房屋租賃合同(標準版范本)

1、房屋租賃合同-8 -出租方（以下簡稱甲方）身份證F號（代表人）：承租方（以下簡稱乙方）身份證F號（代表人）：經甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以供雙方遵守:第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于戶型為1，總面積約平方米。第二條房屋用途 該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自月日至年_月日止。第四條租金 該房屋月租金為（人民幣）遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；如因市場變化或物價上漲等因素確需調整租金的，甲方應提前 2個月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外，出租方不得以任何理由任意調

2、整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）元整。租金按月結算，由乙方于每月日前交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方使用。第七條 甲方對房屋產權的承諾 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項,甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。第八條維修管護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理 費用由甲方承擔，房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管 理使

3、用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙 方承擔。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保2等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修和改變房屋結構約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設臵對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要 求乙方按原狀恢復或向甲方父納恢復工程所需費用。第十條房屋租賃期間有關費用 在房屋租賃期間，水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關 部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均 由乙方支

4、付。條 租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，乙方負責賠償:1 .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;2 .拖欠租金累計達2個月;3 .利用承租房屋進行違法活動的;4 .故意損壞承租房屋的。條 合同終租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個月通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前 乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條

5、登記備案的約定自本合同生效之日起2日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向有關房屋管理部門申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的50 %作為違約金。逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的10 %旬乙方加收滯納金。第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 本合同在履行中發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商（甲、解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁 乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面