國有資產(chǎn)(房屋)租賃合同

1、編號:有資產(chǎn)（房屋）租賃合同出租方:承租方:簽訂日期:岀租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下根據(jù)中華人民共和國合同法和國家國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定, 協(xié)議:、租賃資產(chǎn)期限為年（月），自日起至月日止。甲方應(yīng)于本（一）租賃資產(chǎn)以下表所列資產(chǎn)為準:序號資產(chǎn)名稱規(guī)格、型號計量單位數(shù)量權(quán)屬證書編號坐落或存放地點二、租賃資產(chǎn)期限合同生效之日起日內(nèi) 將租賃資產(chǎn)交付乙方使用并簽訂租賃資產(chǎn)交接清單。三、租賃資產(chǎn)租金、押金及支付期限、支付方式（一）各時期租金和支付期限及支付方式如下表:序號各時期租金支付期限支付方式時期較上年遞增租金（元）年 月日至年月日年 月 日前轉(zhuǎn)賬年 月日

2、至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年 月日至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年 月日至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年 月日至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年 月日至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年 月曰前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬年月日至年月日%年 月 日前轉(zhuǎn)賬合計（二）押金元，乙方應(yīng)于本合同訂立之日支付。合同期間乙方守約的,甲方應(yīng)于本合同期屆滿之日起日內(nèi)退還押金（不計利息）。（三）本合同生效后，乙方應(yīng)按約定將租金及押金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、租賃資產(chǎn)用途用于:五、租賃房屋維修（一）甲方維修的范圍及費用負擔:（二）乙方維修的范圍及費用負擔:（三）房屋維修責任方在維修前日內(nèi)應(yīng)與

3、對方商定維修方案，再按維修方案進行維修施工。（四）六、租賃房屋裝修、增設(shè)他物（一）乙方因需要可以在租賃房屋進行投資裝修、增設(shè)他物，但施工前必須將裝修、增設(shè)他物的設(shè)計圖及施工方案交甲方審定并征得甲方書面同意。全部無償歸（二）合同期屆滿，乙方在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物，乙方不得拆除,甲方所有。七、合同解除條件（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同:1、不按約定交付租金逾期15日以上或累計逾期 30日以上的;2、擅自改變租賃房屋用途的;3、不承擔維修責任致租賃房屋損壞的;4、擅自在租賃房屋進行投資裝修、增設(shè)他物的;5、擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的;6、利用租賃房屋進行違法活動的;

4、7、乙方企業(yè)歇業(yè)、遷移、撤并、解散、破產(chǎn)或?qū)⒐蓹?quán)部份或全部轉(zhuǎn)讓給他人的;8、乙方將乙方企業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方的;9、甲方基于上述約定解除本合同后，乙方在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物，乙方不得 拆除，全部無償歸甲方所有;10、甲方基于上述約定解除本合同后，甲方不予退還乙方的押金。11、（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同:1、延期交付租賃房屋給乙方使用達日以上的;2、不承擔維修責任致租賃房屋無法繼續(xù)使用的;3、不及時解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無法正常使用的;4、八、合同變更（一）租賃期間，甲方將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三人不須征得乙方同意,但必須將租賃房屋轉(zhuǎn)讓的情況書面告知乙方。租賃房屋轉(zhuǎn)

5、讓后，受讓方即成為本合同的當然岀租方,享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。（二）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，必須征得甲方書面同意。九、免責條件（一）不可抗力因素導致租賃房屋毀損、毀壞并造成雙方損失,雙方互不承擔責任。 不可抗力以國家法律、法規(guī)的規(guī)定及解釋為準。十、其他約定（一）政府因社會公共利益需要使用租賃房屋（以縣人民政府文件為準），甲方有權(quán)收回全部或部分租賃房屋，給乙方造成損失，甲方應(yīng)給予適當補償，乙方應(yīng)返還租賃房屋給甲方。（二）乙方負有保護租賃房屋安全、完整的義務(wù)。當租賃房屋遭受毀損、毀壞和他人侵占，應(yīng)及時將情況書面告知甲方。乙方承擔因使用租賃房屋而產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅

6、、土地使用稅、增值稅等）。（四）乙方不得將租賃房屋以及在租賃房屋投資建設(shè)的裝修物、增設(shè)他物用于擔保。（五）違約責任甲方逾期將租賃房屋交付乙方使用造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償損失。 并每逾期一毀壞，由甲方承擔全部賠償責任。天按租金總額1 %。向乙方支付違約金。（二）甲方不承擔租賃房屋維修責任造成人身傷害或財產(chǎn)毀損、（三）甲方不及時解決租賃房屋產(chǎn)權(quán)糾紛致租賃房屋無法正常使用造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償損失。（四）乙方逾期支付租金，除盡數(shù)補交外，還應(yīng)按所拖欠租金每日2 %0向甲方支付滯納金。（五）乙方不承擔租賃房屋維修責任造成人身傷害或財物毀損、毀壞，由乙方承擔全部賠償責任。（六）乙方不承擔

7、租賃房屋維修責任或擅自改變租賃房屋設(shè)計結(jié)構(gòu)造成租賃房屋毀損、毀壞，由乙方承擔全部賠償責任。（七）乙方因違約被甲方依約解除本合同，乙方自收到甲方解除本合同通知之日起七日內(nèi)必須向甲方退還租賃房屋， 并將自有物品移岀。 乙方逾期未退還房屋和移岀自有物品,甲方有權(quán)強行收回租賃房屋，乙方未移岀的物品視為遺棄物處理。由此造成的一切損失,由乙方自行承擔，甲方不負任何賠償或補償責任。（八）乙方逾期返還租賃房屋期間按雙倍租金計租,由此造成甲方其它經(jīng)濟損失，由乙方承擔全部賠償責任。（九）因乙方不履行合同期內(nèi)租賃房屋維修義務(wù),導致甲方在本合同解除后對原租賃期內(nèi)發(fā)生的2%利人民法（二）本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份

8、，交縣財政局、甲方主管部門各備案一份。租賃房屋破損進行維修，由乙方承擔全部維修費用。（十）因乙方欠繳稅費和其它費用，經(jīng)有關(guān)部門、單位催繳無果并影響甲方對租賃房屋的使用, 甲方因此代繳代付后，有權(quán)向乙方追償。（十一）甲方墊付的維修費用和代繳代付的有關(guān)稅費及其它費用，均有權(quán)要求乙方按每月 率給付利息。（十二）因乙方違約或因乙方自身原因而解除本合同，甲方不退回乙方的押金。（十三） 十二、爭議及未盡事宜的解決（一）本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可向 院依法提起訴訟。（二）本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定經(jīng)雙方協(xié)商一致，作岀補充 規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十