北京門市房過戶怎么辦理？費(fèi)用怎么算

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享北京門市房過戶怎么辦理？費(fèi)用怎么算導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 購房政策的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。門市房不僅可以用來做生意，還可以用來居住，主要用 途是做生意。門市房在市場上也可以進(jìn)行買賣，在辦理門市 房買賣的時(shí)候，要注意一下過戶的流程和方法。那么北京門 市房過戶怎么辦理？費(fèi)用怎么算？我們來看看小編關(guān)于門 市房過戶的相關(guān)介紹吧。一、北京門市房過戶怎么辦理？1 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定門市房交易 價(jià)格；2 2、到門市房登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身 份證明原件及門市房權(quán)證；3 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜

2、，要根據(jù)交易門市 房的性質(zhì)而定。例如：面積、門市房坐落等；4 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在門市房登記發(fā)證大廳辦理完門市房權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方1010 個(gè)工作日后憑領(lǐng)取門市房權(quán)證通知單再次到門市房登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；5 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合 同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買 方的資信，對雙方欲交易的門市房進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更買房知識(shí)常識(shí)，希望對您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享后，銀行將貸款一次性發(fā)放；6 6、賣方交付門市房并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后，雙方的門市房買 賣交易全部履行完畢。7 7、需要攜帶的手續(xù)：

3、買賣雙方（夫妻雙方身份、戶口本、結(jié)婚證）購房票據(jù)、房屋所在地派出所門牌號證明。房 產(chǎn)局要求的其他交易文件資料。二、北京門市房過戶費(fèi)用怎么算？1 1、契稅，首套房：9090（含）平內(nèi) 1 1%、9090 平以上 1.51.5%， 二套房：9090 （含）平內(nèi) 1 1%、9090 平以上 2 2%;商業(yè)房或公司 產(chǎn)權(quán)房：3 3%。契稅 20162016 年有變化，要根據(jù)城市的政策變動(dòng)。2 2、個(gè)人所得稅按全額的 1 1%，由賣方承擔(dān)，住房減免， 但實(shí)際交易中是由購房者出的。3 3、交易費(fèi)，4 4 元/平方；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，8080 元；權(quán)證印 花稅5 5 元。4 4、 營業(yè)稅未滿 2 2 年，面積大于 144144，5 5. 6 6%賣方繳納, 普通住房滿 2 2 年可減免。5 5、其他相關(guān)費(fèi)用：如果牽扯到門市房評估、咨詢等，還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。門市房過戶的問題，建議可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T， 按照當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行，保證房屋能夠順利的過戶和交易。 以上就是小編關(guān)于北京門市房過戶怎么辦理，以及費(fèi)用怎么買房知識(shí)常識(shí)