個建設項目，如一個鋼鐵廠、汽車廠、機械制造廠等。廠、汽車廠、機械制造廠等。在民用建設中，一般是以一個在民用建設中，一般是以一個事業(yè)單位，如一所學校、一所事業(yè)單位，如一所學校、一所醫(yī)院等為一個建設項目。醫(yī)院等為一個建設項目。在農(nóng)業(yè)建設中，一般是以一個在農(nóng)業(yè)建設中，一般是以一個拖拉機站、農(nóng)場等為一個建設拖拉機站、農(nóng)場等為一個建設項目。項目。在交通運輸建設中，是以一條鐵在交通運輸建設中，是以一條鐵路或公路等為一個建設項目。路或公路等為一個建設項目。2022-

5、1-210按基本建設項目的組成劃分 1、單項工程 又稱工程項目。一般是指在又稱工程項目。一般是指在一個建設單位中，具有獨立一個建設單位中，具有獨立的設計文件、單獨編制綜合的設計文件、單獨編制綜合預算、竣工后可以獨立發(fā)揮預算、竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。它生產(chǎn)能力或效益的工程。它是建設項目的組成部分。是建設項目的組成部分。一個建設項目可包括許一個建設項目可包括許多工程項目，如一座工多工程項目，如一座工廠中的各個主要車間、廠中的各個主要車間、輔助車間、辦公樓和住輔助車間、辦公樓和住宅等若干個工程項目組宅等若干個工程項目組成成一個建設項目也可以只一個建設項目也可以只有一個工程項目，電影有

6、一個工程項目，電影院或劇場往往是由一個院或劇場往往是由一個工程項目組成的工程項目組成的2022-1-211按基本建設項目的組成劃分 2、單位工程 單位工程是單項工程的組成部分。它通常單位工程是單項工程的組成部分。它通常是指具有單獨設計的施工圖紙和單獨編制的是指具有單獨設計的施工圖紙和單獨編制的施工圖預算，可以獨立施工及獨立作為計算施工圖預算，可以獨立施工及獨立作為計算成本對象，但建成后一般不能單獨進行生產(chǎn)成本對象，但建成后一般不能單獨進行生產(chǎn)或投入使用的工程。或投入使用的工程。如辦公樓的土建工程、如辦公樓的土建工程、裝飾裝修工程、室內給裝飾裝修工程、室內給排水工程、室內電器照排水工程、室內電器

7、照明等工程明等工程2022-1-212按基本建設項目的組成劃分 3、分部工程 它是單位工程的組成部分。它是單位工程的組成部分。一般是按單位工程的各個一般是按單位工程的各個部位、構件性質、使用的部位、構件性質、使用的材料、工種或設備的種類材料、工種或設備的種類和型號等不同劃分而成的。和型號等不同劃分而成的。一般土建工程可以劃一般土建工程可以劃分為：土石方工程，分為：土石方工程，樁與地基基礎工程，樁與地基基礎工程，砌筑工程，混凝土及砌筑工程，混凝土及鋼筋混凝土工程，廠鋼筋混凝土工程，廠庫房大門、特種門、庫房大門、特種門、木結構工程，金屬結木結構工程，金屬結構工程，屋面及防水構工程，屋面及防水工程，

8、防腐隔熱保溫工程，防腐隔熱保溫工程等工程等2022-1-213按基本建設項目的組成劃分 4、分項工程 一般是按照選用的施工方法、一般是按照選用的施工方法、所使用的材料、結構構件規(guī)格所使用的材料、結構構件規(guī)格的不同等因素劃分的，用較為的不同等因素劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成，以簡單的施工過程就能完成，以適當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎みm當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎こ塘考捌鋯蝺r的建筑或設備安程量及其單價的建筑或設備安裝工程的基本構成要素。裝工程的基本構成要素。分項工程是單位工程組分項工程是單位工程組成部分中最基本的構成成部分中最基本的構成要素。要素。混凝土工程中的基礎、混凝土工程中的基礎、柱、梁、板

9、、墻。柱、梁、板、墻。它一般沒有獨立存在的它一般沒有獨立存在的意義，只是為了編制建意義，只是為了編制建設預算時，人為確定的設預算時，人為確定的一種比較簡單和可行的一種比較簡單和可行的假定產(chǎn)品。假定產(chǎn)品。2022-1-214二、工程計價含義及特征l（一）（一） 工程計價含義工程計價含義l工程造價計價就是計算和確定裝飾裝修項目的工程工程造價計價就是計算和確定裝飾裝修項目的工程造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。造價，簡稱工程計價，也稱工程估價。2022-1-215二、工程計價含義及特征l（二）（二） 工程計價特征工程計價特征l1.計價的單件性計價的單件性l2.計價的多次性計價的多次性 2022-1-

10、216二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性 項目建議書項目建議書可行性研究可行性研究初步設計初步設計技術設計技術設計施工圖設計施工圖設計工程招標工程招標合同實施合同實施竣工驗收竣工驗收投資估算投資估算設計概算設計概算修正概算修正概算施工圖預算施工圖預算合同價合同價結算價結算價決算價決算價圖圖1 建設工程各階段工程造價關系示意圖建設工程各階段工程造價關系示意圖 2022-1-217二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性l設計概算、施工圖預算、竣工決算統(tǒng)稱設計概算、施工圖預算、竣工決算統(tǒng)稱為為“三算三算”l 按建設階段從前往后依次排列，造價文按建設階段從前往后依次排列，造價文件精

11、度越來越高，不同的概預算文件應件精度越來越高，不同的概預算文件應用于不同的階段。造價金額也由大到小，用于不同的階段。造價金額也由大到小，一般情況下，從造價金額來判斷，一般情況下，從造價金額來判斷，概算概算大于預算，預算大于決算大于預算，預算大于決算。這也有助于。這也有助于進行投資控制。進行投資控制。 2022-1-218二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （1）投資估算）投資估算指在指在項目建議書或可行性研究項目建議書或可行性研究階段，建階段，建設單位向國家或主管部門申請基本建設設單位向國家或主管部門申請基本建設投資時，為了確定建設項目的投資時，為了確定建設項目的投資總額投資

12、總額而編制的經(jīng)濟文件。而編制的經(jīng)濟文件。是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。是決策、籌資和控制造價的主要依據(jù)。2022-1-219二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （2）設計概算）設計概算指在指在初步設計或擴大初步設計初步設計或擴大初步設計階段，由階段，由設計單位根據(jù)初步設計圖紙、概算定額設計單位根據(jù)初步設計圖紙、概算定額或概算指標，設備預算價格，各項費用或概算指標，設備預算價格，各項費用的定額或取費標準，建設地區(qū)的自然、的定額或取費標準，建設地區(qū)的自然、技術經(jīng)濟條件等資料，預先計算建設項技術經(jīng)濟條件等資料，預先計算建設項目由籌建至竣工驗收、交付使用全部建目由籌建至竣工驗收、

13、交付使用全部建設費用的經(jīng)濟文件。設費用的經(jīng)濟文件。較投資估算準確性有所提高，受控制。較投資估算準確性有所提高，受控制。 2022-1-220二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （3）修正概算）修正概算在在技術設計技術設計階段，隨著設計內容的具體階段，隨著設計內容的具體化，建設規(guī)模、結構性質、設備類型和化，建設規(guī)模、結構性質、設備類型和數(shù)量等方面內容與初步設計可能有出入，數(shù)量等方面內容與初步設計可能有出入，為此，為此，設計單位設計單位應對投資進行具體核算，應對投資進行具體核算，對初步設計的對初步設計的概算進行修正概算進行修正而形成的經(jīng)而形成的經(jīng)濟文件。濟文件。較設計概算造價準確

14、，受控制。較設計概算造價準確，受控制。 2022-1-221二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （4）施工圖預算）施工圖預算指在指在施工圖設計施工圖設計階段，設計全部完成并階段，設計全部完成并經(jīng)過會審，單位工程開工之前，經(jīng)過會審，單位工程開工之前，施工單施工單位位根據(jù)施工圖紙，施工組織設計，預算根據(jù)施工圖紙，施工組織設計，預算定額，各項費用取費標準，建設地區(qū)的定額，各項費用取費標準，建設地區(qū)的自然、技術經(jīng)濟條件等資料，預先計算自然、技術經(jīng)濟條件等資料，預先計算和確定和確定單項工程和單位工程全部建設費單項工程和單位工程全部建設費用用的經(jīng)濟文件。的經(jīng)濟文件。較概算造價更為詳盡和準

15、確，受控制。較概算造價更為詳盡和準確，受控制。 2022-1-222二、工程計價含義及特征二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （5）合同價）合同價階段：階段：招投標招投標階段階段誰做：承發(fā)包雙方共同議定和認可的成誰做：承發(fā)包雙方共同議定和認可的成交價格交價格合同種類：總價合同、單價合同和成本合同種類：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。加酬金合同。2022-1-223二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （5）合同價）合同價總價合同：在合同中確定一個完成項目的總總價合同：在合同中確定一個完成項目的總價，承包單位據(jù)此完成項目全部內容。價，承包單位據(jù)此完成項目全部

16、內容。單價合同：承包人在投標時，按招標文件就單價合同：承包人在投標時，按招標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。分項工程費用的合同類型。成本加酬金合同：由業(yè)主向承包人支付工程成本加酬金合同：由業(yè)主向承包人支付工程項目的實際成本，并按事先約定的某種方法項目的實際成本，并按事先約定的某種方法支付酬金。支付酬金。2022-1-224二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （6）工程結算）工程結算指一個單項工程、單位工程、分部工程或指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經(jīng)分項工程完工，并經(jīng)建設單位建設單位

17、及有關部門及有關部門驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)驗收或驗收點交后，施工企業(yè)根據(jù)合同規(guī)定，按照施工時現(xiàn)場實際情況記錄、設計定，按照施工時現(xiàn)場實際情況記錄、設計變更通知書、現(xiàn)場簽證、預算定額、材料變更通知書、現(xiàn)場簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用取費標準等資料，向預算價格和各項費用取費標準等資料，向建設單位辦理結算工程價款、取得收入，建設單位辦理結算工程價款、取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經(jīng)濟文件。工盈虧的經(jīng)濟文件。2022-1-225二、工程計價含義及特征二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （7）工程結算）

18、工程結算階段：合同實施階段階段：合同實施階段誰做：發(fā)包人與承包人之間進行調整后誰做：發(fā)包人與承包人之間進行調整后計算和確定的價格。計算和確定的價格。結算方式：按月結算、分段結算。結算方式：按月結算、分段結算。2022-1-226二、工程計價含義及特征二、工程計價含義及特征l2.計價的多次性計價的多次性 （8）竣工決算）竣工決算指在指在竣工驗收竣工驗收階段，當一個建設項目完階段，當一個建設項目完工并經(jīng)驗收后，工并經(jīng)驗收后，建設單位建設單位編制的從籌建編制的從籌建到竣工驗收、交付使用全過程實際支付到竣工驗收、交付使用全過程實際支付的建設費用的經(jīng)濟文件。的建設費用的經(jīng)濟文件。它是整個建設工程的最終價

19、格。它是整個建設工程的最終價格。2022-1-227二、工程計價含義及特征l3.計價的組合性計價的組合性l工程造價的計算是組合而成，過程是：工程造價的計算是組合而成，過程是：l分部分項工程造價分部分項工程造價單位工程造價單位工程造價單單項工程造價項工程造價建設項目總造價。建設項目總造價。2022-1-228二、工程計價含義及特征二、工程計價含義及特征l4.計價方法的多樣性計價方法的多樣性工程量清單計價工程量清單計價定額計價定額計價2022-1-229三、 工程費用構成l按照建設部、財政部建標2003206號文件關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知規(guī)定：工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金

20、組成。2022-1-230教育費附加城市維護建設稅營業(yè)稅稅金利潤企業(yè)管理費規(guī)費間接費措施費施工機械使用費材料費人工費直接工程費直接費建筑安裝工程費2022-1-231三、 工程費用構成l按照2008年12月1日起施行的國家標準建筑工程工程量清單計價規(guī)范的規(guī)定，工程費用項目由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。2022-1-232教育費附加城市維護建設稅營業(yè)稅稅金規(guī)費總承包服務費計日工暫列金額其他項目費措施項目費利潤企業(yè)管理費施工機械使用費材料費人工費分部分項工程費建筑安裝工程造價2022-1-233l暫列金額暫列金額l是指是指發(fā)包人發(fā)包人暫定并包括在合同價款中的暫定并包括在

21、合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚不能一筆款項。用于施工合同簽訂時尚不能確定或者不可預見的所需材料、設備、確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價更、合同約定調整因素出現(xiàn)時的工程價款調整以及發(fā)生索賠等的費用?？钫{整以及發(fā)生索賠等的費用。l計日工計日工l是指承包人在施工過程中，完成發(fā)包人是指承包人在施工過程中，完成發(fā)包人提出施工圖紙以外的零星項目或工作所提出施工圖紙以外的零星項目或工作所需費用。需費用。2022-1-2341. 直接費l是指施工過程中耗費的直接構成工程實體的各項費用 包括直接工

22、程費和措施費。包括直接工程費和措施費。2022-1-2352022-1-2361. 直接費l是指實際施工中必須發(fā)生的施工準備和施工過程中技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目的費用。l腳手架 包括直接工程費和措施費。包括直接工程費和措施費。2022-1-2372. 間接費l間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費用。l（1）間接費的組成l（2）間接費的計算2022-1-2382. 間接費l（1）間接費的組成l1）規(guī)費l是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。l工程排污費l社會保障費（養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費）l住房公積金l危

23、險作業(yè)意外傷害保險2022-1-2392. 間接費l（1）間接費的組成l2）企業(yè)管理費l是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。2022-1-2402. 間接費l（1）間接費的組成l2）企業(yè)管理費l管理人員工資l辦公費l差旅交通費l固定資產(chǎn)使用費l工具用具使用費l勞動保險費2022-1-2412. 間接費l（1）間接費的組成l2）企業(yè)管理費l工會經(jīng)費l職工教育經(jīng)費l財產(chǎn)保險費l財務費2022-1-2422. 間接費l（2）間接費的計算l間接費=取費基數(shù)間接費費率l間接費的計算方法按取費基數(shù)的不同可分為：l以直接費為計算基礎l以人工費和機械費為計算基礎l以人工費為計算基礎l在不同的取費基

24、數(shù)下，規(guī)費費率和企業(yè)管理費率計算方法均不相同（P19）2022-1-243企業(yè)管理費費率1）以直接費為計算基礎）以直接費為計算基礎人工費占直接費比例人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率2）以人工費和機械費合計為計算基礎100%機械使用費）（人工單價每一工日年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率3）以人工費為計算基礎100%人工單價年有效施工天數(shù)生產(chǎn)工人年平均管理費企業(yè)管理費費率（2）間接費的計算）間接費的計算2022-1-2442）以）以人工費和機械費人工費和機械費合計為計算基合計為計算基礎礎100%工費含量和機械費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)

25、費繳納標準規(guī)費費率3）以）以人工費人工費為計算基礎為計算基礎100%工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率1）以）以直接費直接費為計算基礎為計算基礎人工費占直接費的比例工費含量每萬元發(fā)承包價中的人數(shù)每萬元發(fā)承包價計算基規(guī)費繳納標準規(guī)費費率（2）間接費的計算）間接費的計算 規(guī)費費率規(guī)費費率 2022-1-2452. 間接費l（2）間接費的計算l間接費=取費基數(shù)間接費費率以直接費為計算基礎間接費=直接費合計間接費費率（%）以人工費和機械費合計為計算基礎間接費=人工費和機械費合計間接費費率（%）以人工費為計算基礎間接費=人工費合計間接費費率（%）2022-1-2463

26、. 利潤利潤 是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 利潤利潤=取費基數(shù)相應利潤率取費基數(shù)相應利潤率2022-1-2473. 利潤利潤 利潤的計算方法按取費基數(shù)的不同：利潤的計算方法按取費基數(shù)的不同： 1）以直接費為計算基礎：）以直接費為計算基礎： 利潤利潤=（直接費（直接費+間接費）相應利潤率（間接費）相應利潤率（%） 2）以人工費和機械費為計算基礎）以人工費和機械費為計算基礎 利潤利潤=直接費中的人工費和機械費合計相應利潤直接費中的人工費和機械費合計相應利潤率（率（%） 3）以人工費為計算基礎：）以人工費為計算基礎： 利潤利潤=直接費中的人工費合計相應利潤

27、率（直接費中的人工費合計相應利潤率（%） 2022-1-2484. 稅金稅金 稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務部門繳納的營業(yè)造價，由施工企業(yè)向稅務部門繳納的營業(yè)稅、城市建設維護稅、教育費附加等。稅、城市建設維護稅、教育費附加等。 （1）營業(yè)稅）營業(yè)稅 是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。其中建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3。 應納營業(yè)稅應納營業(yè)稅=計（含）稅營業(yè)額計（含）稅營業(yè)額32022-1-2494. 稅金稅金 （2）城鄉(xiāng)維護建設稅）城鄉(xiāng)維護建設稅 國家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設，穩(wěn)定國

28、家為了加強城鄉(xiāng)的維護建設，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種而對有經(jīng)營收入的單位和個人征收的一種稅。稅。 城鄉(xiāng)維護建設稅城鄉(xiāng)維護建設稅=應納營業(yè)稅額適用稅應納營業(yè)稅額適用稅率（市區(qū)率（市區(qū)7%；縣鎮(zhèn)；縣鎮(zhèn)5%；農(nóng)村；農(nóng)村1%） 城建稅的納稅地點與營業(yè)稅納稅地點相同城建稅的納稅地點與營業(yè)稅納稅地點相同2022-1-2504. 稅金l（3）教育費附加l教育費附加=應納營業(yè)稅額3% l（4）稅金的綜合計算l應納稅額=（直接費+間接費+利潤）綜合稅率l市區(qū)3.41%l縣鎮(zhèn)3.35%l農(nóng)村3.22%2022-1-251綜合稅率

29、1、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)2、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)3、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè) 1%3%3%7%3%311%稅率 1%3%3%5%3%311%稅率 1%3%3%1%3%311%稅率2022-1-252l四、工程計價模式四、工程計價模式 決定工程價格的基本要素有兩個，決定工程價格的基本要素有兩個，即實物工程數(shù)量和相應的單位價格，即實物工程數(shù)量和相應的單位價格，“量量”與與“價格價格”確定的方式、方確定的方式、方法不同，形成了兩種不同的計價模法不同，形成了兩種不同的計價模式，即式，即“工程量清單計價工程量清單計價”和和“定定額計價額計價”。2022-1-253l四、四、 工程計價模式工程

30、計價模式定額計價模式定額計價模式工程量清單計價模式工程量清單計價模式2022-1-254（一）定額計價模式（一）定額計價模式 定額計價模式是我國傳統(tǒng)計價模式，在定額計價模式是我國傳統(tǒng)計價模式，在招投標時，不論作為招標標底還是投標招投標時，不論作為招標標底還是投標報價，其報價，其招標人和投標人都需要計算工招標人和投標人都需要計算工程數(shù)量程數(shù)量，然后按建設行政主管部門頒布，然后按建設行政主管部門頒布的預算定額計算工、料、機的費用，再的預算定額計算工、料、機的費用，再按有關費用標準計取其他費用匯總后得按有關費用標準計取其他費用匯總后得到工程造價到工程造價 。2022-1-255（二）工程量清單計價模

31、式（二）工程量清單計價模式 l1.基本概念基本概念工程量清單工程量清單 l工程量清單是工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的表現(xiàn)擬建工程的分部分項項分部分項項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。的明細清單。分部分項工程量清單分部分項工程量清單l是表現(xiàn)擬建工程各分部分項是表現(xiàn)擬建工程各分部分項實體工程實體工程名稱名稱和相應數(shù)量的清單。和相應數(shù)量的清單。2022-1-256（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式 l1.基本概念基本概念措施項目工程量清單措施項目工程量清單l為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過

32、程中技術，生活、安全等方面前和施工過程中技術，生活、安全等方面的的非實體工程項目非實體工程項目名稱和相應數(shù)量的清單。名稱和相應數(shù)量的清單。2022-1-257（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式 l1.基本概念基本概念其他項目清單其他項目清單l招標人部分招標人部分預留金、材料購置費等預留金、材料購置費等l投標人部分投標人部分總承包服務費、零星工總承包服務費、零星工作項目費等。作項目費等。2022-1-258（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式 l1.基本概念基本概念工程量清單計價工程量清單計價 l是指是指投標人投標人完成由完成由招標人招標人提供的工程量清提供的工程量清單

33、的全部費用，包括分部分項工程費、措單的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。2022-1-259（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式 l1.基本概念基本概念工程量清單計價工程量清單計價 l采用采用綜合單價綜合單價計價計價l綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的需的人工費、材料費、施工機械使用費和人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內的風，以及一定范圍內的風險費用。

34、險費用。2022-1-260（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式 l1.基本概念基本概念工程量清單計價模式工程量清單計價模式l是建設工程招投標中，是建設工程招投標中，招標人招標人或委托具有或委托具有資質的中介機構按照國家統(tǒng)一的工程量計資質的中介機構按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則編制算規(guī)則編制工程量清單工程量清單，并作為招標文件，并作為招標文件的一部分提供給的一部分提供給投標人投標人，由投標人依據(jù)工，由投標人依據(jù)工程量清單進行自主報價，經(jīng)評審程量清單進行自主報價，經(jīng)評審合理低價合理低價中標中標的計價模式。的計價模式。2022-1-261（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式

35、l2、工程量清單計價模式提出的背景、工程量清單計價模式提出的背景 我國工程造價管理最終目標建立的要我國工程造價管理最終目標建立的要求：求：建立完全建立完全以市場形式價格以市場形式價格的造的造價機制價機制 我國工程造價降低的要求我國工程造價降低的要求 我國建筑市場的交易雙方需要平等交易我國建筑市場的交易雙方需要平等交易的要求的要求 我國建筑市場與國際慣例接軌的要求我國建筑市場與國際慣例接軌的要求2022-1-262（二）工程量清單計價模式（二）工程量清單計價模式 l3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢 l充分體現(xiàn)施工企業(yè)自主報價，市場競爭形成價格充分體現(xiàn)施工企業(yè)自主報價，市

36、場競爭形成價格l搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要搭建了一個平等競爭平臺，滿足充分競爭的需要l促進施工企業(yè)整體素質提高，增強競爭能力促進施工企業(yè)整體素質提高，增強競爭能力2022-1-263二、工程量清單計價模式二、工程量清單計價模式 l3、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢、工程量清單計價的特點和優(yōu)勢 l有利于招標人對投資的控制，提高投資效益有利于招標人對投資的控制，提高投資效益 工程變更對工程造價的影響一目了然工程變更對工程造價的影響一目了然 同時工程量清單為招標人的期中付款提供同時工程量清單為招標人的期中付款提供了便利了便利 有利于工程造價的降低有利于工程造價的降低l風險分配合埋化，符合

37、風險分配原則風險分配合埋化，符合風險分配原則 l有利于簡化工程結算，正確處理工程索賠有利于簡化工程結算，正確處理工程索賠2022-1-264（三）工程量清單計價與定額計價（三）工程量清單計價與定額計價 的區(qū)別的區(qū)別2022-1-2652022-1-2662022-1-267五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（一）造價工程師職業(yè)資格制度（一）造價工程師職業(yè)資格制度l注冊造價工程師是指通過全國造價工注冊造價工程師是指通過全國造價工程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、程師職業(yè)資格統(tǒng)一考試或者資格認定、資格互認，取得中華人民共和國造資格互認，取得中華人民共和國造價工程師職業(yè)資格證

38、書，并注冊取價工程師職業(yè)資格證書，并注冊取得中華人民共和國造價工程師注冊證得中華人民共和國造價工程師注冊證書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的書和執(zhí)業(yè)印章，從事工程造價活動的專業(yè)人員。未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印專業(yè)人員。未取得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章的人員，不得以注冊造價工程師的章的人員，不得以注冊造價工程師的名義從事工程造價活動。名義從事工程造價活動。2022-1-268五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（一）造價工程師職業(yè)資格制度（一）造價工程師職業(yè)資格制度l1、資格考試、資格考試l注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試實行注冊造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、

39、統(tǒng)一組織的辦法統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法。原則上每年舉行一。原則上每年舉行一次。次。l（1）報考條件。凡中華人民共和國公民，工程）報考條件。凡中華人民共和國公民，工程造價或相關專業(yè)大專及其以上畢業(yè)，從事工程造造價或相關專業(yè)大專及其以上畢業(yè)，從事工程造價業(yè)務工作一定年限后，均可參加造價工程師執(zhí)價業(yè)務工作一定年限后，均可參加造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試。業(yè)資格考試。l工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務工工程造價專業(yè)本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務工作滿作滿4年年；工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)后，從事；工程或工程經(jīng)濟類本科畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務工作滿工程造價業(yè)務工作滿5年年。 獲上述專業(yè)第二學士獲上述專業(yè)第

40、二學士學位或研究生班畢業(yè)或獲碩士學位后，從事工程學位或研究生班畢業(yè)或獲碩士學位后，從事工程造價業(yè)務工作滿造價業(yè)務工作滿3年。年。2022-1-269五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（一）造價工程師職業(yè)資格制度（一）造價工程師職業(yè)資格制度l1、資格考試、資格考試l（2）考試科目）考試科目l“工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)工程造價管理基礎理論與相關法規(guī)”l“工程造價計價與控制工程造價計價與控制”l“建設工程技術與計量（土建工程或安裝工建設工程技術與計量（土建工程或安裝工程）程）”l“工程造價案例分析工程造價案例分析”l四個科目分別單獨考試、單獨計分。參加四個科目分別單獨考

41、試、單獨計分。參加全部科目考試的人員，須在連續(xù)的全部科目考試的人員，須在連續(xù)的兩個考兩個考試年度試年度通過。通過。2022-1-270五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（一）造價工程師職業(yè)資格制度（一）造價工程師職業(yè)資格制度l1、資格考試、資格考試l（3）證書取得）證書取得l造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由造價工程師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)國省、自治區(qū)、直轄市人事部門頒發(fā)國務院人事主管部門統(tǒng)一印制、國務院務院人事主管部門統(tǒng)一印制、國務院人事主管部門和建設主管部門統(tǒng)一用人事主管部門和建設主管部門統(tǒng)一用印的造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，印的造價工程師執(zhí)

42、業(yè)資格證書，該證該證書全國范圍內有效書全國范圍內有效，并作為造價工程，并作為造價工程師注冊的憑證。師注冊的憑證。2022-1-271五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（一）造價工程師職業(yè)資格制度（一）造價工程師職業(yè)資格制度l2、注冊、注冊l注冊造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制注冊造價工程師實行注冊執(zhí)業(yè)管理制度。取得造價工程師職業(yè)資格的人員，度。取得造價工程師職業(yè)資格的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊造價工程師的名經(jīng)過注冊方能以注冊造價工程師的名義執(zhí)業(yè)。書上對注冊管理部門、注冊義執(zhí)業(yè)。書上對注冊管理部門、注冊的條件、程序進行了詳細的介紹。的條件、程序進行了詳細的介紹。2022-1-2

43、72五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（一）造價工程師職業(yè)資格制度（一）造價工程師職業(yè)資格制度l3、繼續(xù)教育、繼續(xù)教育l注冊造價工程師在每一注冊期內應達注冊造價工程師在每一注冊期內應達到注冊機關規(guī)定的繼續(xù)教育要求。注到注冊機關規(guī)定的繼續(xù)教育要求。注冊造價工程師繼續(xù)教育分為必修課和冊造價工程師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊有效期各為選修課，每一注冊有效期各為60學時學時。繼續(xù)教育由中價協(xié)負責組織。繼續(xù)教育由中價協(xié)負責組織。2022-1-273五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l造價員是指通過考試

44、，取得建造價員是指通過考試，取得建設工程造價員資格證書，從事工程設工程造價員資格證書，從事工程造價業(yè)務的人員。造價業(yè)務的人員。2022-1-274五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l1、資格考試、資格考試l（1）報考條件）報考條件l工程造價專業(yè)中專及以上學歷工程造價專業(yè)中專及以上學歷l其他專業(yè)中專及以上學歷，工作滿其他專業(yè)中專及以上學歷，工作滿一年一年。l工程造價專業(yè)大專及以上應屆畢工程造價專業(yè)大專及以上應屆畢業(yè)生，可向管理機構或專業(yè)委員會申業(yè)生，可向管理機構或專業(yè)委員會申請免試工程造價基礎知識。請免試工程造價基礎知識。2

45、022-1-275五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l1、資格考試、資格考試l（2）資格證書的頒發(fā)）資格證書的頒發(fā)l造價員資格考試合格者，由管理機構、造價員資格考試合格者，由管理機構、專業(yè)委員會頒發(fā)由中國建設工程造價專業(yè)委員會頒發(fā)由中國建設工程造價管理工程協(xié)會同一印制的建設工程管理工程協(xié)會同一印制的建設工程造價員資格證書及專用章。建設造價員資格證書及專用章。建設工程造價員資格證書是工程造價員資格證書是造價員從事造價員從事工程造價業(yè)務的資格證明工程造價業(yè)務的資格證明。2022-1-276五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造

46、價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l2、從業(yè)、從業(yè)l造價員可以從事與本人取得的建設工程造造價員可以從事與本人取得的建設工程造價員資格證書專業(yè)相符合的建設工程造價工作。價員資格證書專業(yè)相符合的建設工程造價工作。造價員應在本人承擔的工程造價業(yè)務文件上簽字、造價員應在本人承擔的工程造價業(yè)務文件上簽字、加蓋專業(yè)章，并承擔相應的崗位責任。加蓋專業(yè)章，并承擔相應的崗位責任。l造價員跨地區(qū)或行業(yè)變動工作，并繼續(xù)從事造價員跨地區(qū)或行業(yè)變動工作，并繼續(xù)從事建設工程造價工作的，應持調出手續(xù)、全國建建設工程造價工作的，應持調出手續(xù)、全國建設工程造價員資格證書和專用章，到調入所在設工

47、程造價員資格證書和專用章，到調入所在地管理機構或專業(yè)委員會申請辦理變更手續(xù)，換地管理機構或專業(yè)委員會申請辦理變更手續(xù)，換發(fā)資格證書和專用章。發(fā)資格證書和專用章。l造價員造價員不得同時受聘不得同時受聘于兩個或兩個以上單位。于兩個或兩個以上單位。2022-1-277五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l3、資格證書的管理、資格證書的管理l（1）證書的檢驗）證書的檢驗l全國建設工程造價員資格證書原則上全國建設工程造價員資格證書原則上每每三年三年檢驗一次，由各管理機構和各專業(yè)檢驗一次，由各管理機構和各專業(yè)委員會負責具體實施。驗證的內

48、容為本人委員會負責具體實施。驗證的內容為本人從事工程造價工作的業(yè)績、繼續(xù)教育情況從事工程造價工作的業(yè)績、繼續(xù)教育情況及職業(yè)道德等。及職業(yè)道德等。l（2）驗證）驗證不合格或注銷資格不合格或注銷資格證書和專用章。證書和專用章。有下列情形之一者，驗證不合格或注銷有下列情形之一者，驗證不合格或注銷全國造價員資格證書和專用章：全國造價員資格證書和專用章： 2022-1-278五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l3、資格證書的管理、資格證書的管理l 1)無工作業(yè)績的；無工作業(yè)績的；l2)脫離工程造價業(yè)務崗位的；脫離工程造價業(yè)務崗位的；

49、l3)未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；未按規(guī)定參加繼續(xù)教育的；l4)以不正當手段取得全國建設工程以不正當手段取得全國建設工程造價員資格證書的；造價員資格證書的；l5)在建設工程造價活動中有不良記錄在建設工程造價活動中有不良記錄的；的；l6)涂改全國建設工程造價員資格證涂改全國建設工程造價員資格證書和轉借專用章的；書和轉借專用章的；l7)在兩個或兩個以上單位以造價員名在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業(yè)的。義從業(yè)的。2022-1-279五、工程造價專業(yè)人員資格管理五、工程造價專業(yè)人員資格管理l（二）造價員從業(yè)資格制度（二）造價員從業(yè)資格制度l4、繼續(xù)教育、繼續(xù)教育l造價員造價員每三年每三年參加繼續(xù)教育的

50、時參加繼續(xù)教育的時間原則上不得小于間原則上不得小于30小時小時，各管理機，各管理機構和各專業(yè)委員會可根據(jù)需要調整。構和各專業(yè)委員會可根據(jù)需要調整。各地區(qū)、行業(yè)繼續(xù)教育的教材編寫及各地區(qū)、行業(yè)繼續(xù)教育的教材編寫及培訓組織工作由各管理機構、專業(yè)委培訓組織工作由各管理機構、專業(yè)委員會分別負責。員會分別負責。2022-1-280六、工程造價咨詢企業(yè)資質管理六、工程造價咨詢企業(yè)資質管理l是指接受委托，對建設項目投資、工是指接受委托，對建設項目投資、工程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服程造價的確定與控制提供專業(yè)咨詢服務的企業(yè)。務的企業(yè)。l1、工程造價咨詢企業(yè)資質等級標準、工程造價咨詢企業(yè)資質等級標準l工程造價咨詢企業(yè)資質等級分為甲級、工程造價咨詢企業(yè)資質等級分為甲級、乙級。乙級。2022-1-2812022-1-2822022-1-2832022-1-2842022-1-285六六、工程造價咨詢企業(yè)資質管理l2.工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務承接工程造價咨詢企業(yè)的業(yè)務承接有關規(guī)定有關規(guī)定工程造價咨詢企業(yè)依法從事工