公司管理策劃書(精選多篇)

1、公司管理策劃書（精選多篇）【各位讀友，本文僅供參考，望各位讀 者知悉，如若喜歡或者需要本文，可點 擊下載下載本文，謝謝！】祝人家工作順利】企業(yè)計劃書一、企業(yè)創(chuàng)建條件1、公司名稱：深圳市鐵衛(wèi)保全物業(yè) 管理有限公2、公司住所：深圳市龍華新區(qū)觀瀾 街道福民路180號3、股東法定人數(shù)：x人4、股東出資資本最低限額：xx萬元 人民幣5、股東共同制定公司章程： 第一章公司名稱和住所 第二章公司經(jīng)營范圍 第三章公司注冊資本 第四章公司股東姓名第五章股東的出資額、出資時間、章 公司的解散與清算、 終止 章 其他事項規(guī)定出資方式 第六章公司股東的權(quán)利與義務 第七章股東的股權(quán)轉(zhuǎn)讓 第八章公司的組織機構(gòu)設置及其產(chǎn)

2、生辦法、職權(quán)職責、議事規(guī)則 第九章公司法人代表 第十章公司的財務會計管理及利潤 分配第第6、公司組織機構(gòu)：1）經(jīng)理室：決策機構(gòu)，總經(jīng)理 1 名，副總經(jīng)理 2 名。決策機構(gòu)，總經(jīng)理對公 司全面負責，對企業(yè)一切重大問題作出最 后決策，負責協(xié)調(diào)各個副總經(jīng)理的工 作；兩名副總經(jīng)理分管相應的工作， 并負責處理分管工作，對下屬機構(gòu) 進行指導和管理，遇有重大問題請 總經(jīng)理處理。2）辦公室：總經(jīng)理領(lǐng)導下的綜合辦 事機構(gòu)，負責人事和人員培訓，負責文件、圖紙、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)籍和檔案管理，檢查監(jiān)督各 類法規(guī)、文件執(zhí)行情況等。3) 財務部：參與企業(yè)經(jīng)營管理，搞 好財務核算。負責管理服務費的收繳， 做好報表納稅工作，經(jīng)常向總經(jīng)

3、理報告公司 財務狀況。4) 業(yè)務管理部：總經(jīng)理領(lǐng)導下的專 職環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、治安消防、車 輛道路等管理的部門，負責處理停水、停電、 停煤氣等應急業(yè)務并接受業(yè)主投訴。5) 社區(qū)服務部：依法建立各類服務 點，開展代辦業(yè)務，為用戶提供優(yōu)質(zhì)服 務。6) 工程部：總經(jīng)理領(lǐng)導下的技術(shù)管 理部門，主要負責工程預算，負責房屋、 設備及公共設施的管理和維修、保養(yǎng)，并 根據(jù)國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定對業(yè) 主入住后的裝修改造進行檢查監(jiān)督。7）保安部：檢查、督促遵紀守法， 處理業(yè)主、治安維護，協(xié)助有關(guān)部門查 處違法犯罪。8）開發(fā)部：總經(jīng)理領(lǐng)導下專職于物 業(yè)管理業(yè)務開發(fā)的部門。主要負責確定 目標，選擇物業(yè)，進行投標，

4、拓展業(yè)務，參 與市場競爭。9）租賃經(jīng)營部：負責對現(xiàn)有物業(yè)的 租賃經(jīng)營業(yè)務，提高物業(yè)的出租率。二、企業(yè)設立程序1、可行性研究2、公司章程等文件準備：1）公司董事長簽署的設立登記申請 書；2）全體股東指定代表或共同委托代 理人的證明；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定設立有限責 任公司必須報經(jīng)審批的，國家有關(guān)部門 的批準文件；4）公司章程；5）籌辦公司的財務審計報告；6）具有法定資格的驗資機構(gòu)出具的 驗資證明；7）股東的法人資格證明8）載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓 名、住所的文件；9）公司法定代表人任職文件和身份 證明；10）資金運作可性行報告；11）資產(chǎn)評估報告書，國有資產(chǎn)評 估確認書；12）土地使用權(quán)評估

5、報告書；國有 土地使用權(quán)評估確認書。13）14） 見書；15）16）17）發(fā)起人貨幣出資驗證證明；行業(yè)管理部門同意公司設立意 企業(yè)名稱預先核準通知書； 公司住所證明； 經(jīng)營范圍中有關(guān)法律、行政法 規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)審批的項目的，國家有關(guān)部門的批準文件。3、人才儲備：擁有在職員工 58 人， 大學以上學歷占 72.8%以上，資深物業(yè) 管理人才 23人，專業(yè)咨詢顧問 16 人。4、繳納出資：本公司注冊資本捌拾 萬元人民幣， 實收資本捌拾萬元人民幣， 有三股東出資。5、注冊登記：1、公司法定代表人簽署的公司設 立登記申請書；2、股東簽署的指定代表或者共同 委托代理人的證明及指定代表或委托 代理人身份證復

6、印件并標明具體委托事項、 被委托人的權(quán)限、委托期限。3、股東簽署的公司章程；4、股東的法人資格證明或者自然人 身份證明；5、依法設立的驗資機構(gòu)出具的驗資6、證明； 股東首次出資是非貨幣財產(chǎn)的， 提交已辦理財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文 件；7、董事、監(jiān)事 和 經(jīng)理的任職文件 及身份證明復印件；8、法定代表人任職文件及身份證明 復印件；9、住所使用證明；10 、企業(yè)名稱預先核準通知書 ； 以上文件按有關(guān)規(guī)定已提交大連工 商行政管理機關(guān)，并辦理了注冊登記手 續(xù)。6、資質(zhì)審查時提供的資料1、主管單位提請對物業(yè)管理企業(yè)經(jīng) 營資質(zhì)進行審批的報告；2、設立物業(yè)管理企業(yè)的可行性研究 報告和上級主管單位的批準文件；3

7、、擁有或受托管理物業(yè)的證明資 料；4、驗資證明；5、具有專業(yè)技術(shù)職稱的管理人員的資格證書或證明文件；6、企業(yè)法定代表人任命書或聘任 書；7、管理章程或管理辦法；8、注冊及經(jīng)營地點證明；9、業(yè)主身份證明、簡歷或雇員名單；10、其他有關(guān)資料。1、2、三、申請資質(zhì)具備的條件 有合格的管理章程和管理辦法； 有捌拾萬元人民幣的貨幣注冊資 金；3、有固定的注冊及經(jīng)營地點：大連 開發(fā)區(qū)鐵山西路 31 號； 4、擁有或受托管理建筑面積達 20 萬平方米的物業(yè)； 5、有管理物業(yè)所需的管理機構(gòu)和各 類人員，并已遠遠超過已有資質(zhì)所規(guī)定 的人員限度；6、有完備的房屋管理、修繕與養(yǎng)護 的保障措施。四、企業(yè)目標1、信譽目

8、標：企業(yè)良好的信譽是一個公司的無形 資產(chǎn)，它可以提升產(chǎn)品的號召力，提高 市場占有率，增強企業(yè)融資能力，減產(chǎn) 交易成本。大連達澤物業(yè)管理有限公 至自打算成立之日，業(yè) ”、“重質(zhì)量講信譽物 業(yè) ”等榮譽稱號。 再一五年爭取就考慮到一個企業(yè)信譽的重要性， 因此隨后也制定了一些企業(yè)文化的內(nèi) 容。總之，一個企業(yè)的信譽要經(jīng)時間來 驗證，更要經(jīng)過公司全體人員的不懈努 力與追求。 公司力爭五年之內(nèi)獲得 “用戶 滿意物業(yè)管理企 業(yè)管理企 擠進中國物業(yè)管理 100 強企業(yè)重。但2、盈利目標： 由于公司還沒有正式運營，剛剛才 算起步，所以并不把盈利看得太 是利潤是一個公司生存的糧食，公司力 爭五年內(nèi)利潤能夠逐年遞增

9、，爭取年均 營業(yè)額在一百萬元。3、發(fā)展目標： 當前擁有和受托的物業(yè)建筑面積達 20 萬平方米，五年之后爭取擴大至 100萬平方米?，F(xiàn)公司為三級資質(zhì)，五年之 后努力升至二級資質(zhì)。4、服務目標：公司堅持 “以人為本 ”“全心全意為 業(yè)主和客戶服務 ”，認真履行物業(yè)公司應 盡的義務。為業(yè)主創(chuàng)建一個健康、舒適、 潔凈的生活空間。 爭取顧客滿意率 98%， 處理投訴率 100%，處理報修率 100%。五、公司的經(jīng)營計劃 物業(yè)管理的目標和任務 創(chuàng)造安居樂業(yè)的生產(chǎn)、生活環(huán)境 對實現(xiàn)物業(yè)的保值和增值。物業(yè)管理的主要內(nèi)容1、1)2)2、I)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃不受破壞2)3)4)5)6)7)8)房屋裝修監(jiān)督管理 房屋的維護與修繕 設備、設施的管理及維修養(yǎng)護 安全保衛(wèi)與消防 保潔、消毒、防疫管理 環(huán)境保護 綠化管理9)車輛管理10)綜合經(jīng)營服務 物業(yè)管理的基本原則 產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營權(quán)分離原則； 業(yè)主至上原則； 統(tǒng)一管理原則； 專業(yè)高效原則； 權(quán)、責分明原則； 經(jīng)濟合理原則； 公平競爭原則； 依法行事原則。、企業(yè)文化 細節(jié)體現(xiàn)品味、細節(jié)決3、1)2)3)4)5)6)7)8) 六 企業(yè) 定成敗誠信、務實、開拓、進企業(yè)作風： 取為您創(chuàng)造健康、舒適、服務宗旨： 潔凈