大沙河創(chuàng)新走廊全長13

1、 1 / 7 大沙河創(chuàng)新走廊全長13 .5公里、流域面積達91平方公里，這一良好的生態(tài)河環(huán)境為建設(shè)深港創(chuàng)新走廊提供了天然的自然生態(tài)資源。該創(chuàng)新走廊建設(shè)工作受到深圳高層的高度重視，曾提升到全市發(fā)展的戰(zhàn)略高度，并將其列入深圳市“十二五”發(fā)展總體規(guī)劃。同時，大沙河創(chuàng)新走廊也是南山打造國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新先行區(qū)，為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供企業(yè)總部、研發(fā)基地和人才公寓的重要片區(qū)。 為進一步挖掘整合大沙河創(chuàng)新走廊現(xiàn)有土地資源，須統(tǒng)籌大沙河創(chuàng)新走廊的城市更新工作，有效引導未來各類城市更新項目的實施推進。根據(jù)市規(guī)劃國土委第二直屬管理局介紹，該局已完成大沙河創(chuàng)新走廊重點城市更新片區(qū)的土地及建筑物普查工作，為下一步開展大沙河

2、創(chuàng)新走廊重點更新片區(qū)城市更新專項規(guī)劃的規(guī)劃編制打好基礎(chǔ)。( 大沙河創(chuàng)新走廊的規(guī)劃始于2008年。大沙河是南山的母親河，由北至南貫穿整個南山。 大沙河創(chuàng)新走廊是深圳“十二五”規(guī)劃和2011年需要推進的重大建設(shè)項目。從南山大沙河源頭福龍大道起，到濱海大道深圳灣入?？谥?，包括桃源、西麗、粵海、沙河四個街道辦轄區(qū)共96.6平方公里的范圍，集中深圳80%以上的創(chuàng)新資源。 城市更新是大沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃中的重要一項。在大沙河流域，分布著諸多舊城舊村，大沙河創(chuàng)新走廊就是要通過大沙河流域舊城、舊村、舊工業(yè)區(qū)改造，在上游以大學城為核心建設(shè)知識創(chuàng)新高地，中游以留仙洞為核心建設(shè)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新高地，下游以深圳灣高新區(qū)為核心建

3、設(shè)技術(shù)創(chuàng)新高地，連接成為深圳建設(shè)國家創(chuàng)新型城市的核心功能區(qū)。 沙河創(chuàng)新走廊將全力推進創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、創(chuàng)新型企業(yè)總部基地、創(chuàng)新型人才住房建設(shè)。 計劃到2012年，建成10個專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、160萬平方米產(chǎn)業(yè)用房，建成50萬平方米總部基地用房，至少安排50家上市企業(yè)入駐；規(guī)劃到2012年，大沙河創(chuàng)新走廊建成30萬平方米的創(chuàng)新型人才安居型商品房、30萬平方米人才公寓；規(guī)劃到2015年，建成25個專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、400萬平方米創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用 2 / 7 房，建成100萬平方米總部基地用房，至少安排100家上市企業(yè)入駐，相當于再造一個南山區(qū)，預計未來產(chǎn)值將達2000億元。沙河創(chuàng)新走廊是為謀劃南山區(qū)今后10年到

4、20年長遠發(fā)展而發(fā)起的一項重大創(chuàng)新工程。深圳市大沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃研究已經(jīng)形成新近正式成果。根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間大沙河創(chuàng)新走廊區(qū)域內(nèi)GDP達到2000億元，其中核心區(qū)1000億元，服務(wù)區(qū)和輻射區(qū)1000億元，促進南山轄區(qū)GDP達到3600億元，相當于再造一個南山。 “未來的大沙河流域?qū)⒊蔀槟仙酱渭壭姓行暮蜕虡I(yè)文化中心，大沙河創(chuàng)新走廊的建設(shè)，會影響西麗桃源片區(qū)所有股份公司和股東未來2050年的生活環(huán)境。”負責大沙河創(chuàng)新走廊重點片區(qū)城市更新專項規(guī)劃的深規(guī)院負責人表示。 “規(guī)劃應(yīng)注重片區(qū)功能” 在沙河創(chuàng)新走廊區(qū)域內(nèi)，分布著留仙洞產(chǎn)業(yè)基地、深圳大學城、先進院等產(chǎn)學研機構(gòu)，并且有大沙河、塘朗山、羊臺

5、山等良好的生態(tài)環(huán)境，因此，依照大沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃的設(shè)想，“產(chǎn)、學、研、資、社、生態(tài)等各種要素齊全、配套設(shè)施完善、集創(chuàng)新、文化、綠色、宜居為一體的世界一流的創(chuàng)意城區(qū)”將成為大沙河創(chuàng)新走廊的規(guī)劃建設(shè)方向。、 2009-6，大沙河創(chuàng)新走廊這個全新概念，借珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(20082020年)的契機，首次得以提出。2009年12月底，在深圳市關(guān)于珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(20082020年)的實施方案，明確提到“研究規(guī)劃建設(shè)大沙河深港創(chuàng)新走廊”，把南山區(qū)打造成為”深港創(chuàng)新圈“先鋒城區(qū)“大沙河創(chuàng)新走廊”首次在正式文件中出現(xiàn)。2010-3-5，大沙河創(chuàng)新走廊片區(qū)內(nèi)的8.5平方公里三舊改

6、造和城中村改造劃入深圳城市更新單元范圍；同年11月中旬，“大沙河辦”正式成立。2011年1月，大沙河創(chuàng)新走廊研發(fā)及總部基地被寫入深圳市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要。 2011年5月，深圳市大沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃研究通過深圳市規(guī)劃國土委技術(shù)委員會審查，形成正式成果，并被正式列入深圳市“十二五”規(guī)劃的重大項目。自此，歷經(jīng)三年之久的大沙河創(chuàng)新走廊，終于塵埃落定，整條大沙河沿岸將正式開始有法可依、有據(jù)可循的創(chuàng)新發(fā)展圈。 3 / 7 河仿若一條絲帶，串起了3顆珍珠。沿大沙河溯流而上，創(chuàng)新走廊將成南山新經(jīng)濟增長點。經(jīng)過市規(guī)劃國土委第二直屬管理局（下簡稱“第二直屬管理局”）和相關(guān)部門長期不懈努力，一幅

7、全國領(lǐng)先、創(chuàng)意頻出的大沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃展現(xiàn)在我們面前，進一步奠定了南山作為深圳創(chuàng)新源頭的地位。 形成三個創(chuàng)新核心區(qū) 大沙河貫穿南山兩大高新技術(shù)園區(qū)，貫穿兩所全日制大學深圳大學和深圳職業(yè)技術(shù)學院，貫穿大學城，貫穿南方科技大學和深圳大學新校區(qū)。這條河的兩岸，剛好就是南山區(qū)科技創(chuàng)新最活躍的地帶。 大沙河深港創(chuàng)新走廊意味著南山推出了一種全新的孵化模式：不僅要孵化科技企業(yè)，還要通過創(chuàng)新走廊建設(shè)承擔孵化新興產(chǎn)業(yè)的任務(wù)。一位城市規(guī)劃專家指出。 按照設(shè)想，大沙河創(chuàng)新走廊將建“一條文化中心線”大沙河景觀工程。有關(guān)部門正對大沙河全程疏浚、修閘，并在東岸沿河建造“大沙河文化長廊”，使之成為深圳的城市名片。 深圳市大

8、沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃研究亮點頻顯。據(jù)悉，大沙河創(chuàng)新走廊將形成三個創(chuàng)新核心區(qū)。上游大學城科教園區(qū)。包括大學城和南方科技大學、深圳大學新校區(qū)、中國科學院先進技術(shù)研究院、深圳產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新研究院等國家級科教機構(gòu)，形成知識創(chuàng)新功能區(qū)；中游西麗高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)。包括西麗CBD中心區(qū)和平塘、龍珠、曙光三大高端產(chǎn)業(yè)基地，形成產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新功能區(qū)；下游深圳灣高新園區(qū)。包括高新園南區(qū)、中區(qū)、北區(qū)以及深圳大學、大沖村高端商務(wù)區(qū)，形成技術(shù)創(chuàng)新功能區(qū)。建設(shè)三個創(chuàng)新服務(wù)區(qū)，包括前海深港合作現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)、后海國際金融與超級總部基地和蛇口互聯(lián)網(wǎng)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地。實現(xiàn)“三個產(chǎn)業(yè)輻射區(qū)”留仙洞產(chǎn)業(yè)輻射區(qū)、百旺產(chǎn)業(yè)輻射區(qū)、僑城北產(chǎn)業(yè)輻射區(qū)。

9、未來在大沙河流域上游將出現(xiàn)以大學城為核心“三區(qū)融合”的大學新城；中游將出現(xiàn)以留仙洞園區(qū)為核心的深港國際科學城；下游將出現(xiàn)深圳灣園區(qū)與深圳大學聯(lián)手打造的國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新基地。它們將集中體現(xiàn)南山包容性增 4 / 7 長的城市特色：產(chǎn)業(yè)升級與城市更新相結(jié)合、新興產(chǎn)業(yè)與總部經(jīng)濟相結(jié)合、科技創(chuàng)新與人才安居相結(jié)合。 南山轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的突破口在于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級；在于打造國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新的先鋒城區(qū)和深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作的示范區(qū)；歸根結(jié)底在于“大沙河創(chuàng)新走廊”和前后?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃建設(shè)由此可見，大沙河創(chuàng)新走廊的規(guī)劃和建設(shè)，將為深圳城市發(fā)展推開一扇改革創(chuàng)新之窗。 南山區(qū)集中了全市80%以上的

10、創(chuàng)新資源，據(jù)統(tǒng)計，全市10所全日制大學南山有8所，全市50個博士后工作站南山有32個，56個重點實驗室南山有41個，13個省級工程中心南山有9個，香港高校在深圳設(shè)立的產(chǎn)學研機構(gòu)也大多在南山，南山還擁有24名院士、3000多名博士、5萬多名各類高科技人才，完全具備建設(shè)創(chuàng)新聚集地的條件。 ?！笆濉逼陂g，大沙河創(chuàng)新走廊的企業(yè)、高校和科研單位的專利申請量每年按50%遞增，專利的實施率達到50%。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，占區(qū)域內(nèi)年度總產(chǎn)值的90%以上。創(chuàng)新走廊專業(yè)技術(shù)人員達到10萬人，在校大學生、研究生達到10萬人。 大沙河創(chuàng)新走廊建設(shè)中體現(xiàn)了三大結(jié)合：一、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新相結(jié)合，即通過舊城、

11、舊村和舊工業(yè)區(qū)的改造，為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供空間；二、新興產(chǎn)業(yè)與總部經(jīng)濟相結(jié)合，即把新興產(chǎn)業(yè)的內(nèi)容與總部經(jīng)濟的模式結(jié)合起來，是高效利用有限土地空間實現(xiàn)集約式發(fā)展的有效途徑；三、科技創(chuàng)新與人才安居相結(jié)合，即將人才作為創(chuàng)新之本，建設(shè)大學校區(qū)、科技園區(qū)、居民社區(qū)“三區(qū)融合”的國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新基地。 管理機構(gòu)：大沙河創(chuàng)新走廊這項工程，歷經(jīng)了諸多磨合的過程。早在年底，南山區(qū)政府便希望從創(chuàng)新孵化角度出發(fā)，打造一個充滿創(chuàng)新的“深圳硅谷”。到了年月，“深圳硅谷”建設(shè)領(lǐng)導小組及南山區(qū)“深圳硅谷”建設(shè)推進辦公室成立，在共同努力下，形成了主要涵蓋南山北部片區(qū)的“西部硅谷走廊”概念，并得到了深圳市土地規(guī)劃領(lǐng)導小組的通

12、過。 5 / 7 大沙河貫穿南山兩大高新技術(shù)園區(qū)，貫穿兩所全日制大學深圳大學和深圳職業(yè)技術(shù)學院，貫穿大學城，貫穿南方科技大學和深圳大學新校區(qū)。這條河的兩岸，剛好就是南山區(qū)科技創(chuàng)新最活躍的地帶。 大沙河深港創(chuàng)新走廊意味著南山推出了一種全新的孵化模式：不僅要孵化科技企業(yè)，還要通過創(chuàng)新走廊建設(shè)承擔孵化新興產(chǎn)業(yè)的任務(wù)。一位城市規(guī)劃專家指出。 按照設(shè)想，大沙河創(chuàng)新走廊將建“一條文化中心線”大沙河景觀工程。有關(guān)部門正對大沙河全程疏浚、修閘，并在東岸沿河建造“大沙河文化長廊”，使之成為深圳的城市名片。 一方面是創(chuàng)新源頭地位的確定一方面是優(yōu)越的地理條件南山打造“先鋒城區(qū)”的過程中，如何讓這個設(shè)想找到一個能創(chuàng)造

13、價值的載體，從而落地開花呢？ 本著這個理念，“大沙河創(chuàng)新走廊規(guī)劃”在南山付諸實施?！捌鋵?，這個規(guī)劃最大的意義不是規(guī)劃本身，而是為深圳創(chuàng)新建設(shè)和南山打造先鋒城區(qū)找到了一個載體，通過對大沙河地區(qū)的重新布局和規(guī)劃，支撐南山打造創(chuàng)新先鋒城區(qū)'?！睂τ谝?guī)劃“大沙河創(chuàng)新走廊”的意義，第二直屬管理局負責人做了這樣的總結(jié)。 據(jù)悉，為切實優(yōu)化投資環(huán)境，推動解決南山區(qū)企業(yè)總部用房困難問題，拓展產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，南山區(qū)政府嘗試通過對馬家龍工業(yè)區(qū)拆除重建，建設(shè)創(chuàng)新大廈，并以零利潤方式出售給南山無自有物業(yè)的創(chuàng)新型上市或擬上市企業(yè)，打造創(chuàng)新型企業(yè)總部，推動解決企業(yè)總部用房困難問題。據(jù)了解，南山區(qū)政府正通過結(jié)合大沙河創(chuàng)

14、新走廊的規(guī)劃建設(shè)，以城市更新、三舊改造為手段，多元化拓展企業(yè)總部用房建設(shè)渠道，以采取優(yōu)惠價格、出租、出售或合作等形式，為符合條件的企業(yè)提供一定面積的總部用房，推動國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新先鋒城區(qū)。為此今年月初，南山區(qū)政府出臺了南山區(qū)企業(yè)總部用房暫行辦法，使企業(yè)總部用房的解決有了規(guī)范化、制度化的安排。規(guī)劃建設(shè)大沙河創(chuàng)新走廊，將目光聚焦到大學城和深圳灣高新區(qū)之間的大沙河中游個城中村和個舊工業(yè)區(qū)，意圖將這片城市化的后進區(qū)域和低端產(chǎn)業(yè)凹地建設(shè)成為科技教育和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的高地。南山轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的突破口在于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化升級；在于打造國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新的先鋒城區(qū)和深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作的示范 6 / 7 區(qū)；歸

15、根結(jié)底在于“大沙河創(chuàng)新走廊”和前后?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)的規(guī)劃建設(shè)。由此可見，大沙河創(chuàng)新走廊的規(guī)劃和建設(shè)，將為深圳城市發(fā)展推開一扇改革創(chuàng)新之窗。 大沙河創(chuàng)新走廊位于珠江東岸的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)聚集帶上，這條聚集帶上串聯(lián)著大沙河創(chuàng)新走廊內(nèi)的“高新產(chǎn)業(yè)園”和“深圳大學城”，還包括“光明”和“東莞松山湖”等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，大沙河創(chuàng)新走廊是其中“產(chǎn)學研”功能最綜合的發(fā)展組團。作為南山區(qū)建設(shè)“國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新基地”的突破口，大沙河創(chuàng)新走廊的規(guī)劃建設(shè)不但將南山區(qū)已有的創(chuàng)新優(yōu)勢做強做大，還將改善南山區(qū)北部的整體城市環(huán)境。 創(chuàng)新走廊三大功能：產(chǎn)學研功能最綜合組團 大沙河創(chuàng)新走廊是以“產(chǎn)學研”功能最綜合的發(fā)展組團，這

16、是南山區(qū)建設(shè)“國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新基地”的突破口。它的規(guī)劃建設(shè)，不但將南山已有的創(chuàng)新優(yōu)勢做強做大，還將改善整個南山區(qū)北部的整體城市環(huán)境。 根據(jù)規(guī)劃，大沙河創(chuàng)新走廊在產(chǎn)學研方面將具備以下三點功能： 1、產(chǎn)業(yè)功能：高新區(qū)聚集著大量的高新技術(shù)企業(yè)，西麗片區(qū)和大學城片區(qū)的舊工業(yè)區(qū)中的企業(yè)以加工業(yè)為主，并已經(jīng)出現(xiàn)廠房空置的現(xiàn)象。 2、教育功能：高新區(qū)、西麗和大學城片區(qū)均有高等院校，以大學城片區(qū)最為集中。除大學城西校區(qū)之外，大學城東校區(qū)（南科大、深大新校區(qū)）正在建設(shè)之中，將進一步增強大學城片區(qū)的教育功能。 3、科研功能：現(xiàn)在絕大部分的科研機構(gòu)和科研人才在企業(yè)內(nèi)部或高等院校內(nèi)部，獨立占地的科研機構(gòu)很少（先進院、超算中心），公立科研機構(gòu)需要進一步引進，并提供充足的發(fā)展空間形成技術(shù)樞紐。 根據(jù)規(guī)劃，大沙河創(chuàng)新走廊將全力推進創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、創(chuàng)新型企業(yè)總部基地、創(chuàng)新型人才住房建設(shè)。并將通過創(chuàng)建大學校區(qū)、科技園區(qū)、居民社區(qū)“三區(qū)融合”的國家核心技術(shù)自主創(chuàng)新基地，通過綜合改造城中村，為創(chuàng)新機構(gòu)和創(chuàng)新人才提供宜聚之地。創(chuàng)新走廊配以文化長廊，最受益東岸項目香山里、僑城馨苑 7 / 7 此外，根據(jù)規(guī)劃，大沙河創(chuàng)新走廊將建“一條文化中心線”-大