房屋租賃合同范本(簡(jiǎn)潔版)

1、精品文檔商鋪?zhàn)赓U合同（甲方）出租人：（乙方）承租人：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租銀嶺天下商鋪相 關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以共同遵守。第一條 基本情況甲方同意將位于商鋪，建筑面積為 平方米（本合同所有費(fèi)用均按建筑面積計(jì)算） 另附配套設(shè)施水、電齊全的上述商 鋪出租給乙方。第二條 租賃期限共 年，自2017年 月 日起至年 月 日。第三條租金及保證金1、租賃費(fèi) 元/平米/月（不含稅），租賃期限屆滿，如乙方申請(qǐng)繼續(xù)租賃該商鋪，租賃費(fèi)用等同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。2、租金付款方式，2017年 月 日前，乙方向甲方支付2017年月日至 年 月 日租金 元。后每年依次支付剩余租金。3

2、、乙方在使用商鋪期間，有任何支付義務(wù)包括但不限于違約賠償責(zé)任、有任何欠費(fèi)欠繳、有任何其他針對(duì)第三方的賠償義務(wù)或質(zhì)量 責(zé)任，甲方均有權(quán)自保證金中直接扣除。屆時(shí)，乙方應(yīng)在三個(gè)工作日 內(nèi)予以補(bǔ)足，否則，每逾期一天，按照未補(bǔ)足部分的 3%：付違約金，逾期超過(guò)30 日，違約金加倍，即按照未補(bǔ)足部分的6%支付違約金，且甲方有權(quán)單方解除本合同。4、租賃期限內(nèi)，雙方如需提前解除合同，需提前一個(gè)月以書(shū)面方式通知對(duì)方，待雙方同意后，協(xié)商解除合同。第四條 各類費(fèi)用及其繳納：1、 乙方作為經(jīng)營(yíng)者應(yīng)向管理部門(mén)交納的稅費(fèi)包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防稅費(fèi)等全部費(fèi)用，乙方自行承但；2、 能源信息費(fèi)用等包括但不限于水電費(fèi)

3、、燃?xì)赓M(fèi)電話費(fèi)等，乙方自行承擔(dān)。3、維修費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)好房屋本身及其附屬配套設(shè)施設(shè)備，出現(xiàn)問(wèn)題的，由乙方自行維修恢復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4、物業(yè)相關(guān)管理及費(fèi)用（乙方根據(jù)物業(yè)公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)交納）。5、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。第五條 租用商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)1、租用戶的裝修應(yīng)與學(xué)府城商業(yè)招商需求申請(qǐng)表所描述的業(yè)態(tài)與裝修標(biāo)準(zhǔn)一致。2、租用戶自行裝修，費(fèi)用自理。3、甲方同意乙方提出的砸掉隔離墻。4、乙方裝修期間出現(xiàn)的任何意外及損失，乙方自行承擔(dān)。第六條 出租方與承租方的變更：1、租賃期間，甲方如將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，無(wú)需乙方同意。 但甲方應(yīng)在商鋪銷售合同簽訂二個(gè)月

4、內(nèi)書(shū)面通知乙方該商鋪已售給第三方，甲、乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效，甲方的權(quán)利義務(wù)由第三方全面承受。2、乙方如全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、與他人合用，包括聯(lián)營(yíng)，需提前一個(gè)月書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意方可轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后甲方承認(rèn)第三方享有乙方原有的權(quán)利和義務(wù)。第七條 雙方義務(wù)1、乙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面告知甲方續(xù)租意向，否則，視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。2、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：（ 1）擅自改變商鋪的用途；（ 2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合用、轉(zhuǎn)讓商鋪等或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（ 3） 其他因乙方違約行為致使甲方遭受損失（包括商業(yè)信譽(yù)的損失）及（或）本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。3 、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租

5、賃期內(nèi)房屋及其設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方如需變更用途，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自行承擔(dān)。5、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，并遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員傷亡及財(cái)產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)向甲方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及稅務(wù)登記相關(guān)證件等）

6、并留存復(fù)印件。7、 甲方應(yīng)保證本合同項(xiàng)下商鋪符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能正常使用，包括水、電等的正常使用。8、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決物業(yè)及商鋪有關(guān)方面的協(xié)調(diào)工作，保證乙方的正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)。第八條 特別約定1 、在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由妨礙商鋪的正常轉(zhuǎn)讓，但在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2 、合同期內(nèi)，如乙方無(wú)違約責(zé)任，甲方應(yīng)保證乙方的正常租賃關(guān)系； 合同期滿，而乙方意欲繼續(xù)承租，租賃費(fèi)按市場(chǎng)行情雙方協(xié)商，若協(xié)商一致雙方另行簽訂合同。合同期滿后，如甲方商鋪已轉(zhuǎn)讓，后續(xù)租賃事宜，乙方和該商鋪的受讓方自行協(xié)商。3 、租賃期滿，乙方在搬離時(shí)不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，裝修材料屬不可拆除的（吊頂、 地磚、 衛(wèi)生潔具等）部分， 無(wú)償留歸甲方所有。第十條其他1 、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與合同有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。精品文檔2 、本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決