四川農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同

1、四川省農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同閬中市農(nóng)牧業(yè)局承包合同管理委員會(huì)翻印四川省農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租合同合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)包方或出租方）：法定代表人身份證號(hào)： 住所：聯(lián)系方式：乙方（接包方或承租方）： 法定代表人身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、中華人民共和國(guó)合同 法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法、四川省V中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法 實(shí)施辦法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流 轉(zhuǎn)管理辦法等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系 不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致， 就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出

2、租事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包/出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或街道 村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地（詳見附件2）的承包經(jīng) 營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方，轉(zhuǎn)包/出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營(yíng)項(xiàng)目是 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)包/出租期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限不得超過(guò)二輪土地承包期限剩余 年限。轉(zhuǎn)包/出租期限為年，自年月日起至年月日止。三、轉(zhuǎn)包/出租價(jià)格與支付方式（一）轉(zhuǎn)包/出租按下列第種形式計(jì)價(jià)：1. 實(shí)物。乙方每畝每年支付甲方 公斤（大寫： ） （稻 谷、玉米、小麥等），共計(jì)每年支付 公斤（大寫： ） （稻 谷、玉米、小麥等），按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r(shí)均價(jià)折算現(xiàn)金。2. 現(xiàn)金。乙方每畝

3、每年支付甲方人民幣元（大寫： ），共計(jì)每年支付人民幣 元（大寫： ）。3. 其他。（二）轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金按下列第種方式支付：1. 逐年支付。于每年 月 日前支付_L當(dāng)年度/下年度）轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，且每年遞增 % （約定不遞增的填寫零），或每隔 年增加元。2. 其他方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流 轉(zhuǎn)的土地。2. 有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流 轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。3. 乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī) 劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)終

4、止 合同。4. 流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí)，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第 三方的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受。5. 甲方于年月日之前將土地交付乙方。6. 不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和生產(chǎn)條件的改 善。7. 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2. 符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批 準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生 產(chǎn)設(shè)施。3. 依法享受國(guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎(jiǎng)勵(lì)、扶持、補(bǔ)助。4. 流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時(shí)

5、，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。5. 依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途， 不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施， 不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6. 合同期滿或中途終止合同， 應(yīng)及時(shí)交還接包/承租的土地。需繼 續(xù)接包/承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包 /承租期滿前 個(gè)月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。7. 合同期滿或中途終止合同，對(duì)對(duì)改變了土地使用用途的設(shè)施， 若甲方同意接受，則乙方不付給甲方土地復(fù)耕費(fèi)，甲方不愿意接受的 部分，則由乙方付給甲方土地復(fù)耕費(fèi)。復(fù)耕費(fèi)支付方工和數(shù)額由雙方 協(xié)

6、商確定。8. 法律、法規(guī)、規(guī)章和政策所規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1. 因一方擅自變更或解除本合同，無(wú)過(guò)錯(cuò)方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過(guò)錯(cuò)方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的 % 承擔(dān)違約責(zé)任；給對(duì)方 造成損失的，過(guò)錯(cuò)方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2. 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金，每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 _%。承擔(dān)違約金；甲方逾期交付土地，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費(fèi)/租金的%0承擔(dān)違約金。（附：若乙方荒蕪?fù)恋?20天后，甲方村民可以自動(dòng)種植土地， 土地上的生長(zhǎng)作物全部屬甲方所有。）3. 甲方非法干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成的損失由 甲方負(fù)責(zé)賠償。4. 乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的，

7、 負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負(fù)責(zé)賠償。5. 乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 受到國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰，全部責(zé)任由乙方承擔(dān)；由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、其他1. 甲乙雙方不應(yīng)因法人代表的變更、死亡而終止合同，法定繼承 人依法繼承其權(quán)利和義務(wù)。2. 簽訂合同時(shí)，對(duì)甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定： ; 合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?約定:。3. 合同期滿或中途終止合同， 除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對(duì)改變 了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù)；甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第 4款約定。4. 乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。5. 乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。6. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商，決定申請(qǐng)_ （是或否）鑒證。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。7. 其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。8. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請(qǐng)求 村民（居民）委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或街道辦事處調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向