樓房租賃合同

1、樓房租賃合同樓房租賃合同1 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 身份證號(hào)： 地址： 甲方將座落于 的房屋，出租給乙方使用，經(jīng)雙方同意后，協(xié)議如下： 一、承租期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 租金為人民幣：￥ 元整，大寫(xiě)： 元整。另交人民幣 元做為承租保證金。 二、付款方式：房租一次性付清。 三、承租人在承租期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 四、乙方若要在室內(nèi)裝修時(shí)，不允許改變主體結(jié)構(gòu)并必須提前征得甲方同意。 五、承租期內(nèi)如發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)殃及他人時(shí)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)將室內(nèi)恢復(fù)原樣(不可抗力除外)。 六、乙方在承租期內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租他人。 七、無(wú)論乙方到期是否續(xù)租，必須提前一

2、個(gè)月通知甲方(續(xù)租的話(huà)提前一個(gè)月將續(xù)租租金一次性付清并重新簽訂租房協(xié)議);甲方若想收回房屋，也必須提前一個(gè)月通知乙方。 八、現(xiàn)所出租房屋室內(nèi)設(shè)施一切完好，到期時(shí)乙方應(yīng)保證其完好無(wú)損;若有損壞，由乙方按價(jià)賠償。 九、承租期滿(mǎn)時(shí)，若乙方并未拖欠本房屋的任何相關(guān)費(fèi)用且屋內(nèi)設(shè)施完好，甲方須將保證金如數(shù)返還乙方。 十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 年 月 日 樓房租賃合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將 出租給乙方使用，為明確雙方

3、權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋的面積、設(shè)施情況 1.出租房屋面積共 平方米(建筑面積)。 2.該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用及乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 1.該房屋租賃期壹年，年租金 元整(小寫(xiě)人民幣 元)，租金一次交付。距到期1個(gè)月交付下一年的租金，并簽訂租賃合同;如不能按約定期限交付，租賃期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)利對(duì)房屋進(jìn)行下一年出租。 2.乙方租賃該房屋僅作為日常居住使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第四條 租金支付

4、方式 1.乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金 元整，同時(shí)繳納押金 元，押金在租賃期滿(mǎn)乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性退還。 2.租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策(采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等)調(diào)整，甲方不得以任何理由追加租金。 第五條 雙方責(zé)任 1.甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 2.租賃期間，為排除事故隱患，甲方對(duì)房屋使用情況每6個(gè)月開(kāi)展1次安全檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。 3.租賃期內(nèi)，采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)均由甲方承擔(dān);水、電、氣、數(shù)字電視、網(wǎng)絡(luò)等其他使用費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。租賃期間，因費(fèi)用原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，

5、所有責(zé)任由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 4.乙方在租賃期間，其行為不得違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)之規(guī)定。最終租住人的行為也不得違反國(guó)家法律、法規(guī)之規(guī)定。在租賃期間，因此項(xiàng)原因?qū)е路课莶荒苷Ｗ赓U的，所有責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5.在租賃期間，乙方應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)最終租住人的管理，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行安全教育和治安教育，避免發(fā)生失竊、火災(zāi)、水淹、人員高處墜落、電梯傷害、觸電、天然氣爆炸等事故和擾民、治安等事件。因乙方管理或使用不善造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。 6.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應(yīng)照價(jià)市價(jià)賠償。 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍

6、、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工，否則乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 7.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，房款不退還。 (1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或買(mǎi)賣(mài)的; (2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或嚴(yán)重?cái)_民，嚴(yán)重?fù)p害公共利益的; (3)故意拖欠所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用的。 第六條 其他約定事項(xiàng) 1.租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續(xù)租賃，同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先同意繼續(xù)租賃; 2.租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租; 3.本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 4.本合同之附件為本合同不可分割之一部分

7、。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第七條 本合同自雙方簽字后生效。 第八條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。 甲方簽字(手印)： 身份證號(hào)： 電話(huà)： 乙方簽字(手印)：身份證號(hào)： 電話(huà)： 簽約日期： 年 月 日 附件 設(shè)施 、設(shè)備清單 甲方簽字(按手印)： 乙方簽字(按手印)： 簽約日期： 年 月 日 樓房租賃合同3 出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋)出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜

8、，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 出租房屋面積平方米(建筑面積，實(shí)際使用面積)。 第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第四條租賃期限、用途 1、乙方向甲方承諾，租賃改房屋用于合法經(jīng)營(yíng)。 2、該房屋初始租賃期共_年。自年月日起至年月日。(初始租賃期以物業(yè)交付該商鋪給甲方的時(shí)間為準(zhǔn)，截止日期隨之正常變更。) 3、以上租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙

9、方應(yīng)如期交還。如乙方未違反合同相關(guān)條款，并有意續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲、乙雙方重新商定租賃金額并簽訂新的租賃合同。 第五條租金、押金及支付方式 1、該房屋起始第一年，月租金為￥_元，季度租金為￥_元，年租金為￥_元。 2、第二年，月租金為￥_元，季度租金為￥_元，年租金為￥_元。 3、第二年，月租金為￥_元，季度租金為￥_元，年租金為￥_元。 4、房屋租金每季度支付一次，甲方收款后應(yīng)提供給乙方收條。(以上租金為不含稅金額)銀行轉(zhuǎn)賬的，乙方保存好銀行轉(zhuǎn)賬條，每個(gè)季度末提前十天將下個(gè)季度的租金付清。 5、簽訂合同當(dāng)日，乙方向甲方支付租賃押金人民幣￥14000元，(合同期滿(mǎn)，房

10、屋設(shè)施在沒(méi)有損壞及其他費(fèi)用都結(jié)清的情況下，押金全額退還)。 6、在租賃期間，乙方承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)生的電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，等相關(guān)費(fèi)用。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、乙方在物業(yè)租賃期間，應(yīng)按時(shí)交付負(fù)擔(dān)的費(fèi)用(物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等)。 2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。 2、乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 3、對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租與買(mǎi)賣(mài) 1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序

11、轉(zhuǎn)讓該出租的房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，買(mǎi)賣(mài)交易完成后后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)變更后相關(guān)文件及身份證明文件的復(fù)印件按合同份數(shù)加釘與此合同一起保存，并將收款方式及共同達(dá)成的其他條款寫(xiě)進(jìn)合同備注，以方便乙方繳納房租，如無(wú)特殊情況無(wú)需更換合同。 2、甲方如對(duì)該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易時(shí)，需提前60天以書(shū)面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的情況 下，影響乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)該房屋的正常使用，否則視為甲方違約。 3、甲方出售該房屋產(chǎn)權(quán)的，在等同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 4、乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)將該房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方用于正常經(jīng)營(yíng)。 5、乙方轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。 第九條合同的變更、解除與終止

12、 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響經(jīng)營(yíng)的。即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回該房屋： (1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋原始結(jié)構(gòu)。 (2）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (4）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (5）拖欠房租累計(jì)達(dá)1個(gè)月以上的。 (6）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 (1）甲方

13、應(yīng)保證該房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。 (2）驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢判斷的，應(yīng)于10天內(nèi)向?qū)Ψ秸f(shuō)明具體情況。 (3）乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 (4）乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定， 1、在租賃期內(nèi)，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)向甲方提供有效憑證

14、。 3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定當(dāng)年的年租金的_向乙方支付約金，并額外支付乙方房屋裝修費(fèi)用，乙方需向甲方提供裝修的所有支出證明(收據(jù)或發(fā)票)。 第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并沒(méi)收押金未使用的租金部分。 (1）利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (2）拖欠房租累計(jì)達(dá)個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_0.05_%支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金的_的額度向甲方支付違約金，若支付的違約金不足

15、彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金_的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造該房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)”。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部

16、分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條如雙方因履行本合同發(fā)生糾紛可以申請(qǐng)當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 第十六條本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。 第十七條本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 甲方：_ 方： 證件號(hào)：證件號(hào)： 電話(huà)：電話(huà)： 地址：地址： 代理人：代理人： 證件號(hào)：證件號(hào)： 電話(huà)：電話(huà)： 簽約日期：簽約日期： 樓房租賃合同4 出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方：_身份證號(hào)：_ 承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：_身份證號(hào)：_ 甲方將_住宅用房以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋、出租給乙方，并達(dá)成如下協(xié)議。 一、租賃期限 自_年_月_日至_年_月_日止。 二、租金、押金及付款方式 該房屋月租金為

17、人民幣、_元整。乙方每三個(gè)月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內(nèi)支付。押金為元整。租賃期滿(mǎn)且乙方不再租賃的，甲方在乙方繳納水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用且確認(rèn)屋內(nèi)家具家電等設(shè)施沒(méi)有損壞后退還給乙方。 三、雙方的權(quán)利及義務(wù) 1、該房屋用途為住宅用房，乙方不得任意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法犯罪活動(dòng)。 2、正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。 3、因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設(shè)施損失的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。 4、租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔3個(gè)月檢查一次，乙方應(yīng)予積極配合。 5、房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采

18、暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方使用造成的相關(guān)費(fèi)用等由乙方支付。 6、乙方如不能按時(shí)交付房租，甲方有權(quán)收回房屋。乙方不到合同期退房的，押金不退。 7、租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。 8、租賃期滿(mǎn)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方。 四、其他約定 一、甲方為乙方提供物品如下：1、床鋪一個(gè)、2、柜子一個(gè)。3、電腦桌一個(gè)。5、空調(diào)一臺(tái)型號(hào)。6、熱水器一臺(tái)型號(hào)、7、電視一臺(tái)型號(hào)。8、房間鑰匙兩把。9、燃?xì)釯C卡一張。10、櫥柜含灶具煙機(jī)一套。10、座便器、洗手盆、花灑等。11、窗簾等 二、當(dāng)前的水、電、氣等表狀況：1、水表戶(hù)號(hào)現(xiàn)為度；2、電

19、表戶(hù)號(hào)現(xiàn)為：度；3、燃?xì)鈶?hù)號(hào)現(xiàn)為度。 五、合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。 六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。 乙方入住日為_(kāi)年_月_日。甲、乙雙方各執(zhí)一份 出租方簽章：_承租方簽章：_ 聯(lián)系電話(huà)：_聯(lián)系電話(huà)：_ _年_月_日_年_月_日 樓房租賃合同5 甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證號(hào)： 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意將自有的坐落于中州路數(shù)碼大廈A座 的套房 平方米出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。 二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元（不計(jì)息），因甲方

20、原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合同或合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)一次性無(wú)息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開(kāi)始計(jì)租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方交納。水電物業(yè)費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。 四、租賃期限自年 月 日至年月日，合同計(jì)租之日為 年月日開(kāi)始。租金每季度為 元（大寫(xiě)： ）。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前10個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時(shí)甲方每次在收到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證愛(ài)惜好套房?jī)?nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu)及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由

21、乙方自付。 六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無(wú)損。租賃期滿(mǎn)也必須完整無(wú)損交付給甲方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)退出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方任意處理，乙方無(wú)異議。 七、租賃期間、安全問(wèn)題由乙方完全自負(fù)并遵守樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)或危害社會(huì)公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責(zé)任： 乙方未提前壹個(gè)月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒(méi)收其押金全部了，甲方示提前壹個(gè)月通知乙方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全

22、部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。 乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議同意方可； 租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方應(yīng)支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之日起生效。 十一、補(bǔ)充條款：辦公室內(nèi)附帶物品： 甲 方（簽訂）： 乙 方（簽字）： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 樓房租賃合同6 甲方：_ 乙方：_ 甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 第一條 租用工作用房地址、用途、面積

23、1.地址：_市_路_號(hào)_房。 2.用途：_。 3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_平方米，內(nèi)含廚房_間，衛(wèi)生間_間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)_個(gè)，電話(huà)線(xiàn)_條，電話(huà)機(jī)_臺(tái)，(號(hào)碼：_)，洗手盆_個(gè)，抽水馬桶_個(gè)，淋浴器_個(gè)，光管_支，插座_個(gè)。 第二條 租用期限 乙方租用期為_(kāi)年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條 費(fèi)用及交納期限 1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)(小寫(xiě)：_元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 2.甲方向乙方提供電話(huà)使用(不代辦查閱電話(huà)費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，

24、按_元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_(小寫(xiě)：_元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)按水電及電信部門(mén)收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。 第四條 甲方的責(zé)任 1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。 2.甲方為乙方提供電話(huà)通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。 3.本協(xié)議期滿(mǎn)甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還

25、乙方(不計(jì)利息)。 4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。 5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。 第五條 乙方的責(zé)任 寫(xiě)字樓房屋的租賃合同范本 1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_元(小寫(xiě)：_元);電話(huà)及通話(huà)保證金_元(小寫(xiě)：_)(國(guó)際長(zhǎng)途：_元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_元/部;市內(nèi)：_/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。 2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向

26、甲方繳交滯納金。 3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。 4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按_執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)申請(qǐng)表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀;同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門(mén)、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。 5.乙方不得私自拆

27、裝電話(huà)，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話(huà)機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話(huà)有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。 6.乙方在使用期內(nèi)必須自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。注意防火安全、計(jì)劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。 8.乙方在本協(xié)議期滿(mǎn)后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月

28、到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。 9.本協(xié)議期滿(mǎn)或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)退房驗(yàn)收情況登記表，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。 10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按_辦理，乙方應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)進(jìn)駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料 第六條 其他 _ 第七條 本協(xié)議書(shū)與甲方_同時(shí)使用，具有同等法律效力。 第八條

29、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。 第九條 本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。 第十條 以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 樓房租賃合同7 甲方： 電話(huà)： 乙方： 電話(huà)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有

30、關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；房屋面積為_(kāi) _平方米，該房屋屬于 第二條房屋用途 乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房屋用途需提前10個(gè)工作日告知甲方。 除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。 第三條租賃期限 租賃期限自_年_月日至_ _年_ _月_ _日止。 第四條裝修事宜 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶走精裝修后的裝修物品，乙方承擔(dān)精裝修費(fèi)用，房屋精裝修費(fèi)用不

31、低于人民幣貳萬(wàn)元（200元）。 甲方負(fù)責(zé)精裝修期間的監(jiān)督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋無(wú)償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場(chǎng)所。 第五條租金 自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫(xiě)：壹仟元整）向乙方支付租金。每月1號(hào)支付當(dāng)月租金。 第五條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起_ _日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付。 1、水、電費(fèi)；由乙方自行承擔(dān) 2、煤氣費(fèi)；由乙方自行承擔(dān) 3、物業(yè)管理費(fèi)；由乙方承擔(dān) 第七條終止合同的約定 在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無(wú)故終止租賃協(xié)議，如確實(shí)需要提前終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個(gè)工作日通

32、知對(duì)方，再雙方認(rèn)可下才可終止租賃協(xié)議。 甲方不得在租賃期間無(wú)故提出終止租賃事宜，如確實(shí)需要終止租賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認(rèn)可的條件下才可終止租賃，或另立補(bǔ)充協(xié)議。 乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變承租房屋用途。 第八條未盡事宜 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 本協(xié)議共_ _頁(yè)，一式_ _份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方：乙方： 時(shí)間：時(shí)間： 樓房租賃合同8 出租人：(下稱(chēng)甲方)(學(xué)生公寓代表)身份證號(hào)碼 承租人：(下稱(chēng)乙方)身份證號(hào)碼 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及

33、有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。 第一章、房屋情況 1、房屋位置：泗洪城東汽車(chē)站南樓一樓東部除去東樓梯及對(duì)應(yīng)的傳達(dá)室部分(大小共4間，房屋面積約210平方米);房屋簡(jiǎn)裝。 第二章、承租用途 2、乙方租用上述房屋用途為,乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛尽?第三章、承租期限 3、承租期限暫定為1年，出租人自年月日起將出租房屋交付承租人使用，至年月_1_日收回。 4、乙方有下列情形之一的，出租人可以終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的民事或刑事責(zé)任：a、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)借的; b、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; c、乙方的活動(dòng)影響心悅學(xué)生公寓正常經(jīng)營(yíng)

34、的; 5.如乙方逾期不付租金、不搬遷的，甲方有權(quán)向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 第四章租金費(fèi)用及付款方式 6、租金:甲、乙方商定房屋年租金為人民幣伍萬(wàn)陸千元整(RMB￥)，如續(xù)租租金在原租金基礎(chǔ)上上漲10%。 7、費(fèi)用:乙方在租賃期間，需支付如下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等_ 8、付款時(shí)間及方式： a.付款方式：乙方分二期繳納租金。 b.付款時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽定日繳納首期租金共計(jì)人民幣叁萬(wàn)元整(RMB￥30000.00);并于年1月30日付第二期租金共計(jì)人民幣貳萬(wàn)陸千元整(RMB￥26000.00),由甲方出具的收據(jù)為交款憑證。 第五章、租賃期間房屋修繕 9、乙方對(duì)房

35、屋的改造或裝修應(yīng)經(jīng)甲方同意。 10、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過(guò)錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿(mǎn)意的程度。 第六章、爭(zhēng)議的解決方式 11、若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門(mén)申訴。 第七章、合同的補(bǔ)充 12、本合同未盡事宜,可作補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份. 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 樓房租賃合同9 甲方：_法定代表人：_地址：_電話(huà)：_ 乙方：_法定代表人：_地址：_電話(huà)：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、物權(quán)法等法律規(guī)

36、定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況 1.房屋位（ ）_室，面積_m2，房屋所有權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_。 2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。 第二條 租期 1.租期為_(kāi)年_月_日至_年_月_日。 2.租期屆滿(mǎn)，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。 第三條 租金 1.房屋租金為每年_元，每半年付一次。 2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_元，合同期滿(mǎn)甲方退還乙方。 3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。 第四條 甲方權(quán)利與義務(wù) 1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 2.甲方應(yīng)于租期開(kāi)始

37、前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。 3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣(mài)、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。 4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。 5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。 6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用。 第五條 乙方權(quán)利與義務(wù) 1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金。 2.乙方不得擅自改

38、變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。 3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。 4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話(huà)費(fèi)用。 5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)。 6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任。 7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。 8.租賃期滿(mǎn)乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間。 第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。 第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。 第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除。 第九條 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)

39、成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款效力不受影響。 第十條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第十一條 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表人簽字：_ 代表人簽字：_ 日期：_ 日期：_ 樓房租賃合同10 甲方（出租方）： 法定代表人 地址： 乙方（承租方）： 法定代表人 地址： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于_市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。 二、租賃用

40、途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。 三、租賃期限： 3、1本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月，即自_年_月_日至_年_月_日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。 3、2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿(mǎn)，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。 四、租金 4、1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)元平方米（稅后租金），共計(jì)_元（大寫(xiě)：人民幣：_），即每季度租

41、金_元（大寫(xiě)：人民幣：_）。自 第二個(gè)租賃年度（含 第二個(gè)租賃年度）起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增_%，直至合同租賃期限結(jié)束。 4、2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）內(nèi)，預(yù)付 第一租賃年度 第一季度的租金，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為 第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿(mǎn)前_個(gè)工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。 4、3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶(hù)行：帳戶(hù)名稱(chēng)：帳號(hào)： 4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用 5、1物業(yè)管理費(fèi)由乙方

42、承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣元，合計(jì)每月_元。 5、2水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。 5、3物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。 六、履約保證金 6、1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于_年_月_日前支付履約保證金_元（大寫(xiě)：_）。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。 6、2履約保證金的退還：租賃期滿(mǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。 七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造 7、1乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后

43、，甲方開(kāi)據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。 7、2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。 7、3乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶(hù)入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修手冊(cè)、客戶(hù)手冊(cè)的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物

44、業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。 7、4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放）。 7、5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶(hù)正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的.裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。 7、6若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線(xiàn)路使用不當(dāng)、維修不善或因裝修產(chǎn)生各種污

45、染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。 7、7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶(hù)內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。 7、8對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。 八、甲方的權(quán)利及義務(wù) 8、1甲方委托物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。 8、2甲方委托物業(yè)管理公司在日常管理工作中，