房屋租賃協(xié)議書(shū)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。2021最新房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方：法定代表人：地址： ： 乙方： 法定代表人： 地址： ： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?物權(quán)法?等法律規(guī)定， 甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原那么就乙方承租甲方房屋一事 達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1. 房屋位 ()室，面積 m2 ，房屋所有權(quán)證號(hào)： ，土地使用權(quán)證號(hào)： .2. 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。第二條租期1. 租期為 年月日至 年月日。2. 租期屆滿(mǎn)，

5、甲方假設(shè)繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。第三條租金1. 房屋租金為每年 元，每半年付一次。2. 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金 元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。3. 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第四條甲方權(quán)利與義務(wù) 1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否那么乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承當(dāng)違 約金。3. 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因 出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承當(dāng)由此給乙 方帶來(lái)的損失 ;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。4. 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。5. 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供

6、暖、供水、供電、 、網(wǎng) 絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6. 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方成心或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng) 在收到乙方通知 2 天內(nèi)進(jìn)行維修，假設(shè)超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方 因此所受損失 ;假設(shè)乙方自行維修甲方應(yīng)承當(dāng)費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，假設(shè)超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除 合同并沒(méi)收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同3. 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4. 乙方自行承當(dāng)水、暖、電、網(wǎng)、 費(fèi)用。5. 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。6. 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因成心損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承 擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。7. 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。8. 租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租那么應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7 天搬遷時(shí)間。第六條任何乙方假設(shè)提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不 負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所 在地法院