南京房屋租賃合同范本

1、WORD格式南京市房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基 礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用 甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1甲方將其合法擁有的座落在本市 _出租給乙方使用。1 2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。1 3該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另 有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿 交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途2 1本合同簽訂前，甲方已向乙

2、方出示了該房屋的房屋權(quán)屬證書(shū)。22乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 _自住 _使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合租。2 3在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得自行改變?cè)摲课菔褂?用途。三、租賃期限3 1該房屋租賃期共 _個(gè)月。自年月日起至年月日止。3 2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) 租，則必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽 訂租賃合同。四、租金及支付方式4 1該房屋每月租金總計(jì)為人民幣 _元，租金總額為元。（大寫(xiě)：人 民幣元整）。4 2該房屋設(shè)施押金為人民幣 _元。（大寫(xiě)：人民幣元整） 4 3該房屋租金支付方式如下：乙方一次性支

3、付一年房租及設(shè)施押金，甲方收 款后向乙方提供收據(jù)。租賃到期乙方歸還房屋及設(shè)施經(jīng)甲方驗(yàn)收完好并結(jié)清所有 費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。4 4甲方不承擔(dān)房租的稅金，若乙方需要開(kāi)具租賃發(fā)票，由乙方承擔(dān)相關(guān)稅金五、其他費(fèi)用：乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)、有線電視 費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、房屋物業(yè)管理費(fèi)及共攤等費(fèi)用，由乙方自行按時(shí)交納， 因乙方未按時(shí)交納產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。六、房屋修繕與使用6 1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用 其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方 應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。6 2除房屋內(nèi)已有

4、裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng) 事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方 必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6 3該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)6 4甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前二天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助 和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6 5如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任七、變更和解除本合同的條件7 1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（ 1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方

5、提 前退交部分或者全部該房屋的；（ 2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤 等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；（ 3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正 的；（ 4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；（ 5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其 他情況。7 2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出 因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同

6、（7 1條）第（ 4），第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。八、乙方的責(zé)任8 1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋， 由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（ 1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（ 2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面 通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（ 3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；（ 4）拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的；8 2在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 0.3 支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月

7、以上的，甲方有采取停 止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。8 3在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得中途自行退租，若未經(jīng)甲方同意乙 方自行退租，已付租金甲方不予退還。8 4租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向 甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方的責(zé)任9 1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲 方應(yīng)按月租金的 0.3 向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-2 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的 違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、其他條款10 1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款 及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。102甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有 權(quán)按本合同規(guī)定索賠。10 3甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 由雙方向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在