房屋拆除施工解決方法(正規(guī))

1、H溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程房屋拆除施工方案制:核:準:溫州建設集團有限公司二0七年四月房屋拆除施工方案1.工程概況1.1工程名稱：溫州市勤奮樓辦公樓維修改建工程1.2各方主體建設單位：溫州市鹿城區(qū)機關事務管理局勘察單位:設計施工總承包單位：溫州設計集團有限公司監(jiān)理單位： 溫州市長城建設監(jiān)理有限公司施工分包單位：溫州建設集團有限公司拆除單位：溫州市晟皓建筑物拆除有限公司1.3建筑規(guī)模：溫州市勤奮路辦公樓維修改造工程建設地點位于溫州市勤奮路59 號, 總建筑面積13737.17平方，合同工期200天。本工程共包括7幢單體（綜合樓7層、1# 樓3層局部地下室、2#樓4層、3#樓 4層、主入口門

2、衛(wèi)房及大門、次入口附屬用房、配電房、附屬機械車庫及室外工程等），綜合樓原建筑共七層，裝修改造前建筑面積約8308rf,改造后改為4#樓（綜合樓），建筑面積8223.76 rf。與1#樓之間增加架空連廊，面積32.27 rf; 1#樓進行拆建（重建）裝修，原建筑共三層，改造前建筑面積約1808 rf,改造后建筑為三層，建筑面積 2335.62 rf （含地下室建筑面積301.99 rf） ; 2#樓進行改造裝修，原建筑共四層，改造前建筑面積約1183 rf,改造后建筑面積1269.35叭變電房進行拆除，原建筑為一層，建筑面積135 rf,改為室外三層立體機械停車庫；3#樓進行改造裝修，原建筑共四

3、層，改造前建筑面積約1447 rf，改造后建筑面積1518.36 rf ；北側門衛(wèi)室進行改擴建裝修，原建筑為一層，改造前建筑面積約121 rf，改擴建后改為5#樓（附屬樓），建筑面積約168.27 rf,層數(shù)為一層；原發(fā)電機房進行拆建（重建）,原建筑為一層，改造前建筑面積約95 rf,改建后改為6#樓（配電間），建筑面積約114.91 rf，層數(shù)為一層；西側主入口處門衛(wèi)室及大門拆建（重建），改造前門衛(wèi)室建筑面積約 25 rf,改建后改為7#樓（門樓），建筑面積74.63 rf,層數(shù)為一層。根據(jù)本工程實際需要，原1#樓、主入口門衛(wèi)房、原兩個配電房均需拆除，樓層三層 框架結構，外形長方形，長56米

4、、寬11米、高11米，根據(jù)施工要求由中間拆除三間房 屋，該樓幢的東面場地空闊有利于施工，南面距圍墻 5米空間可以施工，西面距離金鵬賓館4米空間可以施工，北面距綜合樓 8米，但需拆的樓層較低不影響施工。配電房及門衛(wèi)房均為一層，拆除對周邊基本無影響。經過現(xiàn)場踏勘，綜合考慮施工安全、施工進度等要求，結合我公司多年來從事此類工程的施工經驗，編制此方案。2.編制依據(jù)2.1 甲方提供的拆除物資料文件;2.2 建筑現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)程(JGJ46-2005、建筑機械使用安全技術規(guī) 程(JGJ33-2001)、建筑拆除工程安全規(guī)范(JGJ147-2004)、建筑工程安全管理條例、溫州市拆除及揚塵管理規(guī)定。

5、2.3由甲方提供的拆除建筑物的范圍示意圖;2.4其它相關專業(yè)規(guī)范及行業(yè)標準。3.工程管理目標3.13.2安全生產目標：杜絕傷亡事故質量管理目標：合格標準，控制施工范圍，確保四周建筑及設施的安全3.3文明工地目標：采用濕式作業(yè)法，控制揚塵污染，控制施工時間，施工噪音,盡可能減少噪聲；實施封閉式管理，避免垃圾和揚塵四周擴散。4.施工方案4.1 施工組織機構的建立針對此工程項目，我公司推選的項目班子一律持證上崗、押證施工，并且該項目經理部僅負責此工程。實行項目經理責任制，項目經理將對工期、 安全、成本及文明施工全面負責。各施工管理職能部門在項目經理部的直接指導下做到 有計劃的組織施工，確保工程質量、

6、工期、安全等方面達到目標要求。并配備技術負責 人、施工主管、安全負責人及其他技術、安全、施工等專業(yè)人員組織施工管理。人員配 備情況如下:勞動力安排計劃表工作時期管理人員電工架子工拆除工司機門窗室內拆除期235122主體拆除期326153垃圾清運期31206施工組織管理機構框圖:4.2 拆除工程施工準備4.2.1技術準備工作4.2.2 施工技術人員要弄清建筑物的結構情況、建筑情況、水電及設備管道情況。4.2.3 在拆除作業(yè)的四周做好維護，拆除作業(yè)不得超出此范圍，以免對周邊建筑物、 花草樹木、地面等造成損壞，減少對工作環(huán)境的影響。大型拆除機械進出要采取措施保4.2.4護好路面。對作業(yè)區(qū)域內保留的地

7、面、花草樹木及地下管線等做好保護措施，保證其完好無損。4.2.5學習有關規(guī)范和安全技術文件。4.2.64.2.7明確周圍環(huán)境、場地、道路、水電設備管道、房屋情況等。向進場施工人員進行安全技術教育，特殊作業(yè)人員證照齊全，進場人員必須佩戴安全帽，著裝規(guī)范并配備必要的勞動保護用品，高空作業(yè)系好安全帶。4.2.8做好施工組織，保證施工安全。要自上而下對稱順序進行，先拆非承重后拆 承重，先內墻后外墻，嚴禁交叉拆除或數(shù)層同時拆除。4.3現(xiàn)場準備4.3.1 施工前，要認真檢查影響拆除工程安全施工的各種管線的切斷、遷移工作是否完畢，確認安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范圍內的物資、設備，不能搬遷的須妥善加

8、以防護。4.3.2疏通運輸?shù)缆?，接通施工中臨時用水、電源。4.3.3切斷被拆建筑物的水、電、煤氣管道等。4.3.4在拆除危險區(qū)域設置警戒標志。4.4機械設備材料的準備本工程結構為框架結構，我方采用機械拆除為主、結合機械運輸?shù)姆绞竭M行施工,根據(jù)施工經驗及本工程實際境況，擬購機械、設備分列如下:序號設備名稱規(guī)格型號數(shù)量設備狀況備注1挖掘機大宇330-71臺良好帶液壓錘2起重機20噸1臺良好3自卸車東風3臺良好4氣割普通4套良好4.5 在工地固定場所設置警示標志:4.5.1房屋拆除安全生產表;4.5.2 文明施工牌。在拆除工程施工現(xiàn)場醒目位置應設安全警示標志牌，采取可靠防護措施，實行圭寸閉施工。4.

9、6 開工前必須采取封閉式圍擋，根據(jù)本工程特點，施工現(xiàn)場圍護采用鐵皮完全封4.7閉，圍擋高度不低于2.5米。1#樓施工影響范圍內的建筑物和有關管線的保護應符合下列要求:4.7.14.7.2相鄰建、構筑物應事先檢查，采取必要的技術措施，并實施全過程動態(tài)管理;相鄰管線必須經管線管理單位采取管線切斷、移位或其它保護措施；4.7.3開工前察看施工現(xiàn)場是否存在高壓架空線，拆除施工的機械設備、設施在作 業(yè)時，必須與高壓架空線保持安全距離。5.拆除方法和次序5.1施工順序5.1.1本工程采用大型機械拆除建筑，施工程序應從上至下，分層拆除，按屋頂防水和保溫層-屋頂混凝土和預制樓板-屋頂梁-頂層磚墻-樓層樓板-樓

10、板下的梁-下層磚墻，如此順序逐層往下拆或依照先非承重結構后承重結構原則進行拆除。5.1.2屋檐、陽臺、雨棚、外樓梯、等在拆除施工中容易失穩(wěn)的外挑構件，先予拆除。5.1.3拆除框架結構建筑，必須按樓板、次梁、主梁、柱子的順序進行施工。拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。5.1.4建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后,再進行拆除。5.2留設作業(yè)通道拆除工程的施工現(xiàn)場必須有作業(yè)通道。平面運輸通道寬度為1.52米左右，以滿足運輸工具通行的需要，作業(yè)通道內不得堆放雜物，要保證室內上、下通道應保持暢通。非作業(yè)通道利用警示帶隔開，并制作標志牌利于通道口作

11、出警示。5.3 腳手架工程拆除前要先搭設鋼管腳手架（搭設要求按照本工程腳手架安拆方案進行）封閉，腳手架經驗收合格后使用。作業(yè)人員應站在腳手架、腳手板、高凳或其它穩(wěn)定的部位上操作，操作位置高于2m時人員應按要求系好安全帶，帶好安全帽嚴。 禁站在整體被拆除構件上作業(yè)。腳手架隨建筑物、構筑物的拆除進程及時安排拆除。拆除前應對下層腳手架及拉攀作穩(wěn)固檢查。5.4樓板（包括平屋面）拆除，應符合以下要求:5.4.1現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板應采用粉碎性拆除。5.4.25.4.3樓板捶擊粉碎后應暫時保留其鋼筋網，待切割放梁前割除。建筑垃圾井道，可在各層樓板上鑿洞設置。洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時維護，圍護高

12、度為不小于 1.2米。井道按柱網“梅花形”布置，洞口邊長為1.2 1.5m。5.5預制樓板的拆除可采取回收或破碎拆除:5.6梁拆除，應將梁的二端斜筋布置設置割離縫，用起重機吊住主梁，割斷鋼筋后,將梁放到下層破碎。5.7 墻體拆除應自上而下粉碎性拆除。5.8 立柱拆除按程序:為防止立柱倒塌時的沖擊力對結構造成破壞，立柱倒塌方向應選擇在下層梁或墻的位置上；將立柱切斷部分的鋼筋剝出，將反方向的鋼筋和兩側的構造筋割斷，向倒塌 方向拉斷。撞擊點設置建筑垃圾或草袋，做好緩沖防震措施。6. 施工注意事項6.1 對部分拆除的同一建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必要的加 固措施。6.2 禁止立體交叉

13、方式拆房施工。砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以上。6.3 必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在腳手架或穩(wěn)固的結構上操作，被拆除的構 件應有安全的放置場所。對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分 離拆除。6.4 施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結構狀態(tài)，并應做好記錄。當發(fā)現(xiàn)有 不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患。6.5拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應設立 串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運。拆下的材料和建筑垃圾應及時清理，嚴 禁高空拋下。拆卸的材料

14、應放置垂直升降設備或流放槽卸下。建筑垃圾應設置垃圾井道 卸下。屋面、樓面、平邙陽）臺上，不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度6.6應經過計算，控制在結構承載允許范圍內。拆除施工應分段進行，不得垂直交叉作業(yè)。作業(yè)面的孔洞應封閉6.7樓板上嚴禁多人聚集或堆放材料。6.86.9拆除橫梁時，應確保其下落有效控制時，方可切斷兩端的鋼筋，逐端緩慢放下。拆除柱子時，應沿柱子底部剔鑿出鋼筋，使用手動倒鏈定向牽引，采用氣焊切割柱子三面鋼筋，保留牽引方向正面的鋼筋。6.10 拆除管道及容器時，必須查清其殘留物的種類、化學性質，采取相應措施后, 方可進行拆除施工。7. 防塵措施7.1 按要求設置洗車機，對進

15、出車輛進行沖洗。設立專人負責現(xiàn)場灑水工作，配置 加壓水泵、水管、灑水車。7.2 對現(xiàn)場堆放的垃圾用安全網覆蓋，灑水濕潤。7.3 垃圾運輸車輛選用帶有頂蓋的車輛。7.4 對現(xiàn)場進行隔離。8. 垃圾清運方法垃圾清運采用挖掘機或裝載機裝車，帶有蓋的自卸車外運，人工配合清理現(xiàn)場機械 清理不到的部分。9.拆除工程安全措施9.1 安全生產管理體系安全生產目標:達到五無目標，即“無死亡事故，無重大傷人事故，無重大機械事故，無火災,無中毒事故”。安全方針：安全第一，預防為主，綜合治理。安全和文明施工目標：杜絕死亡和重大傷亡事故力爭達到安全生產，文明施工優(yōu)良工地安全管理小組項目經理必須對拆除工程的安全生產負全面

16、領導責任。項目經理部應設工程安全負 責人，檢查落實各項安全技術措施。施工安全分為施工管理、安全教育、機械設備、現(xiàn) 場維護及日常生活5大部分，各部分設專人進行監(jiān)督管理，負責將安全小組的決定落實 并向各施工班組安全小組交底并監(jiān)督。做到安全落實到人，專人專項，職權分明。安全教育制度按照公司的安全教育制度，加強宣傳教育，制訂科學合理的施工方案，現(xiàn)場組織切 合實際的作業(yè)程序，正確嚴格地執(zhí)行和運用施工及安全規(guī)范。對進場的工人進行摸底測 試，統(tǒng)一進行安全教育，增強質量、安全意識。各專業(yè)班組認真進行技術交底，認真學 習和深刻體會施工技術規(guī)范和施工安全規(guī)范。經過培訓交底達到合格的職工才允許上崗 操作，為安全工作

17、順利圓滿開展打下堅實的基礎。在施工過程中，建立每周一次的安全 教育制度，由項目經理或專職安全員主持。同時在每道施工工序進行前，由專職安全員 做書面的安全技術交底，各班組長帶領施工人員認真貫徹落實。9.2一般規(guī)定9.2.1 進入施工現(xiàn)場的人員，必須配戴安全帽。凡在2m及以上高處作業(yè)無可靠防護設施時，必須使用安全帶，安全帶應高掛低用，掛點牢靠。如系安全帶確有困難時，必 須采取切實、有效、確保安全的其它防護措施，不得冒險作業(yè)。9.2.2 拆除建筑物一般不應采用推倒法，因特殊情況采用該方法時，遵照建筑安 裝工程安全技術規(guī)程的要求，必須符合下列條件：9.2.2.1 砍切墻根的深度不能超過墻厚度的三分之一

18、，墻的厚度小于兩塊半磚的時 候，不許進行掏掘；922.2 在掏掘前，要用支撐撐牢;9.2.2.3 推倒前，應發(fā)出信號，待全體人員避到安全地方后，方可進行。9.3拆房施工作業(yè)時嚴禁向下拋擲，拆卸各種材料應及時清理，分別堆放在指定場所。施工現(xiàn)場應做到材料堆放整齊，周圍通道、溝管保持暢通，場內無積水，及時清運建筑垃圾。人工拆除主要揚塵環(huán)節(jié)應有控制措施，安排專人定時灑水保持潮濕。9.4遇有風力在六級以上、大霧天、雷暴雨、冰雪天等惡劣氣候影響施工安全時, 禁止進行露天拆除作業(yè)。臨設及外架必須有避雷措施。防雷接地可與工程的避雷預埋件 臨時焊接連通，接地電阻達到規(guī)定要求，每月檢測一次，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。設專

19、人掌 握氣象信息，及時作出大風，大雨預報，采取相應技術措施，防止發(fā)生事故。禁止在臺 風、暴雨等惡劣的氣候條件下施工。臺風來臨前，所有的機械要停放在安全地點，所有 零星材料要加強覆蓋，所有生產和生活臨設要加防風纜和壓蓋。施工期9.5 當日拆除施工結束后，所有機械設備應停放在遠離被拆除建筑的地方。間的臨時設施，應與被拆除建筑保持一定的安全距離。9.6 拆除工程施工現(xiàn)場的安全管理應由施工單位負責。從業(yè)人員應辦理相關手續(xù), 簽訂勞動合同，進行安全培訓，考試合格后，方可上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員必須持有效 證件上崗作業(yè)。拆除工程施工前，必須對施工作業(yè)人員進行書面安全技術交底。9.7 施工現(xiàn)場臨時用電必須按照

20、國家現(xiàn)行標準施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005的有關規(guī)定執(zhí)行。夜間施工必須有足夠照明。電動機械和電動工具必須裝設漏電保護器，其保護零線的電氣連接應符合要求。對產生振動的設備，其保護零線的連 接點不應少于2處。電源采用三相五線制，設專用接地線。總配電箱和分配電箱應設防 雨罩和設門鎖，同時設相應漏電保護器。從配電房到現(xiàn)場的主線一律采用質量合格的電 纜，并要正確架設。嚴格做到“一機、一閘、一漏、一箱”。一切電氣設備必須有良好 的接地裝置。電動機械必須定機定人專門管理，使用小型手持電動工具時均使用帶漏電 保護的閘箱。9.8 拆除工程施工過程中，當發(fā)生重大險情或生產安全事故時，立即啟動施工

21、現(xiàn)場應急預案及時排除險情、組織搶救、保護事故現(xiàn)場，并向有關部門報告。此一過程有安 全管理小組負責。10.拆除工程文明施工管理為加強文明施工管理，在認真學習貫徹國家及地方文明施工管理條例基礎上，組織 成立文明施工管理小組，由項目經理任組長，從現(xiàn)場施工、垃圾運輸?shù)饺粘Ｉ钗拿骶?設專人管理，切實加強施工現(xiàn)場文明施工，并制作文明施工標志牌，放在醒目的地方提 醒工人注意，共同維護一個文明的施工條件。文明施工注意事項:10.1 清運渣土的車輛應在在施工封閉范圍內停放；清運渣土的車輛應封閉或米用苫 布覆蓋，出入現(xiàn)場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守有關規(guī)定，做到夜間不 施工，減少對周圍環(huán)境的噪音影響。10.2 對地下的各類管線，施工前在地面上設置明顯標志，并標明管線用途，行進方 向。對檢查井、污水井也采取相應的保護措施。10.3 拆除工程施工時，為降低粉塵對人員及環(huán)境影響，現(xiàn)場將設專人向被拆除的部 位灑水降塵。10.4 拆除工程完工后，我方將及時將施工渣土清運出場，做到不積壓。10.5落實防火安全責任制，建立義務消防組織，明確責任人，負責施工現(xiàn)場的日常防火安全管理工作。根據(jù)拆除工程施工