工程造價(jià)咨詢問題(根據(jù)2013年6月22日張國(guó)金講座照片整理)

1、根據(jù)照片及筆記整理，僅供參考！1.噴粉樁套用消耗量標(biāo)準(zhǔn)什么子目？套用市政消耗量標(biāo)準(zhǔn)第二章道路工程第一節(jié)中的“粉噴樁”項(xiàng)目。 2.旋噴樁套用消耗量標(biāo)準(zhǔn)什么子目？套用市政消耗量標(biāo)準(zhǔn)第四章隧道工程第八節(jié)地基加固中的高壓旋噴樁相應(yīng)項(xiàng)目。3.修繕定額中的人工工資單價(jià)按什么標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整？湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布湖南省各市州建設(shè)工程人工工資單價(jià)的通知(建湘建價(jià)2012237號(hào))同樣適應(yīng)執(zhí)行2005年湖南省房屋修繕工程計(jì)價(jià)定額工程的人工工資單價(jià)的調(diào)整。4.天棚設(shè)計(jì)采取抹灰或刮水泥膠泥的工程，實(shí)際采用清水模板，如何計(jì)價(jià)的問題？天棚設(shè)計(jì)采取抹灰或刮水泥膠泥的工程，實(shí)際采用清水模板，平整度達(dá)到質(zhì)量要求工程驗(yàn)收合格

2、，其計(jì)價(jià)雙方有協(xié)議或約定的按雙方約定執(zhí)行，沒有約定或約定不明的，可參照06消耗量標(biāo)準(zhǔn)B3-5天棚混合砂漿一次抹灰子目執(zhí)行。5總承包單位收取分包單位的配套費(fèi)包含哪些內(nèi)容？（1）工程總承包服務(wù)費(fèi)是指配套管理費(fèi)，其具體內(nèi)容包括施工圖紙會(huì)審交底，相關(guān)單位及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)管理，相關(guān)施工項(xiàng)目的銜接協(xié)調(diào)、隱蔽工程及疑難問題的研究處理，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的相關(guān)活動(dòng)及竣工驗(yàn)收，技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的歸口管理等一系列由施工到竣工驗(yàn)收過程中、招標(biāo)人與分包人的工作都必須有總包單位參入?yún)f(xié)調(diào)管理的支出費(fèi)用。其費(fèi)用應(yīng)由招標(biāo)人向總包單位支付。（2）總包單位向分包單位收取的工程配套費(fèi)，其具體內(nèi)容包括利用總包單位的腳手架、施工及生活用水用

3、電、垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用、因分包單位施工引起的結(jié)構(gòu)表面修補(bǔ)、臨時(shí)設(shè)施的使用、建筑垃圾的清理外運(yùn)等。（3）費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)406號(hào)文第六十五條規(guī)定：總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求計(jì)算。其中：專業(yè)工程服務(wù)費(fèi)可按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的12計(jì)算；配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)配套內(nèi)容、范圍由雙方根據(jù)以下費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)在合同中予以明確，依據(jù)解釋匯編第4輯規(guī)定：工程配套費(fèi)以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)：電梯、空調(diào)專業(yè)2%-4%；其他專業(yè)2%-3%。6.金剛砂地面套哪個(gè)定額？中南標(biāo)沒有具體金剛砂地面，但設(shè)計(jì)有非金屬耐磨地面，設(shè)計(jì)為在細(xì)石砼面上撒2-3厚非金屬耐磨材料。非金屬耐磨地面材料含有石英砂骨料。非金屬耐磨材料用量為4

4、.5-7kg/。人工機(jī)械可參照水泥砂漿地面執(zhí)行，材料用量及單價(jià)允許換算。7.在投標(biāo)文件的制作中能否直接以整體系數(shù)進(jìn)行調(diào)整，而相關(guān)措施費(fèi)用不變？不妥。綜合單價(jià)或管理費(fèi)與利潤(rùn)可以優(yōu)惠。安全文明費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金不得優(yōu)惠。合同總價(jià)優(yōu)惠：總造價(jià)（按規(guī)定計(jì)算的總造價(jià)安全文明費(fèi)規(guī)費(fèi)稅金）×（1-優(yōu)惠比例%）8.統(tǒng)籌計(jì)算中能否增加子目中的主要材料的實(shí)際用量計(jì)算調(diào)整？任何軟件開發(fā)商或招標(biāo)單位對(duì)消耗量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。 9.路燈是按市政道橋取費(fèi)還是按安裝工程取費(fèi)呢？安裝工程。注意文明安全費(fèi)系數(shù)使用問題。10.飄窗板天棚板面、空調(diào)盒內(nèi)墻面板面如果不按零星抹灰套定額，作為施工單位很虧，請(qǐng)問怎么處理？定額分一般抹灰

5、與裝飾抹灰、裝飾線條項(xiàng)目。其中，裝飾線條展開寬度在300m以內(nèi)。飄窗窗板與空調(diào)盒一般超過300mm，可套用零星項(xiàng)目。挑檐、天溝、門窗套、各種壁柜、過人洞等均是套用零星項(xiàng)目。11.根據(jù)定額解釋建筑工程中預(yù)制管樁套用市政定額相關(guān)子目，市政打樁工程中“定額說明第八條，陸上、支架上、船上打樁均未包括運(yùn)樁”請(qǐng)問土建中是否可以計(jì)算運(yùn)樁費(fèi)用，該項(xiàng)無定額子目，單價(jià)如何確定？打砼預(yù)制樁，均不包括工廠至打樁地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)，其運(yùn)輸費(fèi)用按建筑工程第六章3類運(yùn)輸構(gòu)件執(zhí)行。12.外墻磚現(xiàn)在實(shí)際都是比較小的條磚，如：45*145等規(guī)格，沒有相關(guān)規(guī)格的子目，是參照BB2-7子目73*73規(guī)格面磚套價(jià)還是按什么標(biāo)準(zhǔn)換算套價(jià)？套用

6、相近面積的項(xiàng)目，另外，300*300的紙面磚其人工可按陶瓷錦磚與周長(zhǎng)1200面磚的平均值計(jì)算。13.防水卷材中自粘卷材套什么子目？屋面消耗量標(biāo)準(zhǔn)A8-27石油瀝青改性卷材按熱熔鋪貼，即按自粘卷材考慮，借助液化氣天然氣及器具。14.墻面貼瓷磚，瓷磚線條壓頂套什么子目？06裝飾消耗量標(biāo)準(zhǔn)，墻柱面說明第五條：鑲貼塊料“零星項(xiàng)目”適用于挑檐、天溝、腰線、窗臺(tái)線、門窗套、壓頂解釋匯編第3輯補(bǔ)充了勾縫與密縫”零星項(xiàng)目”.15.道路清表，挖方區(qū)30cm，填方區(qū)50cm，運(yùn)距1km，該計(jì)算哪些內(nèi)容？按挖、填總體積計(jì)算挖、運(yùn)1km是否妥當(dāng)？發(fā)生道路清表可按計(jì)算一次推土機(jī)推土歸堆（一般方案不清表），是挖是填具體問

7、題具體分析（填方、碾壓）；運(yùn)距根據(jù)實(shí)際情況確定。土方是按自然方計(jì)算16.建設(shè)方簽證只簽了面積，但同量簽了夯擊能2000KN.M，每夯點(diǎn)夯擊數(shù)9次，低錘滿拍1遍。夯擊能2000KN.M每夯點(diǎn)夯擊數(shù)9次和低錘滿拍在消耗量中是兩個(gè)子目。請(qǐng)問，根據(jù)簽證，同時(shí)套用兩個(gè)子目是否合理？應(yīng)計(jì)算兩個(gè)子目，但應(yīng)注意解釋匯編第2輯對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則第九條作了修改：“強(qiáng)夯地基均按設(shè)計(jì)規(guī)定的夯點(diǎn)（坑）計(jì)算面積，每夯點(diǎn)（坑）按4的工程量面積”17.內(nèi)墻漆及外墻漆及乳膠漆套定額B5-221，乳膠漆兩遍，B5-235外墻面刷漆，定額中刮膩?zhàn)邮欠裰傅墓畏麓傻鬃樱绻皇?，是否?yīng)套用仿瓷底子，否則子目單價(jià)低于成本價(jià)。（1）。B5-

8、221抹灰面刷乳膠漆，包括在抹灰面上打抹膩?zhàn)樱唬?）。B5-235外墻毛面刷墻漆，包括外墻毛面滿刮膩?zhàn)?，不刮膩?zhàn)犹子霉饷孀幽俊?8.天棚采用刮水泥沒有相應(yīng)子目，是否按刮仿瓷料換算價(jià)格？解釋匯編第2輯補(bǔ)充了刮白水泥膩?zhàn)禹?xiàng)目。19.幕墻鋼骨架后置件工程量如何計(jì)算？1.按裝飾裝修工程B2-100項(xiàng)目套用2.計(jì)量單位為塊，鍍鋅鐵件按150*150*8MM考慮，規(guī)格不同單價(jià)可以調(diào)整。3.鍍鋅鐵件按鍍鋅加工鐵件計(jì)算，預(yù)算價(jià)格按解釋匯編第1輯第10條規(guī)定計(jì)算20.超過2米（2-6m）的大開挖的基坑（就是汽車沒法下去），且機(jī)械開挖要多次或多臺(tái)機(jī)械把基礎(chǔ)土轉(zhuǎn)出到自然地面上再運(yùn)走，如此分項(xiàng)工作因無定額可套，在預(yù)結(jié)

9、算爭(zhēng)議較大，要怎樣組價(jià)合理？首先，其施工方案必須經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位認(rèn)可。其次必須現(xiàn)場(chǎng)簽證，最后雙方協(xié)商定價(jià)。21.工業(yè)建筑中大型設(shè)備基礎(chǔ)的預(yù)留孔（一般100至300左右的口徑，深500至1200左右），為了保證其位置的準(zhǔn)確，在大體積的設(shè)備基礎(chǔ)中要搭設(shè)固定支架，如此分項(xiàng)工作因無定額可套，在預(yù)結(jié)算中爭(zhēng)議較大，要怎樣組價(jià)合理？設(shè)備基礎(chǔ)螺栓套套用相應(yīng)項(xiàng)目；搭設(shè)固定支架的施工方應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位認(rèn)可，價(jià)格雙方協(xié)商處理；滿堂基礎(chǔ)澆灌運(yùn)輸?shù)涝诰C合腳手架中綜合考慮。22.人工挖孔樁土方是否計(jì)算垂直運(yùn)輸費(fèi)？定額包括100M以內(nèi)的土石方，基坑大開挖后再挖孔樁，其垂直運(yùn)距可按1M折合7M計(jì)算23.獨(dú)立基礎(chǔ)和基

10、礎(chǔ)梁采用磚胎膜時(shí)，是套用A3-58磚地溝子目還是套用A12-212磚胎膜子目？獨(dú)立基礎(chǔ)和基礎(chǔ)梁按相應(yīng)模板項(xiàng)目執(zhí)行，有梁式滿堂基礎(chǔ)按A3-58，磚地溝與B2-22水泥砂漿零星項(xiàng)目。24施工車輛進(jìn)出施工工地發(fā)生的洗車費(fèi)用(含人工、水、電、洗車臺(tái)、洗車設(shè)備)，在省建設(shè)廳湘建價(jià)2006451號(hào)文建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施項(xiàng)目清單中未單獨(dú)列該項(xiàng)目。請(qǐng)問該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)如何計(jì)算。包括在安全文明施工增加費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)內(nèi)。25現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制的鋼筋砼構(gòu)件,例如預(yù)制過粱在現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制好后，采用人力和機(jī)械運(yùn)到每層安放部位，構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)。請(qǐng)問現(xiàn)行的湖南省建筑裝飾工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何計(jì)算。原材料包括地面水平運(yùn)輸（取料中心點(diǎn)為起

11、點(diǎn)至斜道口或機(jī)械起吊處為終點(diǎn)）150m的運(yùn)距；以及建筑物底層或樓層的全部水平運(yùn)輸。由于現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小，其水平運(yùn)距超過150m者，按總說明表一的規(guī)定計(jì)算二次搬運(yùn)用工及二次運(yùn)損?，F(xiàn)場(chǎng)500kg/件以內(nèi)預(yù)制構(gòu)件地面水平運(yùn)距超過150m者，按總說明表一的規(guī)定計(jì)算二次搬運(yùn)用工及二次運(yùn)損；超過500kg的構(gòu)件超過機(jī)械吊裝范圍內(nèi)而造成構(gòu)件二次搬運(yùn)時(shí)，按汽車運(yùn)輸1km計(jì)算，并按規(guī)定計(jì)算運(yùn)輸損耗。 26鑿樁頭消耗量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定按樁截面積乘長(zhǎng)以立方米計(jì)算，人工挖孔樁的鋼筋砼護(hù)壁或磚護(hù)壁鑿除，請(qǐng)問如何計(jì)算樁護(hù)壁鑿除的費(fèi)用。計(jì)算樁截面時(shí)是否含護(hù)壁厚度。包括樁護(hù)壁，參照鑿樁頭項(xiàng)目執(zhí)行。27余土外運(yùn), 是在土方成堆，放置一段時(shí)

12、間后, 第二次裝載車或用挖掘機(jī)裝土、自卸車裝運(yùn)，請(qǐng)問該土方是否可折松方乘系數(shù)，應(yīng)套用消耗量的那個(gè)子目。定額除A1-85-86裝載機(jī)裝土、自卸汽車運(yùn)土是按松散土方計(jì)算外，其他項(xiàng)目均按天然密實(shí)體積計(jì)算。如其他項(xiàng)目無法確定天然密實(shí)體積的土方，可采取量尺折算系數(shù)計(jì)算。 28陽(yáng)臺(tái)上全部采用磚砌欄板, 請(qǐng)問如何套消耗量標(biāo)準(zhǔn)。套用零星砌體項(xiàng)目。 29陽(yáng)臺(tái)上兩個(gè)角上和反邊座子用磚砌再安裝欄桿, 請(qǐng)問反邊磚座子是否可套零星磚砌體消耗量標(biāo)準(zhǔn)。如果是鋼筋砼座請(qǐng)問如何套消耗量標(biāo)準(zhǔn)。懸挑陽(yáng)臺(tái)板以上的砼小立柱套用砼零星項(xiàng)目、砼座（反沿）并入陽(yáng)臺(tái)體積內(nèi)計(jì)套；磚座及磚欄桿欄板套用磚零星項(xiàng)目。30施工自升式塔吊和施工電梯臺(tái)班按

13、實(shí)計(jì)算, 現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)每天加晚班的臺(tái)班費(fèi)怎樣計(jì)算。按解釋匯編第二輯湘建價(jià)計(jì)【2008】31號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行（87頁(yè)）。合同約定按定額，其工期與臺(tái)班單價(jià)均按定額規(guī)定，反之則均按市場(chǎng)行情。31因坡度太大需雙面裝模板才能搗砼, 請(qǐng)問怎樣計(jì)算上面模板費(fèi)用、腳手架搭拆費(fèi)用, 斜屋面板上水泥砂漿找平、防水層、細(xì)石砼鋼絲網(wǎng)保護(hù)層等如何套消耗量標(biāo)準(zhǔn)。模板、水泥砂漿找平、防水層、細(xì)石砼鋼絲網(wǎng)保護(hù)層人工機(jī)械乘系數(shù)1.20；腳手架搭拆費(fèi)用按建筑面積及不同檐高計(jì)算，不另增加費(fèi)用；雙面裝模板另按墻面增加一面的模板費(fèi)用。32套用綜合腳手架子目的工程項(xiàng)目, 外腳手架采用密目網(wǎng)封閉, 是否屬于建筑物自身的防護(hù),在綜合腳手架子目中是否包括該項(xiàng)費(fèi)用,請(qǐng)問是否可按實(shí)發(fā)生計(jì)算費(fèi)用。依據(jù)第2輯解釋匯編（P84