危房鑒定標準

1、本文格式為word版，下載可任意編輯危房鑒定標準 危房鑒定標準 一、地基基礎(chǔ) 1、當?shù)鼗糠钟邢铝鞋F(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危急狀態(tài)： （1）地基沉降速度連續(xù) 2 個月大于 2mm/月，并且短期內(nèi)無終止趨向； （2）地基產(chǎn)生不勻稱沉降，其沉降量大于現(xiàn)行國家標準建筑地基基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)范（gbt7-81）規(guī)定的允許值，上部墻體產(chǎn)生沉降裂縫寬度大于 10mm，且房屋局部傾斜率大于 1%； （3）地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，水平位移量大于 10mm， 并對上部結(jié)構(gòu)有顯著影響，且仍有連續(xù)滑動跡象。 2、當房屋基礎(chǔ)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危急點： （1）基礎(chǔ)承載力量小于基礎(chǔ)作用效應(yīng)的 85（r/os0.85）；基礎(chǔ)老化、

2、腐蝕、酥碎、折斷，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等； （2）基礎(chǔ)已有滑動，水平位移速度連續(xù) 2 個月大于 2mm/月，并在短期內(nèi)無終止趨向。 二、砌體結(jié)構(gòu) 1、砌體結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危急點： （1）受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于 2mm，縫長超過屋面 1/2 豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高 1/3 的多條豎向裂縫； （2）受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化、有效截面減弱達 1/4 以上； （3）支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫受度已超過1mm； （4）墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于 0.5mm； （5）柱、墻產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于 0.7%

3、，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫； （6）墻、柱剛度不足，消失現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位消失水平或交叉裂縫； （7）磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形； （8）石砌墻（或土墻）高厚比：單層大于 14，二層大 12，且墻體自由長度大于 6m，墻體的偏心距達墻厚 1/6。 三、木結(jié)構(gòu) 1、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評為危急點： （1）連接方式不當，構(gòu)件有嚴峻缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點松動變形，滑移、沿剪切面開裂，剪壞或鐵件嚴峻銹蝕、松動致使連接失敗等損壞； （2）主梁產(chǎn)生大于 lo /150 的撓度，或受拉區(qū)伴有較嚴峻的材質(zhì)缺陷； （

4、3）屋架產(chǎn)生大于 lo/120 的撓度，且頂部或端部節(jié)點產(chǎn)生腐朽或劈裂，或平面傾斜量超過屋架高度 h/120。 （4）檁條、擱柵產(chǎn)生大于 lo/120 的撓度，入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓； （5）木柱側(cè)彎變形，其矢高大于 h/150，或柱頂劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面 1/5 以上； （6）對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，其斜紋理或斜裂縫的斜率 p 分別大于 7%、10%、15%和 20%。 （7）存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。 四、混凝土 混凝土構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評為危急點： 1、梁、板產(chǎn)生超過 lo/150 的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于 1mm； 2、簡文梁

5、、連續(xù)梁跨中部位受拉區(qū)產(chǎn)生豎向裂縫，其一側(cè)向上延長達梁高的 2/3 以上，且縫寬大于 0.5mm，或在支座四周消失剪切斜裂縫，縫寬大于 0.4mm； 3、梁、板受力主筋處產(chǎn)生橫向水平裂縫和斜裂縫，縫寬大于 1mm，板產(chǎn)生寬度大于 0.4mm的受拉裂縫； 4、梁、板因主筋銹蝕，產(chǎn)生沿主筋方向的裂縫，縫寬大于 1mm，或構(gòu)件混疑土嚴峻缺損，或混疑土愛護嚴峻脫落、露筋； 5、現(xiàn)澆板面周邊產(chǎn)生裂縫，或板底產(chǎn)生交叉裂縫； 6、預(yù)應(yīng)力梁、板產(chǎn)生豎向通長裂縫，或端部砼松散露筋，其長度達主筋直徑的 100 倍以上； 7、受壓柱產(chǎn)生豎向裂縫，愛護層剝落，主筋外露銹蝕，或一側(cè)產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于 1mm，另一側(cè)

6、砼被壓碎，主筋外露銹蝕； 8、墻中間部位產(chǎn)生交叉裂縫，縫寬大于 0.4mm； 9、柱、墻砼酥裂、碳化、起鼓，其破壞面大于全截面的 1/3，且主筋外露，銹蝕嚴峻，截面減??； 10、柱、墻產(chǎn)生傾斜、位移，其傾斜率超過高度的 1%，其側(cè)向位移量大于 h/500； 11、柱、墻側(cè)向變形，其極限值大于 h/250，或大于 30mm； 12、屋架產(chǎn)生大于 lo/200 的撓度，且下弦產(chǎn)生橫斜裂縫，縫寬大于 1mm； 13、屋架支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜率大于屋架高度的 2%； 14、壓彎構(gòu)件愛護層剝落，主筋多處外露銹蝕，端節(jié)點連接松動，且伴有明顯的變形裂縫； 15、梁、板有效擱置長度小于規(guī)定值的 70%

7、。 房屋危急性鑒定 5.1 一般規(guī)定 5.1.1 危急房屋（簡稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴峻損壞，或承重構(gòu)件已屬危急構(gòu)件，隨時可能丟失穩(wěn)定和承載力量，不能保證居住和使用平安的房屋。 5.1.2 房屋危急性鑒定應(yīng)依據(jù)被鑒定房屋的構(gòu)造特點和承重體系的種類，按其危急程度和影響范圍，根據(jù)本標準鑒定。 5.1.3 危房以幢為鑒定單位，按建筑面積進行計算。 5.2 等級劃分 5.2.1 房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重機構(gòu)和護圍結(jié)構(gòu)三個組成部分。 5.2.2 房屋各組成部分危急性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分： a 級：無危急點； b 級：有危急點； c 級：局部危急； d 級：整體危急。 5.2.3 房屋危急性鑒定，應(yīng)按下列

8、等級劃分： 1 a 級:結(jié)構(gòu)承載力能滿意正常使用要求，未腐朽危急點，房屋結(jié)構(gòu)平安。 2 b 級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿意正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危急狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿意正常使用要求。 3 c 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿意正常使用要求，局部消失險情，構(gòu)成局部危房。 4 d 級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿意正常使用要求，房屋整體消失險情，構(gòu)成整 幢危房。 5.3 綜 合評定原則 5.3.1 房屋危急性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危急程度的嚴峻性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及進展趨勢，全面分析，綜合推斷。 5.3.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危急的推斷上，應(yīng)考慮它們的危急是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危急是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危急；當構(gòu)件是相關(guān)的時，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危急性判定其范圍。 5.3.3 全面分析、綜合推斷時，應(yīng)考慮下列因素： 1 各構(gòu)件的破損程度； 2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位； 3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和