2018年度建筑項目工程清包工價格

1、+-2018 建筑工程清包工價格由于清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。1、模板：22-45 元/平米（粘灰面）2、混凝土： 45-50 元/立3、鋼筋：600-850 元/噸，或者綁扎一個平方 20-37 元4、砌筑：90-150 元/立5、抹灰：10-18 元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）6、面磚粘貼：28/平米7、室內(nèi)地面磚：（600*600）28 元/平米8、踢腳線：12 元/米9、室內(nèi)墻磚：30 元/平米（包括倒角）10、樓梯間石材：45 元/平米11、踏步板磨邊：16 元/米12、石膏板吊頂：26 元（平棚）13、鋁扣板吊項：35 元/平米+-14、蹲臺隔

2、斷：180-360 元/蹭位15、大白乳膠漆：16 元/平米16、外墻磚：65 元/平米仃、外墻干掛蘑菇石：90 元/平米18、屋面掛瓦：43 元/平米19、水暖：22 元/平米（建筑面積）20、 住宅電氣照明部分：23-26 元/平米（修正）21、架子工：一般挑架 15 到 19 一平米，爬架 13 到 16 元，不含施工 期間圖紙變更，市政裝潢 18-32 元（實搭面積）（修正）房地產(chǎn)建筑成本（按建筑平方米算）1、 樁基工程（如有）：70100 元/平方米；2、鋼筋：4075KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合 160300元/平方米；3、 混凝土： 0.30.5 立方/平方米（

3、多層含量較低、高層含量較高），合 100165 元/平方米；4、 砌體工程：60120 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；5、抹灰工程：2540 元/平方米;+-6、外墻工程（包括保溫）：50100 元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達 3001000 元/平方米；7、 室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60120 元/平方米（按小區(qū)檔次， 多層略低一些）；8、屋面工程：1530 元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；9、門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為 0.250.5 平方米（與設計及是否高檔很大關(guān)系， 高檔的比例較大），造價 90300 元/平

4、方米，一般為 90150 元/平方米，如采用高檔鋁合金門窗，則可 能達到 300元/平方米；10、 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程： 30150 元/平方米（與 小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高）；11、地下室（如有）：增加造價 40100 元/平方米（多層含量較高、高 層含量較低）；12、電梯工程（如有）：40200 元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100 元/平方米；13、人工費：130200 元/平方米；14、 室外配套工程：30300 元/平方米，一般約為 70100 元/平方米；15、模板、支撐、腳手架工程（成本）：70150

5、 元/平方米;+-16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等約 6090 元/平方米；仃、臨時設施（生活區(qū)、辦公區(qū)、倉庫、道路、現(xiàn)場其它臨時設施（水、 電、排污、形象、生產(chǎn)廠棚與其它生產(chǎn)用房）：3050 元/平方米；18、 檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：1030 元/平方米；19、 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）:以上各項之和*10%=90180 元/平方米；20、上交國家各種稅費（總造價 3.33.5%）: 3370 元/平方米，高檔 的可能高達 100 元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為10002000 元/平方米，高檔小區(qū)可達 3500 元以上。以

6、上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本。精 裝修造價一般為 5001500 元/平方米， 這要看檔次高低， 也有 300 元/ 平方米簡裝修，更有 300010000 元/平方米超高檔裝修（拎包入?。?1、 設計費（含前期設計概念期間費用）：15100 元/平方米；22、監(jiān)理費：330 元/平方米；23、廣告、策劃、銷售代理費：一般 30200 元/平方米，高者可達 500元/平方米以上;24、 土地費：一般二線城市市區(qū)（老郊區(qū)地帶）為70100 萬/畝，容積（約為總造價的 5+-率一般為 1.02.0，故折算房價為：5251500 元/平方米，市區(qū)中心地 帶一般為 200 萬元/畝，折算

7、房價為：15003000 元/平方米，核心區(qū)域 可達 300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達 20000 元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低， 一般為 100500 元/平方米，也有高達 2000 元/平方米以上的情況；25、 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100500 元/平方米，各地標準都不一樣。結(jié)論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少于 1000 元/平方米。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在 1200 元/平方米左右，小高 層與高層普通商品房，建安成本大約在 150

8、01800 元/平方米左右，檔 次越高，造價越高。能讓利的主要是：小區(qū)的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的 稅費、廣告策劃銷售環(huán)節(jié)的費用、裝修費用等。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一 些；民營開發(fā)商比國營/政府開發(fā)商的成本確實也低一些， 這主要有兩 方面的原因，一是大多數(shù)民營企業(yè)主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業(yè)腐敗成本相對要低一些。+-不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100200 元/平方米。12 墻個平方需要64 塊標準磚18 墻一個平方需要96 塊標準磚24 墻一個平方需要128 塊標準磚37 墻一個平方需為192 塊標準

9、磚49 墻一個平方需為256 塊標準磚計算公式：單位立方米 240 墻磚用量 1/( 0.24*0.12*0.6)單位立方米 370 墻磚用量 1/( 0.37*0.12*0.6)空心 24 墻一個平方需要 80 多塊標準磚普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量1、多層砌體住宅鋼筋 30KG/m2混凝土 0.3 0.33m3/m2、多層框架 match鋼筋 3842KG/m+-混凝土砼 0.33 0.35m3/m23、小高層 11 12 層鋼筋 50 52KG/m混凝土 0.35m3/m4、高層仃一 18 層鋼筋 54 60KG/m混凝土 0.36m3/m5、高層 30 層 H=94 米鋼筋 65 7

10、5KG/m混凝土 0.42 0.47m3/m6、高層酒店式公寓 28 層 H=90 米鋼筋 65 70KG/m混凝土 0.38 0.42m3/m7、 別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11 12 層之間以上數(shù)據(jù)按抗震 7 度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設計 普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標1、 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20 0.24+-2、模版面積占建筑面積 2.2 左右3、室外抹灰面積占建筑面積 0.4 左右4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積 3.8施工工效1、一個抹灰工一天抹灰在 35 平米2、一個磚工一天砌紅磚 1000 1800 塊3、一個磚工一天砌空心磚 800 1000 塊

11、4、瓷磚 15 平米5、刮大白第一遍 仃 0 平米/天，第二遍 120 平米/天，第三遍壓光 90 平米/天（修正）感謝誠信贏天下，修正?；A(chǔ)數(shù)據(jù)1、混凝土重量 2500KG/m32、鋼筋每延米重量 0.00617*d*d3、干砂子重量 1500KG/m3，濕砂重量仃 00KG/m34、 石子重量 2200KG/m3+-5、 一立方米紅磚 525 塊左右（分墻厚）6、 一立方米空心磚仃 5 塊左右7、 篩一方干凈砂需 1.3 方普通砂一點不同觀點：1、 一般多層砌體住宅：鋼筋 25 30KG/川，其中經(jīng)濟適用房為1618KG/m2o2、 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5-0.7。

12、3、 一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積 1.3-2.2 ,現(xiàn)澆板多少、柱 密度會引起其數(shù)值的變化。4、 一個磚工一天砌 240 磚墻 1000 1800 塊，370 或 500 墻 2000 3000塊。5、 鋼筋混凝土重量 2200KG/m3，素混凝土重量 2100KG/m3。6、 工程石子重量 1800KG/m3。0.6 仃 是圓 10 鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。G=0.617*D*D/100每米的重量（Kg ）=鋼筋的直徑（mm ）X鋼筋的直徑（mm） 0.00617+-其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單12（含 12）以下和 28（含 28）的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)， 14至25 鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù) 6=0.222Kg 8=0.395Kg 10=0.6 仃 Kg 12=0.888Kg 14=1.21Kg 16=1.58Kg 18=2Kg 20=2.47Kg 22=3Kg 25=3.86Kg有經(jīng)驗計算公式，自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格 的書，用起來也很方便