12、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾

1、1第十二章、成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾1、成品保護(hù)1.1、工程物資的保護(hù)按物資管理工作程序執(zhí)行。1.2、制定詳細(xì)的成品保護(hù)方案。半成品保護(hù)方案，包括半成品的加工、運(yùn)輸、裝卸、保管 等；成品保護(hù)方案，根據(jù)成品所在的部位、材質(zhì)、色澤等不同而采用不同的保護(hù)措施。1.3、制定成品保護(hù)等級(jí)， 易碎易污易損成品為重點(diǎn)保護(hù)等級(jí)， 貴重成品采取隔離保護(hù)措施。1.4、編寫(xiě)成品保護(hù)標(biāo)牌，保護(hù)標(biāo)牌根據(jù)保護(hù)等級(jí)及材質(zhì)不同制定分類，標(biāo)牌的規(guī)格、字體、 色別應(yīng)清晰鮮明，標(biāo)牌用語(yǔ)應(yīng)簡(jiǎn)潔明確。1.5、成品保護(hù)應(yīng)由專人巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要追究當(dāng)事人的責(zé)任，并及時(shí)召開(kāi)成品保護(hù)現(xiàn) 場(chǎng)會(huì)，對(duì)施工人員進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)教育。1.

2、6、對(duì)工人進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)技術(shù)交底， 并定期召開(kāi)產(chǎn)品保護(hù)專題會(huì)， 組織工人學(xué)習(xí)保護(hù)知識(shí)， 認(rèn)識(shí)到產(chǎn)品保護(hù)的重要性。1.7、限制成品區(qū)人員的進(jìn)出，非相關(guān)人員嚴(yán)禁進(jìn)入，并建立成品區(qū)人員進(jìn)出登記措施。1.8、成品保護(hù)可分固定式成品和移動(dòng)式成品保護(hù)兩種，固定式成品采用隔離式保護(hù)，移動(dòng) 式成品采用集中式包裝保護(hù)。1.9、嚴(yán)格按照工序施工，避免成品因工序錯(cuò)亂而造成的污損。1.10、加強(qiáng)工程調(diào)試階段的成品保護(hù)，避免不同工種施工產(chǎn)生的成品損壞。1.11、地面保護(hù)，地面需鋪設(shè)保護(hù)用的材料。，對(duì)進(jìn)入人員進(jìn)行有效的控制，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)需換拖鞋或家用保護(hù)袋。1.12、墻面成品的保護(hù)，其它部位施工人員進(jìn)入已完成面墻面區(qū)域，需填寫(xiě)

3、施工許可表，方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，重點(diǎn)部位 設(shè)立保護(hù)欄和保護(hù)標(biāo)志。，進(jìn)行人員控制的同時(shí)，還應(yīng)對(duì)重點(diǎn)保護(hù)部位采用封閉式保護(hù)。1.13、為了防止已安裝板片污染，在板片上方用彩條布或木板固定在板口上方，在已裝玻 璃處做好“小心玻璃”的記號(hào)。1.14、特別是底層或人可接近部位用立板包裹扎牢，防止被碰壞。1.15、板片型材到工地后放在規(guī)定部位用木板等起保護(hù)作用的材料將型材、板片蓋起來(lái)， 特別是玻璃一定用木板保護(hù)，避免重物墜落損傷。1.16、窗的保護(hù)。鋁合金窗應(yīng)鎖定，防止風(fēng)吹、撞擊。1.17、重視成品保護(hù)工作，加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)的檢查。21.18、成品保護(hù)措施列舉在澆注梁板混凝土前用特制的鋼筋套 管或塑料布將鋼筋保好

4、，高度不得小于500mm，以防止墻柱鋼筋被污染結(jié)構(gòu)柱、剪力墻鋼筋綁扎完成后，放置 專用定位框?qū)χ鹘钗恢眠M(jìn)行定位保護(hù)， 防止鋼筋偏位。樓梯棱角用膠合板或PVC板做護(hù)角保 護(hù)混凝土結(jié)構(gòu)澆筑、拆模后應(yīng)立即用塑料 薄膜覆蓋、裹嚴(yán)，開(kāi)展混凝土養(yǎng)護(hù)工作。3配電箱、柜、插接式母線槽和電纜橋架等有烤漆 或噴塑面層的電氣設(shè)備安裝應(yīng)在土建抹灰工程完 成之后進(jìn)行，其安裝完成后采取塑料膜包裹或彩 條布復(fù)蓋保護(hù)措施，防止受到污染。橡皮墊Rubber地面石材或地磚在養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，應(yīng)進(jìn)行遮蓋，攔 擋和濕潤(rùn)，應(yīng)不少于7d。后續(xù)工程在石材或地 磚面層上施工時(shí)，先將其表面清掃干凈，再用軟 墊及夾板進(jìn)行覆蓋保護(hù)。不得在完成面上直接拖

5、拉物體，應(yīng)將物體抬離地面進(jìn)行移動(dòng)。-完成面上使用的人字梯四角設(shè)置橡皮墊。施工完成的風(fēng)口等部位及時(shí)用塑料薄膜進(jìn)行包裹。-nel Coversini shedP三夾板覆蓋彩條布覆蓋vers已完裝飾面42、工程保修工作的管理措施和承諾我單位不僅重視施工過(guò)程中的質(zhì)量控制， 同樣重視對(duì)工程的保修服務(wù)。 從工程交付之日 起，我方的工種保修工作隨即展開(kāi)。 在保修期間， 我方將依據(jù)保修合同， 本著“對(duì)用戶服務(wù)， 向業(yè)主負(fù)責(zé)，讓用戶滿意”的認(rèn)真態(tài)度，以有效的制度、措施做保證，以優(yōu)質(zhì)、迅速的維修 服務(wù)維護(hù)用戶的利益。2.1、工程保修工作的管理措施當(dāng)接到用戶的投訴和工程回訪中發(fā)現(xiàn)的缺陷后， 應(yīng)自通知之日后兩天內(nèi)就發(fā)

6、現(xiàn)的缺陷進(jìn) 一步確認(rèn)，與業(yè)主商議反修內(nèi)容。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問(wèn)題，找出主 要原因制訂措施，經(jīng)部門(mén)主管審核后，提交單位主管領(lǐng)導(dǎo)審批。工程維修記錄由工程部門(mén)發(fā)給指派維修單位，盡快進(jìn)行維修，并備份保存。維修人員一 般由原項(xiàng)目經(jīng)理或就近工程的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任。當(dāng)原項(xiàng)目經(jīng)理已調(diào)離且附近沒(méi)有施工項(xiàng)目時(shí)， 應(yīng)專門(mén)派人前往維修， 工程部門(mén)主管應(yīng)對(duì)給修負(fù)責(zé)人員及維修人員進(jìn)行技術(shù)交底， 強(qiáng)調(diào)公司 服務(wù)原則，要求維修人員主動(dòng)配合業(yè)主單位，對(duì)于業(yè)主的合理要求盡可能滿足，堅(jiān)決防止和 業(yè)主方面的爭(zhēng)吵發(fā)生。，通知單位質(zhì)量部門(mén)對(duì)工程維修部分進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后提請(qǐng)業(yè)主/用戶驗(yàn)收并簽署意見(jiàn)，維 修負(fù)責(zé)人要將工程管理部門(mén)發(fā)放的工程維修記錄返回工程部門(mén)。2.1.2保修記錄 對(duì)于回訪及維修，我單位均要建立相應(yīng)的檔案，并由工程部門(mén)保存維修記錄。回訪及維修記 錄主要有：522、保修期限和承諾承諾保修年限表序號(hào)保修部位規(guī)定保修年限（年）承諾保修年限（年）1基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限長(zhǎng)期保修2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏55