新建住宅小區(qū)供配電工程委托建設(shè)合同

1、小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)合同甲方：乙方：甲方根據(jù)新建住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)需要，依照相關(guān)規(guī)范和要求，委托乙方承擔(dān)新建住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)的全過(guò)程服務(wù)工作。雙方就供配電設(shè)施建設(shè)委托事宜充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。第一條建設(shè)工程基本情況1 .項(xiàng)目名稱：。2 .項(xiàng)目地點(diǎn)：。3 .項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積：平方米（建設(shè)工程規(guī)劃許可證：）。（項(xiàng)目立項(xiàng)文件：）第二條本項(xiàng)目委托建設(shè)實(shí)施范圍1 .居民住戶供配電設(shè)施：從上級(jí)電源點(diǎn)出線至小區(qū)居民用戶電表箱的所有供配電設(shè)施（包括電表、不包括電表箱）。2 .配套公建供配電設(shè)施：從上級(jí)電源點(diǎn)出線至產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)的所有供配電設(shè)施。產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)為距該小區(qū)專用配電室10kV高壓總

2、進(jìn)線開(kāi)關(guān)柜本體外殼1米處。3 .受甲方委托，經(jīng)雙方協(xié)商，配套公建供配電設(shè)施建設(shè)范圍從產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)延伸至小區(qū)專用配電室低壓出線柜處的所有供配電設(shè)施（包括低壓出線柜）。4 .小區(qū)內(nèi)以下項(xiàng)目不屬于委托建設(shè)范圍，由甲方自行負(fù)責(zé)建設(shè)：（1）小區(qū)規(guī)劃建筑紅線內(nèi)開(kāi)關(guān)站、配電室、工具間、專用二次室、電表間等供配電設(shè)施建筑物、構(gòu)筑物、用房、用地;（2）小區(qū)規(guī)劃建筑紅線內(nèi)消防、防澇、通風(fēng)等土建工程和輔助設(shè)施；（3）居民住戶供配電設(shè)施中室外低壓分支箱至電表箱之間所有的電纜橋架、井道等電力配套設(shè)施；（4）大型商場(chǎng)、酒店、會(huì)所等場(chǎng)所外部供電線路、專用變、自備電源及其配套設(shè)施；（5）自備應(yīng)急供電系統(tǒng)及臨時(shí)基建施工用電。第三

3、條委托建設(shè)內(nèi)容1 .本合同第二條約定的本項(xiàng)目委托建設(shè)實(shí)施范圍供配電設(shè)施委托招標(biāo)、物資采購(gòu)、工程監(jiān)理、施工建設(shè)、驗(yàn)收送電。2 .小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照安徽省居住區(qū)供配電技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（DB34/T1469-2011）執(zhí)行。第四條工程建設(shè)費(fèi)用及支付方式本新建住宅小區(qū)工程項(xiàng)目總建筑面積，按阜陽(yáng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的建筑總面積計(jì)算，其中，住宅建筑面積平方米，住宅配套公建面積平方米，商業(yè)（辦公）建筑面積平方米，地下建筑面積平方米，合計(jì)計(jì)費(fèi)建筑總面積平方米。本新建住宅小區(qū)工程項(xiàng)目供配電工程費(fèi)用，按阜陽(yáng)市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）（阜政辦秘20169號(hào)）文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)130元

4、/平方米收取，暫定總價(jià)（含稅）元（大寫(xiě):）。甲方以此支付工程款，具體支付方式如下：1 .第一次：甲、乙雙方簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)，在臨時(shí)施工用電通電前，甲方支付乙方合同暫定工程總價(jià)款（含稅）的10%計(jì)人民幣元（大寫(xiě):整），用于工程前期及設(shè)計(jì)等。2 .第二次：在正式用電圖紙?jiān)O(shè)計(jì)答復(fù)后10個(gè)工作日內(nèi)、工程開(kāi)工前，甲方支付乙方合同暫定工程總價(jià)款（含稅）的80%計(jì)元（大寫(xiě):）,用于工程直接建設(shè)。3 .第三次：在工程正式驗(yàn)收送電前，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按建筑總面積（其中計(jì)容建筑面積以最終核實(shí)的面積為準(zhǔn)）乘以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定的工程總價(jià)一次性交清剩余的供配電設(shè)施建設(shè)工程費(fèi)用。甲方應(yīng)及時(shí)提供有關(guān)面積實(shí)測(cè)報(bào)告，用以

5、確定最終費(fèi)用。雙方費(fèi)用結(jié)清前，乙方不予裝表接電。4 .本工程建設(shè)費(fèi)用不包括開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)住宅項(xiàng)目建設(shè)期間臨時(shí)施工用電的所需費(fèi)用（包括施工費(fèi)、臨時(shí)接電費(fèi)）以及高可靠性供電費(fèi)用、雙電源建設(shè)所需的費(fèi)用，上述費(fèi)用的收取按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5 .甲方在阜陽(yáng)市新建居民住宅小區(qū)供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）（阜政辦秘20169號(hào)）文之前通過(guò)規(guī)范招投標(biāo)程序確定的工程設(shè)計(jì)單位或工程監(jiān)理單位，相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)用或監(jiān)理費(fèi)用按工程竣工后審計(jì)確定的金額支付，從本工程建設(shè)費(fèi)用中扣除。6 .供配電工程前期費(fèi)用（各種土地征用、青苗賠償、政策處理、市政規(guī)費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)繳納。第五條工程期限1 .建設(shè)工期：工程開(kāi)工至工程驗(yàn)收合格送電，工

6、期時(shí)間一天。工程開(kāi)工時(shí)間以甲方工程場(chǎng)地符合進(jìn)場(chǎng)施工條件、乙方經(jīng)合法程序確定的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工日期算起。2 .施工期間如因遇雨、雪天氣等不可抗力、甲方不能及時(shí)辦理施工所需各種前置手續(xù)、甲方未按本合同約定及時(shí)支付工程款、乙方工程設(shè)備材料未到貨等原因造成停工，工期順延。3 .因政府行政行為或第三方原因而造成的工程延期，雙方均無(wú)責(zé)任，甲乙雙方另行商定竣工送電日期。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，如因合同價(jià)款支付不及時(shí)導(dǎo)致的后果由甲方負(fù)責(zé)。2. 甲方應(yīng)按照乙方有關(guān)供配電設(shè)施的建設(shè)要求提供詳實(shí)的小區(qū)場(chǎng)地內(nèi)的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確。3

7、. 甲方小區(qū)內(nèi)與供電有關(guān)的土建設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方會(huì)審?fù)夂蠓娇蓪?shí)施，相關(guān)施工圖紙應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供給乙方并向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。4. 乙方進(jìn)場(chǎng)前，甲方應(yīng)按照本項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求提供項(xiàng)目建設(shè)所需的建設(shè)用地用房、高低壓線纜路徑走廊，相關(guān)設(shè)備線路路徑和設(shè)計(jì)位置應(yīng)經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)并可實(shí)施；清除地面、架空和地下障礙，提供施工所需的場(chǎng)地及運(yùn)輸通道，保證施工期間通暢，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決施工場(chǎng)地遺留問(wèn)題。5. 甲方負(fù)責(zé)與本工程所涉及的市政部門或第三方（單位、居民、街道辦等）聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決施工中發(fā)生的民事糾紛和賠償工作；負(fù)責(zé)辦理施工所需各種手續(xù)。6. 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)

8、。7. 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工企業(yè)相互交叉作業(yè)關(guān)系，及時(shí)處理有關(guān)問(wèn)題。8. 工程竣工送電前，甲方應(yīng)配合做好已進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料的安全保管工作。9. 甲方應(yīng)保證戶表線施放安裝的準(zhǔn)確性，并于工程結(jié)束前15天提供詳細(xì)的住戶戶表申請(qǐng)和安裝資料。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方應(yīng)按照甲、乙雙方約定的時(shí)間要求按期完工、送電。2. 乙方應(yīng)制定施工方案、施工總進(jìn)度計(jì)劃，材料設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，并提供給甲方。3. 乙方應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)需要設(shè)置施工必備的照明、圍欄及警示，做到安全文明施工，并承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的經(jīng)濟(jì)賠償。4. 乙方配電設(shè)備的選型應(yīng)執(zhí)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，采用運(yùn)行安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、節(jié)能環(huán)保型的設(shè)備。5

9、. 乙方施工中應(yīng)遵守地方政府和有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音、環(huán)境保護(hù)等管理規(guī)定。6. 工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全教育，采取必要的安全措施，因乙方原因發(fā)生的各類糾紛、訴訟、賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7. 乙方應(yīng)做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。8. 乙方應(yīng)按國(guó)家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。9. 乙方應(yīng)保證工程建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安徽省地方標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家電網(wǎng)公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求。10. 乙方有義務(wù)督促工程建設(shè)相關(guān)單位盡快完成工程建設(shè)施工，施工工期及相關(guān)督促措施以乙方和施工單位簽訂的本項(xiàng)目工程施工合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。第七條

10、其他約定事項(xiàng)1. 甲方應(yīng)根據(jù)乙方相關(guān)規(guī)定，代表業(yè)主辦理有關(guān)用電的相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)以書(shū)面形式告知業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司。2. 由于甲方的原因引起設(shè)計(jì)重大變更，致使乙方停工、返工、窩工等造成損失的，由甲方在合同總價(jià)外按乙方實(shí)際損失予以賠償，工程期限按實(shí)際情況順延；3. 如甲方及工程項(xiàng)目有關(guān)的情況發(fā)生變化（如甲方或項(xiàng)目名稱、地址、聯(lián)系方式等），甲方應(yīng)于變更之日起10日內(nèi)通知乙方。4. 甲方結(jié)清本工程尾款并辦結(jié)相關(guān)手續(xù)后，甲乙雙方按規(guī)定辦理相關(guān)供配電設(shè)施資產(chǎn)無(wú)償移交事宜。5. 甲方委托乙方建設(shè)的內(nèi)部非居民住宅供配電設(shè)施以及產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)以外的供配電設(shè)施（居民住戶為表箱內(nèi)電表出線開(kāi)關(guān)本體及向居民戶內(nèi)

11、延伸部分、配套公建為從產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)開(kāi)始向各用電點(diǎn)延伸部分）建成后，由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)維護(hù)及日常運(yùn)行管理工作。6. 未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第八條違約責(zé)任1. 甲方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 甲方未履行本合同約定的義務(wù)給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 乙方未履行本合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4. 乙方未履行本合同約定的義務(wù)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5. 在合同履行過(guò)程中，任何一方擅自終止或變更本合同，應(yīng)賠償另一方因終止或變更合同所受到的損失。第九條不可抗力條款因不可

12、抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。合同當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本條所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第十條爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方選擇向本項(xiàng)目工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更1 .遇國(guó)家或市級(jí)及以上人民政府有關(guān)政策發(fā)生變化、調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商后修改合同。2 .本項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)內(nèi)容發(fā)生重大調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)于10天內(nèi)向乙方提出，雙方應(yīng)重新簽訂合同（或補(bǔ)充條款），給乙方造成損失的按本合同違約條款處理。第十二條其他1. 因本合同履行需要所涉及的附件及所簽訂的補(bǔ)