如何編制一份高質(zhì)量的工程量清單

1、如何編制一份高質(zhì)量的工程量清單專業(yè)名稱：道路與橋梁工程姓 名：周妮考點(diǎn)名稱：貴州交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院準(zhǔn)考證號(hào)：011209200127聯(lián)系電話錄引言-1-1.工程量清單的概念-1-2 .工程 量 清 單 的 組 成 和 編 制-2-2.1. 總說(shuō)明-2-2.2. 分部分項(xiàng)工程量清單-3-2.3. 措施項(xiàng)目清單-4-2.4. 其他項(xiàng)目清單-5-3 .工程 量 清 單 編 制 原 則-6-3.1. 編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則-6-3.2. 認(rèn)真細(xì)致逐項(xiàng)計(jì)算工程量，保證實(shí)物量的準(zhǔn)確性-7-3.3. 認(rèn).其進(jìn)行全面復(fù)核，確保清單內(nèi)容符合實(shí)際科學(xué)合理-7-4

2、.工程 量 清 單 編 制 中 應(yīng) 注 意 的 問 題-8-4.1. 嚴(yán)把設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)-8-4.2. 嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管制度-8-4.3. 造價(jià)涔詢企業(yè)要提高質(zhì)量意識(shí)-8-4.4. 工程量清單編制的審核-8-5 .結(jié)束語(yǔ)-9-10-【摘要】工程量清單計(jì)價(jià)本質(zhì)是要改變政府定價(jià)模式，建立起市場(chǎng)形成造價(jià)機(jī)制。 工程量清單招標(biāo)淡化了標(biāo)底的作用、提供了公平競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)、有利于投標(biāo)企業(yè)的自主性、 有利于建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。本文就工程量清單的編制進(jìn)行探討和分析?！娟P(guān)鍵詞】工程量清單、計(jì)價(jià)、招標(biāo)文件、編制引言隨著中國(guó)加入世界貿(mào)易組織，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的進(jìn)一步開放，建設(shè)市場(chǎng)改革明顯加快，傳 統(tǒng)體制、傳統(tǒng)觀念、傳統(tǒng)行為方式將受到嚴(yán)

3、峻的挑戰(zhàn)，舊的定額計(jì)價(jià)方法已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn) 今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，為完善工程價(jià)格的管理體制，一種新的市場(chǎng)定價(jià)模式一一工程量清 單計(jì)價(jià)模式逐漸形成，由建設(shè)產(chǎn)品的買賣雙方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn) 行自由競(jìng)價(jià)，從而最終能夠簽訂工程合同價(jià)格的方法國(guó)。兒十年來(lái)，在歐美等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 發(fā)達(dá)的國(guó)家，多采用這種“工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一化，工程量計(jì)算方法標(biāo)準(zhǔn)化，工程造價(jià) 的確定市場(chǎng)化”的工程量清單報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)模式，并且國(guó)際通行的工程合同文本、工程管 理模式等與工程量清單計(jì)價(jià)模式都是相配套的，包括世行、亞行、非行的國(guó)際組織和國(guó) 際上普遍應(yīng)用。而且實(shí)踐證明，這是一種行之有效的先進(jìn)計(jì)價(jià)模式。在工程招投標(biāo)階段招投標(biāo)的過(guò)程就是

4、招標(biāo)人提出建設(shè)要求并計(jì)算提供工程量，山投 標(biāo)人自行報(bào)價(jià)，最終確定中標(biāo)價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中明確招標(biāo)人承擔(dān)量的風(fēng)險(xiǎn)、投標(biāo)人承擔(dān) 價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。因此對(duì)工程量清單的編制質(zhì)量就有了更高的要求，工程量清單的質(zhì)量將直接 影響到建設(shè)工程造價(jià)的準(zhǔn)確性和有效控制。1 .工程量清單的概念工程量清單是表現(xiàn)擬建工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù) 量的明細(xì)清單。它是由招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和施工圖設(shè)計(jì)要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全 部項(xiàng)目和內(nèi)容，依據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2008)(以下簡(jiǎn)稱清 單計(jì)價(jià)規(guī)范)附錄中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編 制。其計(jì)價(jià)方式根據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)

5、范的規(guī)定按綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)指完成工程 清單中一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)，并 考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量乘以綜合單價(jià)就直接得到分部分項(xiàng)工程費(fèi)用，再將各個(gè)分部分項(xiàng) 工程費(fèi)用，與措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金加以匯總，就可得到整個(gè)工程的總 造價(jià)。工程量清單是工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，無(wú)論是固定價(jià)合同還是可調(diào)價(jià)合同，一份高質(zhì)量 的工程量清單都是保證招標(biāo)質(zhì)量和合理控制工程造價(jià)的前提條件。本文就招標(biāo)階段工程 量清單編制進(jìn)行探討和分析。2 .工程量清單的組成和編制工程量清單應(yīng)作為招標(biāo)文件的組成部分。中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招 標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求和投標(biāo)報(bào)

6、價(jià)要求。工程量清單應(yīng)體現(xiàn)招標(biāo)人要求投 標(biāo)完成的工程項(xiàng)目、技術(shù)要求及相應(yīng)工程數(shù)量，全面反映投標(biāo)報(bào)價(jià)的要求，則投標(biāo)人進(jìn) 行報(bào)價(jià)的依據(jù)。工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人，或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介 機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。編制工程量清單是一項(xiàng)專業(yè)性、綜合性很強(qiáng)的工作，完整、準(zhǔn)確的工程 量清單是保證招標(biāo)質(zhì)量及控制工程造價(jià)的重要條件。工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單等組成。工程量清單由以下部分組成：（1）封面（2）填表須知（3）總說(shuō)明（4）分部分項(xiàng)工程量清單（5）措施項(xiàng)目清單（6）其它項(xiàng)目清單（7）零星工作項(xiàng)目表2.1. 總說(shuō)明應(yīng)明確擬建工程概況，工程招標(biāo)和分包范圍，工程量清

7、單編制依據(jù)，工程質(zhì)量、材 料、施工等的特殊要求，招標(biāo)人自行采購(gòu)材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等以及其 他需要說(shuō)明的問題?？傉f(shuō)明要明確采取的工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)量單位。工程量計(jì)算一般規(guī)則：（1）工程量計(jì)算規(guī)則是指對(duì)清單項(xiàng)目工程量的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法。（2）工程量計(jì)算的依據(jù)：招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、產(chǎn)品樣本、合同條款、 經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或技術(shù)措施方案、行業(yè)主管部門頒發(fā)的工程量計(jì)算規(guī)則。（3）計(jì)算量單位采用下列基本單位：A、以重量計(jì)算的項(xiàng)目噸或千克（T或Kg）；B、體積計(jì)算的項(xiàng)目立方米（n?）；C、面積計(jì)算的項(xiàng)目平方米（Of）；D、以長(zhǎng)度計(jì)算的項(xiàng)目米（m）；E、設(shè)備安裝的項(xiàng)目臺(tái)或套；F、以自然計(jì)

8、量的項(xiàng)目件（個(gè)、塊）；G、沒有具體數(shù)量的項(xiàng)目項(xiàng)或宗；H、專業(yè)特殊計(jì)量單位，按行業(yè)部門規(guī)定使用。工程量計(jì)算，一般按設(shè)計(jì)圖紙以工程實(shí)體的凈值考慮，不包括在施工中必須增加的 工作量和各種損耗。總說(shuō)明中要明確單價(jià)的組成。工程量清單采用綜合單價(jià)，一般由以下內(nèi)容組成：A、人工及一切有關(guān)費(fèi)用；B、材料、貨物及一切有關(guān)費(fèi)用（如運(yùn)輸、交付、卸貨、貯存、退還包裝材料、管 理、升降等）；C、材料及貨物的裝配就位；D、設(shè)備及工具的使用；E、機(jī)械使用費(fèi)；F、所有削切及耗損；G、籌辦費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)及利潤(rùn)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)金、稅金，包括進(jìn)口關(guān)稅；H、工料機(jī)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；I、征收費(fèi)及一切政府部門規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用。2.2. 分部分項(xiàng)工

9、程量清單分部分項(xiàng)工程量清單其項(xiàng)目和工程數(shù)量不可調(diào)整，投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件提供的分部分 項(xiàng)工程量清單經(jīng)過(guò)認(rèn)真復(fù)核之后，必須逐一報(bào)價(jià)，對(duì)清單所列項(xiàng)目和內(nèi)容不允許做任何 更改。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單項(xiàng)目和內(nèi)容有遺漏或錯(cuò)誤，可通過(guò)招標(biāo)答疑的方式由清單 編制人作統(tǒng)一的修正，并將修正部分的工程量清單項(xiàng)目或內(nèi)容作為工程量清單的補(bǔ)充以 招標(biāo)答疑的形式發(fā)給所有投標(biāo)人。分部分項(xiàng)工程量清單的編制（1）分部分項(xiàng)工程量清單的編制規(guī)則應(yīng)符合清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)分部分項(xiàng)工程量 清單編制的強(qiáng)制性規(guī)定。（2）分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目名稱描述應(yīng)以清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的項(xiàng)目名 稱為主導(dǎo)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，結(jié)合擬建工程的實(shí)際情

10、況，使 其工程量清單項(xiàng)目名稱具體化、詳細(xì)化，能夠清晰反映影響工程造價(jià)的全部因素。例如: 在工程量清單的項(xiàng)目名稱欄中，除了應(yīng)寫明項(xiàng)目名稱外，還應(yīng)按清單計(jì)價(jià)規(guī)范附錄 中相應(yīng)項(xiàng)目的項(xiàng)目特征欄所載明的項(xiàng)目特征、工程內(nèi)容及擬建工程具體要求描述清楚， 以便投標(biāo)人報(bào)價(jià)人和標(biāo)底編制人對(duì)該項(xiàng)目工程內(nèi)容有一個(gè)非常清楚的了解，從而達(dá)到能 準(zhǔn)確分析綜合單價(jià)的目的。由于清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的合同價(jià)調(diào)整方式主要是索賠。如果為單價(jià)合同，則 中標(biāo)后的報(bào)價(jià)一般為合同價(jià)，工程結(jié)算按實(shí)際完成工程量乘以清單中相應(yīng)的綜合單價(jià)計(jì) 算。發(fā)生變更，綜合單價(jià)可根據(jù)下列三條原則來(lái)調(diào)整：1）合同中有約定的按合同約定; 2）工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起

11、新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包人提 出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)；3）由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更 引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)，屬合同約定幅度以 外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā) 包人確認(rèn)后，作為結(jié)算的依據(jù)。如果為總價(jià)合同，則中標(biāo)后的總價(jià)就是合同包干總價(jià)的 重要依據(jù)，中標(biāo)商務(wù)標(biāo)中的工程量（工程量清單提供）的項(xiàng)目名稱描述就是合同價(jià)能否 調(diào)整的重要依據(jù)。（3）分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的設(shè)置與工程量計(jì)算工程范圍、分部分項(xiàng)工程的劃分一般是通過(guò)招標(biāo)文件及施工圖紙規(guī)定和要求來(lái)確 定。施工組織設(shè)計(jì)與施工技術(shù)方案

12、可提供分部分項(xiàng)工程的施工方法，從而弄清楚其措施 項(xiàng)目的工程內(nèi)容，另行編入措施項(xiàng)目清單。工程施工規(guī)范及工程驗(yàn)收規(guī)范，可提供生產(chǎn) 工藝對(duì)分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，為分部分項(xiàng)工程內(nèi)容列項(xiàng)及工程內(nèi)容的工程量計(jì)算提 供數(shù)據(jù)和參考，也就決定了分部分項(xiàng)工程實(shí)施過(guò)程中必須要完成的全部工作內(nèi)容。工程 量清單項(xiàng)目的設(shè)置與工程量計(jì)算的程序是：首先要認(rèn)真閱讀施工圖紙、招標(biāo)文件，分部 分項(xiàng)讀取項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)照清單計(jì)價(jià)規(guī)范相應(yīng)項(xiàng)目名稱以及用于描述項(xiàng)目名稱的項(xiàng)目 特征，確定具體的分部分項(xiàng)項(xiàng)目名稱。其次按清單計(jì)價(jià)規(guī)范設(shè)置項(xiàng)目編碼。第三按 清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的計(jì)量單位確定分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單。第四按清單計(jì)價(jià)規(guī)范 規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，

13、讀取施工圖紙的數(shù)據(jù)計(jì)算工程量。最后參考清單計(jì)價(jià)規(guī)范 中列出的工程內(nèi)容和擬建工程具體要求，組合分部分項(xiàng)工程量清單的工程內(nèi)容，達(dá)到能 清楚計(jì)價(jià)的要求。2.3. 措施項(xiàng)目清單任何一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目成本一般主要包括完成工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用，施工前期和過(guò) 程中的施工措施費(fèi)用，以及工程建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。清單計(jì)價(jià)規(guī)范把 施工措施性費(fèi)用與工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行了分離。清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定措施項(xiàng)目清單 金額應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，山投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，把施工措施費(fèi)這 一反映施工企業(yè)綜合實(shí)力的費(fèi)用納入了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的范疇。這一費(fèi)用的競(jìng)爭(zhēng)將反映施工企 業(yè)技術(shù)與管理的競(jìng)爭(zhēng)、個(gè)別成本的競(jìng)爭(zhēng)，體現(xiàn)公平和優(yōu)勝劣汰

14、，將極大調(diào)動(dòng)施工企業(yè)以 提高施工技術(shù)、加強(qiáng)施工管理為手段，降低工程成本的主動(dòng)性和積極性。投標(biāo)人對(duì)措施項(xiàng)目清單中所列項(xiàng)目和內(nèi)容，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)和施工組織設(shè)計(jì)作 變更增減。投標(biāo)人要對(duì)擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目和措施費(fèi)用作全面考慮，措施項(xiàng)目 清單計(jì)價(jià)一經(jīng)報(bào)出，即被認(rèn)為是包括了一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商所能預(yù)料的所有應(yīng)該發(fā)生的 措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。如果報(bào)出的清單中沒有列項(xiàng)，但施工中乂必須發(fā)生的項(xiàng)目，業(yè)主 有權(quán)認(rèn)為，該項(xiàng)目已經(jīng)綜合在分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)中，將來(lái)這些措施項(xiàng)目發(fā) 生時(shí)承包商不得以任何理由提出索賠。措施項(xiàng)目清單的編制冏（1）措施項(xiàng)目清單的編制規(guī)則應(yīng)符合清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)措施項(xiàng)目清單編制的指 導(dǎo)

15、性規(guī)定（2）措施項(xiàng)目清單的設(shè)置措施項(xiàng)目清單的設(shè)置，宜粗不宜細(xì)。主要是列出組織類措施項(xiàng)目，如環(huán)境保護(hù)、安 全施工、文明施工、臨時(shí)設(shè)施、材料的二次搬運(yùn)、夜間施工、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、 場(chǎng)地清理等項(xiàng)目，至于技術(shù)類措施項(xiàng)目簡(jiǎn)單列出。因?yàn)榍鍐斡?jì)價(jià)規(guī)范的頒布執(zhí)行就 是以實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)定價(jià)市場(chǎng)為目標(biāo)的。具體體現(xiàn)在分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目中，清單 計(jì)價(jià)規(guī)范僅規(guī)定構(gòu)件規(guī)格、材料品種等項(xiàng)目特征，將施工方案、施工工藝對(duì)工程造價(jià) 的影響留給施工企業(yè)自主確定，也就是將措施費(fèi)（特別是技術(shù)類措施費(fèi)）納入完全競(jìng)爭(zhēng), 以促進(jìn)施工企業(yè)提高技術(shù)水平、管理水平。從而合理控制工程造價(jià)。業(yè)主還可選擇不提 供措施項(xiàng)目清單或要求投標(biāo)人依據(jù)業(yè)

16、主提供的措施項(xiàng)目清單自行考試增減項(xiàng)目。這樣業(yè) 主也可以回避因措施項(xiàng)目清單提供不完善而帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)有利于投標(biāo)人競(jìng)爭(zhēng)，從而 合理降低工程造價(jià)。2.4. 其他項(xiàng)目清單工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程工期長(zhǎng)短、工程的組成內(nèi)容 等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容。清單計(jì)價(jià)規(guī)范提供了兩部分四項(xiàng)作為列項(xiàng) 的參考，即其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分和投標(biāo)人部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文 件發(fā)至投標(biāo)人或標(biāo)底編制人，其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或標(biāo)底編制人不得隨意改動(dòng)。 由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項(xiàng)目表中，招標(biāo)人填寫的項(xiàng)目與數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更 改，但必須進(jìn)行報(bào)價(jià)。如果不報(bào)價(jià)，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為投標(biāo)人

17、就未報(bào)價(jià)內(nèi)容將無(wú)償為自己 服務(wù)。當(dāng)投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人列項(xiàng)不全時(shí)，投標(biāo)人可自行增加列項(xiàng)并確定本項(xiàng)目的工程數(shù) 量及計(jì)價(jià)。其他項(xiàng)目清單的編制2.5. 他項(xiàng)目清單的編制規(guī)則應(yīng)符合清單計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)其他項(xiàng)目清單編制的指 導(dǎo)性規(guī)定。一般來(lái)講，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程工期長(zhǎng)短、工程的 組成內(nèi)容等直接影響其他項(xiàng)目清單中的具體內(nèi)容，工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范提供了兩部分四 項(xiàng)作為列項(xiàng)的參考。其不足部分，清單編制人可作補(bǔ)充。（2）其他項(xiàng)目清單的編制其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分等兩部分內(nèi)容組成。1）招標(biāo)人部分招標(biāo)人部分包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)等，其中預(yù)留金是招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量 變更而預(yù)留的金額。這里的

18、工程量變更主要是指1：程量清單漏項(xiàng)，或有誤引起的工程量 的增加和工程施工中的設(shè)計(jì)變更引起的標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等；材料購(gòu)置是指在招 標(biāo)文件中規(guī)定的，山招標(biāo)人采購(gòu)的擬建工程材料費(fèi)。這兩項(xiàng)費(fèi)用均由清單編制人根據(jù)業(yè) 主意圖和擬建工程實(shí)際情況算出金額填制表格。預(yù)留金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件的深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量的高低、擬建工程的設(shè)計(jì)深度來(lái)確 定其額度；材料購(gòu)置費(fèi)的計(jì)算；材料購(gòu)置費(fèi)=£ （業(yè)主供材料量又到工地價(jià)）+采購(gòu)及 保管費(fèi)2）投標(biāo)人部分投標(biāo)人部分包括總承包服務(wù)費(fèi)、零星工作項(xiàng)目費(fèi)等，其中總承包服務(wù)費(fèi)是指為配合 協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包和材料采購(gòu)所需的費(fèi)用；零星工作項(xiàng)目費(fèi)是指完成招標(biāo)人提 出的不能以

19、實(shí)物計(jì)量的零星工作項(xiàng)目所需的費(fèi)用。零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建工程的具 體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)構(gòu)的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)數(shù)量，并隨工程量清單發(fā) 至投標(biāo)人，零星工作項(xiàng)目中的工、料、機(jī)計(jì)量，要根據(jù)工程的復(fù)雜程度、工程設(shè)計(jì)質(zhì)量 的優(yōu)劣，以及工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)深等因素來(lái)確定其數(shù)量。3 .工程量清單編制原則3.1. 編制工程量清單應(yīng)遵循客觀、公正、科學(xué)、合理的原則編制人員要有良好的職業(yè)道德，站在客觀公正的立場(chǎng)上兼顧建設(shè)單位和施工單位雙 方的利益，嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和資料，現(xiàn)行的有關(guān)文件以及國(guó)家制定的建筑工程技術(shù)規(guī) 程和規(guī)范進(jìn)行編制，避免人為地提高或壓低工程量，以保證清單的客觀公正性。編制實(shí) 物量是一項(xiàng)技術(shù)性專

20、業(yè)性都很強(qiáng)的工作，它要求編制人員基本功扎實(shí)，知識(shí)面廣，不但 要有較強(qiáng)的預(yù)算業(yè)務(wù)知識(shí)，而且應(yīng)當(dāng)具備一定的工程設(shè)計(jì)知識(shí)、施工經(jīng)驗(yàn)，以及建筑材 料與設(shè)備、建筑機(jī)械、施工技術(shù)等綜合性建筑科學(xué)知識(shí)，這樣才能對(duì)工程有一個(gè)全面了 解，形成整體概念做到工程量計(jì)算不重復(fù)不遺漏。在編制過(guò)程中有時(shí)由于設(shè)計(jì)圖紙深度不夠或其他原因，對(duì)工程要求用材標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備 定型等內(nèi)容交待不夠清楚，應(yīng)及時(shí)向設(shè)計(jì)單位反映，綜合運(yùn)用建筑科學(xué)知識(shí)向設(shè)計(jì)單位 提出建議，補(bǔ)足現(xiàn)行定額沒有的相應(yīng)項(xiàng)目。確保清單內(nèi)容全面符合實(shí)際，科學(xué)合理。3.2. 認(rèn)真細(xì)致逐項(xiàng)計(jì)算工程量，保證實(shí)物量的準(zhǔn)確性計(jì)算工程量的工作是一項(xiàng)枯燥繁瑣且花費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)的工作，需要計(jì)算人員

21、耐心細(xì)致。 一絲不茍，努力將誤差減小到最低限度，在計(jì)算時(shí)首先應(yīng)熟悉和讀懂設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明， 以工程所在地進(jìn)行定額項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則為依據(jù)，根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)情況，考慮 合理的施工方法和施工機(jī)械，分步分項(xiàng)地逐項(xiàng)計(jì)算工程量，定額子目的確定必須明確。 對(duì)于工程內(nèi)容及工序符合定額，按定額項(xiàng)目名稱，對(duì)于大部分工程內(nèi)容及工序符合定額, 只是局部材料不同，而定額允許換算者，應(yīng)加以注明，如運(yùn)距、強(qiáng)度等級(jí)、厚度斷面等; 對(duì)于定額缺項(xiàng)須補(bǔ)充增加的子目，應(yīng)根據(jù)圖紙內(nèi)容做補(bǔ)充，補(bǔ)充的子目應(yīng)力求表達(dá)清楚 以免影響報(bào)價(jià)。33 認(rèn)真進(jìn)行全面匏核，確保清單內(nèi)容符合實(shí)際科學(xué)合理清單準(zhǔn)確與否，關(guān)系到工程投資的控制。此清單編制完成

22、后認(rèn)真進(jìn)行全面復(fù)核?？?采用如下方法：（1）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)復(fù)核法將編制好的清單進(jìn)行套定額計(jì)價(jià)，從工程造價(jià)指標(biāo)、主要材料消耗量指標(biāo)、主要工 程量指標(biāo)等方面與同類建筑工程進(jìn)行比較分析。在復(fù)核時(shí)，或要選擇與此工程具有相同 或相似結(jié)構(gòu)類型、建筑形式、裝修標(biāo)準(zhǔn)、層數(shù)等的以往工程，將上述幾種技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 逐一比較，如果出入不大，可判定清單基本正確，如果出入較大則肯定其中必有問題， 那就按圖紙?jiān)诟鞣植恐胁檎以?。用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)可從宏觀上判斷清單是否大致準(zhǔn)確。（2）利用相關(guān)工程量之間的關(guān)系復(fù)核（3）仔細(xì)閱讀建筑說(shuō)明，結(jié)構(gòu)說(shuō)明及各節(jié)點(diǎn)詳圖從中可以發(fā)現(xiàn)一些疏忽和遺漏的 項(xiàng)目，及時(shí)補(bǔ)足。核對(duì)清單定額子目名稱是否與設(shè)計(jì)

23、相同，表達(dá)是否明確清楚，有無(wú)錯(cuò) 漏項(xiàng)。4 .工程量清單編制中應(yīng)注意的問題如何確保工程量清單質(zhì)量成為工程招標(biāo)階段一項(xiàng)非常重要的課題。要保證工程量清 單編制的質(zhì)量需要做到以下兒方面工作。4.1. 嚴(yán)把設(shè)計(jì)質(zhì)量關(guān)設(shè)計(jì)圖紙是工程量清單編制和計(jì)價(jià)的重要依據(jù)，高質(zhì)量的設(shè)計(jì)圖紙，既有設(shè)計(jì)深度 乂有設(shè)計(jì)精度，能保證工程量清單計(jì)算的完整性和準(zhǔn)確性，避免今后由于設(shè)計(jì)不明確、 不到位引起的變更和爭(zhēng)議。工程量清單編制和計(jì)價(jià)時(shí)很多的暫定項(xiàng)目、暫定價(jià)都是設(shè)計(jì) 深度不夠、不到位、質(zhì)量不高引起的。招標(biāo)人應(yīng)盡量將這些問題解決在萌芽狀態(tài)，在源 頭上加以杜絕。4.2. 嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)管制度招標(biāo)人在招標(biāo)時(shí)要有嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)管制度，確保不讓

24、監(jiān)標(biāo)、審查工作流于形式。建 議在條件允許的情況下采用編制兩份清單進(jìn)行核對(duì)審查的辦法來(lái)確保編制質(zhì)量。為避免 形式化更要在布置、委托編制任務(wù)時(shí)明確要求和雙方責(zé)任，簽訂保密協(xié)議；在咨詢成果 出來(lái)前不能交換數(shù)據(jù)，編制中遇到的問題在公開會(huì)議上交流并形成紀(jì)要；在規(guī)定的時(shí)間 將編制成果密封送達(dá)委托人，同時(shí)開封核對(duì)審查；審查核對(duì)有異的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)匯兌形成書 面文件，由編制人就反映的問題各自進(jìn)行校核然后書面反饋，形成核對(duì)審查報(bào)告，明確 差錯(cuò)原因責(zé)任；最終形成工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)。4.3. 造價(jià)咨詢企業(yè)要提高質(zhì)量意識(shí)造價(jià)咨詢企業(yè)受委托進(jìn)行清單的編制和計(jì)價(jià)，是實(shí)際的實(shí)施者，是質(zhì)量控制的重要 環(huán)節(jié)。造價(jià)咨詢企業(yè)作為市場(chǎng)

25、服務(wù)者，造價(jià)咨詢成果就是企業(yè)的產(chǎn)品，產(chǎn)品的質(zhì)量是企 業(yè)的生命。作為企業(yè)首先面對(duì)新政策、新形勢(shì)的不斷變化，要加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)并及時(shí)掌握, 要經(jīng)常組織從業(yè)人員參加專業(yè)培訓(xùn)提高技能。其次要在自身制度建設(shè)上加以保證，制訂 詳細(xì)可行的企業(yè)內(nèi)容質(zhì)量控制體系、制度，出具咨詢成果時(shí)編制、復(fù)核、審定要做到層 層把關(guān)。4.4. 工程量清單編制的審核在施工圖審查階段可委托造價(jià)咨詢事務(wù)所所編制工程量清單。圖審?fù)瓿珊?，將設(shè)計(jì) 院依據(jù)審查意見修改后的施工圖補(bǔ)充給該委托的造價(jià)咨詢事務(wù)所，并對(duì)工程量清單進(jìn)行 修正。為確保工程量清單編制的準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性，其審核方法有：組織多方專業(yè)人員對(duì)工程量清單進(jìn)行審查。在發(fā)放招標(biāo)文件前，招標(biāo)方組織監(jiān)理單 位、設(shè)計(jì)單位及清單編制單位共同對(duì)工程量清單進(jìn)行符合性審查。（1）工程量清單的項(xiàng)目名稱描述是否準(zhǔn)確全面（擬建工程的實(shí)際情況與報(bào)價(jià)有關(guān) 的應(yīng)體現(xiàn)在項(xiàng)目名稱的描述中），防止漏項(xiàng)引起的索賠。（2）工程量清單項(xiàng)目的數(shù)量是否準(zhǔn)確，依據(jù)清單