租戶管理協(xié)議書

1、租戶管理協(xié)議書甲方：身份證號：乙方：廣州新世界物業(yè)管理管理處NO甲方于 年 月 日租住園_號_樓_室，為明確雙方責(zé)任和權(quán)利，便于今后管理工作的開展，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議共同遵守：1、 甲方自入住之日起，應(yīng)嚴(yán)格遵守廣州新世界物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定(詳見 附件?租戶管理公約人?)。2、甲方須攜帶?租房契約?、戶主及同住家庭成員有效身份證件及復(fù)印件、照片等 到管理處前臺辦理登記手續(xù)。3、甲方長住人員如屬暫住人員，必須持有效合法證件，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)臨時(shí)戶口：(1) 在本市工作的暫住人員，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的臨時(shí)戶口。(2) 在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有效證件到當(dāng)?shù)毓茌牂C(jī)關(guān)辦理

2、居留證。4、根據(jù)?廣州市住宅裝修管理規(guī)定?，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、 拆建者，除責(zé)令停工、恢復(fù)原貌、賠償經(jīng)濟(jì)損失外，根據(jù)情節(jié)輕重，收繳人民幣貳千元以 下的違約金。5、甲方應(yīng)與乙方密切配合，自覺遵守國家法律或管理處有關(guān)規(guī)定， 共同管理住宅區(qū), 使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境。對于違反以上規(guī)定者，將視情節(jié)輕重收繳違約金或交公安 機(jī)關(guān)處理。6、根據(jù)市政府有關(guān)物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方必須按時(shí)如數(shù)交納管理費(fèi)，否那么按規(guī)定 計(jì)收滯納金，對拖欠一個(gè)月者，乙方可停其水電，并有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制追繳。7、出租房屋只限于居住生活，甲方不得改變出租房屋的用途，不得利用出租房屋從 事違法犯罪活動。8以上協(xié)

3、議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。 附件：?租戶管理公約?甲方簽字(蓋章)：乙方：年 月 日年 月日附件：租戶管理公約一、房屋使用、管理、維修的具體規(guī)定1、使用人應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，按照有利于物業(yè)外貌保持、使用平安 等原那么，妥善處理供水、排污、通行、通風(fēng)、采光、維修、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境保 護(hù)等方面的相鄰關(guān)系。2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止以下行為： 、未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)和管委會、相鄰產(chǎn)權(quán)人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌 和用途； 、擅自占用或損壞物業(yè)公共樓梯、扶欄、走道、地下室、平臺、屋面等共用部位， 擅自移動共用設(shè)備； 、在天井、庭院、平臺、露臺、屋

4、頂、綠地、道路或其他共用部位、場地搭建建 筑物、構(gòu)筑物； 、侵占或損壞道路、綠地、花卉樹木、藝術(shù)景觀和文娛、體育及休閑設(shè)施； 、隨意傾倒或拋棄垃圾、雜物； 、堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放有毒害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 的噪聲； 、私設(shè)攤點(diǎn)； 、在建筑物或構(gòu)筑物上私開門窗或亂懸掛、亂張貼、亂涂寫、亂刻畫； 、利用物業(yè)從事危害公共利益的活動； 、法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。3、 使用人裝飾裝修房屋，應(yīng)遵守?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法?建設(shè)部第110 號 令。4、禁止封閉陽臺、露臺、庭院。5、房屋應(yīng)當(dāng)按設(shè)計(jì)用途使用，不得改變其使用性質(zhì)。6、物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行

5、維修養(yǎng)護(hù)時(shí)，使用人應(yīng)當(dāng) 給予配合。使用人阻撓維修造成物業(yè)損壞及財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。7、物業(yè)管理企業(yè)進(jìn)入使用人的單元進(jìn)行維修工作， 應(yīng)事先通知使用人并取得其同意。 緊急情況下無法通知產(chǎn)權(quán)人或使用人的，物業(yè)管理企業(yè)可在第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下，進(jìn)入 單元內(nèi)部，但事后應(yīng)及時(shí)通知產(chǎn)權(quán)人或使用人。二、違約責(zé)任和糾紛的處理1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依照本公約， 委托管理合同和國家有關(guān)規(guī)定對小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理， 提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理效勞。物業(yè)管理企業(yè)不得擅自提高各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2、使用人違反本公約的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的民事責(zé)任。對違反公約的，管委會、相關(guān)產(chǎn) 權(quán)人及使用人、物業(yè)管理企業(yè)可依照公約向物業(yè)管理行政主管部門

6、投訴，也可直接向人民 法院提起民事訴訟。3、對個(gè)別使用人違反公約或損害其他使用人合法權(quán)益的行為，物業(yè)管理委員會有權(quán) 代表產(chǎn)權(quán)人提起訴訟；在其他有關(guān)本物業(yè)的法律訴訟中物業(yè)管理委員會可作為全體產(chǎn)權(quán)人 的代表。有關(guān)訴訟費(fèi)用由各產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)偂?、使用人未按照本公約、物業(yè)管理合同交納物業(yè)管理費(fèi)用的，物業(yè)管理企業(yè)可按每 日加收應(yīng)交納費(fèi)用的3%o的滯納金或按約定加收滯納金。5、物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)管理合同規(guī)定或公約的，產(chǎn)權(quán)人及管委會可依照合同或公 約追究其民事責(zé)任6、產(chǎn)權(quán)人、開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行本公約產(chǎn)生的糾紛和爭議，首先可通過協(xié) 商或調(diào)解的方式解決，協(xié)商或調(diào)解達(dá)不成一致意見的，也可申請仲裁或向物業(yè)所在

7、地人民 法院提起訴訟。三、附那么1、公約的效力：及于開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)管理企業(yè)。2、適用法律： 適用中華人民共和國法律、 法規(guī)、政府規(guī)章有關(guān)政策以及廣州市法規(guī)、 政府規(guī)章和有關(guān)政策。公約不得與前述法律、法規(guī)、規(guī)章、政策相抵觸，如有抵觸，該條 款無效，但不影響其他條款的有效性。3、公約的解釋與修改：管委會擁有對公約的解釋權(quán)，但在管委會成立前，由開發(fā)企 業(yè)解釋。管委會成立前，不得對已核準(zhǔn)的公約進(jìn)行修改；管委會成立后，可由管委會根據(jù) 產(chǎn)權(quán)人大會決議對公約進(jìn)行修改。修改后的公約，應(yīng)重新申請核準(zhǔn)。Word是學(xué)生和職場人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但其實(shí)，這個(gè)軟件背后，還有一大批隱藏技能你不知道。掌握他們，你將開啟新世界的大門。Tab+Enter,在編過號以后，會自動編號段落Ctrl + D 調(diào)出字體欄，配合 Tab+Enter 全鍵盤操作吧Ctrl + L左對齊，Ctrl + R 右對齊， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替換。然后關(guān)于替換，里面又大有學(xué)問！有時(shí)候Word文檔中有許多多余的空行需要刪除，這個(gè)時(shí)候我們可以完全可以用查找替換來輕松解決。翻開 編輯菜單中的 替換對話框，把光標(biāo)定位在 查找內(nèi)容輸入框中，單擊 高級按鈕，選擇 特殊字符中的 段落標(biāo)記 兩次，在輸入框中會顯示 “ "PAP&