房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單_1

1、房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單導(dǎo)讀：范文房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單【篇一：房屋租賃合同范本】出租方：承租方：根據(jù)華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙 方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租 甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于；門(mén)牌號(hào)為 2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同 租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)

2、證、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證 明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。 所有復(fù)印件僅供本次租賃 使用。第四條租賃期限、用途2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為元。租金總額為元。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：如果發(fā)生政府應(yīng)由甲方負(fù)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。 有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,

3、 擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用第七條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié) 助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不 當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè) 備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案

4、均須事先征得甲方的書(shū)面同 意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 除雙方另有約 定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利的一種：依附于房屋的裝修歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓 后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影

5、響居住。甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同， 收回出租房屋；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用， 已經(jīng)給甲方造成 嚴(yán)重?fù)p害的?！酒悍课葑赓U合同范本】出租人：簽訂地點(diǎn)：承租人：簽訂時(shí)間：年 M 日第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限從 年 月 日至 年M 日第三條租金：第四條租金的支付期限與方式：第

6、五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、 光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修：出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。 裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：第九條出租人允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金元。承租人在前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合 同：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元以上；3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改

7、變出租房屋用途的;4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán) 重?fù)p壞的；5、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；6、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：1、出租人遲延交付出租房屋個(gè)月以上；2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼 續(xù)使用出租房屋。第十二條房屋租賃合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條第十三條違約責(zé)任：出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷 害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人

8、違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成 出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第種方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。第十五條其他約定事項(xiàng)：出租人：承租人：鑒證意見(jiàn)：【篇三：房屋租賃合同】甲方:乙方:雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使 用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門(mén)窗完好，

9、 水、電、氣、暖供應(yīng)正常，。房屋租賃期限：自 年一月日至年M日止。第三條租金每月人民幣元。第四條租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行 向甲方支付六個(gè)月的租金合計(jì) 一元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10 日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時(shí)向乙方 出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金 元，和首次租金一并交付， 合同到期后乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀如無(wú)損毀， 該押金全額退還給乙方，如有 損毀，按實(shí)際損毀程度或按照損毀物品價(jià)值原價(jià)予以扣除，不足的， 乙方予以補(bǔ)足。該押金無(wú)利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、暖 氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、治安費(fèi)等均由乙方

10、承擔(dān)；第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲 方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代 行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用和 居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或 人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在 接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過(guò)七天，乙方有權(quán)自行修繕。 修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個(gè)月書(shū) 面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi) 應(yīng)交租金總額的5涉算

11、。第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲 方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余 租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5涉算。第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì) 損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意。第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、 物品，在合同期滿(mǎn) 搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合 同期滿(mǎn)之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)七天，甲方有 權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合

12、同或合同期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在收到甲方正式書(shū)面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另 有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況， 則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性 交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙 方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第十四條租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償 甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條租賃期滿(mǎn)，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前 30天書(shū)面通知甲方， 甲方自收到書(shū)面通知之日起 30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起 30天內(nèi)甲方不予以書(shū)面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一

13、年，自 30天期滿(mǎn)次日起計(jì)。第十六條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付 租金的20洞甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá) 20天以上，甲方 單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法 律效力。第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則 以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第二十一條本協(xié)議自雙

14、方簽字之日起生效。附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)清單。甲方簽字：乙方簽字：【篇四：房屋租賃合同范本】出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租 方的權(quán)利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)議一致，簽訂本合同。第一條房屋權(quán)屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途該房屋坐落在面積約平方米，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。房屋所有權(quán)屬于出租方。第二條租賃期限租賃期為年，出租方從年 M日起將出租房屋交付承租方使用，至年 M日止。在簽訂房產(chǎn)租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)店 面的清場(chǎng)和將店面交給承租方。承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：1、承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的；2、承

15、租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3、承租人未如期支付租金的。4、承租人將店面用于易燃易爆、高聲響的娛樂(lè)活動(dòng)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權(quán) 向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。第三條租金和租金的交納期限租金為每年萬(wàn)元，在簽訂合同之日起 日內(nèi)一次性交納二年租金萬(wàn)元，交納二年租金后，承租方方可營(yíng)業(yè)。第四條租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負(fù)責(zé)。承租方裝飾、裝修不 得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿(mǎn)后，具裝飾、裝修歸出租方所有，承 租方不得故意破壞裝修。承租人因未按時(shí)維修房屋或因裝修房屋而造成人員傷害或財(cái)物 受毀的

16、，具責(zé)任由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房 屋的，負(fù)責(zé)償付違約金，金額為年租金的 10%2、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租其他第三人，如有違反，出租方可以終止合同，收回房屋，承租人還應(yīng)支付違約金，金額為年租的10%第六條承租方須交納二個(gè)月租金作為押金給出租方作為租賃押 金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第七條本合同期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先承 租權(quán)。第八條房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在

17、履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何 一方均可申請(qǐng)政府主管部門(mén)調(diào)解，也可以向人民法院起訴。第九條本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國(guó)合同法的有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等 效力。本合同一式叁份，出租方、承租方、鑒證單位各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方 簽字蓋章后生效。出租方：承租方:法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：鑒證單位_M日【篇五：房屋租賃合同范本】甲方：乙方:甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃 事宜訂立本合同，共同遵守。一、甲方自愿將座落在 區(qū)路 號(hào)單元 樓附一號(hào)建筑面積 m2的房屋及其 等附屬設(shè)施、設(shè)備、出租給乙方，作

18、 使用。二、租賃期限自年 月 日至 年 月 日。房屋租金為： 元/月。租金按結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算前 日內(nèi)將租金交給甲方。三、在租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任。甲方保證上述房屋：已依法取得房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明 文件；權(quán)屬明晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議；不在建設(shè)拆遷公告范圍內(nèi)；能保證安 全居住、使用；有關(guān)法律、法規(guī)未限制出租。其它：已取得其他共有人書(shū)面同意；已經(jīng)抵押權(quán)人同意；如系托 管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權(quán)人委托出租。如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修 費(fèi)用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。在本合同期限內(nèi)，甲

19、方不得干涉乙方的合法使用權(quán)，不得收回房 屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。四、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任:乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性 質(zhì)，更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，必須愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如果損害應(yīng)及時(shí) 維修，否則照價(jià)賠償。乙方必須遵義當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度。 按時(shí)交納水、電、 氣、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛自行負(fù)責(zé)。正常合理使用房屋。對(duì)房屋進(jìn)行改、裝修或增加設(shè)備時(shí)，應(yīng)先征 求甲方書(shū)面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù)。如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi) 設(shè)施、設(shè)備損壞的，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。對(duì)甲方正常的房屋檢查、維修予以協(xié)助。五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及

20、其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、租賃合同期內(nèi)，該房屋所有權(quán)發(fā)生變更后，原合同對(duì)新的所 有權(quán)繼續(xù)有效。七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。八、合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第一種爭(zhēng)議方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；依法向人民法院起訴。九、雙方約定其它事項(xiàng)：十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充 協(xié)議與本合同具有相同效力。十一、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。甲方：乙方:法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼

21、：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:年月 曰年月 日【篇六：房屋租賃合同】甲方：乙方:根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在 自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意 就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 K房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年 M 日起至年月 曰止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金 元，月租金總額 2 ¥to四、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，月租金每年遞增%五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)

22、作為 房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng) 有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全， 并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物 的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙 方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋 或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前 天書(shū)面通知 乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 則概 由乙方負(fù)責(zé)。十、

23、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)， 應(yīng)事先征得甲方 的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同， 收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1、擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3、未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使 用的；4、拖欠租金累計(jì) 個(gè)月以上的；十四、自本合