孵化園入住企業(yè)管理辦法

1、供給;（4） 項目成熟，已具備家庭服務(wù)業(yè)技術(shù)、技能的條件；需要申請許可證照的，已經(jīng)提 出申請或者具備申請條件；（5） 市場發(fā)展?jié)摿Υ?，預(yù)期的經(jīng)濟與社會效益顯著；（6） 項目負(fù)責(zé)人熟悉家庭服務(wù)業(yè)的發(fā)展，具有實施發(fā)展本項目技術(shù)的能力；第六條在孵 企業(yè)應(yīng)當(dāng)滿足以下條件：（1） 入駐時已成立公司的，應(yīng)當(dāng)產(chǎn)權(quán)清晰，能夠自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；入駐 前沒有取得 法人資格的，應(yīng)具備公司法等法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)條件。（2） 以從事家政服務(wù)為主業(yè)。（3） 有人才和管理條件，有實施孵化項目的能力和后續(xù)發(fā)展能力。（4） 有開辦企業(yè)和實施孵化項目所需要的基本資金。（5） 有自我發(fā)展能力和良好的發(fā)展前景，經(jīng)營的服務(wù)產(chǎn)品滿足市

2、場需要并具有較強的市 場競爭力。（6） 有一支素質(zhì)較高的、結(jié)構(gòu)合理的、對市場、經(jīng)營、管理有駕馭能力和開拓創(chuàng)新精神 的創(chuàng)業(yè)團隊。第七條入住程序（-） 提出申請：創(chuàng)業(yè)人員提出申請，并提交申請表、可行性研究報告、項目資料、各種 證書及相關(guān)材料等。（2） 申請受理：孵化基地管理辦公室進行申請受理、初審。（3） 項目審查：孵化基地組織專家評審委員會對項目進行論證、評估。（四）簽署意見：孵化基地管理辦公室根據(jù)專家論證、評估意見，作出是否同意入駐的決定。（5） 簽署協(xié)議：孵化基地管理辦公室與批準(zhǔn)入駐的企業(yè)簽署入駐協(xié)議。（6） 正式入駐：簽署入駐協(xié)議的企業(yè)正式進入孵化基地。第八條對入駐申請按照本辦法第二章規(guī)定

3、的條件進行審查，一般應(yīng)在十個工作日以內(nèi)就是否 同意入駐給申請者以明確的答復(fù)。同意入駐的，應(yīng)當(dāng)辦理入駐 手續(xù)，簽訂孵化協(xié)議、房屋租賃 協(xié)議和安全保障協(xié)議。第九條對于需要辦理工商注冊登記和稅務(wù)登記等手續(xù)的，基地應(yīng)當(dāng)給予協(xié)助 或者代辦有關(guān)手 續(xù)。第十條 孵化協(xié)議是孵化器與孵化企業(yè)之間就設(shè)立、變更、終止孵化權(quán)利義務(wù) 關(guān)系的法律文 件，一般約定孵化條件、孵化服務(wù)內(nèi)容、孵化期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。孵化期限 一般不超過兩年。孵化協(xié)議示范文本另定。第三、監(jiān)督與管理第十一條 企業(yè)應(yīng)遵守和執(zhí)行國家有關(guān)制度，守法經(jīng)營，遵守和執(zhí)行基地有關(guān) 規(guī)章制度。嚴(yán)格履行本辦法及與創(chuàng)業(yè)孵化基地簽訂的企業(yè)孵化服務(wù)協(xié)議全責(zé)任

4、協(xié)議等法律文 、安 件。積極支持、協(xié)助、配合基地管理機構(gòu)開展各種創(chuàng)業(yè) 服務(wù)工作。第十二條 入駐企業(yè)在使用網(wǎng)絡(luò)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)計算機安全的法律法 規(guī)，不得發(fā)布違 法信息或從事違反網(wǎng)絡(luò)管理有關(guān)規(guī)定的任何活動，不得干擾網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的正常運行。第十三條注意公共衛(wèi)生和使用場所的整潔，服從服務(wù)基地的管理，愛護辦公、水、電等公共 設(shè)施，進行裝飾、裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)。入駐企業(yè)若對公共設(shè)施造成損害，必須負(fù)責(zé)修復(fù)或 照價賠償。第十四條入駐企業(yè)應(yīng)利用基地提供的場所進行與申請內(nèi)容相符的經(jīng)營管理活動，不得在該場所從事與申請項目無關(guān)的活動或?qū)⒃搱鏊D(zhuǎn)租給其他方。第十五條 根據(jù)企業(yè)自身情況，企業(yè)應(yīng)按月、按季、按年向基地

5、如實填報不涉 及商業(yè)機密的報 表和統(tǒng)計數(shù)據(jù)。第十六條 企業(yè)應(yīng)建立企業(yè)財務(wù)、人事、技術(shù)管理等方面的規(guī)章制度。第十七條 企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、研究、開發(fā)計劃應(yīng)報送基地備案，并根據(jù)運行情 況，按時向基地 報送計劃完成情況。第十八條企業(yè)應(yīng)按時繳納與基地商定的各項費用，基地根據(jù)實際情況可給予一定扶持。第十九條企業(yè)聯(lián)合、合并、變更、歇業(yè)、停業(yè)等公司行為，除向國家有關(guān)職能部門申請外，應(yīng)報送基地備案。第二十條基地物業(yè)管理暫行規(guī)定一、辦公場地使用要求1、原則上不準(zhǔn)對承租用地、辦公設(shè)施、設(shè)備進行改裝修，小范圍變動應(yīng)將報創(chuàng)業(yè)孵化基地管 理辦公室并征得同意，費用自理；2、入駐企業(yè)采用現(xiàn)代感較強的敞開式辦公，進駐企業(yè)標(biāo)志牌等

6、形象設(shè)計應(yīng)根 據(jù)創(chuàng)業(yè)孵化基地 統(tǒng)一要求設(shè)置，費用由各企業(yè)自理。3、辦公期間，工作人員需自覺服從創(chuàng)業(yè)孵化基地保安人員管理，維護好創(chuàng)業(yè) 孵化基地公共設(shè) 施，保持施工周邊環(huán)境清潔衛(wèi)生。4、入駐企業(yè)不得將租賃場地轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換使用。5、入駐企業(yè)必須自覺服從創(chuàng)業(yè)孵化基地的管理，對創(chuàng)業(yè)孵化基地的正常房屋 檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助；企業(yè)應(yīng)把工商營業(yè)執(zhí)照正本掛放于創(chuàng)業(yè)中心大樓經(jīng)營場所內(nèi)。二、安全保衛(wèi)1、創(chuàng)業(yè)孵化基地有專職保安人員，實行24小時值勤。外來人員出入一律實行嚴(yán)格登記，閑雜人員不得入內(nèi)。2、各單位下班后必須關(guān)好門窗，切斷照明、空調(diào)及辦公設(shè)施電源，嚴(yán)防各類事故隱患的發(fā)生。加班人員須及時與保安聯(lián)

7、系。3、各公司內(nèi)不得使用電爐、取暖器、電熱臺板及其他明火設(shè)施，如確因工作需要，需有符合消防規(guī)范的設(shè)施，并經(jīng)創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦公室同意后方可使用。4、重要資料需妥善保管，以防失竊。辦公室內(nèi)不要存放現(xiàn)金和貴重物品，支票、印章、 介紹信要放在保險柜內(nèi)。5、各單位因工作需要，需加裝使用大容量的電器設(shè)備，應(yīng)事先向創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦公室提出申請，經(jīng)同意后方可裝接使用。6、創(chuàng)業(yè)孵化基地孵化樓公共場所不得吸煙，嚴(yán)禁亂扔煙蒂。三、衛(wèi)生管理1、創(chuàng)業(yè)孵化基地內(nèi)的全體人員須樹立“衛(wèi)生為榮”的意識，養(yǎng)成和保持良好 的衛(wèi)生習(xí)慣，做到不隨地吐痰，不亂丟紙屑、煙蒂，不亂倒茶葉渣，保持中心 室內(nèi)室外、樓上樓下 和上班下班清潔、

8、衛(wèi)生。2、通道、大廳、車棚、各樓層的廁所、樓梯、走廊等公共場所的衛(wèi)生由創(chuàng)業(yè) 孵化基地負(fù) 責(zé)。3、進駐單位內(nèi)的辦公室衛(wèi)生保潔工作，由各單位自行負(fù)責(zé)打掃4、各單位要堅持每日一小掃、每季一大掃；五一節(jié)、國慶節(jié)、春節(jié)前要大掃 除。5、各單位的垃圾應(yīng)放入衛(wèi)生間的垃圾桶內(nèi)，創(chuàng)業(yè)孵化基地將派人定時清除。四、會議室的使用進駐單位使用會議室，應(yīng)提前1 2天到創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦公室登記，辦理相關(guān) 手續(xù)后方可使用。會議室使用中要注意安全，會議室內(nèi)不準(zhǔn)吸煙，會 議室使用結(jié)束后要打 掃好衛(wèi)生、關(guān)好門窗，并及時通知創(chuàng)業(yè)孵化基地管理辦公 室。五、公共場所管理1、公共區(qū)域不準(zhǔn)亂丟亂扔，不準(zhǔn)堆放雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰。2、各類車輛

9、必須在指定地點停放，不得亂停亂放，并自覺服從保安的統(tǒng)一調(diào)度。六、孵化企業(yè)和入駐企業(yè)用房、水、電、網(wǎng)絡(luò)使用及費用管理規(guī)定1、入駐孵化和入駐企業(yè)用房簽約之日起開始核定：創(chuàng)業(yè)孵化企業(yè)和入駐企業(yè)租金按每戶600元收??；孵化用房在項目簽約后閑置60天以上的，中心有權(quán)收回，另作安排。2、對基地所提供給各孵化企業(yè)和入駐企業(yè)的辦公設(shè)備一次性收取保證金1000元（暫定），如無損壞，在離開基地時予以全款退回。3、水、電、物業(yè)管理費用：由各入駐企業(yè)按總費用平攤支付。4、網(wǎng)絡(luò)與呼叫系統(tǒng)：每個企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)使用相關(guān)法律法規(guī)，并按照中心的要求使 用指定區(qū)段的IP地址，如使用非指定區(qū)段并造成網(wǎng)絡(luò)事故的，將追究相關(guān)責(zé)任。

10、網(wǎng)絡(luò)使用費每企業(yè)按照每月100元/臺（暫定）收取，流量特別大的，酌情協(xié)商后相應(yīng)提高價格，嚴(yán)禁使用路由器、交換機等網(wǎng)絡(luò)端口設(shè)備5、水、電、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費按月收取。6、創(chuàng)業(yè)孵化基地實行市場化管理制度，入駐孵化企業(yè)將按照市場價格支付水電等各項費用。7、創(chuàng)業(yè)孵化基地每月25日前對上月物業(yè)管理費及水電費、商務(wù)服務(wù)費用等統(tǒng)計結(jié)算后，將繳費通知單送達各企業(yè)，各企業(yè)應(yīng)于每月30日之前繳清各項費用 企業(yè)對有關(guān)收費項目 和金額如有疑問，應(yīng)在當(dāng)月到基地管理辦公室查詢核對。8、創(chuàng)業(yè)孵化基地不為進駐企業(yè)墊付各種費用。對無故欠費也未主動申請延緩繳納物業(yè)管理費的企業(yè)，基地將從次月1日起停止水電等物業(yè)服務(wù)直到欠費繳清為止。如欠費問題在1個月內(nèi)仍未解決，創(chuàng)業(yè)孵化基地將根據(jù)孵化合同的有關(guān)條款 終止孵化協(xié)議、收回場地使用權(quán)，并依法追償由此造成的經(jīng)濟損失。9、創(chuàng)業(yè)孵化基地負(fù)責(zé)樓內(nèi)的水電配給，任何企業(yè)未經(jīng)允許不得自行啟用或引 入電源、水 源，包括公用供電、供水設(shè)施。10、創(chuàng)業(yè)孵化基地負(fù)責(zé)對樓內(nèi)的水電進行管理，確保大樓的用電、用水安全與規(guī)范，并 定期對樓內(nèi)的水電進行安全普查，企業(yè)應(yīng)給予配合。一旦發(fā)現(xiàn)企業(yè)及 企業(yè)員工私自接拉電 線等違章行為，將及時予以制止，情節(jié)嚴(yán)重的，追究其責(zé)任。11、企業(yè)在用電、用水過程中應(yīng)注意安全、節(jié)約使用。如需要請事先應(yīng)通知中心辦公室，安裝維修工作必須由專業(yè)人