規(guī)劃報建手續(xù)流程

1、一、立項二、環(huán)評、安評三、委托設(shè)計院做平面方案四、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批五、出藍(lán)圖六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證七、單體建筑物三個以上設(shè)計方案八、設(shè)計方案審批九、出施工圖十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十一、圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設(shè)工程招標(biāo)十四、安全監(jiān)督手續(xù)十五、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)十六、施工許可證十七、開工建設(shè)十八、消防驗收十九、規(guī)劃驗收合格證二十、質(zhì)檢竣工驗收備案表二十一、節(jié)能建筑驗收二十二、房屋建筑工程結(jié)算備案二十三、工程竣工驗收備案二十四、房產(chǎn)測繪 派出所出具門牌號證明 房屋初始登記出讓國有土地使用權(quán)設(shè)定登記1）土地登記申請書2）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件3）建設(shè)用地規(guī)

2、劃許可證原件及復(fù)印件4）建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明5）營業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件7）地籍測量得數(shù)據(jù)及圖件建設(shè)用地規(guī)劃許可證1）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表2）建設(shè)項目得有效計劃批準(zhǔn)文件3）已經(jīng)批準(zhǔn)得建設(shè)項目選址意見書與項目用地規(guī)范圖4）規(guī)劃設(shè)計條件及附圖5）劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同6）已批準(zhǔn)得總平面圖建設(shè)工程規(guī)劃許可證1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表2）經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件3）計劃批文4）土地權(quán)屬證明文件5）施工圖三套（含建設(shè)項目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計、管線綜合、綠化及做法施工圖）6）方線（測繪）資料7）申

3、報材料相應(yīng)得電子文檔光盤施工圖設(shè)計審查1）施工圖審查設(shè)計任務(wù)委托書、申請書2）施工圖圖紙4 套3）建筑工程規(guī)劃許可證4）工程勘察報告技術(shù)審查任務(wù)委托書建設(shè)工程安全監(jiān)督1）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證2）建設(shè)工程施工合同3）工程中標(biāo)通知書4）施工現(xiàn)場總平面布置圖與臨時設(shè)施規(guī)劃方案5）施工組織設(shè)計6）工程項目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書7）特種作業(yè)人員有效上崗證8）建設(shè)單位安全監(jiān)督人員與監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊9）從業(yè)人員參加意外傷害保險證明10）建筑工程安全報監(jiān)書11）市建設(shè)工程項目安全生產(chǎn)責(zé)任書建筑工程施工許可證1）建筑工程施工許可申請表2）土地使用權(quán)證3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程

4、規(guī)劃許可證4）建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書5）施工圖設(shè)計審查備案證明6）消防設(shè)計審查證明7）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)8）施工安全監(jiān)督備案資料9）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明10）墻改基金繳納證明11）建設(shè)單位無拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明消防驗收1)建筑工程消防驗收申報表2）申請人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織得營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書復(fù)印件）3）消防電氣安全檢查檢測報告書4）施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明5）建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明6）產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測報告7）審核意見書工程竣工規(guī)劃驗收1）建筑工程規(guī)劃驗收申報表2）與實際相符得建設(shè)工程竣工圖紙；1:500 竣工測量圖（建筑物周圍

5、30-50 米范圍內(nèi)）必須采用全市同意得80 坐標(biāo)系與85 黃海高程系統(tǒng)3）現(xiàn)狀照片（四個方向及周圍環(huán)境）4）消防部門驗收意見5）其它指定提供得相關(guān)驗收材料（包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)項目放線、驗線、驗槽通知單等）6）申報材料相應(yīng)得電子文檔光盤建筑節(jié)能專項驗收1）省節(jié)能建筑認(rèn)定申請表2）工程繳納新型墻體材料專項基金發(fā)票3）節(jié)能工程設(shè)計文件4）節(jié)能設(shè)計審查備案書5）建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場檢測報告6）新型墻體材料與建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報告、產(chǎn)品合格證、山東省新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定書、東營市新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證7）建

6、筑節(jié)能施工與監(jiān)理資料竣工驗收備案1）建設(shè)工程竣工驗收備案表2）建設(shè)工程竣工驗收報告3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告4）建設(shè)單位竣工驗收通知單5）施工許可證6）施工圖設(shè)計審查意見7）施工單位出具得工程質(zhì)量竣工報告8）監(jiān)理單位出具得工程質(zhì)量檢查報告9）勘察單位出具得工程質(zhì)量檢查報告10）設(shè)計單位出具得工程質(zhì)量檢查報告11）規(guī)劃部門出具得證明文件或準(zhǔn)許使用文件12）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門出具得對大型人員密集場所與其她特殊建設(shè)工程驗收合格得證明文件13）環(huán)保部門出具得證明文件或準(zhǔn)許使用文件14）建筑節(jié)能部門出具得證明文件或準(zhǔn)許使用證明15）燃?xì)獍踩块T出具得證明文件或準(zhǔn)許使用證明16）建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦

7、公室出具得證明文件17）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價管理部門出具得竣工結(jié)算證明文件18）城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具得建設(shè)工程竣工檔案驗收證明書19）工程款支付證明20）無拖欠行為證明21）施工單位簽署得工程質(zhì)量保修書22）住宅工程還應(yīng)提交住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書23）建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告與功能性實驗資料24）建設(shè)單位前來辦理備案人員委托書房屋初始登記1）當(dāng)事人為自然人得，提交身份證或有效身份證明；當(dāng)時認(rèn)為法人得，提交營業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證明與組織機(jī)構(gòu)代碼證2）國有土地使用權(quán)證3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證5）建筑工程施工許可證6）質(zhì)監(jiān)部門得竣工驗收備案表、規(guī)劃部門得規(guī)劃驗收合格