樓房買賣合同協(xié)議書

1、樓房買賣合同協(xié)議書協(xié)議模板The role of the agreement is first to protect the legitimate rights of bothpar ties. If the t erms of the agreement are viola ted, the agreement isevidence that the other party seeks justice協(xié)議范本甲方： 乙方： 日期： 協(xié)議范本 I DOCUMENT TEMPLATHT-XK-0641樓房買賣合同協(xié)議書協(xié)議模板i 協(xié)議的作用首先是保護當事人雙方的正當權(quán)利口說無憑，立字為證，如果有

2、III! 一方違反約定而不滿足另一方的耍求，協(xié)議就是另一方討回公正的證據(jù)。下載后 可III 以修改或直接打印使用使用前請詳細閱讀內(nèi)容是否適宜。1. 房屋出賣方：上海 投資 以下簡稱甲方2. 房屋買入方： 以下簡稱乙方3. 房屋買賣標的： 1 甲方同意將上?！?中心大廈內(nèi)第樓 室公寓房屋 套包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等賣給乙方。本買賣契約 所規(guī)定的房屋 面積指建筑設(shè)計圖計算共計 平方米附房屋平面 示意圖，室內(nèi)用品清單各一 份。 2 木買賣契約所涉之“ 大廈地址為上海市 路 號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準，甲方以 萬美元中標，獲得五十年有償使用權(quán)截止公元年月日，因此乙方購入的公寓房 屋連同相應(yīng) 的

3、 平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約 所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán) 和 平方米的土地使用權(quán)截止期限為 公元年一月日。3 如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，木合同即行終止HT-XK-06414. 房屋買賣價格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元，甲方己收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5. 房屋的移交：(1) 木房屋買賣契約簽訂后，乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說 明書規(guī)定 的有關(guān)建筑和設(shè)備標準及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付 的房屋與設(shè)備進行驗 收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接 完畢，即作為甲乙雙方房屋移交 手續(xù)辦妥。(2) 自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸

4、 乙方。不 論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方承當該房屋 的使用、管理和維修 責任。6. 管理、維修和其他費用：(1) “ 中心大廈管理維修等項工作，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應(yīng)費用。(2) 甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費 包扌舌公 用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保 衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。協(xié)議范本 I DOCUMENT TEMPLATHT-XK-0641(3) 甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費， 收費標準 另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi) 的公用的室內(nèi)外綠化 園地、

5、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電 系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消 防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的 非人為損壞 的建筑和裝飾的修復(fù)。(4) 乙方所應(yīng)負擔的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負責計算、分攤， 甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤，另加 %代辦手續(xù)費。(5) 木買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方假設(shè)需租用地下停車 場車位， 請與甲方商議，另簽訂停車場地租用合同。(6) 木買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，假設(shè)需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方 請與甲方 聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃，費用另議。(7) 上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( %o) 滯納金。7. 房屋維修： 本契約簽訂經(jīng)驗收后，房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年 內(nèi)，因施工質(zhì)量 造成的房屋維修， 由甲方責成施工單位負責解決 ; 因 協(xié)議范本 I DOCUMENTTEMPLATHT-XK-0641 設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞 的房屋、設(shè) 備，損壞人應(yīng)承當其修理費用及賠償損失。8. 房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：(1) 乙方在購入木契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不可