房屋拆遷授權委托書及法律問題委托

1、房屋拆遷授權委托書及法律問題委托書導語：房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市 容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房 屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置弁視情況給予 一定補償?shù)幕顒?。房屋拆遷授權委托書根據(jù)城市房屋拆遷管理條例和其他有關法律、法規(guī)、 規(guī)章的規(guī)定，特委托如下：受委托單位名稱： 法定代表人：委托事項：負責實施 項目建設占地范圍內(nèi)（詳見規(guī)劃拆遷紅線圖）房屋及附屬物的拆遷：1、負責拆遷范圍內(nèi)房屋、附屬物的調(diào)查摸底，匯總測 算。2、協(xié)助辦理房屋拆遷許可各項證件。3、配合委托單位組織召開房屋拆遷動員會。、協(xié)商簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議。5、負責被拆遷戶房屋產(chǎn)權

2、證、土地使用證等有效證件的收繳。6、負責房屋拆遷相關手續(xù)資料的收集、整理、移交工 作。7、協(xié)調(diào)配合強制拆遷。委托期限：自 年 月 日起至 年 月日止。本委托書一式三份，委托雙方各持一份，一份報房屋拆 遷主管部門備案。委托單位（簽章）:法律問題:法律與政治是一枚硬幣的兩面，公共利益標準實質(zhì)上是 政治標準 在法律領域的表現(xiàn)。研究房屋拆遷問題必須要以動態(tài) 和整體的眼光進行研究，不能孤零零的就房屋拆遷論房屋拆遷， 而應當研究房屋拆遷存在的基礎，研究房屋拆遷 的來龍去脈，所 以本文以小切口大論題的形式研究房屋拆遷問題，也就是說不是以事論事，而是要深入研究對象的內(nèi)部和本質(zhì)， 研究更深層次的 問題。一直以來

3、，房屋拆遷問題一度成為社會的熱點問題和政 府面臨的最大的難題，難道這只是一個補償標準不合理的問題么，許多學者汲取國外的理論精華為我所用 ，提出了許多有深 度 的看法和意見。但是這一社會問題始終沒有得到解決，反而越發(fā)不可收拾。原因是什么呢？反思我國政治制度的發(fā)展歷程，我們 會發(fā)現(xiàn)這一切完全是歷史的必然。我國走過了不同以往的獨特的發(fā)展道路，弁且日益走向成功，當初所有客觀因素結合起來決定我們不能走西方發(fā)達國家 的老路，走到今天，我們多數(shù)時候是被逼著或者說是被歷史推著 向前走，當然，這也是我們自愿選擇的結果，所以這也決定了我 們今天依然要走自己的路。 總之，我國的實際國情不同于西方發(fā) 達國家，在房屋拆

4、遷問題上表現(xiàn)得淋漓盡致，我們必須走適合中國國情的道路，沒有什么老路可以走，西方經(jīng)驗只適合于微觀問 題的解決，但整體思路和設計必須由我們自己解決?？偨Y現(xiàn)有的研究成果，對于房屋拆遷的問題，我們主要 研究了如下幾個的問題：第一、研究了房屋拆遷立法的歷史， 對我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進行了梳理， 描述了我國房屋拆遷立法的進程和 現(xiàn)狀；第二、研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問 題。；第三、研究了 土地使用權制度的歷史沿革，分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對象和運作模式；第四、研究了作為房屋拆遷源頭的城市規(guī)劃制度，簡要論述了國外的經(jīng)驗，尤其對國外保障公共利益的程序進行了論述，希望對我國的房屋拆遷制度完善有所幫助 ；第五、研究了房屋拆遷的強制執(zhí)行制度，分析了我國強 制執(zhí)行制度的弊端；第六、研究了該領域的核心問題， 也是當前最熱點的問 題，即公共利益的標準問題。拆遷形式房屋拆遷的形式有三種:1、人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，拆遷條例規(guī)定： 宥條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應 當實施統(tǒng)一拆遷。2、自行拆遷。它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機