四川省蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社的財(cái)務(wù)管理制度

1、四川省蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社的財(cái)務(wù)管理制度、機(jī)構(gòu)設(shè)置及主要職責(zé)、入社申請(qǐng)發(fā)表日期：2009年1月6日出處：中國農(nóng)經(jīng)信息網(wǎng)作者：四川省蓬溪縣農(nóng)村運(yùn)營管理服務(wù)中心本頁面已被訪問1858次蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社財(cái)務(wù)管理制度為了加強(qiáng)和規(guī)范合作社財(cái)務(wù)管理，維護(hù)合作社社員的合法權(quán)益。根據(jù)農(nóng)民專業(yè)合作社法和本社章程規(guī)定，特制定本制度。壹、財(cái)務(wù)管理人員及主要職責(zé)合作社分別設(shè)會(huì)計(jì)、出納。其主要職責(zé)是：（壹）負(fù)責(zé)合作社的財(cái)務(wù)管理工作。（二）核算合作社經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的發(fā)生、記錄和反映生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)情況。（三）為合作社每個(gè)成員設(shè)立登記賬戶，記載該社員委托運(yùn)營土地地名、面積、流轉(zhuǎn)收益及股份分紅情況；量化為該社員的公積金份額

2、；該社員和本社的交易量（額）。（四）負(fù)責(zé)按時(shí)收取土地流轉(zhuǎn)運(yùn)營收益，且按理事會(huì)決定兌現(xiàn)社員分配。（五）編制且按時(shí)向主管部門報(bào)送會(huì)計(jì)報(bào)表，正確反映合作社運(yùn)營成果。（六）堅(jiān)守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，抵制侵犯、平調(diào)、挪用合作社財(cái)產(chǎn)行為。二、貨幣資金管理制度（壹）現(xiàn)金管理實(shí)行備用金制度。為了確保合作社正常運(yùn)轉(zhuǎn)，出納能夠留1000元以下的備用金，用于合作社日常零星開支。（二）銀行存款實(shí)行備查制度。堅(jiān)持每月核定且和銀行對(duì)帳壹次。（三）不準(zhǔn)出租、出借合作社的銀行賬戶；不準(zhǔn)簽發(fā)空頭或遠(yuǎn)期支票；不準(zhǔn)套用銀行信用；票據(jù)的保管、審批、簽發(fā)、領(lǐng)用要完全分開，各負(fù)其責(zé)。三、固定資產(chǎn)管理制度（壹）專人專賬管理。固定資產(chǎn)要指定專人負(fù)責(zé)，做

3、到賬實(shí)相符。（二）清理管理。應(yīng)當(dāng)對(duì)固定資產(chǎn)每年進(jìn)行壹次全面的清理。（三）變賣管理。變賣或處理固定資產(chǎn)，應(yīng)由合作社理事會(huì)集體研究變賣方案，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局評(píng)估確認(rèn)，再提交社員大會(huì)討論通過方可變賣固定資產(chǎn)。四、對(duì)外投資的管理制度（壹）用現(xiàn)金、土地運(yùn)營權(quán)及其他實(shí)物等無形資產(chǎn)向其他單位或個(gè)人投資、必須經(jīng)理事會(huì)研究同意。（二）投資時(shí)應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行可行性論證且簽定書面合同。五、收入和支出管理制度（壹）收入管理。合作社收入管理范圍包括：1、社員會(huì)費(fèi)；2、社員股金；3、提留的公積金、公益金、風(fēng)險(xiǎn)基金等；4、土地出租和興辦經(jīng)濟(jì)實(shí)體的利潤收入；5、接受的捐贈(zèng)款物；6、政府和有關(guān)部門的扶持資金；7、其他收入。（二）支

4、出管理。合作社于運(yùn)營管理過程中的費(fèi)用開支，要嚴(yán)格按有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定，計(jì)入成本。費(fèi)用開支范圍主要包括：1、合作社日常辦公費(fèi)；2、支付本社社員委托代管土地費(fèi)用及本社運(yùn)營所發(fā)生的運(yùn)營性支出；3、科研、咨詢、培訓(xùn)、推介和宣傳教育等開支；4、職工工資和福利費(fèi)用；5出本社福利事業(yè)支出和對(duì)特別困難社員的補(bǔ)助；6、社員和職工的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)；7、其他符合財(cái)務(wù)制度規(guī)定的支出。（三）本社接受內(nèi)外部無償資助。均按收時(shí)的現(xiàn)值入賬，作為本社的共有資產(chǎn)且折股量化到社員，社員退社屬自動(dòng)放棄共有資產(chǎn)。（四）本社稅后利潤按壹定比例提取公積金、公益金、風(fēng)險(xiǎn)基金六、財(cái)務(wù)審批制度本社的壹切支出實(shí)行理事長壹支筆審批，超限額的支出由理事會(huì)

5、研究后，理事長審批。具體審批標(biāo)準(zhǔn)為：200元以內(nèi)的支出，由理事長審批；200元之上的支出，由理事會(huì)討論后，理事長審批。蓬溪縣土地流轉(zhuǎn)合作社機(jī)構(gòu)設(shè)置及主要職責(zé)壹、社員大會(huì)職責(zé)1、審議通過和修改本社章程，決定本社的合且、分立、解散、聯(lián)合等重大問題。2、選舉和罷免理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)成員。3、審查批準(zhǔn)本社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的工作計(jì)劃和方案，以及財(cái)務(wù)計(jì)劃方案。4、審查批準(zhǔn)本社生產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目、業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃及規(guī)章制度。5、討論決定社員增加或減少出資和標(biāo)準(zhǔn)，審議批準(zhǔn)年度盈余分配方案和虧損彌補(bǔ)方案。6、討論決定本社財(cái)產(chǎn)處置、對(duì)外投資、對(duì)外擔(dān)保和其他生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)中的重大事項(xiàng)及重要經(jīng)濟(jì)合同的簽訂。7、討論決定聘任本社主要運(yùn)營

6、管理人員和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員的人數(shù)及任期。8、討論決定本社其他重大事項(xiàng)。二、理事會(huì)職責(zé)1、組織召開社員或社員代表會(huì)議，執(zhí)行社員或社員代表會(huì)議的決議和決定。2、制定本社發(fā)展規(guī)劃、規(guī)章制度、年度生產(chǎn)運(yùn)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)決算、盈余分配和虧損彌補(bǔ)等方案提交社員或社員代表會(huì)議審議通過，且組織實(shí)施本社的各項(xiàng)工作任務(wù)。3、討論決定社員入社、退社、獎(jiǎng)勵(lì)、處分、除名等事項(xiàng)。4、接受、答復(fù)、處理監(jiān)事會(huì)提出的有關(guān)質(zhì)詢和建議。5、對(duì)社員進(jìn)行培訓(xùn)，組織社員參加各種協(xié)作活動(dòng)。6、決定聘任或解聘本社運(yùn)營管理人員、財(cái)務(wù)人員和其他工作人員。7、管理本社的財(cái)務(wù)和資產(chǎn)，保障本社的財(cái)務(wù)安全。8、履行社員或社員代表大會(huì)授予的其他職責(zé)，辦理章程中

7、所規(guī)定的事項(xiàng)。三、理事長職責(zé)1、召集和主持社員或社員代表大會(huì)、理事會(huì)會(huì)議。2、代表本社簽署有關(guān)重要文件和簽訂協(xié)議、合同、契約等。3、組織實(shí)施社員或社員代表大會(huì)和理事會(huì)決議、決定，且檢查其落實(shí)情況。4、決定本社運(yùn)營管理人員、財(cái)務(wù)人員的聘任。5、履行社員或社員代表會(huì)議授予的和章程中所規(guī)定的其他職責(zé)。四、監(jiān)事會(huì)職責(zé)1、監(jiān)督理事會(huì)對(duì)社員或社員代表大會(huì)決議、決定和本社章程的執(zhí)行情況。2、監(jiān)督本社的生產(chǎn)運(yùn)營業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)收支情況。認(rèn)真聽取和反映社員對(duì)合作社生產(chǎn)運(yùn)營、財(cái)務(wù)管理等工作的意見和建議。3、監(jiān)督理事會(huì)和本社工作人員的工作情況，若發(fā)現(xiàn)理事會(huì)和本社工作人員有違法或絢私舞弊行為，應(yīng)向社員或社員代表會(huì)議提出監(jiān)察

8、處理意見方案，依法予以處置。4、向社員或社員代表大會(huì)提出年度監(jiān)察工作方案。5、列席理事會(huì)會(huì)議，向理事會(huì)提出工作質(zhì)詢和改進(jìn)工作的建議。6、提議召開臨時(shí)社員或社員代表大會(huì)。7、履行社員或社員代表大會(huì)授予的和本社章程規(guī)定的其他職責(zé)。五、監(jiān)事長職責(zé)1、召集和主持召開監(jiān)事會(huì)會(huì)議。2、代表監(jiān)事會(huì)向本社社員或社員代表大會(huì)方案工作，向理事會(huì)提出工作質(zhì)詢和改進(jìn)工作的建議。3、監(jiān)督檢查本社年度運(yùn)營計(jì)劃、投資方案、財(cái)務(wù)預(yù)決算、盈余分配和虧損彌補(bǔ)方案等事項(xiàng)的實(shí)施及工作人員聘用情況。4、履行社員或社員代表大會(huì)授予的和本社章程規(guī)定的其他職責(zé)。六、會(huì)計(jì)職責(zé)1、組織編制且嚴(yán)格執(zhí)行本社年度財(cái)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算、盈余分配和虧損彌補(bǔ)方案

9、。遵守財(cái)務(wù)收支審批制度、費(fèi)用開支范圍和開支標(biāo)準(zhǔn)。2、嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)制度的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)核算，認(rèn)真做好記賬算賬工作，如實(shí)反映本社經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況，定期公布賬目，及時(shí)編報(bào)各種會(huì)計(jì)報(bào)表，年終搞好分配決算和分配兌現(xiàn)工作。3、認(rèn)真進(jìn)行會(huì)計(jì)檢查，搞好內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)督，且接受外部監(jiān)督和指導(dǎo)。4、定期檢查分析財(cái)務(wù)計(jì)劃、預(yù)算執(zhí)行情況，挖掘增收節(jié)支潛力，考核資金使用效果，提出本社運(yùn)營管理中存于的問題，及時(shí)提出改進(jìn)建議。5、妥善保管會(huì)計(jì)憑證、賬薄、報(bào)表等檔案資料。6、辦理理事會(huì)授予的其他會(huì)計(jì)事務(wù)七、出納職責(zé)1、負(fù)責(zé)本社貨幣資金的收支業(yè)務(wù)，妥善保管本社庫存貨幣資金和各種有種有價(jià)票證。2、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，不坐支現(xiàn)金，不公款私

10、存，不白條抵庫，不挪用公款，不超限額規(guī)定留存現(xiàn)金。3、按照財(cái)務(wù)制度規(guī)定，做到及時(shí)逐日逐筆登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，每日結(jié)出余額，且和實(shí)際庫存貨幣資金，核對(duì)相符。4、定期和會(huì)計(jì)交接收支票據(jù)，核對(duì)賬目，做到賬賬相符。5、辦理本社理事會(huì)交辦的其他出納事務(wù)。八、社員享有的權(quán)利1、參加社員大會(huì)，且享有表決權(quán)、選舉權(quán)和被選舉權(quán)，按照章程的規(guī)定對(duì)本社實(shí)行民主管理。2、享有本社提供的經(jīng)濟(jì)技術(shù)、勞動(dòng)力就業(yè)等各項(xiàng)服務(wù)，利用社各種生產(chǎn)運(yùn)營設(shè)施的權(quán)利。3、按照章程規(guī)定或者社員大會(huì)決議分享本社共同成果的受益和盈余分配。4、有權(quán)查閱本社章程、社員名冊(cè)、社員大會(huì)或社員代表大會(huì)記錄、理事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議、財(cái)務(wù)

11、會(huì)計(jì)方案和會(huì)計(jì)賬薄。5、有權(quán)對(duì)本社的工作提出質(zhì)詢、批評(píng)、建議，且進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)建議召開臨時(shí)社員或社員代表大會(huì)。6、同等條件下可優(yōu)先承包租賃本社代管的土地、荒山、荒坡、塘、庫、堰等資源性資產(chǎn)。7、有權(quán)拒絕不合法負(fù)擔(dān)。8、有退社自由權(quán)。9、章程規(guī)定的其他權(quán)利。九、社員履行的義務(wù)1、遵守本社章程和各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行社員或社員代表大會(huì)和理事會(huì)的決定。2、維護(hù)本社利益，保護(hù)本社的共有財(cái)產(chǎn)，愛護(hù)本社的生產(chǎn)、運(yùn)營、生活設(shè)施。3、按照章程規(guī)定將自己擁有的土地承包運(yùn)營權(quán)委托村社統(tǒng)壹運(yùn)營或以股份形式向本社入股。4、積極參加本社活動(dòng)，支持理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)履行職責(zé)。5、接受本社提供的生產(chǎn)運(yùn)營技術(shù)指導(dǎo)，按照本社規(guī)定的質(zhì)量

12、標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程從事生產(chǎn)運(yùn)營，履行和本社簽訂的協(xié)議、合同、契約。發(fā)揚(yáng)互助協(xié)作精神，共同發(fā)展本社生產(chǎn)。6、不從事和本社相競爭或和本社利益相對(duì)立和損害本社成員共同利益的活動(dòng)7、承擔(dān)個(gè)人相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，和本社利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)。8、履行章程規(guī)定的其他義務(wù)。蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社入社申請(qǐng)蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社：為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)村集體土地資源的使用效益，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展步伐，本人及家庭成員自愿將我戶承包的集體土地共畝（其中：田畝，土畝）的承包運(yùn)營權(quán)委托給你社統(tǒng)壹運(yùn)營，且自愿申請(qǐng)加入土地流轉(zhuǎn)合作社，保證遵守你社章程，認(rèn)真履行社員義務(wù)。申請(qǐng)人：戶主簽字：家庭成員簽字：年月日農(nóng)村土地承包

13、運(yùn)營權(quán)委托運(yùn)營協(xié)議書編號(hào)：農(nóng)地協(xié)字（）第號(hào)委托方（簡稱甲方）：代表人：住址：蓬溪縣鎮(zhèn)村組受托方（簡稱乙方）：蓬溪縣鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社法定代表人：住址：蓬溪縣鎮(zhèn)村為加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高土地規(guī)模運(yùn)營水平，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。甲方自愿將其承包的集體土地委托給乙方統(tǒng)壹運(yùn)營，且達(dá)成如下協(xié)議。壹、委托期限和用途甲方自愿將其承包的集體土地共畝，其中：田畝，土畝的運(yùn)營權(quán)，委托乙方統(tǒng)壹運(yùn)營，托管期限從年月日至年月日止，共計(jì)年。（托管土地地塊名稱、四至界限、地類、等級(jí)見土地承包運(yùn)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記臺(tái)賬）二、委托運(yùn)營費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式委托運(yùn)營土地的費(fèi)用按每畝土地折算為黃谷市斤，按每年國家公

14、布的黃谷中等收購價(jià)折算為人民幣，由乙方于每年月底前付給甲方。三、托管土地交付的時(shí)間甲方應(yīng)于年月日之前將托管的土地交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)（壹）甲方權(quán)利和義務(wù)1、承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)合作社章程規(guī)定的社員的權(quán)利和義務(wù)；2、按照本協(xié)議約定按時(shí)移交托管的土地；3、按期領(lǐng)取土地委托運(yùn)營費(fèi)用；按照國家政策規(guī)定領(lǐng)取糧食直補(bǔ)、退耕仍林等惠農(nóng)補(bǔ)助。4、委托土地的承包權(quán)不變，和原發(fā)包方簽定的土地承包合同及其規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)不變。5、不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)合作社章程規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)；2、有權(quán)將甲方委托代管的土地實(shí)施對(duì)外承包、出租或自主運(yùn)營。3、有權(quán)要求甲方按協(xié)議的約定移交托管

15、的土地。4、依照協(xié)議規(guī)定按時(shí)足額支付土地委托運(yùn)營費(fèi)用。5、為乙方提供合作社章程規(guī)定的其他服務(wù)。五、其他約定1、托管期內(nèi)，甲方不得提前收回被托管的土地，托管到期后，甲方能夠和乙方續(xù)簽合同，也能夠收回自己運(yùn)營乙方負(fù)責(zé)土地復(fù)耕。2、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商壹致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議具有同等法律效力。3、若甲、乙雙方因本協(xié)議的訂立、履行、變更或解除等發(fā)生爭議，可通過雙方協(xié)商解決，也可提請(qǐng)村民委員會(huì)、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理委員會(huì)調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向縣農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向縣人民法院提起訴訟。4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。5、本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)

16、壹份，送鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理委員會(huì)存檔壹份。委托方（簽字蓋章）：受托方：蓬溪縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社（蓋章）法定代表人（簽字蓋章）：簽訂時(shí)間：年月日原發(fā)包方（蓋章）：法定代表人（簽字蓋章）鑒證機(jī)關(guān)（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字蓋章）：鑒證時(shí)間：年月日農(nóng)村土地承包運(yùn)營權(quán)出租合同編號(hào)：蓬鎮(zhèn)租字口第號(hào)出租方（以下簡稱甲方）：蓬溪縣村土地流轉(zhuǎn)合作社法定代表人：承租方（以下簡稱乙方）：法定代表人：為了促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)村集體土地資源的使用效益，加快社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包運(yùn)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)和天宮堂村土地流轉(zhuǎn)合作社章程的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t

17、，甲、乙雙方就土地承包運(yùn)營權(quán)出租事宜協(xié)商壹致，訂立本合同。壹、出租面積甲方將其社員委托代管的土地畝（詳見農(nóng)村土地承包運(yùn)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積登記表）出租給乙方從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營。二、出租期限出租期限為年，即自年月日起至2029年2月28日止。三、出租價(jià)格和支付方式乙方租賃土地的費(fèi)用按每畝每年土地折算為黃谷公斤，按上年度國家公布的黃谷中等收購價(jià)折算為人民幣支付給甲方。四、支付時(shí)間乙方采取逐年支付方式支付租金。即于每年月日之前壹次性支付當(dāng)年的土地租金。五、交付土地的時(shí)間甲方應(yīng)于2007年2月28日之前將擬出租的土地交付給乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定1 .甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)租金；按照合同約定的

18、期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。2 .甲方有權(quán)監(jiān)督乙方運(yùn)營土地的情況，且要求乙方按約履行合同義務(wù)。3 .甲方于土地承包運(yùn)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報(bào)村社集體經(jīng)濟(jì)組織和縣、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理部門備案。4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本合作社和其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)。5 .乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地且要求甲方全面履行合同義務(wù)。6 .乙方于受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)運(yùn)營和產(chǎn)品處置權(quán)。7 .乙方于國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)運(yùn)營活動(dòng)；依照合同規(guī)定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)租金。加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，

19、乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8 .乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性運(yùn)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。9 .其他約定：七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及關(guān)聯(lián)設(shè)施的處理：1、國家投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備屬土地流轉(zhuǎn)合作社集體所有。2、乙方投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備擁有所有權(quán)和處置權(quán)，合同到期后經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商處置。3、乙方于租賃土地上修建的運(yùn)營性臨時(shí)設(shè)施，合同到期后由乙方處置，且由乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕。八、合同的變更或解除（壹）有下列情況之壹者，本合同能夠變更或解除：1 .經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商壹致，又不損害國家、集體和第三人利益的；2 .訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；3 .壹方違約，使合同無法履行的；4 .乙方喪失運(yùn)營能力使合同不能履行的；5 .因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的。（二）乙方有下列情況之壹者，甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。1 .不按合同規(guī)定用途使用土地的；2 .荒蕪?fù)恋氐模? .不按約定的時(shí)限交納土地流轉(zhuǎn)租金的。九、違約責(zé)任1 .甲、乙雙方于合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如壹方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約壹方支付違約金。違約金的數(shù)額為壹年的土地流轉(zhuǎn)租金總額。2 .甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)運(yùn)營，擅自變更或解