鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣播文化站辦公樓項(xiàng)目建議書

1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)廣播文化站辦公樓新建項(xiàng)目建議書二一二年十月一、項(xiàng)目概述1、項(xiàng)目名稱：xx縣衡山鎮(zhèn)廣播文化站辦公樓建設(shè)工程2、主辦單位：xx縣廣播文化局3、建設(shè)性質(zhì)：新建4、建設(shè)地點(diǎn)：xx縣衡山鎮(zhèn)玉帶橋村5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地3畝，其中建筑占地400m2。6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積800m2。7、建設(shè)內(nèi)容：辦公室、會(huì)議室、接待室、檔案室、電腦室等。8、投資概算及資金來(lái)源：概算建設(shè)投資160萬(wàn)元（2000元/m2），建設(shè)資金由衡山鎮(zhèn)人民政府自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項(xiàng)資金。9、建設(shè)期限：二年。二、項(xiàng)目建設(shè)背景及依據(jù)（一）建設(shè)背景及必要性xx縣衡山鎮(zhèn)廣播文化站位于xx縣老城區(qū)，衡山鎮(zhèn)鎮(zhèn)政

2、府里，現(xiàn)有辦公室三間，建筑面積100m2，歷史上為xx縣縣委招待所。由于廣播文化站目前辦公場(chǎng)所由招待所改建而成，沒(méi)有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，已不能滿足行政辦公需要。1、不符合縣城總體規(guī)劃，縣城總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求?，F(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢(shì)低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問(wèn)題極不方便，對(duì)此意見(jiàn)頗多。3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。國(guó)土所現(xiàn)只有3間辦公室，無(wú)接待室、計(jì)算機(jī)房、會(huì)議室等必要的公務(wù)用房。4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)六安市房屋安

3、全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評(píng)定為Csu級(jí)危房。綜上所述，廣播文化站辦公用房亟待規(guī)劃重建。（二）項(xiàng)目建設(shè)可行性結(jié)合衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃，廣播文化站辦公樓新址選在潛臺(tái)路東、諸佛庵路以北，擬建建筑面積800m2的辦公用房，占地總面積4畝。項(xiàng)目建成后將按照統(tǒng)一要求做到“五室一場(chǎng)”，即：書報(bào)刊閱覽室，文化科技培訓(xùn)室，多功能活動(dòng)室，文化信息資源共享服務(wù)室，辦公室，室外活動(dòng)場(chǎng)。廣播文化站辦公樓建成使用后，將大大提高廣播文化站辦公效率和服務(wù)水平。（三）項(xiàng)目編制依據(jù)1、黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)投資19992250號(hào)）。2、xx縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要（霍政200625號(hào)）。3、關(guān)于規(guī)范鄉(xiāng)鎮(zhèn)綜合文化站建設(shè)

4、的通知（霍政辦200921號(hào)）。三、項(xiàng)目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件1、選址及用地方案：根據(jù)衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項(xiàng)目選址位于縣城建成區(qū)以西，交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地4畝，并于2008年8月報(bào)市政府批準(zhǔn)，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。2、建設(shè)規(guī)劃方案（1）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為降低成本，整合辦公資源，該所計(jì)劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級(jí)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃總建筑面積800m2。（2）建設(shè)主要內(nèi)容設(shè)計(jì)辦公樓2層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積800m2。設(shè)計(jì)室外廣場(chǎng)及停車場(chǎng)1處，建筑面積約200m2。（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)情況該項(xiàng)目選址屬于xx縣衡山鎮(zhèn)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合縣城總體規(guī)劃

5、和近期建設(shè)規(guī)劃。該項(xiàng)目規(guī)劃方案及建筑設(shè)計(jì)方案通過(guò)了xx縣建設(shè)規(guī)劃部門組織的專家評(píng)審，圖紙審查。3、防洪及環(huán)境保護(hù)方案該項(xiàng)目選址周邊水系較為簡(jiǎn)單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。該項(xiàng)目施工期主要環(huán)境問(wèn)題是揚(yáng)塵及噪聲影響，選址周邊基本無(wú)居住區(qū)。項(xiàng)目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過(guò)城市排污主管網(wǎng)進(jìn)行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對(duì)環(huán)境的影響。4、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃本項(xiàng)目建設(shè)期為2年，計(jì)劃2009年12月開工，2011年12月完工。四、項(xiàng)目投資估算1、估算依據(jù)（1）本項(xiàng)目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料；（2）安徽省2007年土建綜合定額、安徽省工程費(fèi)用定額等。2、估算投資本工程估算總投資160萬(wàn)元，

6、其中建安工程121.6萬(wàn)元，土地成本32萬(wàn)元，室外停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠化等5萬(wàn)元，勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等綜合費(fèi)用1.4萬(wàn)元，具體分項(xiàng)為：（1）土建工程48萬(wàn)元（單價(jià)600元/m2）（2）門窗外墻裝飾工程16萬(wàn)元（單價(jià)200元/m2）（3）人工挖孔樁4萬(wàn)元（單價(jià)50元/m2）（4）電氣照明工程6.4萬(wàn)元（單價(jià)80元/m2）（5）消防電氣1.1萬(wàn)元（單價(jià)14元/m2）（6）空調(diào)電路1萬(wàn)元（單價(jià)12元/m2）（7）給排水工程5.7萬(wàn)元（單價(jià)72元/m2）（8）通風(fēng)工程2.8萬(wàn)元（單價(jià)35元/m2）（9）空調(diào)4萬(wàn)元（單價(jià)50元/m2）（10）簡(jiǎn)裝潢工程32.6萬(wàn)元（單價(jià)408元/m2）（11）劃撥土地成本32萬(wàn)元（單價(jià)8萬(wàn)元/畝）（12）停車場(chǎng)、廣場(chǎng)、綠化5萬(wàn)元。（13）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等1.4萬(wàn)元。五、結(jié)論和建議1、本項(xiàng)目是公共建設(shè)項(xiàng)目，是有社會(huì)公益性，符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源