委托拍賣合同(房產(chǎn))

1、委托拍賣合同委托方（簡(jiǎn)稱甲方）住所地法定代表人第一條拍賣標(biāo)的委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號(hào)拍賣方（簡(jiǎn)稱乙方）拍賣有限責(zé)任公司住所地法定代表人電話傳真委托代理人郵政編碼開戶銀行賬號(hào)依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國拍賣法及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙傳真電話方委托拍賣事項(xiàng)，甲、乙雙力達(dá)成如下協(xié)議:甲方將下列吧標(biāo)的依法委托乙方公開拍賣標(biāo)的名稱房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證保留價(jià)備注號(hào)及證載面積號(hào)及證載面積（萬元）拍賣方式：有保留價(jià)的增價(jià)拍賣。標(biāo)的坐落于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人為第二條拍賣時(shí)間為日之前，拍賣地點(diǎn)為。在合同期限內(nèi)，甲方不得單方再將標(biāo)的委托第三人進(jìn)行交易。第三條 甲方

2、承諾：對(duì)委托拍賣的標(biāo)的擁有合法、無爭(zhēng)議的處分權(quán),沒有任何第三人有權(quán)對(duì)標(biāo)的的權(quán)利及該標(biāo)的的拍賣、轉(zhuǎn)讓主張權(quán)利或 提出異議。第四條雙方權(quán)利義務(wù)、甲方應(yīng)向乙方提交拍賣標(biāo)的的如下資料， 并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確:1 .土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、物權(quán)人身份證明等有效證 件的原件;.原購房協(xié)議書;.標(biāo)的平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等;.標(biāo)的目前使用情況書面說明;.標(biāo)的上是否設(shè)定擔(dān)保等物權(quán)、債權(quán)等的書面說明;6 .標(biāo)的瑕疵情況;7 .由委托人代辦的，應(yīng)出具物權(quán)人授權(quán)委托書原件及受托人身份 證明。二、拍賣標(biāo)的由甲方負(fù)責(zé)保管，并在拍賣成交后.由甲方負(fù)責(zé)直接 向買受人交付。若甲方需委托乙方保管并交付拍賣標(biāo)的

3、的，另行約定。三、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拍賣公告和展示。必要時(shí)，乙方可要求甲 方提供咨詢，甲方應(yīng)如實(shí)提供解答。四、乙方負(fù)責(zé)制訂拍賣活動(dòng)的策劃實(shí)施方案和編制委托標(biāo)的宣傳資 料、發(fā)布拍賣公告、競(jìng)買人的咨詢以及拍賣會(huì)的實(shí)施工作。五、雙方約定：標(biāo)的的保留價(jià)口保密；口在 可以公開。（在口上打"）六、乙方及其工作人員不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。甲方不得參與競(jìng)買，也不得委托他人代為競(jìng)買。七、乙方有足夠理由證明標(biāo)的存在下列情況之一的，可以中止拍賣活動(dòng)甲方應(yīng)支付拍賣費(fèi)用賠償因拍賣活動(dòng)中止而造成乙方、競(jìng)買人 的損失，同時(shí)承擔(dān)其他相關(guān)法律責(zé)任;（一）標(biāo)的的權(quán)屬狀況與委托人聲明的不一致;（二）標(biāo)的存在

4、委托人未聲明的重大瑕疵;（三）標(biāo)的的權(quán)利、占有、使用及相鄰關(guān)系等相關(guān)當(dāng)事人之間存在未解決的重大矛盾。八、甲方在拍賣前聲明不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。第五條委托傭金和拍賣費(fèi)用的支付一、委拍賣成交后。甲方應(yīng)按照成交價(jià)的%向乙方支付傭金，由乙方從成交價(jià)款中一次性扣除。二、拍賣費(fèi)用1 拍賣未成交的拍賣活動(dòng)中所發(fā)生的公告費(fèi)、資料費(fèi)等等全部費(fèi) 用由 方承擔(dān)。2拍賣成交后，拍賣標(biāo)的權(quán)屬過戶中甲方承擔(dān)的稅費(fèi)為：。除此以外的其他稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。第六條成交價(jià)款的結(jié)算乙方應(yīng)在收到成交價(jià)款后日內(nèi)將成交價(jià)款（扣除傭金和其他拍賣費(fèi)用）支付給甲方。第七條拍賣標(biāo)的交付、甲力委托的標(biāo)的成交的，應(yīng)按以下順序交付:1 .按現(xiàn)狀交付:(

5、1)甲方應(yīng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后， 在 日內(nèi)騰出房屋,會(huì)同乙方和買受人進(jìn)行房屋及設(shè)備設(shè)施的驗(yàn)收。驗(yàn)收后，甲方應(yīng)與買 受人署房屋交接書，自交接書簽署之日起，標(biāo)的占有轉(zhuǎn)移給買受人。(2)甲方應(yīng)付請(qǐng)標(biāo)的的轉(zhuǎn)移占有之日前的所有水、電、燃?xì)?、通信?物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。如委托人不能夠付清有關(guān)費(fèi)用的，拍賣人可以 在成交價(jià)款中預(yù)留合理費(fèi)用，代甲方支付其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，多退少 補(bǔ)，并將相關(guān)支付憑證交付給甲方。2權(quán)屬交付：甲方應(yīng)提供標(biāo)的過戶時(shí)所需的相關(guān)文件原件，并按照法律法規(guī)規(guī)定，共同與買受人辦理標(biāo)的過戶登記。 委托人若拖延或者 不及時(shí)提供相關(guān)文件材料造成買受人損失的，委托人負(fù)責(zé)賠償。二、交付的其他事項(xiàng)1成

6、交的標(biāo)的存在抵押的，甲方應(yīng)當(dāng)在接到乙方發(fā)出的交付通知后,在本合同確定的交房期限內(nèi)，負(fù)責(zé)注銷抵押權(quán)。2成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù)。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù)，由甲方和承租人承 擔(dān)責(zé)任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù)，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé) 任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金， 以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日 以后的租金，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。第八條拍賣未成交的約定拍賣未成交的，在本合同有效期內(nèi)，雙方可商定新的保留價(jià)由乙 方進(jìn)行 再次拍賣。因買受人的原因，甲方無法取得拍賣成交價(jià)款, 拍賣標(biāo)的不能交付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回拍賣標(biāo)的，乙方不 承擔(dān)違約責(zé)任。甲方因此解除合同的，不承擔(dān)任何拍賣費(fèi)用和傭金。第九條 拍賣標(biāo)的的撤回甲方在乙方刊登拍賣公告后、拍賣競(jìng)價(jià)開始前撤回拍賣標(biāo)的的, 應(yīng)向乙方支付全部拍賣費(fèi)用。拍賣競(jìng)價(jià)開始后，委托人不得撤回拍賣 標(biāo)的。第十條違約責(zé)任合同雙方任何一方違約，都應(yīng)按照標(biāo)的保留價(jià)的% （若拍賣成交，按成交價(jià)款的 % 向守約方支付違約金；造成第三人損 失的，有違約方承擔(dān)責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過友好協(xié)商解決,協(xié)商仍無法解決爭(zhēng)議的，可選擇下列第種方式解決:（一）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;（二）向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他需要約定的事項(xiàng)