2017版中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報告

1、2017-2023年中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報告中國市場調(diào)研在線中國市場調(diào)研在線2017-2023年中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報告 行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當前應(yīng)用最為廣泛的咨詢服務(wù)，其研究成果以報告形式呈現(xiàn)，通常包含以下內(nèi)容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報告，注重指導(dǎo)企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經(jīng)濟運行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價值的行業(yè)研究報告，可以完成對行業(yè)系統(tǒng)、完整的調(diào)研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現(xiàn)狀和發(fā)展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學(xué)性。 中國市場調(diào)研在線基于多年

2、來對客戶需求的深入了解，全面系統(tǒng)地研究了該行業(yè)市場現(xiàn)狀及發(fā)展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。2017-2023年中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報告 報告編號：538200 市場價：紙介版7800元電子版8000元紙質(zhì)電子版8200元 優(yōu)惠價：￥7500元可開具增值稅專用發(fā)票 在線閱讀： 溫馨提示：如需英文、日文、韓文等其他語言版本報告，請咨詢客服。 2017-2023年中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報告針對當前文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇與威脅，提出文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展投資及戰(zhàn)略建議。2017-2023年中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報

3、告以嚴謹?shù)膬?nèi)容、翔實的分析、權(quán)威的數(shù)據(jù)、直觀的圖表等，幫助文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)企業(yè)準確把握行業(yè)發(fā)展動向、正確制定企業(yè)競爭戰(zhàn)略和投資策略。2017-2023年中國文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)現(xiàn)狀分析與發(fā)展前景研究報告是文化地產(chǎn)業(yè)業(yè)內(nèi)企業(yè)、相關(guān)投資公司及政府部門準確把握文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢，洞悉文化地產(chǎn)業(yè)行業(yè)競爭格局、規(guī)避經(jīng)營和投資風(fēng)險、制定正確競爭和投資戰(zhàn)略決策的重要決策依據(jù)之一，具有重要的參考價值。正文目錄 網(wǎng)上閱讀： 第1章 文化地產(chǎn)業(yè)基本概述1.1 文化地產(chǎn)的概念界定1.1.1 文化地產(chǎn)的基本定義1.1.2 文化地產(chǎn)的理論涵義1.1.3 文化地產(chǎn)的商業(yè)屬性1.1.4 文化地產(chǎn)的評判標準1.2 文化地產(chǎn)涵蓋的

4、文化類別1.2.1 地脈文化1.2.2 建筑文化1.2.3 社區(qū)文化1.3 文化地產(chǎn)的主要特點1.3.1 時代性1.3.2 系統(tǒng)性1.3.3 應(yīng)用性1.4 文化地產(chǎn)與傳統(tǒng)地產(chǎn)的區(qū)別1.4.1 生產(chǎn)產(chǎn)品不同1.4.2 開發(fā)側(cè)重點不同1.4.3 投資回收期不同1.4.4 利益主體不同1.4.5 社會效益不同第2章 2014-2016年中國文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境分析2.1 經(jīng)濟環(huán)境2.1.1 國民經(jīng)濟運行狀況2.1.2 固定資產(chǎn)投資情況2.1.3 經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級形勢2.1.4 宏觀經(jīng)濟發(fā)展趨勢2.1.5 宏觀經(jīng)濟對地產(chǎn)業(yè)的影響2.2 政策環(huán)境2.2.1 文化產(chǎn)業(yè)政策基調(diào)2.2.2 文化產(chǎn)業(yè)重點政策2.2.

5、3 房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策2.2.4 房地產(chǎn)業(yè)政策特點解析2.2.5 房地產(chǎn)業(yè)政策走勢預(yù)測2.3 社會環(huán)境2.3.1 居民文化消費指數(shù)2.3.2 居民文化消費潛力2.3.3 文教娛樂消費支出狀況2.3.4 文化地產(chǎn)社會根源分析2.4 用地環(huán)境2.4.1 批準建設(shè)用地規(guī)模2.4.2 建設(shè)用地供應(yīng)情況2.4.3 建設(shè)用地出讓情況2.4.4 重點城市土地價格2.4.5 重點城市土地抵押第3章 2014-2016年中國文化地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)背景分析3.1 中國房地產(chǎn)業(yè)的基本面剖析3.1.1 行業(yè)運行階段3.1.2 行業(yè)經(jīng)濟周期3.1.3 行業(yè)供需格局3.1.4 行業(yè)泡沫分析3.1.5 市場發(fā)展態(tài)勢3.2 2014

6、-2016年中國房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)運營現(xiàn)狀3.2.1 開發(fā)投資情況3.2.2 行業(yè)銷售情況3.2.3 資金到位情況3.2.4 行業(yè)運行特征3.2.5 市場成交行情3.3 2014-2016年房地產(chǎn)熱點市場發(fā)展狀況3.3.1 住宅市場3.3.2 商業(yè)地產(chǎn)3.3.3 工業(yè)地產(chǎn)3.3.4 旅游地產(chǎn)3.3.5 養(yǎng)老地產(chǎn)3.4 房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性3.4.1 周期性3.4.2 關(guān)聯(lián)性3.4.3 地域性3.4.4 政策敏感性3.4.5 高收益高風(fēng)險3.5 房地產(chǎn)業(yè)投資潛力分析3.5.1 仍處于黃金發(fā)展期3.5.2 行業(yè)未來前景樂觀3.5.3 仍有較大上升空間3.5.4 行業(yè)發(fā)展趨勢分析3.6 房地產(chǎn)業(yè)涉足文化地

7、產(chǎn)的必要性及可行性3.6.1 文化地產(chǎn)是房地產(chǎn)業(yè)未來重要方向3.6.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展文化地產(chǎn)勢在必行3.6.3 房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)文化地產(chǎn)時機來臨第4章 2014-2016年中國文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀4.1 文化地產(chǎn)業(yè)的需求背景4.1.1 民眾對文化體驗的需求上升4.1.2 文化企業(yè)對文化空間需求上升4.1.3 城市對文化地標的需求上升4.1.4 國有資產(chǎn)保值增值需求上升4.2 文化地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展契機4.2.1 國民經(jīng)濟發(fā)展及城市化進程加快4.2.2 國民消費結(jié)構(gòu)不斷升級4.2.3 國外品牌進入帶來市場需求4.2.4 對文化地產(chǎn)職能認識提高4.2.5 產(chǎn)品發(fā)展規(guī)律呼喚高端產(chǎn)品的出現(xiàn)4.3 2014-201

8、6年文化地產(chǎn)業(yè)的運行態(tài)勢4.3.1 行業(yè)發(fā)展歷程4.3.2 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀4.3.3 項目建設(shè)動態(tài)4.3.4 開發(fā)運營趨勢4.3.5 行業(yè)問題分析4.4 文化地產(chǎn)業(yè)開發(fā)投資主體4.4.1 出版企業(yè)4.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)4.4.3 影視企業(yè)4.5 文化地產(chǎn)成功的關(guān)鍵問題4.5.1 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)問題4.5.2 人才問題4.5.3 品牌樹立問題4.5.4 交通問題4.5.5 規(guī)模問題4.5.6 項目定位問題4.6 文化地產(chǎn)的金融創(chuàng)新手段選擇4.6.1 房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）4.6.2 萬科小股操盤模式4.6.3 房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)眾籌4.6.4 文化地產(chǎn)信用金融體系的建立第5章 2017-2023年文

9、化旅游地產(chǎn)投資潛力分析5.1 文化旅游地產(chǎn)的基本情況5.1.1 行業(yè)發(fā)展綜況5.1.2 運行特征分析5.1.3 運行趨勢分析5.2 2014-2016年文化旅游地產(chǎn)業(yè)運行現(xiàn)狀5.2.1 政策環(huán)境分析5.2.2 市場發(fā)展現(xiàn)狀5.2.3 產(chǎn)品供需狀況5.2.4 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)剖析5.2.5 行業(yè)大事盤點5.3 2015-2016年中國文化旅游地產(chǎn)的主要特征5.3.1 宏觀背景——強導(dǎo)推進5.3.2 市場區(qū)域——穩(wěn)中有進5.3.3 產(chǎn)品供給——量中求變5.3.4 消費需求——理性回歸5.3.5 產(chǎn)業(yè)屬性&mda

10、sh;—回歸本質(zhì)5.4 文化旅游地產(chǎn)的主要類型5.4.1 傳統(tǒng)民俗文化 旅游地產(chǎn)5.4.2 歐陸風(fēng)情文化 旅游地產(chǎn)5.4.3 時尚休閑文化 旅游地產(chǎn)5.5 文化旅游地產(chǎn)典型開發(fā)模式5.5.1 先做旅游后做地產(chǎn)開發(fā)模式5.5.2 地產(chǎn) 旅游同步開發(fā)模式5.5.3 古村落改造開發(fā)模式5.6 文化旅游地產(chǎn)市場的競爭主體5.6.1 萬達文化旅游地產(chǎn)5.6.2 雅居樂文化旅游地產(chǎn)5.6.3 華僑城文化旅游地產(chǎn)5.6.4 恒大文化旅游地產(chǎn)5.6.5 保利集團文化旅游地產(chǎn)5.7 文化旅游地產(chǎn)發(fā)展的主要問題及對策5.7.1 概念模糊5.7.2 盈利模式混亂5.7.3 開發(fā)模式弊端凸顯5.7.4 發(fā)

11、展建議5.8 文化旅游地產(chǎn)項目拓展與開發(fā)策劃5.8.1 項目拓展注意事項5.8.2 項目開發(fā)策劃原則5.9 文化旅游地產(chǎn)成功個案剖析5.9.1 東部華僑城5.9.2 萬達文旅5.9.3 芙蓉古城5.10 文化旅游地產(chǎn)投資前景分析5.10.1 競爭風(fēng)險5.10.2 經(jīng)營風(fēng)險5.10.3 資金風(fēng)險5.10.4 同質(zhì)風(fēng)險5.11 文化旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?.11.1 未來發(fā)展機會5.11.2 產(chǎn)品開發(fā)方向5.11.3 運營模式創(chuàng)新5.11.4 區(qū)域發(fā)展?jié)摿?.11.5 發(fā)展趨勢預(yù)測第6章 2017-2023年影視地產(chǎn)投資潛力分析6.1 影視地產(chǎn)發(fā)展基礎(chǔ)及意義6.1.1 影視產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大6.1.2

12、 影視文化地產(chǎn)前景光明6.1.3 影視文化地產(chǎn)范疇擴大6.2 影視地產(chǎn)運營模式分析6.2.1 主題公園模式6.2.2 拍攝基地模式6.2.3 基地 主題公園復(fù)合模式6.3 主題公園發(fā)展狀況6.3.1 主題公園發(fā)展歷程回顧6.3.2 主題公園建設(shè)運營情況6.3.3 主題公園發(fā)展特征分析6.3.4 主題公園投資開發(fā)態(tài)勢6.3.5 主題公園行業(yè)融資形勢6.3.6 主題公園基本態(tài)勢判斷6.4 影視基地發(fā)展狀況6.4.1 中國影視基地發(fā)展脈絡(luò)6.4.2 中國影視基地建設(shè)現(xiàn)狀6.4.3 中國影視基地項目發(fā)展6.4.4 中國影視基地發(fā)展特征6.4.5 中國影視基地發(fā)展動因6.4.6 中國影視基地制約因素6.

13、4.7 中國影視基地投資前景6.5 影視地產(chǎn)成功個案——香港迪士尼樂園6.5.1 項目概況6.5.2 運營現(xiàn)狀6.5.3 運營模式6.5.4 成功經(jīng)驗6.6 影視地產(chǎn)成功個案——懷柔影視基地6.6.1 項目概況6.6.2 項目定位6.6.3 招商策略6.6.4 成功經(jīng)驗6.6.5 發(fā)展思路6.7 影視地產(chǎn)成功個案——橫店影視城6.7.1 項目概況6.7.2 運營現(xiàn)狀6.7.3 運營模式6.7.4 成功經(jīng)驗6.8 影視地產(chǎn)發(fā)展方向分析6.8.1 升級影視旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)6.8.2 營造關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展機制6.8.3 深化影視旅游文化

14、內(nèi)涵6.8.4 注重影視地產(chǎn)市場營銷第7章 2017-2023年文化MALL投資潛力分析7.1 文化Mall基本概述7.1.1 Mall的產(chǎn)生與發(fā)展7.1.2 文化與Mall的結(jié)合7.1.3 文化Mall發(fā)展情況7.1.4 與Shopping Mall的比較7.2 文化Mall商業(yè)模式分析7.2.1 產(chǎn)業(yè)價值鏈定位7.2.2 業(yè)務(wù)模式7.2.3 營銷模式7.2.4 贏利模式7.3 傳統(tǒng)書店轉(zhuǎn)型文化MALL分析7.3.1 發(fā)展現(xiàn)狀7.3.2 發(fā)展特色7.3.3 轉(zhuǎn)型條件7.4 文化MALL項目投資動態(tài)7.4.1 鳳凰傳媒文化MALL項目7.4.2 長江傳媒文化MALL項目7.4.3 銀興華創(chuàng)文化

15、MALL項目7.5 文化MALL成功個案——臺灣誠品書店7.5.1 項目概況7.5.2 運營現(xiàn)狀7.5.3 業(yè)務(wù)動態(tài)7.5.4 經(jīng)營模式7.5.5 成功經(jīng)驗7.6 文化MALL成功個案——南京鳳凰國際書城7.6.1 項目概況7.6.2 運營現(xiàn)狀7.6.3 經(jīng)營模式7.6.4 成功經(jīng)驗第8章 2017-2023年博物館地產(chǎn)投資潛力分析8.1 博物館建設(shè)發(fā)展現(xiàn)狀8.1.1 博物館增長情況8.1.2 博物館結(jié)構(gòu)分析8.1.3 博物館建設(shè)目標8.1.4 博物館選址情況8.1.5 博物館運營模式8.1.6 博物館政策法規(guī)8.2 民辦博物館建設(shè)運營分析8.2

16、.1 辦館主體8.2.2 主要類型8.2.3 發(fā)展水平8.2.4 亮點分析8.2.5 區(qū)域分布8.2.6 經(jīng)營特點8.2.7 設(shè)立政策8.3 民辦博物館的運營模式8.3.1 觀復(fù)博物館8.3.2 今日美術(shù)館8.3.3 紫檀博物館8.3.4 國外私立博物館8.4 博物館發(fā)展的問題及建議8.4.1 博物館建設(shè)運營的問題8.4.2 民辦博物館面臨的困難8.4.3 民辦博物館規(guī)范化問題8.4.4 博物館建筑設(shè)計的問題8.4.5 博物館的經(jīng)營策略探討8.4.6 博物館文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)建議8.5 博物館投資前景及建議8.5.1 投資門檻分析8.5.2 投資經(jīng)營風(fēng)險8.5.3 投資運營建議第9章 2017-20

17、23年文化產(chǎn)業(yè)園/基地投資潛力分析9.1 文化產(chǎn)業(yè)園的基本介紹9.1.1 產(chǎn)生背景9.1.2 基本定義9.1.3 主要特征9.1.4 類型劃分9.1.5 產(chǎn)業(yè)鏈條9.2 國外文化產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展模式9.2.1 以文化為核心的模式9.2.2 以科技為核心的模式9.2.3 以城市為核心的模式9.2.4 以產(chǎn)業(yè)鏈為核心的模式9.3 中國文化產(chǎn)業(yè)園發(fā)展綜述9.3.1 園區(qū)形成模式9.3.2 園區(qū)發(fā)展特點9.3.3 園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀9.3.4 園區(qū)現(xiàn)狀分析9.3.5 園區(qū)發(fā)展趨勢9.3.6 園區(qū)經(jīng)驗及影響要素9.4 文化產(chǎn)業(yè)園分布及關(guān)注格局9.4.1 園區(qū)總數(shù)及其分布9.4.2 園區(qū)類型分析9.4.3 園區(qū)區(qū)域

18、分布格局9.4.4 最受關(guān)注十大園區(qū)9.4.5 最具潛力十大園區(qū)9.5 文化產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)模式分析9.5.1 政策導(dǎo)向型園區(qū)9.5.2 藝術(shù)家主導(dǎo)型園區(qū)9.5.3 開發(fā)商導(dǎo)向型園區(qū)9.5.4 資源依賴型園區(qū)9.5.5 成本導(dǎo)向型園區(qū)9.5.6 環(huán)境導(dǎo)向型園區(qū)(訂購電話 )9.6 文化產(chǎn)業(yè)園的盈利模式分析9.6.1 物業(yè)租賃收入9.6.2 活動策劃收入9.6.3 項目投資收入9.6.4 產(chǎn)權(quán)投資收入9.6.5 其他服務(wù)性收入9.6.6 盈利模式評價9.7 文化產(chǎn)業(yè)園成功個案——北京798藝術(shù)區(qū)9.7.1 項目概況9.7.2 項目重點9.7.3 招商策略9.7.4 成功經(jīng)驗9

19、.7.5 發(fā)展思路9.8 文化產(chǎn)業(yè)園成功個案——上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地9.8.1 項目概況9.8.2 項目目標9.8.3 招商策略9.8.4 成功經(jīng)驗9.9 文化產(chǎn)業(yè)園的投資開發(fā)要素9.9.1 架構(gòu)設(shè)計9.9.2 經(jīng)濟地理要素9.9.3 地理成本要素9.9.4 文化要素9.9.5 經(jīng)濟成本要素9.9.6 競爭力要素分析9.10 文化產(chǎn)業(yè)園的投資前景及防控9.10.1 市場風(fēng)險9.10.2 經(jīng)營風(fēng)險9.10.3 政策風(fēng)險9.10.4 人才技術(shù)風(fēng)險9.10.5 功能定位風(fēng)險9.10.6 風(fēng)險控制策略第10章 2014-2016年文化地產(chǎn)業(yè)標桿企業(yè)經(jīng)營狀況分析10.1

20、江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰?0.1.1 企業(yè)發(fā)展概況10.1.2 經(jīng)營效益分析10.1.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.1.4 財務(wù)狀況分析10.1.5 項目開發(fā)情況10.1.6 未來前景展望10.2 江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司10.2.1 企業(yè)發(fā)展概況10.2.2 經(jīng)營效益分析10.2.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.2.4 財務(wù)狀況分析10.2.5 項目開發(fā)情況10.2.6 未來前景展望10.3 華誼兄弟傳媒股份有限公司10.3.1 企業(yè)發(fā)展概況10.3.2 經(jīng)營效益分析10.3.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.3.4 財務(wù)狀況分析10.3.5 項目開發(fā)情況10.3.6 未來前景展望10.4 浙江華策影視股份有限公

21、司10.4.1 企業(yè)發(fā)展概況10.4.2 經(jīng)營效益分析10.4.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.4.4 財務(wù)狀況分析10.4.5 項目開發(fā)情況10.4.6 未來前景展望10.5 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司10.5.1 企業(yè)發(fā)展概況10.5.2 經(jīng)營效益分析10.5.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.5.4 財務(wù)狀況分析10.5.5 企業(yè)投資前景10.5.6 未來前景展望10.6 萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司10.6.1 企業(yè)發(fā)展概況10.6.2 業(yè)務(wù)運營分析10.6.3 發(fā)展優(yōu)勢分析10.6.4 項目開發(fā)情況10.6.5 未來前景展望10.7 深圳華僑城股份有限公司10.7.1 企業(yè)發(fā)展概況10.7.2 經(jīng)營效益分

22、析10.7.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.7.4 財務(wù)狀況分析10.7.5 項目開發(fā)情況10.7.6 未來前景展望10.8 北京萬通地產(chǎn)股份有限公司10.8.1 企業(yè)發(fā)展概況10.8.2 經(jīng)營效益分析10.8.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.8.4 財務(wù)狀況分析10.8.5 未來前景展望10.9 中弘控股股份有限公司10.9.1 企業(yè)發(fā)展概況10.9.2 經(jīng)營效益分析10.9.3 業(yè)務(wù)經(jīng)營分析10.9.4 財務(wù)狀況分析10.9.5 項目開發(fā)情況10.9.6 未來前景展望10.10 文化地產(chǎn)公司財務(wù)比較分析10.10.1 盈利能力分析10.10.2 成長能力分析10.10.3 營運能力分析10.10.4 償債能力

23、分析第11章 文化地產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式分析11.1 房地產(chǎn)業(yè)的典型開發(fā)模式11.1.1 短平快的合作開發(fā)模式11.1.2 小而全的多項目開發(fā)模式11.1.3 精耕細作的成片開發(fā)模式11.1.4 成功案例借鑒11.2 房地產(chǎn)企業(yè)文化地產(chǎn)項目開發(fā)模式11.2.1 文化地產(chǎn) 住宅地產(chǎn)11.2.2 文化地產(chǎn) 商業(yè)地產(chǎn)11.2.3 文化地產(chǎn) 旅游地產(chǎn)11.2.4 項目實踐11.3 文化地產(chǎn)業(yè)的主要商業(yè)模式11.3.1 博物館模式11.3.2 公共游憩空間模式11.3.3 商旅文聯(lián)合開發(fā)模式11.3.4 開辟創(chuàng)意新區(qū)模式11.4 文化地產(chǎn)品牌塑造的五核模式11.4.1 無核模式11.4.2 錯核模式11.4.3

24、 離核模式11.4.4 對核模式11.4.5 多核模式11.5 文化地產(chǎn)業(yè)成功商業(yè)模式探索11.5.1 以企業(yè)為主體的商業(yè)模式11.5.2 產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營的商業(yè)模式11.5.3 產(chǎn)業(yè)鏈形態(tài)的產(chǎn)業(yè)集聚11.5.4 快速連鎖復(fù)制模式11.5.5 組合混搭商業(yè)模式11.5.6 高專業(yè)化發(fā)展的商業(yè)模式11.5.7 重新定位業(yè)態(tài)或主題11.5.8 訂單地產(chǎn)模式第12章 文化地產(chǎn)市場營銷分析12.1 文化地產(chǎn)的4P營銷策略12.1.1 產(chǎn)品策略12.1.2 價格策略12.1.3 渠道策略12.1.4 促銷策略12.2 文化主題地產(chǎn)的營銷策略12.2.1 基本內(nèi)涵12.2.2 特殊要素12.2.3 主題種類12

25、.2.4 營銷策略12.3 1912文化地產(chǎn)項目營銷案例12.3.1 項目介紹12.3.2 營銷策略12.3.3 發(fā)展建議第13章 文化地產(chǎn)項目開發(fā)運營策略分析13.1 文化地產(chǎn)的文化定位13.1.1 定位含義13.1.2 定位過程13.1.3 定位模型13.1.4 注意事項13.2 文化地產(chǎn)項目開發(fā)和經(jīng)營難點13.2.1 招商引資能力不足13.2.2 開發(fā)模式落后13.2.3 融資渠道匱乏13.2.4 后期管理混亂13.2.5 經(jīng)營質(zhì)量難以保障13.3 文化地產(chǎn)項目開發(fā)運營要素13.3.1 開發(fā)理念13.3.2 運營原則13.3.3 主題策劃13.3.4 主題構(gòu)建13.4 文化地產(chǎn)項目開發(fā)運

26、營思路13.4.1 從文化上：靈魂滌新、主題策劃13.4.2 從產(chǎn)品上：價值展現(xiàn)、產(chǎn)銷到位13.4.3 從服務(wù)上：身心體驗、運行深化13.5 文化地產(chǎn)項目運作的重點考慮事項13.5.1 注重項目定位13.5.2 注重產(chǎn)業(yè)鏈的培育13.5.3 注重品牌價值的塑造13.5.4 考慮業(yè)態(tài)的組合與比例13.5.5 尋求營銷模式的創(chuàng)新13.5.6 打造可復(fù)制的產(chǎn)品模式13.6 商業(yè)性文化地產(chǎn)項目成功運作戰(zhàn)略13.6.1 樹立正確理念13.6.2 要規(guī)劃更要策劃13.6.3 要重視整體布局13.6.4 要注重長遠利益13.6.5 開業(yè)需要好策略13.6.6 需要復(fù)合型團隊13.6.7 以市場為導(dǎo)向培育商場

27、13.6.8 增強事前風(fēng)險防范意識第14章 文化地產(chǎn)業(yè)投資分析及趨勢分析14.1 投資機會14.1.1 文化地產(chǎn)投資優(yōu)勢14.1.2 文化地產(chǎn)投資價值14.1.3 文化地產(chǎn)投資機遇14.2 投資前景14.2.1 經(jīng)營風(fēng)險14.2.2 法律風(fēng)險14.2.3 拿地風(fēng)險14.2.4 原料供給風(fēng)險14.3 投資建議14.3.1 理性看待文化地產(chǎn)風(fēng)險14.3.2 房企文化地產(chǎn)投資建議14.3.3 把握文化地產(chǎn)投資機遇14.4 前景趨勢分析14.4.1 文化地產(chǎn)業(yè)前景展望14.4.2 文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢14.4.3 文化地產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向圖表目錄（部分）圖表：文化地產(chǎn)的形成圖圖表：2015-2016年國內(nèi)生產(chǎn)

28、總值增長速度（累計同比）圖表：2005-2016年全國糧食產(chǎn)量變化情況圖表：2015-2016年規(guī)模以上工業(yè)增加值增速（月度同比）圖表：2015-2016年社會消費品總額名義增速（月度同比）圖表：2015-2016年居民消費價格上漲情況（月度同比）圖表：2015-2016年工業(yè)生產(chǎn)者出廠價格漲跌情況（月度同比）圖表：2011-2016年中國總?cè)丝诩霸鲩L情況圖表：2015-2016年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）名義增速（累計同比）圖表：2015-2016年房地產(chǎn)開發(fā)投資名義增速（累計同比）圖表：國五條（國辦發(fā)201517號）細則主要內(nèi)容圖表：三中全會決定中關(guān)于深化戶籍、土地、金融等要素改革的內(nèi)容圖表

29、：2016年中央重要會議主要內(nèi)容圖表：2016年來房地產(chǎn)行業(yè)主要政策圖表：2016年中國省市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展指數(shù)得分及排名情況圖表：2016年中國文化消費指數(shù)總體變動圖表：2016年中國文化消費指數(shù)得分及排名情況圖表：2016年中國城鄉(xiāng)文化消費指數(shù)圖表：2013-2016年我國人均GDP的變化趨勢圖圖表：2008-2016年我國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入變化趨勢圖表：2013-2016年我國居民在文教娛樂現(xiàn)金消費支出圖表：2013-2016年批準建設(shè)用地情況圖表：2016年批準建設(shè)用地結(jié)構(gòu)圖表：2013-2016年國有建設(shè)用地供應(yīng)變化情況圖表：2016年國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)圖表：2013-2016年國

30、有建設(shè)用地出讓面積及出讓價款變化情況圖表：2013-2016年全國主要城市監(jiān)測地價環(huán)比增長率情況圖表：2013-2016年84個重點城市土地抵押變化情況圖表：1998-2016年我國房地產(chǎn)經(jīng)濟周期圖表：2013-2016年上市房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率圖表：2013-2016年70個大中城市（分為一二三線城市）新建住宅價格定基指數(shù)圖表：2013-2016年100個大中城市（分為一二三線城市）新建住宅價格定基指數(shù)圖表：2014-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速圖表：2014-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表：2015-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速圖表：2015-2016年全國房地產(chǎn)

31、開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表：2014-2016年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表：2015-2016年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表：2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表：2014-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速圖表：2015-2016年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速圖表：2014-2016年商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額同比變化情況圖表：文化旅游地產(chǎn)三大典型開發(fā)模式圖表：東部華僑城景區(qū)分布示意圖圖表：東部華僑城•濕地花園圖表：東部華僑城•天麓大宅圖表：東部華僑城•茵特拉根小鎮(zhèn)圖表：東部華僑城•天麓萊茵莊園圖表：萬達漢秀示意圖

32、圖表：萬達傣秀示意圖圖表：萬達青島汽車極限秀示意圖圖表：萬達電影樂園示意圖圖表：萬達主題樂園示意圖圖表：萬達茂示意圖圖表：哈爾濱萬達滑雪樂園示意圖圖表：青島東方影都示意圖圖表：芙蓉古城芝田居圖表：芙蓉古城大宅門•紫玉園圖表：芙蓉古城大宅門•紫云園圖表：芙蓉古城大宅門•紫薇園圖表：2016年票房收入前10名國產(chǎn)影片圖表：2016年票房收入前10名進口影片圖表：2016年票房收入前10名地區(qū)圖表：2016年中國內(nèi)地電影票房十五強圖表：2016年我國規(guī)模以上影視園區(qū)建設(shè)情況圖表：2016年我國影視園區(qū)占地規(guī)模分布情況圖表：2016年我國各類影視園區(qū)投資規(guī)模分布圖表

33、：2016年中國影視園區(qū)集中區(qū)域示意圖圖表：2013-2016年全國備案博物館增長情況圖表：2013-2016年全國備案博物館數(shù)量圖表：新建（改擴建）博物館項目選址圖表：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈圖示圖表：中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的區(qū)域分布圖表：中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的類型分布圖表：中國產(chǎn)業(yè)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況圖表：中國混合型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況圖表：中國藝術(shù)型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況圖表：中國休閑娛樂型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況圖表：中國地方特色型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況圖表：2016年度中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最受關(guān)注的十大園區(qū)圖表：2016年度中國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最受關(guān)注的十大園區(qū)圖表：2016年度中

34、國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)最具潛力的十大園區(qū)圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰究傎Y產(chǎn)和凈資產(chǎn)圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰緺I業(yè)收入和凈利潤圖表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰緺I業(yè)收入和凈利潤圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰粳F(xiàn)金流量圖表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰粳F(xiàn)金流量圖表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰局鳡I業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰境砷L能力圖表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰境砷L能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰径唐趦攤芰D

35、表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰径唐趦攤芰D表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰鹃L期償債能力圖表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰鹃L期償債能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰具\營能力圖表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰具\營能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰居芰D表：2016年江蘇鳳凰出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰居芰D表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司營業(yè)收入和凈利

36、潤圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司成長能力圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司成長能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司短期償債能力圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司短期償債能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司長期償債能力圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司長期償債能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公

37、司運營能力圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司運營能力圖表：2014-2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司盈利能力圖表：2016年江蘇鳳凰置業(yè)投資股份有限公司盈利能力圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司成長能力圖表

38、：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司成長能力圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司短期償債能力圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司短期償債能力圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司長期償債能力圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司長期償債能力圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司運營能力圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司運營能力圖表：2014-2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司盈利能力圖表：2016年華誼兄弟傳媒股份有限公司盈利能力圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司營

39、業(yè)收入和凈利潤圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司成長能力圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司成長能力圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司短期償債能力圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司短期償債能力圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司長期償債能力圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司長期償債能力圖表：2014-20

40、16年浙江華策影視股份有限公司運營能力圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司運營能力圖表：2014-2016年浙江華策影視股份有限公司盈利能力圖表：2016年浙江華策影視股份有限公司盈利能力圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域圖表：20

41、14-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司短期償債能力圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司短期償債能力圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司長期償債能力圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司長期償債能力圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力圖表：2014-2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力圖表：2016年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力圖表

42、：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)圖表：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司營業(yè)收入和凈利潤圖表：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司現(xiàn)金流量圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司主營業(yè)務(wù)收入分行業(yè)、產(chǎn)品、區(qū)域圖表：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司成長能力圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司成長能力圖表：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司短期償債能力圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司短期償債能力圖表：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司長期償債能力圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司長期償債能力圖表：2014-2016年深圳華僑城股份有限公司運營能力圖表：2016年深圳華僑城股份有限公司運營能