空調(diào)系統(tǒng)實際操作維護介紹資料

1、空調(diào)系統(tǒng)設備使用、維護、保養(yǎng)及維修手冊指南目錄目錄操作說明 1 日常操作要求 1.1 每天工作(適用于所有機電設備)2 制冷系統(tǒng)操作 3 供熱系統(tǒng)操作 3.1 操作流程 4 新風處理機及空調(diào)處理機操作 4.1 新風處理機操作 5 排風機及新風機操作 5.1 防排煙系統(tǒng)操作 6 風機盤管操作 維護、保養(yǎng)及維修說明 1 維修前說明 2 例行維修及檢查要求 2.1 水泵 1)每月一次工作 2) 每季一次工作 3) 每半年一次工作 4) 每年一次工作 5)維修記錄表 2.2 熱交換器 每月一次工作 每季一次工作 每半年一次工作 每年一次工作 .1. 33334666671)2)3)4)2.3 新風處理

2、機及空調(diào)處理機 每月一次工作 每季一次工作 每半年一次工作 每年一次工作 1)2)3)4)999999102.4 風機(帶起動箱類) 1)每月一次工作 2) 每季一次工作 3) 每半年一次工作 4) 每年一次工作 2.5 離心式制冷機 1)每月一次工作 2) 每季一次工作 3) 每半年一次工作 10101111111212121313134）每年例行的維修及檢查要求 2.6風機盤管1）每月一次的工作2）每季一次的工作 3）每半年一次的工作 4）每年一次的工作2.7電動機/控制屏1）2）3）4）每月一次的工作每季一次的工作 每半年一次的工作 每年一次的工作 2.8冷卻塔1）每月一次檢查2）每季一

3、次檢查3）每半年一次檢查4）每年一次檢查2.9水處理系統(tǒng)1）每月一次的工作 2）每季一次的工作2）每半年一次的工作 2）每年一次的工作2.10油漆安全保險1電氣事故的防護措施 .2機械事故的防護措施.3火災和爆炸事故的防護措施4化學事故的防護措施.5急救及意外報告13141414141415151515151616161616171717171717181818181919操作說明1日常操作要求在參看竣工圖紙、系統(tǒng)圖、自控接線及原理圖、電控圖、設備表 等的同時，還必須閱此說明，方能操作此空調(diào)系統(tǒng)，確保操作無誤。啟動設備前，所有設備、管道、風閥、防火閥等均需嚴格檢查， 以保證其安裝、狀態(tài)、開關(guān)位

4、置均符合設計和實際需要。所有帶電部 分均有足夠絕緣和接地保護。另外，應再次確定于準備啟動的設備旁 邊，沒有工作人員站立，以避免發(fā)生意外。1.1每天工作（適用于所有機電設備）1. 檢查電動機之電壓和電流的數(shù)值。2. 檢讀供水及回水系統(tǒng)的溫度和壓力表數(shù)值。3. 檢視有否不正常震動和噪音。4. 檢查系統(tǒng)、設備等的滲漏和漏水、油情況。2 制冷系統(tǒng)操作冷凍機組自身配置自動溫度控制，在操作時可以手動控制及通過 中央自動控制 DDC來操控。1、開啟冷卻循環(huán)水系統(tǒng)手動及電動閥。2、開啟冷卻塔散熱風機。3、開啟冷卻水泵。4、開啟冷凍水手動及電動閥。5、開啟冷凍水泵。6、開啟冷凍機組。如欲停止系統(tǒng)，則操作相反并在

5、停止冷機后延時停止水泵即可。當冷凍機組運行時，冷凍機械自動溫控冷凍供水溫度和設定值比 較，以保持出水溫度。3供熱系統(tǒng)操作 3.1操作流程熱交換器及熱水泵可以手動控制及自動 DDC空制。系統(tǒng)啟動程式如下: 1、開啟熱交換器一次側(cè)電動閥。2、開啟熱水泵。如欲停止系統(tǒng)，則操作相反即可。當熱交換器使用時，感應出水溫度，控制高溫熱水電動閥調(diào)節(jié), 使一次側(cè)水溫度保持在設定值。4新風處理機及空調(diào)處理機操作新風和空調(diào)處理機組的殼體是由鍍鋅鋼板制成， 并于雙層鋼板中 配備保溫及消音材料。風機為雙進風后傾雙吸離心式，冷、熱凍盤管 由鋁翅管制成，并裝置在堅固的支架及冷凝水淺盤之上。 每臺機組均 配備空氣過濾網(wǎng)，帶門

6、閂的門，以便更換過濾網(wǎng)及維修之用。4.1新風處理機操作機組操作控制系統(tǒng)包括電動調(diào)節(jié)閥及溫感器。并由電子控制器,輸出控制訊號往電動調(diào)水閥門、調(diào)節(jié)冷凍水或熱水流量，從而維持所 設定的室內(nèi)溫度。新風和空氣處理機組啟動前，應再次檢查皮帶、電動機及電線接 頭能符合設計要求，每一機組的電動機就地控制屏均備有“本控、停 止、遙控“的選擇。若空氣處理機及新風處理機選擇“本控”時及按下運行制，機組 即能啟動。若選擇于“遙控”狀態(tài)時，機組便能配合屋宇自動監(jiān)控系 統(tǒng)自動運行。5排風機及新風機操作在風機啟動前，再次檢查電動機及電線接頭能符合設計要求， 每臺風機均配備有電動機就地控制屏，控制屏可“本控及遙控”5.1防排

7、煙系統(tǒng)操作當其中一層有火警訊號，打開本層及上一層下一層前室風閥， 相 應地開啟排煙，前室 及樓梯風機，每防煙分區(qū)設一排煙閥，當警報 時開啟及相應之風機，地下一層設有補風機，當警報時補風機及排煙 機開啟運行相應地開啟排煙閥及前室、梯室加壓風機。防煙樓梯壓差設定為45Pa,前室和合用前室為25Pa空調(diào)及通風 機在消防報警時自動停止運行。在消防控制中心加壓及排煙機設置手 動開啟及自動報警。6風機盤管操作風機盤管內(nèi)區(qū)為雙管制單冷式風機盤管、外區(qū)為四管制單冷、熱 式風機盤管，其溫度感應器設于三速開關(guān)盒內(nèi)。制冷時當溫度已低于調(diào)定的室溫值時， 二通閥即關(guān)閉，待室溫升 至高于調(diào)定值時，二通閥開啟；制熱與制冷相

8、反。維護、保養(yǎng)及維修說明1維修前說明為使設備使用年期增長及避免不必要的損壞或系統(tǒng)故障，良好的 預防性保養(yǎng)是非常重要的。以下是一般定期例行的維修及檢查要求, 如需要更詳細之維修及檢查程式和方法，可參考各有關(guān)制造商之操作 及維修說明書。在維修任何設備之前，務必將該設備停止操作，將電源切斷，按 下該設備之急停制，并取出本控箱內(nèi)的控制熔絲，以及掛上警告牌顯 示設備正在維修中，以確保設備不會在維修時被錯誤啟動而發(fā)生危 險。2例行維修及檢查要求2.1水泵定期維修注意：在維修時確認水泵電源已切斷并有明顯警示牌若是新泵或更換了密封件，建議運行一個星期后進行檢查。1）每月一次工作a)檢查軸承的情況及如有需要時加

9、潤滑油。b)檢查泵的振動和異常噪音。C）根據(jù)需要給泵手動排氣。d)核對工作電流。e)檢查水流開關(guān)的操作情況。f)檢查止回閥的操作情況。2）每季一次工作a）清理及潤滑軸承、螺絲、隔震器。b）清理設備外殼及電動機。C）核對工作電流。3）每半年一次工作a）如有需要，清洗過濾網(wǎng)。b）檢查設備的聯(lián)軸器和隔震器。C）更換潤滑油。d）檢查水泵軸封的定位葉輪的固定安裝和密封件的防漏。e）更換及維修啟動控制屏、電力開關(guān)擎、保險絲和不正常的供電配 件。4）每年一次工作a）檢查電控設備的操作。b)拆除泵的連接軸安全罩，并檢查連接軸的情況。C)觀察并調(diào)整任何連接軸未對準的跡象。d)執(zhí)行電動機線圈的絕緣測試。e)建議每

10、三年在維修工廠應作一次大修。緊急維修當機組的運作電流高于預定的過載保護電流量時，電機的過載保護隨即動作，水泵立刻停止運轉(zhuǎn)。設于起動箱及總控制屏的紅色故障 指示燈亮起。按下過載保護，將過載繼電器復位，找出過載原因，修 正及按下綠色起動按鈕，將機組再次投入運作。5)維修記錄表維修日期泵號運行小時數(shù)備注簽名2.2熱交換器定期維修1）每月一次工作a）檢查滲漏和過度的壓降。2）每季一次工作a）檢查可見的腐蝕和如有需要油漆。3）每半年一次工作a）如有需要，打開熱交換器進行清理。4）每年一次工作d）檢查換熱片之間的密圭寸，有老化或破損需及時更換。2.3新風處理機及空調(diào)處理機定期維修1）每月一次工作a）核對工

11、作電流。如電流高于正常值，注意過濾網(wǎng)是否堵塞，或風機的轉(zhuǎn)動系統(tǒng)不順滑。b）清洗過濾網(wǎng)。C）d)注意機組有否發(fā)出異常噪音及震動。如有，檢查電機及風機轉(zhuǎn)動有否受阻或有過大摩擦阻力，風管風道受阻、盤管風道堵塞等現(xiàn)象。檢查軸承工作狀況，注意有否不穩(wěn)及過量震動情況。如有,需更換軸承。2）每季一次工作a）檢查風機傳動皮帶有否磨損，更換損壞皮帶，如皮帶有過松現(xiàn)象，調(diào)節(jié)電機與風機的中心距。b）檢查盤管清潔情況，及送回風溫度溫差，如溫差過低，必須清洗盤管。3）每半年一次工作a)收緊機組各固定件及螺栓。b)檢查供電及起動器觸點及各控制回路接線，清潔接觸面及更換 已損耗之電器元件。C)對各軸承添注潤滑油。d)檢查冷

12、凍水供回水水壓及壓差，核對是否正常。4）每年一次工作a）檢查自動溫度控制及控制閥狀況。b）對機組及支架進行刷漆工作。c）檢查機組的彈簧隔震裝置。d）檢查接駁閥門的工作狀況。e）執(zhí)行電動機線圈的絕緣測試。緊急維修當機組的運作電流高于預定的過載保護電流量時，電機的過載隨即動作，水泵立刻停止運轉(zhuǎn)。設于起動箱及總控制屏的紅色故障指示燈亮起。按下過載保護，將過載繼電器復位，找出過載原因，修正及按下綠色起動按鈕將機組再次投入動作。2.4風機（帶起動箱類）定期維修1）每月一次工作a）核對起動箱處的電流表電流量。如電流高于正常值，注意過濾網(wǎng)是否堵塞，或風機的轉(zhuǎn)動系統(tǒng)不順滑。b）注意機組有否發(fā)出異常噪音及震動。

13、如有，檢查電機及風機轉(zhuǎn)動有否受阻或風管風道受阻等。C）檢查軸承工作狀況，注意有否有不穩(wěn)及過量震動情況。如有,需更換軸承。2）每季一次工作a）檢查風機傳動皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。b）收緊機組各固定件及螺栓。3）每半年一次工作a）檢查供電及起動器觸點和各控制回路接線，清潔按觸面及更換已損耗之電器元件。b)對各軸承添注潤滑油。C）檢查風機傳動皮帶（如有）有否磨損，更換損壞皮帶。4）每年一次工作a)對機組及支架進行補漆和緊定工作。b)檢查機組的彈簧隔震裝置C)檢查及如有需要清潔電控。d)檢查溫控器的工作狀況。e）執(zhí)行電動機線圈的絕緣測試。緊急維修當機組的運作電流高于預定的過載保護電流量時，

14、電機的過載隨 即動作，風機立刻停止運轉(zhuǎn)。設于起動箱及總控制屏的紅色故障指示 燈亮起。按下過載保護，將過載繼電器復位，找出過載原因，修正及 按下綠色起動按鈕將機組再次投入動作。2.5離心式制冷機定期維修1）每月一次工作a)檢讀電動機之電壓和電流的數(shù)值。b)檢讀冷凍水和冷卻水供水及回水溫度和壓力表的數(shù)值。C）檢讀蒸發(fā)器和冷凝器的溫度和壓力的數(shù)值。d)檢讀潤滑油的油溫和油壓的數(shù)值。e)檢視有否不正常震動或噪音。2）每季一次工作a)檢查控制箱和配電柜之電線，接觸器和配件的外觀和性能。b)檢查潤滑油是不足夠，如發(fā)現(xiàn)油壓過低或油量低于水平便需補充。C)補充潤滑油由制造商的指定人員進行。3）每半年一次工作a

15、）由于冬季長期不運行時，蒸發(fā)器和冷凝器內(nèi)的水需要放凈，并需拆去泄水，通氣孔塞，用壓縮空氣將剩余在蒸發(fā)器和冷凝器喉管內(nèi)的水吹出，以防銹蝕。4）每年例行的維修及檢查要求a）每年夏季制冷機重新投入操作前，需由合格技術(shù)人員檢查。2.6風機盤管定期維修 1）每月一次的工作a）檢查回風過網(wǎng)狀況。b）檢查風機盤管的三速開關(guān)，開啟及關(guān)閉風機，將風機風速調(diào)往低速、中速及高速。C）注意風機盤管有否過量噪聲。有過量噪聲發(fā)自軸承處，須添注潤滑油。2）每季一次的工作a）清洗流量過多的過濾網(wǎng)。b）有過量噪聲發(fā)自軸承處，須添注潤滑油。3）每半年一次的工作a）換季供水前拆卸過濾器后清理。b）檢查盤管 4）每年一次的工作a）檢

16、查風機盤管的出風溫度。如溫差過低，須檢查電動二通閥、溫度控制器及檢驗冷凍水管暢通情況等。b）檢查溫控器的工作狀況。c）如過量噪聲發(fā)自軸承處，對風機盤管電機添注潤滑油。2.7電動機/控制屏定期維修1）每月一次的工作1）檢查異常噪音或過熱。2）用干抹布擦凈控制屏表面浮塵。2）每季一次的工作1）檢查斷路器、接觸器、保險絲、繼電器、配線及相關(guān)部件。2）檢查電控設備的操作。3）每半年一次的工作1）檢查過載設定及如有需要時調(diào)較。2）檢查指示燈，如果有損壞，要更換。3）檢查電線的連接及如有需要時施緊。4）每年一次的工作1 ）檢查量度儀表及如有需要時更換。2）清理配電屏內(nèi)部。2.8冷卻塔定期維修 1）每月一次

17、檢查a）檢讀電動機的電壓和電流數(shù)值。b）檢讀冷卻水供水及回水溫度和壓力表的數(shù)值。C）檢視水位和浮球閥的操作是否正常。d）檢視有否不正常震動或噪音。2）每季一次檢查a）檢查所有螺栓和機件是否牢固。b）清理進風百葉，分水盆、集水盆及過濾網(wǎng)。C）檢查電動機、電線、接觸器有否過熱跡象。3）每半年一次檢查 a）以適當?shù)臐櫥蜐櫥休S承。4）每年一次檢查a）于冬季不用動作時，每月也要啟動冷卻塔風機一次，每次最少小時。b）于冬季長期不用運行時，需將冷卻塔的水放清，以免冷卻水因室外溫度低于攝氏零度結(jié)冰而損壞設備和管道。2.9水處理系統(tǒng)定期維修 1）每月一次的工作a）檢查異常噪音或振動。b）檢查透明軟管及如有

18、需要時更換。2）每季一次的工作a）檢查配電屏內(nèi)元器件及配線是否緊固，有必要及時更換。2）每半年一次的工作a）檢查電控設備的操作。2）每年一次的工作a）檢查加藥水箱表面的腐蝕情況，必要時補漆。注意事項:1 ）操作員需每天手動操作工作、備用泵。2 ）操作員需每天檢查化學藥水的水位如有需要時訂購補充。2.10油漆每年一次檢查識別系統(tǒng)用的油漆有否脫落，若有發(fā)現(xiàn)，應重 新除銹、補漆一遍。安全保險1電氣事故的防護措施1）開始在設備上作業(yè)時，確保設備未接通電源，不會啟動。控制電 路也須同樣地切斷電源。2）檢查市電電壓和頻率是否與設備的數(shù)據(jù)銘牌上相符或在允許 偏差范圍內(nèi)。3）定期檢查設備接地線是否緊固，定期測試地線確保接地良好， 否則會導致人命事故。4）定期檢查屋面避雷帶的連接和腐蝕情況，檢查配電屏內(nèi)的漏 電保護器是否正常工作。5）外皮已破損或嚴重扭曲的電纜應及時更換。6）檢查配電屏內(nèi)元器件及配線是否有短路的危險。2機械事故的防護措施1）開始在設備上作業(yè)時，確保設備未接