17720行政中心房管局14項業(yè)務(wù)_次性告知單及流程圖

1、平和縣行政服務(wù)中心房管局辦事事項清單行政許可事項：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（包含4個子項）：1. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)核準（暫定三、四級）2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準3. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）4. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更申請二、商品房預(yù)售許可公共服務(wù)事項：一、 商品房合同網(wǎng)簽備案二、 前期物業(yè)管理備案三、 新建住宅物業(yè)承接備案四、 社會保障性用房申請受理（廉租、公租房、經(jīng)濟適用房）五、 存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案六、 存量房抵押備案七、 在建工程抵押備案八、 預(yù)購商品房抵押備案九、 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的備案房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)

2、開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則、福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許2015302號)4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：符合城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則、福

3、建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許2015302號)的要求規(guī)定。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料1) 房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報表一式兩份（企業(yè)通過省住建廳信息鎖直接下載）；2) 房地產(chǎn)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；3) 法人身份證明材料；4) “成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、法人任命書、總經(jīng)理任命書”股東會議紀要或上級批文（外資企業(yè)持外經(jīng)局批文、批準證書）；5) 經(jīng)工商局登記核定的最

4、新企業(yè)章程復(fù)印件；6) 專業(yè)技術(shù)人員身份證、職稱證書、來源證明、勞動合同。（申報暫三級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱。申報暫四級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員；）7) 委托書及受委托人身份證明材料；8) 備注：上述材料中所提供的原件，必須掃描上傳到福建省住房和

5、城鄉(xiāng)建設(shè)綜合業(yè)務(wù)管理平臺統(tǒng)的文書檔案中，不可以上傳復(fù)印件。8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日 承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9注意事項：申請材料需要準備兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄；用塑料書夾裝訂好；暫定四級、暫定三級、暫定四級轉(zhuǎn)正由平和縣房管局審批，三級在平和縣房管局初審漳州市住建局審批，二級由省建設(shè)廳審批，一級由國家建設(shè)部審批。10審批決定證件：無。11聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心

6、表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級）審批流程圖行政服務(wù)

7、中心房管局窗口申請 不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知不通過受理不通過通過窗口辦結(jié)發(fā)證告知當(dāng)事人收件窗口審核12個工作日領(lǐng)導(dǎo)窗口審批房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則、福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)

8、服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許2015302號)4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、福建省（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則、福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許2015302號)。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料1) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)延期，需報告上一年的工作總結(jié)，含公司基本情況、近三年房地產(chǎn)開

9、發(fā)情況（資質(zhì)有效期過期后申請的還需寫檢討書）；2) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)期限延期申請表蓋公司章； 3) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正、副本復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）； 4) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復(fù)印件原件核對（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；5) 房地產(chǎn)開發(fā)項目實施情況（項目“五證”）6) 項目工程竣工驗收情況證明材料； 7) 企業(yè)名稱、注冊資本、營業(yè)執(zhí)照注冊號、投資者、法定代表人和專業(yè)技術(shù)人員等發(fā)生變更的應(yīng)提供相應(yīng)變更證明材料復(fù)印件原件核對； 8) 專業(yè)技術(shù)人員勞動合同的聘用期限已經(jīng)到期，須提供新的勞動合同； 9) 委托書及受托人身份證明材料。8.2辦事時限：法定時限：（25）個工

10、作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9注意事項：1、申請材料需要準備兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好。2、暫定資質(zhì)證書有效期1年，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長暫定資質(zhì)證書有效期，但延長期限不得超過2年。自領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，暫定資質(zhì)證書有效期不得延長，應(yīng)按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正四級申報材料申請。 10審批決定證件：無。11聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心

11、表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 ；夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期核準審批流程圖 行政服務(wù)中心

12、房管局窗口申請 不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過窗口審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件12個工作日房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、福建省（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則、福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知、福建省住房和城鄉(xiāng)

13、建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許2015302號)4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、福建?。ǚ康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定）實施細則、福建省人民政府關(guān)于取消、下放和調(diào)整一批行政許可事項的通知、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)事項的通知(閩建許2015302號)6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1） 房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)申報表一式兩份（企業(yè)通過信息鎖直接

14、下載）；2） 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本原件；3） 授權(quán)委托書及受托人身份證明材料；4） 企業(yè)最新公司章程（蓋工商局公章）；5） 企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)審計報告復(fù)印件（原件核對）；6） 專業(yè)技術(shù)人員身份證、職稱證書、勞動來源、勞動合同復(fù)印件（核對原件）。（申報正三級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于10人，具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；申報正四級有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)技術(shù)人員不少于5人，持有資格證書專職會計人員不少于2人，工程技

15、術(shù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員）；7） 企業(yè)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案有效證明材料；8） 企業(yè)各項目商品房使用說明書、質(zhì)量保證書及房地產(chǎn)項目開發(fā)手冊樣本（企業(yè)端印）。8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9注意事項：申請材料一式兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好；暫定四級轉(zhuǎn)正由平和縣房管局審批，正三級在平和縣房管局初審漳州市行政服務(wù)中心住建局審批，二級由省建設(shè)廳審批，一級由國家建設(shè)部審批。10審批

16、決定證件： 11聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯

17、；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準（暫定三、四級轉(zhuǎn)正）審批流程圖 行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過告知當(dāng)事人收件窗口審核12個工作日通過不通過轉(zhuǎn)正四級縣縣建設(shè)局審批轉(zhuǎn)正三級縣市住建局局審批轉(zhuǎn)正四級縣建設(shè)局發(fā)證轉(zhuǎn)正三級市住建局發(fā)證流程結(jié)束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更1、范圍：本標準規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依

18、據(jù)：符合閩建法200585號福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細則4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：符合閩建法200585號福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定實施細則的通知第四條的規(guī)定要求6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料1) 房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)變更申請表（加蓋公章，包括企業(yè)基本情況，變更事由，變更事項）；2) 房地產(chǎn)企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件核對）（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；3) 房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書正副本原件；4) 工商部門出具的內(nèi)資企業(yè)登記基本情況表（單獨變更

19、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員不用提供）；5) 變更注冊資本的還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)的有關(guān)決議（決定）、最新公司章程、驗資報告（須附有加蓋會計師事務(wù)所公章的事務(wù)所營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如果會計師事務(wù)所的法定代表人沒有在審計報告上簽字還須附有授權(quán)書）；6) 變更投資者（包括持有股權(quán)變化）的還應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)的有關(guān)決議（決定）、最新公司章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、新增投資者的身份證明；7) 變更法定代表人還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人的任職證明文件、身份證復(fù)印件及最新公司章程； 8) 變更專業(yè)技術(shù)人員還應(yīng)當(dāng)提交來源（原公司解聘）證明、身份證復(fù)印件、職稱證復(fù)印件、勞動合同、聘用書；9) 公司委托書及受托人身份證復(fù)印件。備注：上述材料中所提供的原件，

20、必須掃描上傳到福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)綜合業(yè)務(wù)管理平臺的文書檔案中，不可以上傳復(fù)印件8.2辦事時限：法定時限：（25）個工作日。承諾時限：（12）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9注意事項：申請材料準備一式兩份，一份我局留底，一份企業(yè)留底；按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好；暫定四級、暫定三級、暫定四級轉(zhuǎn)正由平和縣房管局審批，三級在平和縣房管局初審漳州市住建局審批，二級由省建設(shè)廳審批，一級由國家建設(shè)部審批。10審批決定證件：無。11聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711.

21、 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)變更審批流程圖

22、行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過窗口審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件12個工作日 商品房預(yù)售許可1、范圍：本標準規(guī)定了商品房預(yù)售許可辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于商品房預(yù)售許可辦理。2、事項類別：行政許可3、法定依據(jù)：1) 中華人民共和國國務(wù)院令第248號城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例；2) 中華人民共和國建設(shè)部令第131號建設(shè)部關(guān)于修改城市商品房預(yù)售管理辦法的決定；3) 閩建房函200588號福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法的通知。4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)

23、管理局5、審批條件或標準：符合中華人民共和國國務(wù)院令第248號城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例（第八、九、二十四、二十五條）；中華人民共和國建設(shè)部令第131號建設(shè)部關(guān)于修改城市商品房預(yù)售管理辦法的決定（第三、四條）；閩建房函200588號福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法的通知（第七、八、九、十、十二條）的要求規(guī)定。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1) 商品房預(yù)售許可申請表、審批表（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。?) 授權(quán)委托書和代理人身份證明材料；3) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（可以提供社會統(tǒng)一

24、信用代碼）；4) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（可只提供證號）；5) 國有土地使用權(quán)證（可只提供證號）；6) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證（可只提供證號）；7) 施工圖審查合格書復(fù)印件（原件核對）；8) 建設(shè)工程施工合同復(fù)印件（原件核對）；9) 預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議原件；10) 按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25以上（商品房項目建設(shè)形象進度達到總層數(shù)的五分之一以上，由建設(shè)承包商出具蓋章）；11) 預(yù)售樓盤表（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。?；12) 預(yù)售樓房彩色照片； 13) 漳州市房屋面積測繪報告原件；14) 拆遷房屋安置證明（無安置可不提

25、交）； 15) 平戰(zhàn)結(jié)合地下車位（庫）買賣合同簽約承諾書 （無防空地下車位可不提交）；16) 白蟻預(yù)防合同或?qū)嵤┓课莅紫侇A(yù)防的證明文件（必須是漳州市白蟻防治備案的單位） 。17) 備注：1、人防范圍內(nèi)地下車位預(yù)售許可依據(jù)漳政辦201170號，建設(shè)單位需提供規(guī)劃部門和人防部門核準的地下平面布置圖（由人防部門標出專有部位和“平戰(zhàn)兩用“范圍）；2、依據(jù)閩政辦2014134號文件精神，2014年10月14日（含）之后取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目，人防范圍內(nèi)地下車位不再辦理商品房預(yù)售許可證8.2 辦事時限：法定時限：（10）個工作日。承諾時限：（4）個工作日。8.3 收費標準及收費依據(jù)：不收費。8.4年

26、檢要求：不需要。9注意事項：1、申請材料一式兩份2、按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄3、需用塑料書夾裝訂好。 10審批決定證件： 商品房預(yù)售許可證11、聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱

27、城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道： 如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。商品房預(yù)售許可審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請 不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件窗口審核4個工作日窗口審批流程結(jié)束商品房買賣合同備案1、范圍：本標準規(guī)定了商品房預(yù)售合同備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于商品房預(yù)售合同備案辦理。2、

28、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：1) 城市房地產(chǎn)管理法第37-46條； 2) 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第20-33條； 3) 城市商品房預(yù)售管理辦法第10、11條； 4）福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法第11、14條； 5）房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則第3.1、3.2、3.3、3.4、3.5條； 6）漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記實施意見(漳政辦201170號)第1、2、4、9條。4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1、符合城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例、城市商品房預(yù)售管理辦法、福建省商品房預(yù)售管理暫行辦法、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則、漳政辦2

29、01170號文的規(guī)定要求。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 核對材料：1) 商品房買賣合同備案證明書一份（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。?) 商品房買賣合同一式四份（企業(yè)通過東華軟件信息鎖直接打?。?； 3) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售合同備案時，應(yīng)當(dāng)同時附送銀行出具給買受人的首期商品房預(yù)售款存入監(jiān)管專用帳戶的憑證原件； 4) 境內(nèi)自然人取得境外居民身份或境外自然人取得境內(nèi)居民身份，應(yīng)提交通行證。5) 住房專項維修資金繳存憑證原件。6) 授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證原件（首次申請時提交核對）備注：1

30、) 根據(jù)漳政辦201170號文件規(guī)定，車庫、車位買受人應(yīng)為本小區(qū)業(yè)主，且一戶在同一小區(qū)范圍內(nèi)購買車庫或車位總數(shù)不能多于2個（須提供買受人婚姻狀況證明復(fù)印件）；2) 買賣雙方簽訂合同后，開發(fā)公司應(yīng)在三十日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)；3) 商品房買賣合同必須由買受人簽名，不得代簽 ；4) 首付款、一次性付款的繳款單必須與買賣合同里的出售金額一致；5) 買賣合同中平面圖需要用紅筆標識出買受人所買的住宅；6) 上述材料只收取住房專項維修資金繳存憑證辦證聯(lián)原件，其他材料只核對不收取。8.2 辦事時限：法定時限：（5）個工作日；承諾時限：（2）個工作日。8.3 收費標準及收費依據(jù)：不收費8.4 年檢要求：不需要。

31、9、注意事項：無 10、審批決定證件： 無11、聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30；夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道： 如不服本決

32、定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。商品房買賣合同備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請 不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件2個工作日 前期物業(yè)管理備案1、范圍：本標準規(guī)定了前期物業(yè)管理備案的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于前期物業(yè)管理備案辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：物業(yè)管理條例、福建省物業(yè)管理條例4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件

33、或標準：物業(yè)管理條例第21、22條；福建省物業(yè)管理條例第27、29條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1) 漳州市區(qū)前期物業(yè)管理備案申請表一份，把“漳州市區(qū)”改為“平和縣”；（可在本網(wǎng)站“下載中心”下載網(wǎng)址 2) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）3) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）； 4) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（可以提供社會統(tǒng)一信用代碼）；5) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）；6) 外地進漳物業(yè)服務(wù)

34、企業(yè)應(yīng)提交外地進漳物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案登記證明書復(fù)印件（原件核對）（可以提供社證號）； 7) 物業(yè)管理項目負責(zé)人的職業(yè)資格證書復(fù)印件（原件核對）8) 小區(qū)規(guī)劃總平面圖復(fù)印件，可縮?。ㄔ藢Γ?； 9) 符合要求的物業(yè)管理用房平面圖及房屋面積預(yù)算成果圖資料（在圖紙中須用紅線劃出物業(yè)管理用房位置并加蓋公章）（原件或復(fù)印件）； 10) 摩托車和非機動車的停車方案(須附停車場平面圖，在停車場平面圖中用紅線標注出摩托車和非機動車的停車具體范圍)；11) 福建省前期物業(yè)服務(wù)合同原件1份；12) 臨時管理規(guī)約原件1份；13) 經(jīng)辦委托書原件及經(jīng)辦人身份證材料。14) 備注：所有復(fù)印件都要加蓋公章；物業(yè)管理用房面

35、積不能含公攤面積。 8.2辦事時限：法定時限：（15）個工作日；承諾時限：（6）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求：不需要。9注意事項：申報材料一份，按申報材料順序整理完整，并打印材料目錄，用塑料書夾裝訂好。10審批決定證件：無。11聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-

36、12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。前期物業(yè)管理備案審批流程圖 行政服務(wù)中心房管局窗口申請 窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過不通過通過告知當(dāng)事人收件窗口審核6個工作日流程結(jié)束新建住宅物業(yè)承接查驗備案1、范圍：本標準規(guī)定了新建住宅物業(yè)承接

37、查驗備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于新建住宅物業(yè)承接查驗備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：物業(yè)承接查驗辦法（建房2010165號）4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：物業(yè)承接查驗辦法（建房2010165號）第29條的規(guī)定6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1) 市區(qū)新建住宅物業(yè)承接查驗備案申請書一式三份； 2) 建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件； 3) 福建省房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表復(fù)印

38、件； 4) 建設(shè)項目竣工規(guī)劃驗收合格證復(fù)印件； 5) 消防驗收意見書復(fù)印件； 6) 小區(qū)規(guī)劃總平圖、竣工總平圖、綠化竣工總平圖復(fù)印件； 7) 該項目的物業(yè)承接查驗協(xié)議書、查驗記錄、交接記錄及移交資料清單、物業(yè)共用設(shè)備驗收清單、房屋共用配套用房驗收清單物業(yè)承接查驗的文件； 8) 已備案的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約復(fù)印件； 9) 該項目現(xiàn)場物業(yè)承接查驗情況意見； 10) 委托辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證；11) 提交材料需用A4紙（圖紙除外），復(fù)印件均需加蓋公章并提供原件核對。8.2辦事時限：法定時限：（20）個工作日。承諾時限：（8）個工作日。8.3收費標準：不收費。8.4年檢要求

39、：不需要。9注意事項：無。10審批決定證件：無。11聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本

40、決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。新建住宅物業(yè)承接查驗備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過房管局房地產(chǎn)股審核領(lǐng)導(dǎo)窗口審批不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件8個工作日存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案1、范圍：本標準規(guī)定了存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案（商品房、房改房、經(jīng)適房）辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案（商品房）審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：城

41、市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則、漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記實施意見(漳政辦201170號)、4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1)城市房地產(chǎn)管理法第36、37、38、39、40條； 2)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定第3、6、7條； 3)房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則第4.1、4.2、4.3、4.5、4.6條； 4)漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車位銷售和辦理權(quán)屬登記實施意見(漳政辦201170號)第2、5、9、10條。 6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊

42、環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1) 存量房轉(zhuǎn)讓合同備案申請書（原件）；2) 申請人身份證明材料、婚姻證明材料、委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；3) 房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)登記證書復(fù)印件；4) 存量房買賣合同（除公證的買賣合同外，其它要求買賣雙方必須到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場簽定合 同）；買賣的房屋如屬于經(jīng)濟適用住房、單位集資合作建房、房改房等政策性住房，還須提交準予買賣審批表；5) 房改房需要提交首次上市交易申請表（上市交易申請表到平和縣房管局四樓房改辦領(lǐng)取表格、辦理房改房上市審批手續(xù)），已購公房銜接補繳款評估表；6) 房產(chǎn)測繪分戶圖（自建房需提交房產(chǎn)照片復(fù)

43、印件）。8.2 辦事時限： 法定時限：無 承諾時限：1個工作日8.3 收費標準及收費依據(jù)：不收費9、注意事項：根據(jù)(漳政辦201170號)文件，按照規(guī)劃相關(guān)規(guī)范要求設(shè)置的車庫和車位如需銷售(轉(zhuǎn)讓)的，只能銷售（轉(zhuǎn)讓）給本小區(qū)的業(yè)主，且每戶在同一小區(qū)范圍內(nèi)購買的車庫和車位總數(shù)不能多于2個10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232、5556231112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除

44、外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請 窗口受理不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過告知當(dāng)事人收件窗口審核1個

45、工作日不通過通過中介出具房產(chǎn)分戶圖 提交窗口流程結(jié)束存量房抵押備案1、范圍：本標準規(guī)定了存量房抵押備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于存量房抵押簽備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：城市房地產(chǎn)管理法、擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批條件或標準：1) 城市房地產(chǎn)管理法第48、49、50條； 2) 擔(dān)保法第35、38、39、44條； 3) 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第25、26、32條； 4）房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則第5.4條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗

46、口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1、申請書（原件）2、申請人身份證明原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；授權(quán)委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；3、房屋所有權(quán)證及國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（含共有的權(quán)證）；4、主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定）；5、抵押合同（原件）；6、抵押物（房地產(chǎn)）價值證明原件（一般為價值商定書）8.2 辦事時限：法定時限：（10）個工作日。承諾時限：（3）個工作日。8.3 收費標準及收費依據(jù)：不收費9、注意事項：無10、審批決定證件：無11、聯(lián)系信息：

47、111業(yè)務(wù)咨詢電話：5556232、5556231112監(jiān)督投訴電話：5556282113效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟咨詢電話：539612311. 6辦公時間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時上午8:00-12:00 下午2:30-5:30 夏令時上午8:00-12:00 下午3:00-6:00117行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車路線：乘車到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。12訴求渠道：如不服本決定，可以向本機關(guān)陳述理由并進行申辯；也可以向

48、平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請行政復(fù)議；也可以在六個月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。存量房抵押備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請 不符合申請條件或不在受理范圍（當(dāng)場）窗口受理核對核對資料不全或有錯（當(dāng)場）不予受理通知書補正告知受理不通過窗口審核不通過通過流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件3個工作日在建工程抵押備案1、范圍：本標準規(guī)定了在建工程抵押備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。本標準適用于在建工程抵押簽備案審批辦理。2、事項類別：公共服務(wù)3、法定依據(jù)：城市房地產(chǎn)管理法、擔(dān)保法、城市房地產(chǎn)抵押管理辦法、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則4、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局5、審批

49、條件或標準：1) 城市房地產(chǎn)管理法第48、49、50條； 2) 擔(dān)保法第35、38、39、44條； 3) 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法第25、26、28、32條； 4）房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則第5.2條。6、有無數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無7、辦理程序：窗口受理窗口審核窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱：無 特殊環(huán)節(jié)時限：無）8、要求：8.1 申報材料：1) 在建工程抵押備案申請書（原件）；2) 申請人身份證明原件；單位提供營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；3) 授權(quán)委托書及受托人身份證明原件（有委托時提供）；4) 房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（含共有的權(quán)證）；5) 主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定）；6) 抵押合同原件（含抵押物清單）；7) 抵押物（房地產(chǎn)）價值證明原件（一般為價值商定書）8) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）；8.2 辦事時限：法定時限：