附表1住宅工程質(zhì)量分戶驗收內(nèi)容及要求匯總

1、、戶內(nèi)部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、樓地 面、墻 面、天棚 面層樓地面空 鼓、裂縫、 起砂小錘輕擊和觀察 檢查空鼓面積不超過400cm2 ；不得出現(xiàn)裂縫和起砂GB50209-20025.3.4、5.3.6墻面、天棚 空鼓、裂 縫、脫層和 爆灰無空鼓、脫層；距檢查 面1 m處正視無裂縫和 爆灰GB50210-20014.3.5GB50204-2002 8.2.12、門窗外窗臺高度鋼尺檢查，每個窗 臺不少于一處窗臺或落地窗防護欄桿 咼度不低于 900m m且不 得有負(fù)偏差GB50352-20056.10.3GB50096-19993.9.1外窗滲漏觀察檢查外窗及周邊無滲漏建

2、筑法第六十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查， 手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密； 分戶門等不松動、不晃 動GB50210-2001 5.3.4GB50210-20015.1.11安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識雙層玻璃觀察檢查安全認(rèn) 證標(biāo)識；對照圖紙檢查玻 璃層數(shù)應(yīng)使用安全玻璃的不得 使用非安全玻璃，玻璃 上有安全認(rèn)證標(biāo)識（標(biāo) 識不得隱蔽）；玻璃層數(shù)必須與圖紙一 致。經(jīng)審查的施工圖3、欄桿欄桿高度鋼尺測量，每片欄 桿不少于一處陽臺、上人屋面欄桿六 層及以下不低于1.05 米；七層及以上不低于1.10米,不得有負(fù)偏差GB50368-20055.1.5GB50368-20055.2.2豎桿間距臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于0.11

3、m,止偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9防攀爬措 施觀察檢查有水平桿件的欄桿或花 式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施（金屬密網(wǎng)、安全玻璃 等）GB50352-20056.6.3護欄玻璃觀察檢查3C安全 標(biāo)識，游標(biāo)卡尺測 量必須使用鋼化玻璃或鋼 化夾層玻璃，厚度不應(yīng) 小于12mm當(dāng)臨空咼度 超過5m時，必須采用鋼 化夾層玻璃GB50210-200112.5.74、防水屋面滲漏雨后或蓄水試驗 檢查屋面無滲漏、無積水GB50207-200210.0.5衛(wèi)生間等 有防水要 求的地面 滲漏蓄水24小時后放 水，最小蓄水深度不得小于20mm無滲漏、排水順暢GB50209-2002 4.9.8外墻滲漏雨

4、后觀察檢查墻面無滲漏、滴水線無爬水建筑法第六十條5、室內(nèi)空間、 構(gòu)件 尺寸室內(nèi)凈高使用激光測距儀 或鋼卷尺進行測 量、偏差為實測值 與推算值之差；極 差為實測值中最 大值與最小值之 差最大負(fù)偏差不超過20mm極差不超過20mmGB 50204-2002室內(nèi)凈開 間極差不超過20mm且不超 過垂直長度的 0.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺等構(gòu)件不 得出現(xiàn)明顯的大小頭現(xiàn) 象6、外墻保溫保溫層厚度用鋼卷尺進行測量檢查保溫層厚度必須與圖紙要求一致JGJ 144-2004細(xì)部處理觀察檢查外飄窗周邊等必須進行 保溫處理7、水暖安裝管道滲漏試水檢查給水、排水、采暖管道、 散熱器、衛(wèi)生器具、閥 門、熱表、水表等的接

5、 口無滲漏GB50242-2002管道堵塞試水檢查給水、排水、采暖管道 無堵塞GB50242-2002管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡度正 確GB50242-2002安裝固定觀察檢查給水、排水、采暖管道、 散熱器、衛(wèi)生器具、閥 門、熱表、水表等安裝 固定牢固、支架間距位 置符合要求GB50242-2002地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小于50mmGB50242-20028、電氣安裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測 試儀”逐個檢查“漏電開關(guān)測試儀”無 接錯顯示GB50303-200222.1.2、3.1.7戶內(nèi)配電 箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電保護器動作照明配電箱（盤）內(nèi)配 線整齊，回路編號齊全， 標(biāo)

6、識正確；箱（盤）內(nèi) 開關(guān)動作靈活可靠GB50303-20026.1.9、6.2.8照明試驗通電檢查照明系統(tǒng)通電試運行正常GB50303-200223.1.1等電位觀察檢查等電位連接端子齊全、 位置正確9、其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回閥、防火門按規(guī)定 安裝；表面無裂紋；上 人屋面煙道（包括管道 透氣孔）高度應(yīng)超過1.8mGB50352-20056.14墻面空調(diào)孔觀察檢查無滲漏、反坡、位置正 確、與插座位置協(xié)調(diào)、公共部位部分驗收項目驗收內(nèi)容檢查方法驗收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、外墻窗角斜裂縫，墻面裂縫在距外墻2.0m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查墻面及窗角無可見裂縫建筑法第六十條2、樓（電）梯、通道樓梯踏

7、步梯段 及平臺凈寬， 樓梯踏步冋差鋼尺或激光測距儀測量 檢查1、相鄰踏步高差不得超 過 10mm2、樓梯從扶手中心到墻 面測量的凈寬不小于 1.1m （六層及以下或一 邊設(shè)有欄桿的不小于1.0m）;3、樓梯平臺凈寬不小于1.2mGB50209-2002 5.3.8GB50096-1999 4.1.3GB50352-2005 6.7.3GB50368-2005 5.2.3電梯候梯廳深 度，電梯門凈 寬鋼尺或激光測距儀測量 檢查1、電梯候梯廳深度不得 小于1.5m;2、電梯門凈寬不得小于80cmGB50096-1999 4.1.9高層首層疏散外門及通道的寬度鋼尺或激光測距儀測量 檢查疏散門應(yīng)外開，其凈寬 不應(yīng)小于1.1m;通道寬 度不應(yīng)小于1.2mGB50045-95 6.1.9公用走道凈高鋼尺或激光測距儀測 量、觀察檢查走道等有人員正?；顒?的凈咼度不小于2.0mGB50368-2005 5.2.13、地下室通道凈高鋼尺或