0.第一至五章1-28_secret

1、*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 0 頁目目 錄錄 前 言 .1第一章 *8#樓工程概況 .21.1 結(jié)構(gòu)特點 .21.2 工程做法 .21.3 工程簡圖 .3第二章 工程招投標計價方法 .112.1 工程招投標計價方法類型.112.2 施工合同類型 .112.3 定額計價與工程量清單計價方法的區(qū)別.12第三章 工程量清單編制 .133.1 工程量清單概述.133.2 工程量清單編制方法.133.3 工程量清單示例.14第四章 綜合單價法編制投標報價 .164.1 工程量清單計價概述.164.2 工程量清單計價依據(jù).164.3 分部分項工程綜合單價分析.164.4 措施項目綜合單價分析.204.5 工程

2、項目總價計算 .21第五章 指標分析 .225.1 工料分析.225.2 工程造價指標分析.235.3 主要做法和工程量指標分析.235.4 每M2建筑面積工料消耗指標分析 .245.5 完整構(gòu)件基價分析.255.6 本工程與其它類型工程比較分析.26第六章 *8#樓工程量清單和投標報價 .286.1 *8#樓工程量清單表.28*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 1 頁6.2 *8#樓投標報價表83第七章 結(jié) 論 113參考文獻114致 謝115*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 0 頁前 言隨著全球經(jīng)濟一體化，我國經(jīng)濟日益融入全球市場，特別是我國加入世界貿(mào)易組織后，行業(yè)壁壘降低，建設(shè)市場也將進一步對外開放。國外企業(yè)

3、的投資項目越來越多地進入國內(nèi)市場，我國企業(yè)在海外投資和經(jīng)營的項目也在不斷增加。為了適應這種對外開放建設(shè)市場的形勢，就必須與國際通行的計價方法相適應，在我國工程建設(shè)中推行工程量清單計價，已十分必要。本次畢業(yè)設(shè)計采用綜合單價法對工程進行投標報價，其中包括工程量清單的編制，并對其造價構(gòu)成進行指標分析。綜合單價是一完全單價，它不但包括人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤，還包括規(guī)費和稅金并考慮風險因素。它反映了一個完整價格。本次畢業(yè)設(shè)計首先概括了工程概況，接著對工程招投標計價方法、工程量清單編制方法、以及工程量清單計價進行了總結(jié)，然后應用綜合單價法編制投標報價，并依據(jù)材料價格信息調(diào)差，完成總的投標

4、報價，最后對工料消耗、工程造價指標、主要做法和工程量指標、每m2建筑面積工料消耗指標、完整構(gòu)件基價，進行了相應的指標分析。在這畢業(yè)設(shè)計的三個月里，在指導老師的幫助下，經(jīng)過查閱資料、閱讀圖紙、熟悉規(guī)范、設(shè)計計算、論文撰寫以及外文的翻譯，加深了對規(guī)范、手冊等相關(guān)內(nèi)容的理解。鞏固了專業(yè)知識，提高了綜合分析、解決問題的能力。熟練掌握了AutoCAD，Excel，Word 的文字處理與編輯，以上這些從不同方面都達到了畢業(yè)設(shè)計的目的與要求。由于本次是第一次系統(tǒng)地全面地做投標報價，在編制工程量清單和投標報價單中，難免有不妥和疏忽之處，敬請各位老師批評指正。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 1 頁第一章 *8#樓工程概

5、況1.1 結(jié)構(gòu)特點本工程名稱為 *，位于南京市 *大學城，工期為 270 天。磚混結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層，地上六層。建筑高度19.2m，建筑面積 4381.86 m2。采用樁基礎(chǔ)，住宅墻體采用采用240 厚 KP1 磚。樓地板為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)。該建筑為三個單元，每單元兩套房間，每套為兩室兩廳一廚一衛(wèi)加一書房。該工程涉及的主要建筑工程量有：土方工程量；樁基礎(chǔ)，采用預制管樁用靜力壓樁法打樁；砌筑工程量主要為地下室墻體與住宅的所有墻體；基礎(chǔ)底板、樓層板和屋面板均采用 C30 商品混凝土；墻角處設(shè)置構(gòu)造柱；門窗洞口上設(shè)過梁，過梁為現(xiàn)場預制；樓板下 240 墻上設(shè)圈梁；其它梁均為現(xiàn)澆梁；鋼筋全部現(xiàn)場加

6、工；模板采用木模板。裝飾裝修工程量主要有：樓地面的找平、防水、貼磚；內(nèi)墻及天棚的抹灰與刷乳膠漆，外墻的保溫和裝飾貼磚等；門有鑲板木門、鋼制防盜門和鋁合金門，窗主要采用鋁合金窗。1.2 工程做法屋面為平屋面，先找平、刷底油，再高聚物卷材一層，40 厚擠塑保溫板，最后 40 厚 C20 細石混凝土。地面做法：臥室、客廳為水泥樓面；廚房、衛(wèi)生間樓地面鑲防滑地面磚；樓梯間地面貼地磚。 墻面做法：臥室、客廳、樓梯間為乳膠漆墻面；廚房、衛(wèi)生間墻面貼瓷磚。臥室、客廳的水泥踢腳高 150mm。平頂均為板底乳膠漆頂。外墻保溫做法：采用 20 厚水泥基復合保溫砂漿，外墻面貼墻磚。所有金屬制品露明部分用紅丹，面刷調(diào)

7、和漆二道，除注明外顏色同所在墻面，不露明的金屬僅刷紅丹二道，所有金屬制品刷底漆前應先除銹。屋面檢修鋼梯，水池水箱爬梯，雨水管，排水管等均刷防銹漆一道，調(diào)和漆二道，顏色同墻面。所有外管道均做噴涂，顏色同所在墻面。散水可埋入地下200，上設(shè)綠化。門窗：單元防盜門（ DYM1840）3 樘，鋁合金平開門（ LM2422）36 樘，雙扇鋼質(zhì)甲級防火門（ FHM1020 甲）1 樘，雙扇鋼質(zhì)乙級防火門（ FHM1021a 乙）*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 2 頁3 樘，分戶防盜防火三合一門 (FHM1021 乙)36 樘，地下室單元門（ HM1020）3樘，木制平開門（ M0921）108 樘， （M0920

8、）16 樘， （M0821）72 樘,鋁合金平開門（LM0822）2 樘，雙扇鋼制丙級防火門（ FHM0821 丙）36 樘。鋁合金平開窗（TC1619）30 樘， （TC1519）25 樘， （TC1219）1 樘， （LC1620）6 樘，（LC1520）5 樘， （LC1515）2 樘， （LC1220）1 樘， （LC1215）6 樘，（LC1020）5 樘， （LC1019）25 樘， （LC0814）30 樘， （LC0816）6 樘，（LC0614）30 樘， （LC0616）6 樘，鋁合金推拉窗（ GC1806）8 樘，（LC2404）6 樘， （LC1604）6 樘， （LC

9、1504）5 樘， （LC1204）2 樘，（LC0804）6 樘，鋁合金上懸窗（ LC0604）6 樘,玻璃幕墻（ TC-1）3 個。1.3 工程簡圖 基礎(chǔ)平面圖見圖 11，底層平面圖見圖 12，二層平面圖見圖 13，三至五層平面圖見圖 14，頂層平面圖見圖 15，130 軸立面圖見圖 16，A-Q 軸立面圖見圖 17。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 3 頁*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 4 頁*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 5 頁*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 6 頁*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 7 頁*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 8 頁第二章 工程招投標計價方法2.1 工程招投標計價方法類型單位工程施工圖預算的計價方法類型主要有三

10、種：單價法、實物法、綜合單價法。單價法編制施工圖預算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項工程定額單價，乘以相應的各分項工程的工程量，匯總相加得到單位工程的直接工程費后，再加上按規(guī)定程序計算出來的措施費、間接費、利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預算造價。實物法編制施工圖預算，首先根據(jù)施工圖紙分別計算分項工程量，然后套用相應的預算人工、材料、機械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在地當時的人工、材料、機械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費、材料費、和施工機械使用費，并匯總求和，進而求得直接工程費，然后再按規(guī)定計取其他各項費用，匯總后就可得出單位工程施工圖預算造價。綜合單價法，它是指完成規(guī)定計量

11、單位項目、合格產(chǎn)品所需的全部費用，包括人工費、材料費、機械臺班費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金并考慮風險因素。它是一完全單價。此次設(shè)計采用綜合單價法。 它與前述方法相比較，主要區(qū)別在于：間接費和利潤等是用一個綜合管理費率分攤到分項工程單價中，在分項工程計算時考慮規(guī)費與稅金的計取，從而組成分項工程的完全單價。某分項工程單價乘以工程量即為該分項工程的合價，所有分項工程的合價匯總后即為該工程的總價。2.2 施工合同類型建設(shè)工程施工合同類型以付款方式進行劃分，合同可分為以下幾種：總價合同、單價合同、成本加酬金合同?？們r合同指合同中確定項目總價，承包單位完成項目全部內(nèi)容, 可以分為固定總價合同和可調(diào)總價合同

12、。風險由承包人承擔。適用于規(guī)模小，項目的復雜程度低的項目。單價合同指按分部分項的工程量表確定各分部分項工程費用，可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。風險由承發(fā)包雙方分擔。適用于工期短，規(guī)模和工*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 9 頁期適中，項目的復雜程度中的項目。成本加酬金合同指業(yè)主支付實際成本外，再按某一方式支付酬金，可以分為成本加固定費用合同；成本加定比費用合同；成本加獎金合同；成本加保證最大酬金合同；工時及材料補償合同。風險由業(yè)主承擔。適用于規(guī)模大，工期長，項目的復雜程度高的項目。2.3 定額計價與工程量清單計價方法的區(qū)別定額計價，是根據(jù)國家或地方頒布的統(tǒng)一預算定額規(guī)定的消耗量及其單價，以及配套的

13、取費標準和材料預算價格，計算出相應的工程數(shù)量，套用相應的定額單價計算出定額直接費，再在直接費的基礎(chǔ)上計算各種相關(guān)費用及利潤和稅金，最后形成建筑產(chǎn)品的價格。這一階段的工程招投標價格即屬于國家指導性價格，體現(xiàn)出在國家宏觀計劃控制下的市場有限競爭。工程量清單計價是由招標方給出工程量，投標方根據(jù)工程量清單組合分部分項工程綜合單價，并計算出分部分項工程的費用，再計算出稅金，最后匯總成總造價。此時的工程造價是根據(jù)市場的具體情況，有競爭形成、自發(fā)波動和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點。定額計價模式的主要計價依據(jù)為國家、省、有關(guān)專業(yè)部門制定的各種定額，其性質(zhì)為指導性。而清單計價模式的主要計價依據(jù)為“清單計價規(guī)范 ” ，它的性質(zhì)

14、是含有強制性條文的國家標準。在定額計價方法中，建設(shè)工程的工程量分別由招標人和投標人按圖計算，而在清單計價方法中，工程量由招標人統(tǒng)一計算或委托有關(guān)工程造價咨詢資質(zhì)單位統(tǒng)一計算。定額計價的單價包括人工費、材料費、機械臺班費，而清單計價方法采用綜合單價形式，綜合單價包括人工費、材料費、機械臺班費、管理費、利潤，并考慮風險因素。工程量清單計價法的報價除包括定額計價法的報價外，還包括預留金、材料購置費和零星工作項目費等。工程量清單計價把施工措施性消耗單列并入了競爭的范疇。實行工程量清單計價是深化工程造價管理改革的重要舉措，是推行建設(shè)工程市場化的重要途徑，也是規(guī)范建設(shè)市場秩序的措施之一。它有統(tǒng)一的計價規(guī)則

15、，能夠有效控制消耗量，可以徹底放開價格，讓企業(yè)自主報價，推動市場有序競爭。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 10 頁第三章 工程量清單編制3.1 工程量清單概述工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和數(shù)量的明細清單。它反映了擬建工程的全部工程內(nèi)容和為實現(xiàn)這些內(nèi)容而進行的一切工作。工程量清單是按統(tǒng)一規(guī)定進行編制的，它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項工程項目名稱及其相應數(shù)量，是招標文件的組成部分。工程量清單的主要作用是為參加競標者提供一個平等的報價基礎(chǔ)。它提供了精確的工程量和質(zhì)量要求，讓每一個參與投標的承包商分別報價。這樣創(chuàng)造了一個公開、公平、公正的競爭環(huán)境，適應市場經(jīng)濟規(guī)律的發(fā)展。3.2

16、工程量清單編制方法3.2.1 項目編碼設(shè)置分部分項工程量清單的項目編碼采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為附錄順序碼，三、四位為專業(yè)工程順序碼，五、六位為分部工程順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼，十至十二位為清單項目名稱順序碼。其中一至九位應按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E 的規(guī)定設(shè)置；十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由其編制人設(shè)置，并應自001 起順序編制。3.2.2 項目名稱確定項目名稱應按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E 的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定。編制工程量清單時，出現(xiàn)附錄 A、附錄

17、B、附錄 C、附錄 D、附錄 E 中未包括的項目，編制人可作相應的補充。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 11 頁3.2.3 清單項目單位確定和工程量計算分部分項工程量清單的計量單位應按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E中規(guī)定的計量單位確定。清單項目工程量的計算應按照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范附錄 A、附錄B、附錄 C、附錄 D、附錄 E 中規(guī)定的計算規(guī)則和圖紙中的實際工程做法。工程數(shù)量應按附錄 A、附錄 B、附錄 C、附錄 D、附錄 E 中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。工程數(shù)量的有效數(shù)字應遵守下列規(guī)定：以“噸”為單位，應保留小數(shù)點后三位有效數(shù)字，第四位四舍五入；以“立方米” 、 “平方米”

18、、 “米”為單位，應保留小數(shù)點后兩位數(shù)字，第三位四舍五入；以“個” 、 “項”等為單位，應取整數(shù)。3.3 工程量清單示例水泥砂漿樓地面計算清單如下表：表 31 B.1.1 整體面層（編碼：020101）項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程量計算規(guī)則工程內(nèi)容020101001水泥砂漿地面1.墊層材料種類、厚度2.找平層厚度、砂漿配合比3.防水層厚度、材料種類4.面層厚度、砂漿配合比m2按設(shè)計圖示尺寸以面積計算?？鄢钩龅孛鏄?gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積，不扣除壁墻和 0.3 m2以內(nèi)的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積1.基層清理2.墊層鋪

19、設(shè)3.抹找平層4.防水層鋪設(shè)5.抹面層6.材料運輸表 32 分部分項工程計算表序號項目名稱單位工程量工程量計算式187水泥砂漿地面m22967.59（3.60.24）（3.60.24）（3.40.24）（3.60.24）（3.90.24）（3.40.24）（4.20.24）（3.60.24）（4.00.24）（4.20.30.24）2.0（4.00.24）0.70.41.550.5237（3.90.240.12）*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 12 頁（3.60.60.24）232967.59 m2表 33 分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱計量單位工程數(shù)量187020101001001水泥砂漿地

20、面：20 厚水泥砂漿找平層、20 厚水泥砂漿抹面m22967.59對水泥砂漿樓地面的工程量清單編制進行說明：1.項目編碼： 020101001001，由表 3-1 可知前九位為 020101001；最后三位為 001，是因為所有的水泥砂漿樓地面特征都一樣。2.項目名稱： 是按附錄表 B.1.1 整體面層的項目名稱與項目特征并結(jié)合擬建工程的實際確定的。水泥砂漿樓地面的工程做法為： 20 厚水泥砂漿找平層、20厚水泥砂漿抹面。3.計量單位和工程數(shù)量 :是依據(jù)附錄表 B.1.1 整體面層中計量單位規(guī)定為m2，工程數(shù)量是按表 3-1 中的工程量計算規(guī)則計算，計算式見表3-2。 最后得分部分項工程量清單

21、見表 33。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 13 頁第四章 綜合單價法編制投標報價 4.1 工程量清單計價概述工程量清單計價方法是在建設(shè)工程招標投標中，招標人或委托具有規(guī)定資質(zhì)的中介機構(gòu)編制的反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，投標人依據(jù)工程量清單自主報價的計價方式。報價內(nèi)容包含投標人完成招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價采用綜合單價。4.2 工程量清單計價依據(jù)工程量清單計價依據(jù)主要包括以下幾個：1.建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 （GB50500-2003）規(guī)定的計價規(guī)則；2. 江蘇省建筑與

22、裝飾工程計價表 ；3. *樓 8#樓施工圖紙；4. 南京市 2008 年 1、2 月工程建設(shè)材料市場指導價格 ；5.江蘇省建設(shè)工程造價資料匯編 ；6.全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 。4.3 分部分項工程綜合單價分析4.3.1 綜合單價計價方法概述工程量清單計價的價格是一種組合價格，它通過把清單項目分解成若干個定額項目，按定額工程量計算規(guī)則計算定額項目工程量，然后分別對每一定額項目進行計價，并考慮規(guī)費和稅金，匯總得到清單項目總費用，最后用定額總價除以清單工程量得到清單項目綜合單價。4.3.2 定額項目拆分(以水泥砂漿樓地面為例)查閱建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 中的水泥砂漿樓地面工程內(nèi)容，再

23、查閱 江蘇省建筑與裝飾工程計價表 中與水泥砂漿樓地面相關(guān)的內(nèi)容，將水泥砂漿樓地面這一清單項目分成找平層、抹面層兩項定額項目。4.3.3 定額單位與定額工程量根據(jù)江蘇省建筑與裝飾工程計價表 中定額單位確定工程量定額單位，*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 14 頁按照江蘇省建筑與裝飾工程計價表 工程量計算規(guī)則確定定額工程量。4.3.4 人工、主材價差調(diào)整本工程所套用的定額為 2003 年的江蘇省定額，必須參考南京市2008 年1、2 月工程建設(shè)材料市場指導價格進行人 工費與主要材料的材料費的調(diào)差。人工工日費調(diào)為 37.00 元；材料費 按照南京市 2008 年 1、2 月工程建設(shè)材料市場指導價格 ；價差調(diào)整

24、公式：單位工程單項材料價格 =原先定額價格(材料市場 價材料預算價格 )單位工程某種材料消耗量； 輔材價差調(diào)整可依據(jù)造價資料匯編，但此次畢業(yè)設(shè)計主要調(diào)整價大量高的，輔材不做調(diào)整。4.3.5 相關(guān)費率計取規(guī)費=(人工費+材料費+機械費+管理費+利潤)規(guī)費費率 (%),規(guī)費包括工程定額測定費、安全生產(chǎn)監(jiān)督費、建筑管理費和勞動保險費，規(guī)費的費率按江蘇省建筑與裝飾工程計價表 中有關(guān)規(guī)定計取，按 1.7%(包括工程定額測定費率按工程不含稅造價的0.1%，勞動保險費率按建筑工程分部分項工程費的1.60%)；稅金=(人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+規(guī)費)稅率(%),稅率為3.413%，其中稅金包括建筑

25、安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加。建筑安裝企業(yè)營業(yè)稅稅率為3%，本工程城鄉(xiāng)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)，其稅率為營業(yè)稅的7%，教育費附加按應納營業(yè)稅額乘以3%確定。稅率(%)= %413. 3%1001%3%3%7%3%3114.3.6 綜合單價形成綜合單價 定額合價/清單工程量?，F(xiàn)以水泥砂漿樓地面為例，編制工程量清單綜合單價計算表1.定額項目拆分見 4.3.2，分為找平層與抹面層兩項。2.定額單位與定額工程量根據(jù)計價表中的對應定額編號知，單位為10m2,定額工程量按定額規(guī)定的計算方法算得水泥砂漿樓地面的面積為2967.59m2。3.分部分項工程量清單綜合單價計算表的制作 首先

26、找出計價表中的定額項目，見表41，再進行人工費、材料費、機*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 15 頁械使用費、管理費、規(guī)費、稅金的計算與調(diào)差，最后綜合匯總。表 41 計價表(節(jié)選) 計量單位： 10m2定 額 編 號12-1512-2220 厚水泥砂漿找平20 厚水泥砂漿抹面項 目單 位單 價數(shù)量合價數(shù)量合價綜 合 單 價元 63.54 80.63 人 工 費元 18.20 24.70 材 料 費元 35.78 43.97 機 械 費元 2.06 2.06 管 理 費元 5.07 6.69 其 中 利 潤元 2.43 3.21 二類工工日 26.00 0.70 18.20 0.95 24.70 0130

27、03 水泥砂漿 1：2 m3 212.43 0.202 42.91 013005 水泥砂漿 1：3 m3 176.30 0.202 35.61 613206 水 m3 2.80 0.06 0.17 0.38 1.06 材 料 06016 灰漿拌和機 200L 臺班 51.43 0.04 2.06 0.04 2.06 機 械 以 1215 為例人工費18.20296.759(37.00-26.00) 0.70296.7597686.06 元材料費的調(diào)整：因水泥砂漿中的主要材料是水泥和中砂，所以需對水泥與中砂的價差進行調(diào)整。砂漿的配合比表見表 42 表 42 砂漿配合比表 (節(jié)選) 計量單位： m

28、3代碼編號013003013005水泥砂漿1:21:3項 目單位單價數(shù)量合價數(shù)量合價基價元212.43176.30材 料水泥 32.5 級中砂水kgtm30.2838.002.80557.001.4640.30155.9655.630.84408.001.6110.30114.2461.220.84*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 16 頁材料費35.78296.759(0.32-0.28) 0.202408.00296.759(58.50-38.00) 0.2021.611296.75913576.72 元其中在南京市 2008 年 1、2 月工程建設(shè)材料市場指導價格 中查得水泥32.5 級每 kg

29、為 0.32 元，中砂每 t 為 58.50 元。同理算出機械費、管理費。規(guī)費(7686.0613576.72611.321504.57721.12) 0.017409.70 元利潤(7686.0613576.72611.321504.57721.12409.70) 0.03413836.51 元定額編號 1222 的內(nèi)容同樣方法計算得出數(shù)據(jù)見表43 中。綜合單價 57068.30/2967.5919.231 元/ m2表 43 分部分項工程量清單綜合單價計算表工程名稱：*8#樓 計量單位：m2項目編碼：020101001001 工程數(shù)量：2967.59項目名稱：水泥砂漿樓地面 綜合單價：19

30、.231綜合單價組成 定額編碼工作 內(nèi)容 單位數(shù) 量人工費 材料費 機械費管理費利潤 規(guī)費 稅金 合價 12-15找平層 10m2 296.7597686.0613576.72611.321504.57721.12409.70836.5112-22抹面層 10m2 296.75910431.0816182.27611.321985.32952.60512.761046.9518117.1418117.1429758.991222.653489.891673.72922.461883.4657068.30接著，進行工程量清單項目綜合單價分析表制作。將清單計算表中的各項費用項除以清單工程量即得到清

31、單項目綜合單價分析表。見表44。表 44 分部分項工程量清單綜合單價分析表綜合單價組成定額編碼工作內(nèi)容人工費材料費機械費管理費利潤規(guī)費稅金合價12-15找平層2.5904.5750.2060.5070.2430.1380.28212-22抹面層3.5155.4530.2060.6690.3210.1730.353合 計6.10510.0280.4121.1760.5640.3110.63519.231*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 17 頁然后進行分部分項工程量計價表的制作。將該項清單工程量與綜合單價填入表中，相乘計算得到該項合價，見表43。表 45 分部分項工程量清單計價表金額(元)序號項目編碼項目

32、名稱計量單位工程數(shù)量綜合單價合價187020101001001水泥砂漿樓地面m22967.5919.23157068.304.4 措施項目綜合單價分析措施項目清單的金額，應根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計，參照建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 中規(guī)定的綜合單價組成來確定。主要包括以下幾項：1腳手架和模板費用的計算腳手架和模板費用的計算與分部分項工程綜合單價的計算方法類似，按定額工程量計算規(guī)則計算定額項目工程量然后套定額計價。2垂直運輸機械的計算根據(jù)本工程實際情況需要 2 臺塔吊，工期定額通過查閱 全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 確定。就本工程而言，工程地處江蘇地區(qū)（1 類） ，三類土，有地下室 1

33、 層，面積在 1000m2以內(nèi)，對應定額編號為 111，工期為 90 天；地上為 6 層住宅，建筑面積在 5000 以內(nèi)，三類土，對應定額編號1-48，工期為 180 天；兩者相加得總工期為 270 天。因有兩臺，所以總的臺班數(shù)為540 天，然后套用計價表的計算規(guī)則計價。3. 大型機械進出場費用的計算大型機械進出廠費用 =大型機械進出廠次數(shù) 費用/次，其中費用包括場外運輸費和組裝拆卸費。本工程大型機械進出場費用共計114644.89 元。再計取規(guī)費為 114644.890.0171948.96 元，稅金為 (114644.891948.96) 0.034133979.35 元，總價為 1146

34、44.891948.963979.35120573.20 元。具體價格見表 46。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 18 頁表 46序號代碼機械名稱場外運輸費用組裝拆卸費114001履帶式挖掘機 1m3以內(nèi)3210.842140053633.37314006履帶式起重機 15t 以內(nèi)1239.7541403015933.14514031靜力壓樁機 1600kN6527.5561404230721.38714043塔式起重機 150kNm39834.508140545841.16914055混凝土攪拌站7703.204.其它一些措施費的計取 其它項目措施費的計取主要依據(jù) 江蘇省建筑與裝飾工程計價表 中的費

35、用計算規(guī)則。具體如下：現(xiàn)場文明施工費措施費按分部分項工程費的 2%計算；臨時設(shè)施費按分部分項工程費的 1.5%計算；材料檢驗試驗費按分部分項工程費的 0.4%計算。4.5 工程項目總價計算單位工程費用 =分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 19 頁第五章 指標分析5.1 工料分析5.1.1 工料分析概述工料分析就是按各個分部分項工程項目，根據(jù)定額中的人工消耗量和材料消耗量分別乘以各個分部分項工程的實際工程量，求出各個分部分項工程的人 工消耗量和材料消耗量。然后按不同工種、材料品種和規(guī)格分別匯總合計，從而反映出單位工程中全部分項工程的人工消耗量和各種材料的消耗

36、量。5.1.2 工料分析實例用各個分部分項工程的實際工程量乘以其定額用量，即得工料消耗量，再加以匯總。其中定額用量應按 江蘇省建筑與裝飾工程計價表 中各項單位定額用量。例 51 闡述構(gòu)造柱的工料分析方法先統(tǒng)計出構(gòu)造柱所需 C30 混凝土的工程量為 138.33m3,再查閱江蘇省建筑與裝飾工程計價表 ，找出其對應的定額項目為5181。混凝土的定額用量是 0.99。因采用商品混凝土，附錄中無此對應的混凝土配合比，所以采用自拌混凝土對應標號的混凝土配合比，定額項目為516。在砼配合比表中的代碼編號為 001018，見表 51。表 51 砼配合比表 計量單位： m3代碼編號001018001019碎石

37、最大粒徑 20mm 坍落度 35-50mm混凝土強度等級C30C35項 目單位單價數(shù)量合價數(shù)量合價基價元199.10213.16材 料水泥 42.5 級中砂碎石 5-20mm水kgttm30.3338.0035.602.80385.000.6991.2620.20127.0526.5644.930.56433.000.6821.230.20142.8925.9243.790.56再進行混凝土中的水泥、中砂、碎石分析，以水泥為例。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 20 頁1m3C30 砼中水泥的定額數(shù)量為 385.00kg，那么 1m3構(gòu)造柱中的水泥含量為0.99385.00,則所有構(gòu)造柱中的水泥含量為：

38、138.330.99385.0052724.48 m3。中砂、碎石分析方法類似。最終得出構(gòu)造柱工料分析表 52。表 52 構(gòu)造柱工料分析表定額編號分部分項工程單位工程量人工/工日水泥 42.5 級/中砂/t碎石/t定額合計定額合計定額合計定額合計 5-181(換)構(gòu)造柱C30m3138.330.76105.13381.1552724.480.69295.7261.249172.8275.2 工程造價指標分析5.2.1 工程造價指標概述工程造價指標是確定建筑物概略價值及概略計算人工、材料和機械臺班需用量的不可缺少的重要依據(jù)。它是以整個建筑物為依據(jù)用建筑物的建筑面積或體積或座、個、米等為單位編制的

39、定額。工程造價指標反映了工程總造價、每 的造價以及其中所包含的各項費用，據(jù)此還可以分析出同類型工程的人工、機械及主要材料需用量。5.2.2 工程造價指標實例表 53 工程造價指標價格/m2 每平方米各項費用/元 工程造價/元 元 % 人工費 材料費 機械費 管理費 利潤 規(guī)費 稅金 3692785.85 842.75 100.00 117.50 525.61 109.87 34.42 16.61 12.74 26.00 基礎(chǔ)工程 117.92 13.99 4.49 81.49 19.48 4.46 2.20 1.91 3.89 其中 主體工程 724.83 86.01 113.01 444.1

40、2 90.39 29.96 14.40 10.83 22.11 5.3 主要做法和工程量指標分析5.3.1 主要做法和工程量指標概述 主要做法和工程量指標主要反映了工程的主要的實體性項目的工程量和基價合計以及每 的含有的工程量和基價。*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 21 頁5.3.2 主要做法和工程量指標實例例 52 現(xiàn)澆板的砼數(shù)量為 475.18m3,本工程建筑面積為 4381.86 m2，所以其含量為 475.18/4381.86=0.108；所謂基價只包括人工費、材料費、機械使用費。現(xiàn)澆板主要構(gòu)成包括砼、鋼筋、模板，然后將這些費用相加即得基價合計。將此基價合計除以建筑面積即得到每 板的基價。表

41、54 主要做法和工程量指標數(shù) 量 基價合計/元 項目名稱 單位 合 計 含量/m2 合 計 含量/m2 土方 機 械 m3 1908.44 0.436 40379.61 9.22 基礎(chǔ) 樁基礎(chǔ) 根 109 0.025 456335.74 104.14 內(nèi) 墻 m3 653.33 0.149 201536.37 45.99 墻體 外 墻 m3 323.36 0.074 236538.52 53.98 主體 鋼筋砼結(jié)構(gòu) 現(xiàn)澆板 m3 475.18 0.108 422766.89 96.48 屋面 卷材防水剛性屋面 m2 496.03 0.113 39641.29 9.05 鑲板木門 m2 353.

42、88 0.081 148126.88 33.80 鋼質(zhì)門 m2 171.98 0.039 112155.95 25.60 鋁合金門 m2 193.6 0.044 77274.65 17.64 門窗 鋁合金窗 m2 371.93 0.085 140939.16 32.16 水泥面層 m2 2967.59 0.677 57068.30 13.02 土建工程地面 塊料面層 m2 351.73 0.080 47207.19 10.77 5.4 每 m2建筑面積工料消耗指標分析5.4.1 每 m2建筑面積工料消耗指標概述 每 m2建筑面積工料消耗指標，它反映了人工工日總數(shù)、以及相關(guān)主要材料的消耗總量和每

43、 m2建筑面積上的工料消耗指標。它又將整個工程分為了基礎(chǔ)、主體、裝飾三大部分，反映出了每個部分中所需消耗的工料指標。5.4.2 每 m2建筑面積工料消耗指標實例*學院畢業(yè)設(shè)計說明書第 22 頁表 55 每 m2建筑面積工料消耗指標消 耗 量 主要部位用量/m2 材 料 名 稱 單位 合 計 m2 基 礎(chǔ) 主 體 裝 飾 人 工 工日 13175.05 3.01 0.12 1.36 1.53 水 泥 綜 合 kg 772313.96176.25 14.40 115.38 46.47 鋼 筋 t 95.5020.022 0.002 0.020 鋼 材 鋼 材 t 10.9650.003 0.003

44、 木 材 模 板 10m2 1398.470.319 0.319 玻 璃 m2 669.280.153 0.153 SBS 卷材 m2 653.380.149 0.149 高強 APP 粘結(jié)劑 B 型 kg 475.380.108 0.108 石油瀝青 kg 2315.530.528 0.528 石油瀝青油氈m2 520.800.1190.119聚苯乙烯泡沫板 m3 20.240.005 0.005 磚 機 磚 千塊 384.3520.088 0.088 中 砂 t 2061.8670.471 0.035 0.274 0.162 碎 石 t 1755.8670.401 0.058 0.343 同質(zhì)地磚 400*400 塊 2250.880.514 0.514 同質(zhì)地磚 300*300 塊 3172.330.724 0.724 內(nèi)墻瓷磚 百塊 764.060.174 0.174 外墻面磚 百塊 1789.020.408 0.408 土建工程裝飾材料 乳膠漆 kg 3937.57 0.899 0.899 5.5 完整構(gòu)件基價分析5.5.1 完整構(gòu)件基價分析概述完整構(gòu)件基價主要反映了一個完整