現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園合作開發(fā)協(xié)議

1、現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園合作開發(fā)合同甲方：乙方：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，在平等、互利、 公平合理的基礎上，就甲方1000 畝的現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園開發(fā)項目簽 訂如下協(xié)議：一、合作目標甲方將位于惺惺惜惺惺惺惺惜惺惺 xxxx的土地、作為現(xiàn)代農 業(yè)產業(yè)園項目進行開發(fā)，該項目包括：親子家庭采摘區(qū)、住宿休閑區(qū)、 生態(tài)觀光及游覽區(qū)、經濟種植區(qū)、蔬菜種植區(qū)、家畜及家禽養(yǎng)殖區(qū)、 糧食種植區(qū)、葡萄種植區(qū)、苗木種植區(qū)、生態(tài)防護林帶。通過甲乙雙 方共同努力，打造具有綠色農業(yè)特色的生態(tài)開發(fā)服務區(qū)。 本項目分為 四期，其中，甲方已完成項目第一期開發(fā)。甲方為該現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園 發(fā)展建設的主體；乙方應在協(xié)議框架內積極配合甲

2、方完成各階段建設 和發(fā)展目標。二、合作方式、投資收益分成方式2.1 .項目總體投入為24000 萬元:一期投入為800萬元；二 期預計投入9000 萬元;三期預計投入9000萬元；四期預計投入 5200萬元:其中乙方在二期建設出資 1200萬元。2.2 現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園總體股份其中乙方占比為：_5%2.3 投資收益成方式甲方按總體股份占比進行收益分成。三、投資開發(fā)時間整個現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園的二期開發(fā)竣工，時間為 36個月。從2017 年3月15日至2018年3月14日。四、土地及地上建筑物及附屬設施的權利歸屬4.1. 甲方享有土地使用權；4.2. 由各方共同投資開發(fā)的現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園項目建成后，地上建

3、筑物及附屬設施，屬于甲方管理經營使用。4.2.1. 乙方對共同投資的地上建筑物使用擁有監(jiān)督權和建議經 營權利，時間為20年（自項目竣工日算），到期地上建筑物屬于甲方 所有。五、管理經營模式及投資收益模式5.1. 甲乙雙方同意按照以下方式管理經營乙方不參與整個生態(tài)園的經營，由甲方進行整個生態(tài)園開發(fā)區(qū)的 經營管理工作，乙方作為股東有權對乙方的經營管理工作進行監(jiān)督。5.2. 投資收益提取模式5.2.1. 各方共擔經營風險，共享投資收益。5.2.2. 投資收益分成模式甲方預留下一年產業(yè)園生產建設所需的資金后，剩余收益按股份 比例進行效益分成。六、財務管理制度6.1. 甲方負責健全完整的財務管理制度，做

4、到公開透明，乙方有權隨時查閱甲方報送的財務報表，對相關數(shù)據(jù)有權要求進行說明。6.2. 甲方每年進行一次經營所得的結算。七、雙方的權利和義務7.1. 甲乙雙方應嚴格履行合同約定的權利義務，未盡事宜雙方在合作的過程中補充，第七條約定的權利義務不影響合同中其他條款的履行。7.2. 乙方的權利義務7.2.1. 乙方有權取得生態(tài)園投資開發(fā)收益。7.2.2. 乙方有權要求甲方提供完整的二期開發(fā)設計方案、工程開 發(fā)建設方案、投資開發(fā)計劃、經營管理計劃等，有權對項目建設過程 中不合理的地方發(fā)表意見，并要求甲方修改。7.3. 甲方的權利和義務7.3.1. 甲方享有投資收益的權利。7.3.2. 甲方有權要求乙方資

5、金在開工前 30日內到位的權利。7.3.3. 整個生態(tài)園的建設要體現(xiàn)生態(tài)一體，人與自然的完美結 合。7.3.4. 合同履行期間不得無故終目合同，更不允許乙方私自撤 資。7.3.5. 雙方方按時按階段補充投資資金。7.3.6. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。八、合同的解除與終止：8.1. 因不可抗力原因造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責 任；甲方應以書面形式通知乙方，乙方應當自接到甲方通知之日起一 個月內無條件撤出合作區(qū)域。8.2. 因政策性規(guī)定造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責 任；甲方應以書面形式通知乙方，乙方應當自接到甲方通知之日起一 個月內無條件撤出合作區(qū)域。如對建筑

6、物存在賠償或補償?shù)模p方應 當按照投資比例公平合理分配。九、違約責任9.1. 甲方對該幅土地具有使用權，如果在開發(fā)該幅土地過程中因 政策性變化導致項目終止，甲方不承擔賠償責任，該法律風險應由乙 方自行承擔。9.2. 甲方應嚴格履行本合同中約定的義務，如果違約造成乙方損 失的承擔相應的賠償責任。9.3. 甲方應保證整個生態(tài)園項目的運作，包括從設計到竣工各個 環(huán)節(jié)投入足夠的人力、技術、資金，如果因乙方的投入不到位，造成 工程被迫停工超過 30 日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方 投入的人力、技術、資金損失。9.4. 甲乙雙方都應嚴格履行本合同約定的義務， 任何一方違約應 賠償守約方的經濟損失。十、爭議解決在合同履行過程中，如果甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，如果 協(xié)商不成，則提交合同履行地法院解決。十一、合同生效本合同自甲乙負責人簽字并加蓋印章后生效，本合同一式肆份， 雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。十二、其他12.1. 除非為了遵循有關法律規(guī)定，有關本協(xié)議的存在、內容、 履行的公開及公告，應事先獲得相對方的書面批準及同意。12.2. 合同未盡事宜，雙方以書面形式補充。12.3. 甲方的營業(yè)執(zhí)照和甲