消防維護(hù)保養(yǎng)合同書模板

1、編號(hào)：消防維護(hù)保養(yǎng)合同書方：方：簽訂日期：年月日委托方以下簡(jiǎn)稱甲方：承接方以下簡(jiǎn)稱乙方：按到?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法修正?、?中華人民共和國消防法?和?XXXX省實(shí)施消防法?方法,并結(jié)合 IS09002IS09002 標(biāo)準(zhǔn),為了明確合同條款增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)治理要求,雙方共同設(shè)定以下消防設(shè)備、設(shè)施維修、保養(yǎng)具體合同條款.一、維修保養(yǎng)工程1 1、 建筑名稱：2 2、 建筑面積：4.74.7 萬平方米3 3、 設(shè)備設(shè)施的工程內(nèi)容：口火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)口自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)口室內(nèi)消火栓系統(tǒng)口室外消火栓系統(tǒng)口噴淋冷卻系統(tǒng)口泡沫滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng)口防火分隔系統(tǒng)口防排煙系統(tǒng)口消防供電配電系統(tǒng)口火災(zāi)應(yīng)急播送系統(tǒng)口滅火

2、器口限制及聯(lián)動(dòng)限制設(shè)備功能口應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)口消防通訊設(shè)備口移動(dòng)滅火系統(tǒng)口其它消防設(shè)施注：在選定對(duì)象的方框中打,沒有的打“X X.4 4、工作內(nèi)容：設(shè)備實(shí)施檢測(cè)、維修、保養(yǎng).5 5、維修保養(yǎng)期：二、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效,有效期為年(自年月日至年月日).三、甲方代表和甲方責(zé)任1 1、甲方應(yīng)對(duì)乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提出的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)記錄和報(bào)告進(jìn)行審查和簽字確認(rèn),并負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修保養(yǎng)工作實(shí)施監(jiān)督、考核.2 2、甲方責(zé)任(1)(1)負(fù)責(zé)提供維修保養(yǎng)所需的水、電供給.(2)(2)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行大修工作.四、負(fù)責(zé)增強(qiáng)設(shè)備停機(jī)維修保養(yǎng)期間的保安巡查.五、乙方維修保養(yǎng)人員和

3、乙方責(zé)任1 1、在簽訂合約以后負(fù)責(zé)對(duì)各大廈各個(gè)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)及維修、保養(yǎng),確保系統(tǒng)運(yùn)行正常.對(duì)需要進(jìn)行整改、 更改的工程定出方案及報(bào)價(jià),由甲方同意批準(zhǔn)后進(jìn)行.整改對(duì)象不屬維保范圍的,具體方案由甲方?jīng)Q定.2 2、成立由具備消防設(shè)施調(diào)試維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)工程師和相關(guān)技術(shù)人員組成維保小組,對(duì)各工程進(jìn)行維修保養(yǎng)工作,維保小組應(yīng)確定一位對(duì)該主機(jī)編程及軟件熟悉的專業(yè)人員,乙方維修人員名單應(yīng)以書面形式送交甲方備案.3 3、 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的相關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行消防技術(shù)培訓(xùn).4 4、 特殊情況或必要時(shí)維保小組可由乙方公司組織力量參與工作.5 5、 乙方確定一位相對(duì)穩(wěn)定的維保人員對(duì)設(shè)備維修保養(yǎng)負(fù)責(zé),同時(shí)

4、配有對(duì)講機(jī)可接受大廈設(shè)備故障的通知,及時(shí)解決緊急故障.6 6、 按合同規(guī)定,對(duì)委托維修保養(yǎng)的建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng),保證系統(tǒng)正常運(yùn)行.7 7、 對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù),接到報(bào)警后技術(shù)人員應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng),緊急呼叫須在四小時(shí)內(nèi)到場(chǎng).技術(shù)人員到場(chǎng)后應(yīng)立即積極搶修,盡快解決問題,除重要零備件等料等原因外,應(yīng)當(dāng)天解決.8 8、 消防值班室由甲方組織安排,在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員復(fù)位處理.一旦值班人員無法處理時(shí),及時(shí)通知乙方技術(shù)人員,乙方技術(shù)人員必須隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告并及時(shí)派人處理.9 9、 接到火險(xiǎn)通報(bào),應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助甲方工作.1010、當(dāng)消防設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障必須

5、停用時(shí),應(yīng)會(huì)同甲方立即向當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)報(bào)告,并采取有效平安舉措.1111、維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需輔料如潤滑油等均由乙方自備.四、維保工程、細(xì)那么及要求為使用戶的消防報(bào)警及火災(zāi)滅火系統(tǒng)正常運(yùn)行,使系統(tǒng)處于準(zhǔn)工作狀態(tài),能夠隨時(shí)發(fā)現(xiàn)災(zāi)情,及時(shí)限制聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)動(dòng)作,并迅速將滅火系統(tǒng)投入運(yùn)行并限制災(zāi)情,特制定本維護(hù)維修細(xì)那么,以使整套消防系統(tǒng)正常發(fā)揮作用.條文如下：（ 1）巡檢制度建立嚴(yán)格的周、月、季、年巡檢制度,使維護(hù)維修工作有據(jù)可依,有序執(zhí)行：1 1周巡檢規(guī)定：每周派維保人員到消防監(jiān)控室檢查消防系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài),會(huì)同值班人員了解系統(tǒng)運(yùn)行情況,視各設(shè)備情況進(jìn)行必要的養(yǎng)護(hù).2 2月巡檢規(guī)定

6、：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢.其細(xì)那么見表一；3 3季巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢.其細(xì)那么見表二；4 4年巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢.其細(xì)那么見表三；2 2周、月、季、年巡檢其他規(guī)定：每周巡檢參加人數(shù)：1 1 人每月巡檢參加人數(shù)：2 2 人每季巡檢參加人數(shù)：3 3 人每年巡檢參加人數(shù)：4 4 人3 3系統(tǒng)日常運(yùn)行工作系統(tǒng)日常運(yùn)行期間,值班人應(yīng)細(xì)心觀察,做好巡檢登記表,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知維護(hù)方.具體內(nèi)容見表四、五.4 4維修規(guī)定我公司維修人員除增強(qiáng)對(duì)維護(hù)點(diǎn)的巡檢外,對(duì)各維護(hù)點(diǎn)出現(xiàn)的隱患、故障將增強(qiáng)維修工作,對(duì)消防各系統(tǒng)隱患故障的檢查和及時(shí)排除,是技術(shù)性很強(qiáng)、責(zé)任心要求很

7、高的工作,因此,維修人員必須增強(qiáng)本專業(yè)的學(xué)習(xí)、鉆研,增強(qiáng)工作責(zé)任心,搞好本職工作,為了保證各維護(hù)點(diǎn)的各系統(tǒng)高效可靠,特作以下規(guī)定：1 1與用戶保持密切聯(lián)系,經(jīng)常了解系統(tǒng)的運(yùn)行情況；2 2每天確定專人值班,用戶隨叫隨到及時(shí)排除各種故障；3 3假設(shè)因用戶呼叫而不去現(xiàn)場(chǎng)處理故障者,維修部將按有關(guān)條例懲辦;4 4每次故障排除后,必須填寫維修單表六及排故報(bào)告單表七1.1.月巡檢細(xì)那么表一廳 P內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法11 1.消防限制室設(shè)備無異常各類顯示等正常觀察顯示燈2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1.探測(cè)器正常工作無故障模擬、儀器檢查2 2.水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作末端試水,開試鈴閥3.3.電源使系統(tǒng)止常運(yùn)行對(duì)配電

8、進(jìn)行1-21-2 次充放電試驗(yàn),1-31-3 次主電源和備用電源切換試驗(yàn)3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1 1.水源限制閥、報(bào)警限制裝置狀況完好開閉位置正常目測(cè)巡檢2.2.設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間正常水位正常水溫測(cè)量3 3.水泵房溫度、壓力、口向聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷4 4.官網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)官網(wǎng)外觀聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 1.消防播送功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2.2.消防通訊功能正常通話實(shí)驗(yàn)4 43.3.排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、 排煙閥動(dòng)作靈敏,無滯礙手、 自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、 防火閥是否正常工作4.4.防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙2.2

9、.季巡檢細(xì)那么表二廳 P內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法11 1.消防限制室設(shè)備無異常各類顯示等正常觀察顯示燈2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1.探測(cè)器正常工作無故障模擬、儀器檢查2 2.水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作末端試水,開試鈴閥3.3.電源使系統(tǒng)止常運(yùn)行對(duì)配電進(jìn)行1-21-2 次充放電試驗(yàn),1-31-3 次主電源和備用電源切換試驗(yàn)3 3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1.1.水源限制閥狀況完好目測(cè)巡檢2.2.報(bào)警閥保持正常工作狀態(tài)放水試驗(yàn)3.3.設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間正常水位正常水溫測(cè)量4 4.水泵房溫度、壓力、口向聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷5 5.官網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)官網(wǎng)外

10、觀6 6.室外閥門井啟閉位置正常,無滲漏目測(cè)7.7.水泵結(jié)合器無滲漏目測(cè)8 8.噴頭完好無損消除異物4 4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 1.消防播送功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2.2.消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3.3.排煙系統(tǒng)排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、 排煙閥動(dòng)作靈敏,無滯礙手、 自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、 防火閥是否正常工作4.4.防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙5.5.啟泵試驗(yàn)手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)3 3.年巡檢細(xì)那么表三廳 P內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)檢查方法1 11 1.消防限制室設(shè)備無異常各類顯示等正常觀察顯示燈2 2自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1.1.探測(cè)器正常工作無故障模擬、儀器檢查2 2.水流指示器、壓力開關(guān)等正常工作末端試水,開

11、試鈴閥3.3.電源使系統(tǒng)止常運(yùn)行對(duì)配電進(jìn)行1-21-2 次充放電試驗(yàn),1-31-3 次主電源和備用電源切換試驗(yàn)3 3自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)1.1.水源限制閥狀況完好目測(cè)巡檢2.2.報(bào)警閥保持正常工作狀態(tài)放水實(shí)驗(yàn)3.3.設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間正常水位正常水溫測(cè)量4 4.水泵房溫度、壓力、口向聲處于正常狀態(tài)觀察儀表讀數(shù)臨場(chǎng)判斷5 5.管網(wǎng)系統(tǒng)無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,無使用故障觀察系統(tǒng)壓力是否恒定目測(cè)官網(wǎng)外觀6 6.室外閥門井啟閉位置正常,無滲漏目測(cè)7.7.水泵結(jié)合器無滲漏目測(cè)8 8.噴頭完好無損消除異物4 4聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1 1.消防播送功能正常播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換2.2.消防通訊功能正常通話試驗(yàn)3.3.排煙系統(tǒng)

12、排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、 排煙閥動(dòng)作靈敏,無滯礙手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)實(shí)驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作4.4.防火分隔系統(tǒng)處于待用狀態(tài)無障礙5.5.啟泵試驗(yàn)手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)試驗(yàn)5 5供水設(shè)施1 1.水源測(cè)試供水水平2.2.儲(chǔ)水設(shè)備檢查結(jié)構(gòu)材料3.3.氣壓穩(wěn)壓設(shè)備正常工作模擬試驗(yàn)4 4.季年檢查登記表表四單位名稱防火負(fù)責(zé)人日期設(shè)備不恢檢查試驗(yàn)內(nèi)容及結(jié)果檢查人儀器自檢情況故障及排除情況備注5 5.限制器日檢查登記表表五單位名稱限制器型中查項(xiàng) N N時(shí)間自檢復(fù)位故障報(bào)警巡檢電源檢查人簽名備注主電源備用電源檢查情況故障及排除情況防火負(fù)責(zé)人巡檢員：甲方值班員：第頁共頁6 6 . .消防工程維修單表

13、六報(bào)修部門時(shí)間保修人報(bào)修內(nèi)容完成情況完成時(shí)間主修人簽字簽收人簽字耗用主要材料名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)合價(jià)備注7 7 . .消防維修工程排故報(bào)告單表七單位名稱：編號(hào):故障名稱故障位置怎樣發(fā)現(xiàn)發(fā)現(xiàn)時(shí)間故障表現(xiàn)形式、現(xiàn)象及特征故障原因分析采取對(duì)策以及解決方法遺留問題經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)完成時(shí)間材料費(fèi)用工主修人參加人報(bào)告人報(bào)告時(shí)間五、配合限制項(xiàng)1 1 在實(shí)施保養(yǎng)工作中,乙方接受治理單位的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督,同時(shí)治理處對(duì)維保人員進(jìn)入各施工場(chǎng)所給予方便.2 2消防設(shè)施、設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時(shí),乙方應(yīng)立即組織搶修,保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)運(yùn)行.當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí),應(yīng)先通知工程部門采取應(yīng)急措施,然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修

14、業(yè)務(wù).3 3建筑內(nèi)因某些原因需改動(dòng)、更換消防設(shè)備時(shí),應(yīng)經(jīng)工程治理部門批準(zhǔn),同時(shí)及時(shí)通知乙方,以便提出合理建議和采取相應(yīng)防范舉措.當(dāng)建筑內(nèi)部進(jìn)行整改及裝修工程時(shí),消防安防設(shè)施局部應(yīng)通知乙方參加投標(biāo),在同等條件下優(yōu)先考慮由乙方施工,以利于消防安防的運(yùn)行.當(dāng)沒有乙方參與施工的情況下,由業(yè)主協(xié)調(diào),乙方應(yīng)積極提供協(xié)助,總控局部由乙方配合.4 4乙方人員每次進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作及各項(xiàng)維修、保養(yǎng)和檢查記錄均須送甲方有關(guān)人員簽字確認(rèn).消防設(shè)備、設(shè)施系統(tǒng)安防設(shè)備,設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行某工程整改后,在保修期內(nèi)應(yīng)扣除該項(xiàng)的合同所定保養(yǎng)費(fèi)用.六、更換零備件的供給1 1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需要更換的零備件,書面報(bào)告甲方,由甲方批準(zhǔn)后乙方負(fù)責(zé)

15、更換.乙方隨合同提供常用備件報(bào)價(jià),并適當(dāng)儲(chǔ)存局部以應(yīng)急需.另外,乙方應(yīng)聯(lián)絡(luò)好供給商,保證及時(shí)迅速供貨,不影響甲方消防設(shè)備平安運(yùn)行.2 2按產(chǎn)品說明書規(guī)定定期更換設(shè)備零件.3 3因乙方維修保養(yǎng)過錯(cuò)造成的零件損壞,更換的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)七、維修保養(yǎng)費(fèi)用每年維保金額大寫捌萬肆仟陸佰圓整稅前價(jià)格.總價(jià)力圓/年單價(jià)圓/平米 X X 年總面積力平米計(jì)算公式8.468.461.81.84.74.7總價(jià)=單價(jià) x x 總面積八、付款方式1 1每年維修保養(yǎng)費(fèi)用在進(jìn)入該年合同周期一周內(nèi),負(fù)半年維保費(fèi),后半年維保費(fèi)在該年合同周期最后一季度頭一周付清；第一年一期維保費(fèi)在合同簽訂后一周內(nèi)付清.2 2零配件由甲方負(fù)責(zé)購置,甲方也可指定乙方購置.由甲方同意乙方購置的零備件,憑購置票據(jù),到甲方財(cái)務(wù)部報(bào)銷取款.九、平安工作1 1乙方應(yīng)按平安工作有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格、科學(xué)的平安防護(hù)舉措,保證操作者平安和第三者的平安,承當(dāng)由于自身平安舉措不力,造成事故的責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用.2 2假設(shè)發(fā)生重大傷亡事故,乙方應(yīng)按有