地產(chǎn)電氣設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

1、第一章強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)一、 設(shè)計(jì)范圍1 .高壓（10kv或35kv ）供電系統(tǒng)（含二次接線(xiàn)）；應(yīng)符合大連市電業(yè)局審定，開(kāi)關(guān)站及變電所（亭）由大連市電業(yè)局安排設(shè)計(jì)。應(yīng)含剖面圖、 電纜溝布置、局部詳圖等。2 .低壓0.4kv配電與控制系統(tǒng)（含二次控制系統(tǒng)）；應(yīng)含剖面圖、電纜溝布置、局部詳圖等。例如電氣豎井、樓層配電間設(shè)備布置安裝詳圖。3 .電氣照明系統(tǒng)。4 .建筑物防雷、接地及安全防護(hù)系統(tǒng)。5 .防火剩余電流動(dòng)作報(bào)警系統(tǒng)。6 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)（出圖時(shí)單獨(dú)裝訂成冊(cè)）。7 .強(qiáng)電室外管網(wǎng)綜合。8 .室外建筑夜景照明、室外景觀環(huán)境照明，設(shè)計(jì)中預(yù)留電源。我司后期根據(jù)需要委托設(shè)計(jì)。二、設(shè)計(jì)深度及制圖要求

2、1 .設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及地方指令性法規(guī)。規(guī)范中的強(qiáng)制性條文必須嚴(yán)格執(zhí)行，供配電系統(tǒng)應(yīng)合理、優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧成本與質(zhì)量。如本設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)與當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)或習(xí)慣做法相沖突時(shí)，設(shè)計(jì)人員應(yīng)及時(shí)向我司反饋意見(jiàn)協(xié)商解 決。2 .電氣專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)深度應(yīng)符合建設(shè)部建質(zhì)（2003） 84號(hào)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度 規(guī)定2003年版的要求。除對(duì)上述的要求外，對(duì)設(shè)計(jì)深度要求如下：1）設(shè)計(jì)說(shuō)明中要列出各用電的負(fù)荷等級(jí)（供配電設(shè)計(jì)依據(jù)），應(yīng)具體說(shuō)明每個(gè)系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)要求和技術(shù)要點(diǎn)，系統(tǒng)圖、平面圖應(yīng)清晰完整，各成體系，以方便報(bào)圖和存檔。2）負(fù)荷計(jì)算中，各種參數(shù)選取要符合“節(jié)能專(zhuān)篇”中推薦值。工程總負(fù)荷計(jì)算和分路

3、負(fù)荷計(jì) 算，配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，須標(biāo)注出裝接容量、平均功率因數(shù)、需用系數(shù)、計(jì)算容量、計(jì)算 電流，其中計(jì)算電流是斷路器及電纜的設(shè)計(jì)依據(jù)。我司設(shè)計(jì)審核時(shí)要求乙方提供計(jì)算書(shū)。3）電氣應(yīng)給建筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)提供配電箱、橋架等預(yù)留洞尺寸，建筑、結(jié)構(gòu)應(yīng)在本專(zhuān)業(yè)圖中表 示出。進(jìn)戶(hù)電管及立管管徑的大小應(yīng)溝通結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)做相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整。4）應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十二條注明設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)參數(shù)與數(shù)量， 但不得指定制造商和供應(yīng)商，不得使用淘汰產(chǎn)品。設(shè)計(jì)中對(duì)低壓斷路器不得標(biāo)注具體型號(hào)， 對(duì)0.4kV低壓斷路器的表示為：ACB一框架斷路器MCCB 一塑殼斷路器、MCB 一微型斷 路器、ATS PC級(jí)雙電源切換裝

4、置、IS隔離開(kāi)關(guān)、RCB一帶剩余電流保護(hù)的斷路器。凡電動(dòng)操作的斷路器，設(shè)計(jì)中務(wù)必注明“電動(dòng)操作”以供預(yù)算及定貨時(shí)明確價(jià)格，未加注明者均視為手動(dòng)操作，設(shè)計(jì)中應(yīng)詳細(xì)給出斷路器技術(shù)參數(shù)及相關(guān)整定值。5）末端配電系統(tǒng)應(yīng)詳細(xì)注明用途和容量；例如換熱站照明，地下車(chē)庫(kù)排風(fēng)機(jī)等。應(yīng)明確PVC16 等阻燃塑管表示的是外徑。6 ） 0.4KV供配電主系統(tǒng)中，要求列出所有回路的電纜表.電纜表中含：電纜編號(hào)、電纜規(guī)格、 敷設(shè)方式、起點(diǎn)、終點(diǎn)、用電設(shè)備、單位、數(shù)量、備注，其中數(shù)量應(yīng)準(zhǔn)確以供預(yù)算及定貨。7）設(shè)計(jì)中對(duì)于雙電源切換的進(jìn)出線(xiàn)，要標(biāo)明主供與備供。8）應(yīng)繪出各電氣豎井及配電小間的詳圖；電氣豎井內(nèi)應(yīng)敷設(shè)接地干線(xiàn)和端子

5、排。9）水暖設(shè)備的管線(xiàn)、電機(jī)容量等變化應(yīng)及時(shí)溝通電氣專(zhuān)業(yè)作相應(yīng)的配電調(diào)整設(shè)計(jì)。10）設(shè)計(jì)院內(nèi)部應(yīng)加強(qiáng)各專(zhuān)業(yè)之間的溝通，以減少專(zhuān)業(yè)之間各部位、節(jié)點(diǎn)遺漏、忽略和爭(zhēng)位的 問(wèn)題。11）應(yīng)將墻壁開(kāi)關(guān)、電源、電話(huà)、有線(xiàn)電視等插座的水平位置在一張平面圖上表示出來(lái)，并注 明水平尺寸和高度尺寸（應(yīng)出智能箱、可視對(duì)講戶(hù)內(nèi)機(jī)與同墻照明開(kāi)關(guān)、進(jìn)戶(hù)開(kāi)箱開(kāi)關(guān)的 立面圖）。12）各種強(qiáng)、弱電配電箱應(yīng)按其外形尺寸在平面圖上定位，不能將各箱緊靠繪出，實(shí)際有的墻 面擺不開(kāi)（應(yīng)出樓梯口弱電、強(qiáng)電箱體間立面圖）。13）衛(wèi)生間的等電位箱應(yīng)繪出大樣圖。1）系統(tǒng)圖中配電箱不能用方塊圖表示，應(yīng)繪出內(nèi)部元器件和聯(lián)線(xiàn)及標(biāo)注器件技術(shù)參數(shù)。2）圖例

6、中標(biāo)注的燈具等電工器材應(yīng)提供較為詳盡的技術(shù)參數(shù)，比如熒光燈是否為電子鎮(zhèn) 流器，功率因數(shù)是否為0.95等。3） 0.4KV配電系統(tǒng)在繪制時(shí)，要求將控制線(xiàn)亦在圖中表示出來(lái)；平面圖中必須示出控制電 纜；4）主要的電氣設(shè)備、材料表及數(shù)量。5）系統(tǒng)圖按照業(yè)態(tài)和樓層出圖。各設(shè)備用房務(wù)必標(biāo)明業(yè)態(tài)歸屬（不得直接用編號(hào)表示，如1#變電所等）；6）電梯：a）機(jī)房墻上應(yīng)有百葉窗透氣孔或電控?fù)Q氣扇。b）雙電源箱應(yīng)在機(jī)房門(mén)內(nèi)側(cè)2M內(nèi)墻上安設(shè)。c）曳引機(jī)旁邊要有停電時(shí)盤(pán)車(chē)空間。d）機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)有隔噪音措施。3.對(duì)設(shè)計(jì)單位的圖紙要求14）采納國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集應(yīng)提供復(fù)制圖紙，如標(biāo)準(zhǔn)圖集不能按實(shí)反映現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，設(shè)計(jì)單位 應(yīng)出具體大

7、樣圖，比如地下車(chē)庫(kù)防水套管圖，人防信號(hào)燈圖等。15）平面圖應(yīng)按1: 100比例繪制為好，盡量不采用1: 150。16）施工圖的圖標(biāo)中應(yīng)有電氣專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員的匯簽；圖標(biāo)中還應(yīng)有設(shè)計(jì)人員姓名的正楷字體， 旁邊為草簽。17）系統(tǒng)圖總配電箱與分配電箱之間應(yīng)繪聯(lián)接線(xiàn)。18）19）對(duì)設(shè)計(jì)中阻燃及耐火電纜的標(biāo)示：采用 GB/T 19666-2005中推薦的方式。20）照明和插座回路應(yīng)分開(kāi)出圖，以免不能真實(shí)反映實(shí)際管線(xiàn)路由問(wèn)題。有線(xiàn)電視平面圖和系 統(tǒng)圖應(yīng)合在一張或幾張圖上表示，便于單獨(dú)向主管部門(mén)報(bào)圖；電話(huà)與數(shù)字寬帶網(wǎng)平面圖和 系統(tǒng)圖應(yīng)合在一張或幾張圖上表示，便于單獨(dú)向主管部門(mén)報(bào)圖；上述圖不能與消防等電圖 繪在一

8、張圖上。21）應(yīng)出配電柜地角槽鋼預(yù)埋圖。22）應(yīng)出配電室配電柜平面布置圖。23）應(yīng)有廚房、衛(wèi)生間1: 50電氣大樣圖。24）電氣各種強(qiáng)、弱電插座應(yīng)根據(jù)家具和廚具、潔具布置定位，電氣平面圖應(yīng)有家具和廚具、 潔具的隱形線(xiàn)條。25)三、開(kāi)關(guān)站、變電亭土建技術(shù)要求1.開(kāi)關(guān)站土建技術(shù)要求：26）開(kāi)關(guān)站選址應(yīng)靠近負(fù)荷中心，滿(mǎn)足設(shè)備運(yùn)輸方便和進(jìn)出線(xiàn)方便的要求，每座開(kāi)關(guān)站都應(yīng)有 明確的供電區(qū)域，不得交叉供電或近電遠(yuǎn)送。27）開(kāi)關(guān)站位置避免選在低洼積水處，防止雨水倒灌和地下水滲入。28）開(kāi)關(guān)站建筑造型、色彩應(yīng)與小區(qū)住宅主體及周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)。屋面型式應(yīng)便于排水。29）開(kāi)關(guān)站開(kāi)關(guān)室的建筑面積（不考慮附屬面積）按照開(kāi)關(guān)

9、柜數(shù)量選120 - 150 m2030）開(kāi)關(guān)站的單體建筑，應(yīng)為半地下建筑。開(kāi)關(guān)室層高取3.6 m ,開(kāi)關(guān)室層下為電纜夾層，層高2m,即夾層底部在室外地坪下 0.7 m,地上部分高1.3 m。31）開(kāi)關(guān)站應(yīng)設(shè)自然采光窗，窗臺(tái)距室外地坪高下不宜低于1.8 m。窗外應(yīng)加裝鍍鋅鋼百葉窗， 內(nèi)設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)。32）開(kāi)關(guān)站應(yīng)設(shè)兩處門(mén)，一處為搬運(yùn)設(shè)備的雙開(kāi)門(mén)或防火卷閘門(mén)，另一處為維護(hù)人員平時(shí)出入 的單開(kāi)門(mén)。門(mén)應(yīng)采用2. 0厚冷軋鋼板材料，烤漆并采用壓力軸承；要求開(kāi)、關(guān)輕便，鎖具 狀況良好。33）室外墻面涂料（大白）平整、粉刷均勻，無(wú)暴皮現(xiàn)象。地面平整，墻面、棚頂無(wú)裂紋。34）電纜間地面整潔平整，墻面、地面防水

10、情況良好。開(kāi)關(guān)站出入電纜的通道可為半通行溝、排管等形式，可集中一處或分兩處引出。電纜間向外隧道應(yīng)砌墻封死，留有電纜排管，并 作好防水處理。35）電纜間電纜支架應(yīng)熱鍍鋅，安裝要牢固、角度合適，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。36）設(shè)備基礎(chǔ)固定要牢固，水平度、彎曲度要符合設(shè)備安裝要求。37）開(kāi)關(guān)站基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留一定的備用長(zhǎng)度。38）接地裝置接地網(wǎng)敷設(shè)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并有 2處明顯接地點(diǎn)，接地電阻值不大于 4歐姆。39）開(kāi)關(guān)站應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)，排風(fēng)應(yīng)一進(jìn)一出，風(fēng)機(jī)預(yù)留孔位置應(yīng)距屋頂 0.6米處，采用FGS4-4 引風(fēng)機(jī)（ 250W）, FKX-WS控制箱。40）站內(nèi)交流電應(yīng)有防漏電裝置，插座、開(kāi)關(guān)的規(guī)格應(yīng)符合要求。電源箱內(nèi)電

11、源去向標(biāo)志清楚。41）照明燈具照明良好，安裝位置合適，保證亮度，更換方便。42）任何情況下，開(kāi)關(guān)站室內(nèi)不應(yīng)有與本站無(wú)關(guān)的管道和線(xiàn)路通過(guò)。2.變電亭土建技術(shù)要求：1）變電亭選址應(yīng)靠近負(fù)荷中心，滿(mǎn)足設(shè)備運(yùn)輸方便和進(jìn)出線(xiàn)方便的要求，每座變電亭都應(yīng)有明確的供電區(qū)域（變電亭的供電半徑不宜超過(guò)150 m）,不得交叉供電或近電遠(yuǎn)送。2）根據(jù)供電區(qū)域的建筑條件，變電亭可按獨(dú)立建筑設(shè)計(jì)，也可附建于其它建筑內(nèi)。根據(jù)旅順 口區(qū)電業(yè)部門(mén)要求，推薦采用獨(dú)立的樓外地上單體建筑。3）附建于其它建筑內(nèi)的變電亭應(yīng)符合噪音規(guī)定要求、且不宜與居住樓層相鄰接。4）變電亭的電氣設(shè)備檢修通道、巡視通道必須暢通，附建于其它建筑內(nèi)變電亭的設(shè)

12、備吊裝口應(yīng)保留。位于地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的變電亭門(mén)前不得賣(mài)車(chē)位。5）任何情況下，變電亭室內(nèi)不應(yīng)有與本亭無(wú)關(guān)的管道和線(xiàn)路通過(guò)。6）變電亭位置避免選在低洼積水處，防止雨水倒灌和地下滲水。7）單體建筑的變電亭造型、色彩應(yīng)與周?chē)h(huán)境協(xié)調(diào)。8）裝有兩臺(tái)變壓器的變電亭建筑面積一般不小于80 m20裝有3臺(tái)變壓器的變電亭建筑面積一般不小于100 m209）變電亭的進(jìn)出線(xiàn)可采用下出線(xiàn)（電纜溝/電纜間）和上出線(xiàn)（橋架）方式。10）有基礎(chǔ)的變電亭內(nèi)開(kāi)關(guān)室凈高度不應(yīng)低于 3 m。無(wú)基礎(chǔ)的變電亭室內(nèi)凈高度不應(yīng)低于 3.8 m ,變電亭內(nèi)電纜溝一般深度為0.8米或1.0米；電纜間層高不小于1.8米。11）變電亭附建于其它建筑時(shí)，

13、電纜溝可在原地面的基礎(chǔ)上建設(shè)，但抬高的基礎(chǔ)必須夯實(shí)，防止其下沉造成變電亭設(shè)備故障。12）采用油浸變壓器的變電亭必須有單獨(dú)的變壓器室，且滿(mǎn)足排風(fēng)和散熱要求。其變壓器的下方應(yīng)設(shè)置足夠容積的蓄油槽。13）變電亭窗臺(tái)距室外地坪高不宜低于 1.8 m o窗外應(yīng)加裝鍍鋅鋼百葉窗，內(nèi)設(shè)鍍鋅鋼絲網(wǎng)。14）變電亭應(yīng)設(shè)兩處門(mén)，一處為搬運(yùn)設(shè)備的雙開(kāi)門(mén)或防火卷閘門(mén)，另一處為維護(hù)人員平時(shí)出入的單開(kāi)門(mén)。門(mén)應(yīng)采用2.0厚冷軋鋼板材料，烤漆并采用壓立軸承；要求門(mén)、關(guān)輕便，鎖具 狀況良好。15）室內(nèi)墻面涂料（大白）平整、粉刷均勻，無(wú)暴皮現(xiàn)象。地面平整，墻面、棚頂無(wú)裂紋。16）電纜問(wèn)（電纜溝）整潔平整，防水情況良好，變電亭出入電

14、纜的通道可為半通行溝、排管等形式，分高低壓分別引出。排管處應(yīng)做好防水。17）電纜支架應(yīng)熱鍍鋅，安裝要牢固、角度合適，無(wú)銹蝕現(xiàn)象。18）設(shè)備基礎(chǔ)槽鋼固定要牢固，水平度、彎曲度要符合設(shè)備安裝要求。19）變電亭基礎(chǔ)設(shè)計(jì)應(yīng)預(yù)留一定的備用長(zhǎng)度。20）接地裝置接地網(wǎng)敷設(shè)符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，并有 2處明顯接地點(diǎn)，接地電阻值不大于 4歐姆。變 壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)、柜體和箱體及規(guī)程規(guī)定必須接地的其他部位與接地裝置間必須有良好 的電氣連接。21）變電亭應(yīng)設(shè)機(jī)械通風(fēng)，排風(fēng)應(yīng)一進(jìn)一出，風(fēng)機(jī)預(yù)留孔位置應(yīng)距屋頂 0.6米處，采用FGS4-4 引風(fēng)機(jī)（ 250W）, FKX-WS控制箱。22）亭內(nèi)交流電應(yīng)有防漏電裝置，插座、開(kāi)關(guān)的

15、規(guī)格應(yīng)符合要求。電源箱內(nèi)電源去向標(biāo)志清楚。23）照明燈具照明良好，安裝位置合適，保證亮度，更換方便。四、 強(qiáng)電部分通用技術(shù)要求1 .供電電源及計(jì)量方式1）公建用電及計(jì)量a）公建用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)為100W/褶設(shè)計(jì)（實(shí)際負(fù)荷超過(guò)100W/褶時(shí)按實(shí)際值計(jì)算）。b）公建用電容量 100KVA,從公用變電亭、接續(xù)箱引出專(zhuān)用回路供電，低供低計(jì)； 公建用電應(yīng)分戶(hù)設(shè)表集中計(jì)量，計(jì)量箱應(yīng)設(shè)置在公共走廊內(nèi)便于抄表的部位。單 相電表表箱內(nèi)電表數(shù)量不超過(guò) 12表，三相電表表箱內(nèi)電表數(shù)量不超過(guò) 6表。單相 電表與三相電表不允許設(shè)在同一計(jì)量箱內(nèi)。c） 100KVA 0公建用電容量 315KVA, 一般采用箱變供電，安裝負(fù)控，

16、高供低計(jì)； 計(jì)量箱應(yīng)設(shè)置在公共走廊內(nèi)便于抄表的部位。d）公建用電容量315KVA ,應(yīng)建用戶(hù)專(zhuān)用變電所供電，安裝負(fù)控，高供高計(jì)2）小區(qū)公共用電及計(jì)量a）小區(qū)公共用電包括物業(yè)單位的生活和工作用電、小區(qū)公共照明、停車(chē)場(chǎng)用電、電 梯用電、消防用電等由小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一繳納電費(fèi)的所有用電。b）小區(qū)公共用電應(yīng)集中供配電，集中計(jì)量，不得在終端用電設(shè)施處分散計(jì)量。c）小區(qū)公共用電容量小于 100KVA ,可從變電站引出兩條專(zhuān)用低壓回路，設(shè)兩個(gè)低 壓計(jì)量點(diǎn)。小區(qū)公共用電配電裝置宜設(shè)在單獨(dú)的配電問(wèn)問(wèn)內(nèi)，與公用變配電裝置 分開(kāi)。d）小區(qū)公共用電容量大于等于 100KVA,小于630KVA,可建小區(qū)公共用電專(zhuān)用變 電亭（

17、所），亭（所）內(nèi)設(shè)一臺(tái)變壓器，并從臨近配電站引進(jìn)一條低壓回路，設(shè)兩 個(gè)低壓計(jì)量點(diǎn)。e）小區(qū)公共用電容量大于等于 630KVA,小于1260KVA ,可建小區(qū)公共用電專(zhuān)用變 電所，所內(nèi)設(shè)兩臺(tái)變壓器，設(shè)兩個(gè)低壓計(jì)量點(diǎn)。f）小區(qū)公共用電容量大于等于1260KVA ,或供電半徑較長(zhǎng)時(shí)，可建多座公共用電專(zhuān) 用變電所，沒(méi)個(gè)變電所內(nèi)設(shè)多臺(tái)變，高壓計(jì)量。g）若小區(qū)公共用電采用低壓計(jì)量，配置計(jì)量CT變比時(shí)，不考慮只在火災(zāi)時(shí)啟用的消 防負(fù)荷。h）如果公共用電配電室供配電范圍內(nèi)有一級(jí)負(fù)荷，凡符合下列條件之一的，均可視 為一級(jí)負(fù)荷供電：電源來(lái)自?xún)蓚€(gè)區(qū)域變電站（電壓在 35KV及35KV以上），如圖1 （a）電源來(lái)自一

18、個(gè)區(qū)域變電站，另一個(gè)由自備發(fā)電設(shè)備提供，如圖1 （b）1(0 IIII|( 0 )II（a）電源來(lái)自?xún)蓚€(gè)區(qū)域變電站示意圖（b）電源來(lái)自一個(gè)區(qū)域變電站 ，另一個(gè)由自備發(fā)電設(shè)備提供示意圖圖1 一級(jí)負(fù)荷供電示意圖i）如果公共用電配電室供配電范圍內(nèi)負(fù)荷級(jí)別最高為二級(jí)負(fù)荷，凡符合下列條件之一的，均可視為二級(jí)負(fù)荷供電：電源來(lái)自?xún)蓚€(gè)變電亭（箱變）（電壓在10KV及10KV以上），如圖2 （a）電源來(lái)自一變電亭（箱變），另一個(gè)由自備發(fā)電設(shè)備提供，如圖 2 （b）L1 丁 、 壇I牙：-I_1I1LI變：三11I:_1| ，；廣（a）電源來(lái)自?xún)蓚€(gè)變電亭（箱變）示意圖380/220V二繳A. H 人河用電.1Ir

19、 j,|th 心.咯I1I1II（b）電源來(lái)自一變電亭（箱變），另一個(gè)由自備發(fā)電設(shè)備提供示意圖圖2二級(jí)負(fù)荷供電示意圖3）生活水加壓泵房、換熱站用電及計(jì)量區(qū)域性生活水加壓泵房、換熱站用電應(yīng)由配電站或接續(xù)箱引出專(zhuān)用回路供電，并應(yīng)各自單獨(dú)設(shè)表計(jì)量，不得從小區(qū)公共用電專(zhuān)用變電亭（所）配出。計(jì)量箱應(yīng)設(shè)置在公共走廊內(nèi)便于抄 表的部位。其供電電源應(yīng)滿(mǎn)足二級(jí)負(fù)荷供電要求。4）住宅用電及計(jì)量a）住宅用電容量的劃分按表2.1.4-1執(zhí)行:表2.1.4-1住宅用電容量的劃分及供電方式建筑面積S （ rn2）設(shè)計(jì)容量Pe (KW)供電方式S司206單相120S1508單相150S20010單相200 S 24012單

20、相240 S 30015三相300 S 35018三相350 S w40025三相b）住宅用電分戶(hù)計(jì)量，集中裝表；單相集中計(jì)量箱內(nèi)電表數(shù)量不超過(guò)12表，三相集中計(jì)量箱內(nèi)電表數(shù)量不超過(guò) 6表，單相電表與三相電表不允許設(shè)在同一計(jì)量箱內(nèi)， 并且同一層電表不許裝在不同的計(jì)量箱內(nèi)。2 .功率因數(shù)補(bǔ)償1）公建、公共用電（含生活加壓泵房、換熱站用電）的容量大于100KVA ,應(yīng)采用就地補(bǔ)償方式，補(bǔ)償后功率因數(shù)不小于 0.9。2）住宅用電在小區(qū)變電亭內(nèi)集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)不小于0.9。3 .公共區(qū)域照明燈具的配置標(biāo)準(zhǔn)樓梯間地面的照度要達(dá)到30Lx;電梯前室地面的照度要達(dá)到75Lx;大堂地面照度要達(dá)到150

21、Lx （含二次裝修燈具）；1）住宅公共樓梯間、電梯前室正常照明及應(yīng)急照明燈具的配置燈具具體配置標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)表2.3.1-1 ;正常照明及應(yīng)急照明燈具的設(shè)置參照?qǐng)D三圖五表2.3.1-1住宅公共樓梯間、電梯前室燈具的配置標(biāo)準(zhǔn)建筑類(lèi)別A檔（高檔住宅）B檔（中檔住宅）C檔（普通住宅）備注一類(lèi)A.B.C.DA.B.C.DA.C.DA正常LED燈B裝飾照明燈紅外線(xiàn)感應(yīng)C正常、應(yīng)急兩用 LED紅外線(xiàn)感應(yīng)或口D疏散指示燈二類(lèi)A.B.CA.B.CA.CA正常LED紅外線(xiàn)感應(yīng)燈B裝飾照明燈C正常、應(yīng)急兩用 LED紅外線(xiàn)感應(yīng)燈多層住宅A.BA.BAA正常LED紅外線(xiàn)感應(yīng)燈B裝飾照明燈注：1、一類(lèi)建筑是才計(jì)九層及十九層以

22、上住宅；2、二類(lèi)建筑是層及十八層以上住宅3、多層住宅建筑是層九層住宅4、正常LED紅外線(xiàn)感應(yīng)燈采用 GD102D-260-645、正常、應(yīng)急兩用LED紅外線(xiàn)采用GDL102D-260-64mg主錯(cuò)71(a)一層燈具配置(b)標(biāo)準(zhǔn)層燈具配置圖三一類(lèi)高層住宅樓梯間及電梯前室正常照明及應(yīng)急照明配置標(biāo)準(zhǔn)(b)標(biāo)準(zhǔn)層燈具配置(a) 一層燈具配置圖四 二類(lèi)高層住宅樓梯間及電梯前室正常照明及應(yīng)急照明配置a) 一層燈具配置(b)標(biāo)準(zhǔn)層燈具配置圖五多層住宅樓梯間及電梯前室正常照明配置2)地下停車(chē)場(chǎng)燈具的配置地下停車(chē)場(chǎng)宜采用ZP14ALED智能燈。設(shè)置原則：行車(chē)道每跨(8400X8400 )安裝4盞 LED智能燈

23、，每盞燈具的功率為 12W,睡眠功率為2W;停車(chē)位每跨(8400X8400 )安裝2 盞LED智能燈，每盞燈具的功率為12W,睡眠功率為2W;地下停車(chē)場(chǎng)應(yīng)急照明燈僅在車(chē)道 上方設(shè)置，每一跨設(shè)置一盞應(yīng)急照明燈，光源采用T5單管熒光燈，每盞燈具的功率為18W。應(yīng)急疏散指示燈沿車(chē)道布置，間距不大于 20m ,底邊距地0.5m。當(dāng)應(yīng)急疏散指示燈位于墻上 時(shí)暗設(shè)，位于柱上時(shí)明裝，但應(yīng)采取防撞罩。具體配置參照?qǐng)D六圖六地下停車(chē)場(chǎng)燈具的配置五、強(qiáng)電部分具體技術(shù)要求1 .按大連電業(yè)局07年7月下發(fā)文件要求區(qū)分居民用電、公建用電、小區(qū)公共用電，不同用 電性質(zhì)需要專(zhuān)用回路供電，計(jì)量到戶(hù)，計(jì)量箱在樓內(nèi)集中裝設(shè)或分層集

24、中裝設(shè)，每三層設(shè) 置計(jì)量箱，位置在樓梯間電井的側(cè)墻上。表箱的尺寸為800*1600*200 （寬*高*厚），暗裝2 .單體外立面照明及頂部照明需預(yù)留專(zhuān)用管線(xiàn)、單獨(dú)回路控制。具體細(xì)部要求需與專(zhuān)業(yè)公司 配合設(shè)計(jì)。單體內(nèi)公共照明考慮分回路分區(qū)域控制，應(yīng)為裝飾電氣設(shè)計(jì)預(yù)留條件。3 .同時(shí)應(yīng)考慮室外公共部位照明、景觀照明、水景電源等容量、配電間位置及大小，控制回 路等。4 .電氣容量單相電，6KW/戶(hù)（每套建筑面積120m2以下6 KW; 120 m2以上8KW; 超過(guò)150m2的可酌情增加用電容量，按電業(yè)局規(guī)定執(zhí)行或參考通用條款的具體要求執(zhí) 行。）5 .用戶(hù)開(kāi)關(guān)箱一一鋼板底殼。電源開(kāi)關(guān)有過(guò)壓、過(guò)載、短

25、路、斷零斷火裝置，分支開(kāi)關(guān)有漏 電、過(guò)載、短路、斷零斷火裝置，并為弱電箱提供電源，銅母排配線(xiàn)，安裝于門(mén)口處。暗設(shè), 標(biāo)明預(yù)留孔洞尺寸，用戶(hù)開(kāi)關(guān)箱應(yīng)設(shè)在門(mén)口附近（約400MM左右）240墻上，底距地1.8m , 禁止設(shè)在墻中間（為裝飾考慮應(yīng)留有掛壁畫(huà)的位置）。6 .照明：躍層上下樓梯處設(shè)雙控開(kāi)關(guān)。主臥、次臥、客廳、玄關(guān)、餐廳、衛(wèi)、廚設(shè)計(jì)照明， 暫按座燈頭設(shè)計(jì)。廚、衛(wèi)按防水燈頭設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)按扁圓吸頂燈設(shè)計(jì)。7 .走廊照明：感應(yīng)燈、應(yīng)急燈、疏散指示燈為 LED燈。地下停車(chē)場(chǎng)照明：LED、磁環(huán)燈照明， 電源為市電。8 .在進(jìn)戶(hù)電源箱下面設(shè)總等電位箱，每個(gè)衛(wèi)生間在洗手盆下面設(shè)置分等電位箱，參考尺寸200

26、x 150mm ,鋼板厚度1.2mm ,內(nèi)設(shè)銅母帶和接地螺栓。9 .電氣插座的設(shè)置按普通型住宅插座設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)置一一起居室（客廳）4個(gè)、主臥室3個(gè)、次臥室2個(gè)，書(shū)房1個(gè)，餐廳1個(gè)插座底距地高度0.3m ；廚房4個(gè)（冰箱、抽油煙機(jī)、 消毒柜、微波爐）距地1.4米、衛(wèi)生間2個(gè)（熱水器插座距地2.0米，熱水器應(yīng)單一回路 控制按2KW考慮，洗衣機(jī)插座距地1.5米、坐便處插座距地0.8米）。廚、衛(wèi)為防濺型。 陽(yáng)臺(tái)防濺型插座1個(gè)?？照{(diào)可設(shè)2個(gè)回路：一個(gè)回路為250V16A三極插座，設(shè)在客廳， 另一個(gè)設(shè)在主臥室，二個(gè)并聯(lián)，底距地均 2.1m ;（對(duì)于三室、四室、復(fù)式等大戶(hù)室可作靈 活處理）。10 .對(duì)于超

27、大戶(hù)型：采用 VRV空調(diào)，電源預(yù)留位置及容量大小需與暖通專(zhuān)業(yè)配合勾通確定。11 .接地系統(tǒng)要求：開(kāi)關(guān)站及變電亭預(yù)留接地極，宜與建筑綜合接地系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。弱電機(jī)房預(yù)留接地極，宜與建筑綜合接地系統(tǒng)統(tǒng)一考慮。第二章弱電專(zhuān)業(yè)一、弱電進(jìn)戶(hù)管（通信、有線(xiàn)電視、消防、智能化）1 .單體樓進(jìn)戶(hù)管出戶(hù)位置應(yīng)與三次網(wǎng)綜合管網(wǎng)一致，統(tǒng)一考慮，應(yīng)根據(jù)綜合管網(wǎng)提供的路由 位置由最近處引入。通信、有線(xiàn)電視、消防、智能化進(jìn)戶(hù)管位置均由建筑設(shè)計(jì)院綜合考慮 確定，通信、智能化進(jìn)戶(hù)管數(shù)量由智能化設(shè)計(jì)公司確定，雙方應(yīng)互相告知，并得到甲方確 認(rèn)。2 .高層建筑有地下車(chē)庫(kù)，在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)聯(lián)網(wǎng)；多層住宅建筑樓內(nèi)連管，通信、有線(xiàn)電視二單 元

28、一進(jìn)戶(hù)管，智能化三單元一出戶(hù)。二、有線(xiàn)電視系統(tǒng)（建筑設(shè)計(jì)院完成）1 .有線(xiàn)電視系統(tǒng)的樓內(nèi)網(wǎng)放大器箱應(yīng)放在單體樓內(nèi)的公共區(qū)域，高層應(yīng)放在管道井內(nèi)，多層 應(yīng)放在單元樓梯口適當(dāng)位置，由強(qiáng)電箱引入 200V單相電源，信號(hào)傳輸方式、分配網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)、終端電平要求按照大途有線(xiàn)最新規(guī)定設(shè)計(jì)，滿(mǎn)足專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求2 .有線(xiàn)電視樓內(nèi)分支、分配器箱應(yīng)與智能化樓內(nèi)配線(xiàn)箱獨(dú)立，多層及高層住宅每個(gè)終端點(diǎn)一 條單獨(dú)的進(jìn)戶(hù)線(xiàn)由樓層分支、分配器箱引入，不經(jīng)過(guò)家居布線(xiàn)箱。3 .終端點(diǎn)設(shè)計(jì)原則：a多層及高層住宅，一室1個(gè)點(diǎn)，二室以上2個(gè)點(diǎn)，設(shè)于客廳與主臥。4 .每戶(hù)客廳、臥室安裝有線(xiàn)電視終端盒，終端盒距地0.3米。電視終端點(diǎn)附近配置電源

29、插座， 間距300mm o三、消防報(bào)警系統(tǒng)（建筑設(shè)計(jì)院完成）1 .各個(gè)地塊的消防設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮甲方對(duì)消防系統(tǒng)的智能管理的要求，做到地塊內(nèi)的消防應(yīng)與該區(qū)域智能化分中心對(duì)消防智能聯(lián)網(wǎng)的管理要求。2 .涉及精裝修消防設(shè)計(jì)的，應(yīng)考慮房屋天花對(duì)各個(gè)專(zhuān)業(yè)設(shè)備、器材互相協(xié)調(diào)一致的布置要求， 在滿(mǎn)足消防功能、滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范要求的前提下，力爭(zhēng)達(dá)到建筑專(zhuān)業(yè)對(duì)美觀的要求。3 .消防控制室位置的選擇應(yīng)符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范，選擇園區(qū)中心或主入口位置，選擇地面一層 或地下一層，盡量考慮消防控制室與安防控制室合用，以節(jié)約成本，單獨(dú)設(shè)立消防控制室 面積不低于20平方米，消防控制室與安防控制室合用面積不低于30平方米。4 .施工圖中

30、應(yīng)包括詳細(xì)消防控制室設(shè)備平面布置圖，控制柜的總體架構(gòu)圖。5 .以海灣設(shè)備的技術(shù)要求為設(shè)計(jì)依據(jù)。第三章綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)一、 給水1 .市政給水點(diǎn)見(jiàn)甲方提供的市政條件。2 .管線(xiàn)上設(shè)室外消火栓，消火栓設(shè)置位置、數(shù)量、保護(hù)距離按消防規(guī)范規(guī)定執(zhí)行。3 . 7層（含7層）以下由市政直接給水，7層以上由二次加壓泵房加壓供水，具體和甲方協(xié)商。二、排水1 .市政排水點(diǎn)見(jiàn)甲方提供的市政條件。2 .要求排出管管底標(biāo)高要高于市政預(yù)留管管底標(biāo)高 300mm以上。3 .化糞池位置在規(guī)劃中要充分考慮，保證施工和使用，不影響主景觀和道路通行三、雨水1 .市政雨水排放點(diǎn)見(jiàn)甲方提供的市政條件。2 .要求排出管管底標(biāo)高要高于市政預(yù)留管管底標(biāo)高 300mm以上。3 .管材采用HDPE管，收水支管采用混凝土管。四、燃?xì)? .市政燃?xì)庖朦c(diǎn)見(jiàn)甲方提供的市政條件。2 .管線(xiàn)綜合設(shè)計(jì)中要考慮燃?xì)夤芫€(xiàn)的入戶(hù)位置，提供給建筑專(zhuān)業(yè)，建筑專(zhuān)業(yè)要充分考慮入戶(hù)五、電力電信：1.按電力、電信部門(mén)專(zhuān)業(yè)要求設(shè)計(jì)，不明之處可和甲方協(xié)商。六、設(shè)計(jì)圖紙要求1 .