2015年10月自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)價(jià)00158試題與答案解析

1、2015年1O月高等教育自學(xué)考試全國(guó)統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評(píng)估試卷（課程代碼00158）本試卷共5頁(yè)，滿分100分，考試時(shí)間150分鐘。考生答題注意事項(xiàng)：1.本卷所有試題必須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。2.第一部分為選擇題。必須對(duì)應(yīng)試卷上的題目使用2B鉛筆將答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。3.第二部分為非選擇題。必須注明大、小題嚼，使用O.5毫米黑色字跡簽字筆作答。4.合理安排答題空間。超出答題區(qū)域無效。第一部分選擇題一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題l分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其選出并將答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂或

2、多涂均無分。1 .下列資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的是A.接資產(chǎn)是否具有獲利能力分類B.按資產(chǎn)存在彤態(tài)分類C.按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類D.按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類2 .下列選項(xiàng)中，符合公開市場(chǎng)內(nèi)涵的是A.交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟(jì)利益B.交易各方掌握的市場(chǎng)信息不對(duì)稱C.交易各方需在限定的時(shí)間內(nèi)完成交易D.交易條件公開且具有排他性3 .在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確A.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型B.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約怒書梅斌C.資產(chǎn)評(píng)估過程中的具體步驟D.資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)疆4 .下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是A,折現(xiàn)率與資本化率有著本質(zhì)區(qū)別

3、B.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低C.風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高D.風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高5 .應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)髓時(shí)，收益額通常是指被評(píng)估資產(chǎn)的A.預(yù)期收益B.評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際收益C.評(píng)估基準(zhǔn)目前若干年的平均收益D.歷史收益6 .采用重置核算法估算的重置成本懸A.復(fù)原重置成本B.更新重置成本C.原始成本D.既可能是復(fù)原重置成本，也可能是更新重置成本7 .下列方法中，不屬于估測(cè)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率或成新率的是A.使用年限法B.會(huì)計(jì)折舊法C.觀測(cè)分橋法D.修復(fù)費(fèi)用8 .某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備賬面原值為1000萬元人民幣,其中80%為外匯支付,進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元=8元人民幣，評(píng)估基準(zhǔn)融

4、外匯匯率為1美元=6.5元人民幣，進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為20%,圈內(nèi)配套部分價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為30%,現(xiàn)行關(guān)稅稅率為10%,其他稅費(fèi)率為10%,則該進(jìn)口設(shè)備的重置成本約為A.1040萬元B.1130.4萬元C.1.203.8萬元D.1302.2萬元9.修復(fù)費(fèi)用法的使用前提是設(shè)備的A.經(jīng)濟(jì)性貶范可補(bǔ)償B.無形損耗可補(bǔ)償C.實(shí)體性貶值可補(bǔ)償D.功龕良性貶值可補(bǔ)償10 .某類型號(hào)的汽車已使用10年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用10年，但出于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長(zhǎng)使用年限為15年，故該車5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。該汽車的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為A.16.67%B.25%C

5、.50%D.66.67%11.據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京、上海等一線城市住宅成交均價(jià)要遠(yuǎn)遺高予三線城市，其中最主要原園是由于房地產(chǎn)的A.投資大量性B.耐用性C.位置固定性D.保值增值12.待儲(chǔ)宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數(shù)為A.0.9901B.0.9915C.1.0100D.1.010113 .房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地競(jìng)拍時(shí)，確定競(jìng)拍價(jià)最合適的方法是A.收益法B.成本法C.殘余法D.假設(shè)開發(fā)法14 .影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是。A.成本因素B.使用限期C.預(yù)期收益D.技術(shù)成熟程度15 .無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為A.實(shí)體性貶值、功能性貶值

6、和經(jīng)濟(jì)性貶值B.功熊性貶值翻經(jīng)濟(jì)性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值16 .下列無形資產(chǎn)中，屬于關(guān)系型禿形資產(chǎn)的是A.土地使用權(quán)B.商譽(yù)C.專有技術(shù)D.客戶名單17 .評(píng)估在用低值易耗品價(jià)值時(shí)，一般不考慮A.功熊性貶煎B.經(jīng)濟(jì)性貶值C.實(shí)體性貶值和功能性貶值D.功能性貶髓翻經(jīng)濟(jì)性貶值18 .某企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理以及會(huì)計(jì)核算比較規(guī)范，評(píng)估基準(zhǔn)日有在產(chǎn)品500件，賬面反映每件在制品材料成本為25元，工資費(fèi)用為4元。評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日材料成本上漲4%,工資費(fèi)用上漲5%,則該批在制品評(píng)估值為A.14500元B.15000元C.15100元D.15205元19 .某企業(yè)擁有一張面值50萬元、期限為

7、9個(gè)月的不帶息商業(yè)匯票。至評(píng)估基準(zhǔn)日，該商業(yè)匯票尚有4個(gè)月到期,貼現(xiàn)率按月息5%。計(jì)算，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值A(chǔ).40萬元B.49萬元萬元20 .預(yù)付費(fèi)用能否成為評(píng)估對(duì)象，關(guān)鍵看A.預(yù)付費(fèi)用的大小C.費(fèi)用支付的對(duì)象效益21.非上市債券評(píng)估的主要方法是A.成本法B.收益法值法22 .甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的年付息一次，到期還本5年期非上市債券20萬元，票面利率為9%,每銀行存款利率為5%,乙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為A.19.63萬元B.20.37萬元C.20.9萬元D.21.8萬元23 .下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述,不正確的是A.具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍B.從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范

8、圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C,企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分D.不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分24.下列關(guān)于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是A,折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率B.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致C.折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考行業(yè)平均收益率而定D,折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，且適用條件也相同25 .被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定，其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，假定折現(xiàn)率為11%,資本化率為10%,則采用年金資本C.51萬元D.51.25B.費(fèi)用支付的時(shí)間D.評(píng)估基準(zhǔn)日后能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)C.市場(chǎng)法D.功能價(jià)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一

9、年期2%0則甲企業(yè)所持債券的評(píng)估值接近化法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是A.3597萬元B.3690萬元C.3957萬元D.4059萬元26 .下列指標(biāo)中，反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的指標(biāo)是A.資產(chǎn)負(fù)債率B.應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C.銷售利潤(rùn)率D.速動(dòng)比率27 .需要確定資產(chǎn)未來價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于A.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B.評(píng)估復(fù)核報(bào)告C.追溯性評(píng)估報(bào)告D.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告28 .從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是A.對(duì)評(píng)估對(duì)象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述B.對(duì)評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析C,對(duì)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型和定義的明確界定D.對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提

10、條件的分析29 .調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種社會(huì)關(guān)系的準(zhǔn)則是A.業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B.程序性準(zhǔn)則C,專業(yè)性準(zhǔn)則D.職業(yè)道德準(zhǔn)則30 .我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是A.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一一基本準(zhǔn)則的頒布B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營(yíng)化C.實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的協(xié)會(huì)的成立二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）在每小題列出的五個(gè)備選項(xiàng)中至少有兩個(gè)是符合題目要求的。請(qǐng)將其選出并將答題卡”的相應(yīng)代碼涂黑。未涂、錯(cuò)涂、多涂或少涂均無分。31.在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮的條件包括A,資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持良好B.資產(chǎn)尚有顯著的

11、剩余使用壽命？命？C.資產(chǎn)具有通用性D.資產(chǎn)具有流動(dòng)性E.資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作他用32.下列因素中，屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的有A.設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少B.新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高于新設(shè)備C.原材料漲價(jià)而產(chǎn)品沒有相應(yīng)提價(jià)D.國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策E.新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的重置成本降低33 .企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)遵行未來收益賴?yán)仨氉⒁獾囊蛩赜蠥.必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存里資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn) B.必須考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)C.必須以企業(yè)未來選行正常經(jīng)營(yíng)為基他 D.必須裝相企好品壽命周期統(tǒng)計(jì)費(fèi)料E.必須考虎取稔額與折現(xiàn)窣口徑的一跳性34 .報(bào)照評(píng)估基鹿日的不同,奧盧

12、評(píng)估報(bào)告可以分為A 正常評(píng)估報(bào)告吼追澗性評(píng)估報(bào)告C,評(píng)估咨潮艮告 D.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告E.賴期性評(píng)估報(bào)告35 .資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)財(cái)為A.北務(wù)港則 B.程序性準(zhǔn)則口恕北道德準(zhǔn)則 D 專讓性準(zhǔn)則E.評(píng)估指南第二部分非選擇題三、名詞解霞體大遢共 2 小箱，每小箱 3 分,其 6 分）清在答酢上作答*36 .功能價(jià)值法37*資產(chǎn)基地法門號(hào)包過陋 7 到 35829四、靜若題體大題共 2 2 小孤，每小魚 T T 分，共 1414 分）請(qǐng)?jiān)诠芷魃献鞴堋?8.篇述機(jī)罟設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)*資.委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)位報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在哪些方面 7五、計(jì)尊貓?bào)w大題共 4 4 小題，每小匙 1 1。分，其 4 4。分）清在普

13、警餐上作答。40.某企業(yè)在 2U10 年購(gòu)置了一條生產(chǎn)錢和年生產(chǎn)能力為 100 萬噸，賬面原值為 1000 萬元，2。14 年進(jìn)行評(píng)估經(jīng)調(diào)查分析橫定，酸資產(chǎn)的價(jià)格每年比上一年上漲 5%，生產(chǎn)線 A 還能使用 6年，評(píng)古人員了第到生產(chǎn)線人已不再制造，其替代品是生產(chǎn)歐力更強(qiáng)的生產(chǎn)線下，年生產(chǎn)能力為 120 萬噸，酈寸比生產(chǎn)線 A 每年節(jié)省能耗 5 萬元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為 1200 萬元。生產(chǎn)線A 所在企北的新博稅率為 25%，折現(xiàn)率為 10%要求：計(jì)算主聲線 A 的評(píng)擊值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留兩位小效。）41,待估建筑物為通混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面租 500 平方米建筑面積 1000 平方

14、米，現(xiàn)用于出租評(píng)估人員經(jīng)調(diào)置了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽纸獬鲎庾饨鹨凰覟槌Ｄ瓯ㄖ椒矫?800 元，每年支付的管瞠費(fèi)為年租金的 3.5%，維修費(fèi)為年租金的 3%，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計(jì)為每建筑平方米 40 元*土地還原利率為了%，建筑物還原利率為 8%9始使用權(quán)利余年限、建筑期尚可使用年限均為新年。經(jīng)評(píng)估土她侵用權(quán)價(jià)值為篝平用米 12000 元中要求：試評(píng)估該節(jié)字樓中建筑物的市場(chǎng)價(jià)值。計(jì)算結(jié)果即整數(shù)）42.甲企業(yè)揩某哽專利 8 年的排他使用權(quán)授予乙創(chuàng) b 乙企吐將每年消售收入的 2%給予甲企業(yè)作為補(bǔ)償。根據(jù)分析，乙企北未來每年的消售利間率為 1。%油售利閏為 4&0 萬元。所得稅稅率為因外

15、，折現(xiàn)率取 15%。要求：試評(píng)估該項(xiàng)專弟阱推他使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，取整。）43,某企業(yè)的相關(guān)資料如下:口）未來 5 年再期利閏總額分別為 1210 萬元、到萬元、250 萬元、2TQ 萬元和 280 萬元，從第 6 年開始預(yù)計(jì)利閏總藕可穩(wěn)圭在 280 萬元左右；（2）長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本比重為60%,平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為6%,在未來平均年長(zhǎng)期負(fù)債利息額保持在60萬元的水平；（3）據(jù)查，評(píng)估時(shí)社會(huì)平均收益率為10%,無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%,企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比率（B）為1.2;（4）企業(yè)所得稅稅率為25%。要求： 試評(píng)估該企業(yè)投資資本價(jià)值。 （計(jì)算結(jié)果以萬元

16、”為單位， 保留兩位小數(shù)。）全國(guó)2015年10月高等教育自學(xué)考資產(chǎn)評(píng)估試題選擇題部分一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.下列資產(chǎn)分類標(biāo)準(zhǔn)中，將資產(chǎn)分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的是（）A、按資產(chǎn)是否具有獲利能力分類B、按資產(chǎn)存在形態(tài)分類C、按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在分類D、按資產(chǎn)的流動(dòng)性分類答案：B解析：1-7.按資產(chǎn)存在的形態(tài)可以分為有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。2.下列選項(xiàng)中，符合公開市場(chǎng)內(nèi)涵的是（）A、交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益B、交易各方掌握的市場(chǎng)信息不對(duì)稱C、交易各方需在限定的時(shí)間內(nèi)完成交易D、交易條件公開且具有排他性答案：A解析：1-12.公開市場(chǎng)是指一個(gè)競(jìng)

17、爭(zhēng)性的市場(chǎng)，交易各方進(jìn)行交易的唯一目的在于最大限度的追求經(jīng)濟(jì)利益，交易各方掌握必要的市場(chǎng)信息，具備較為寬裕的時(shí)間，對(duì)被評(píng)估資產(chǎn)具有必要的專業(yè)知識(shí)，交易條件公開并且不具有排他性。3 .在資產(chǎn)評(píng)估程序中，首先要明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，其中包括明確（A、資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃類型B、資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書格式C、資產(chǎn)評(píng)估過程中的具體步驟D、資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日答案D解析：1-23.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)有： 委托方和相關(guān)當(dāng)事方基本狀況；資產(chǎn)評(píng)估目的；評(píng)估對(duì)象基本狀況；價(jià)值類型及定義；資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日；資產(chǎn)評(píng)估限制條件和重要假設(shè)；其他需要明確的重要事項(xiàng)。4.下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的表述中，正確的是（A、折現(xiàn)率與資本化

18、率有著本質(zhì)區(qū)別B、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越低C、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率、資本化率越高D、風(fēng)險(xiǎn)越小，折現(xiàn)率、資本化率越高答案：C解析：2-52.資本化率與折現(xiàn)率在本質(zhì)上是沒有區(qū)別的，只是適用的場(chǎng)合不同。風(fēng)險(xiǎn)越大，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率就越高。折現(xiàn)率包含無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率，故折現(xiàn)率、資本率越高。5.應(yīng)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益額通常是指被評(píng)估資產(chǎn)的）A、預(yù)期收益B、評(píng)估基準(zhǔn)日實(shí)際收益C、評(píng)估基準(zhǔn)日前若干年的平均收益D、歷史收益答案：A解析：2-51.收益額指的是資產(chǎn)使用帶來的未來收益期望值。6、采用重置核算法估算的重置成本是(A、復(fù)原重置成本B、更新重置成本C、原始成本D、既可能是復(fù)原重置成本

19、，也可能是更新重置成本答案：d解析：2-37.重置核算法既考慮了價(jià)格因素，也考慮了生產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步和勞動(dòng)生產(chǎn)率的變化因素，因而可以估算復(fù)原重置成本和更新重置成本。7、下列方法中，不屬于估測(cè)機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值率或成新率的是()A、使用年限法B、會(huì)計(jì)折舊法C、觀測(cè)分析法D、修復(fù)費(fèi)用法答案：B解析：2-43.成新率的估算方法有幾下幾種：觀察法、使用年限法、修復(fù)費(fèi)用法。8、某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備賬面原值為1000萬元人民幣，其中80%為外匯支付，進(jìn)口時(shí)的外匯匯率為1美元=8元人民幣， 評(píng)估基準(zhǔn)日外匯匯率為1美元=6.5元人民幣,進(jìn)口設(shè)備生產(chǎn)國(guó)同類資產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為20%,國(guó)內(nèi)配套部分價(jià)格變動(dòng)指數(shù)為30%,現(xiàn)行關(guān)

20、稅稅率為10%,其他稅費(fèi)率為10%,則該進(jìn)口設(shè)備的重置成本約為()A、1040萬元B、1130.4萬元C、1203.8萬元D、1302.2萬元答案：C解析：3-79.重置成本=1000X80%+8X(1+20%)X6.5X(1+10%)X(1+10%)+1000X20%X(1+30%)=1203.8萬元9、修復(fù)費(fèi)用法的使用前提是設(shè)備的()A、經(jīng)濟(jì)性貶值可補(bǔ)償B、無形損耗可補(bǔ)償C、實(shí)體性貶值可補(bǔ)償D、功能性貶值可補(bǔ)償答案：C解析：3-87.修復(fù)費(fèi)用法的使用前提是設(shè)備實(shí)體性貶值是可補(bǔ)償性的，用于修復(fù)實(shí)體性貶值的費(fèi)用就是設(shè)備的實(shí)體性貶值o10、某類型號(hào)的汽車已使用10年，年，按目前的技術(shù)狀態(tài)還可使用

21、10年，年，但由于環(huán)保、能源的要求，國(guó)家新出臺(tái)的汽車報(bào)廢政策規(guī)定該類汽車的最長(zhǎng)使用年限為15年，故該車5年后必須強(qiáng)制報(bào)廢。該汽車的經(jīng)濟(jì)性貶值率約為()()A、16.67%B、25%C、50%D、66.67%答案：A解析：2-43.汽車已使用10年，按目前狀態(tài)還可使用10年時(shí)的貶值率=1-10/(10+10)=50%。 新政策出臺(tái)后的汽車貶值率為： 貶值率=1-5/(10+5)=66.7%;故由此引起的經(jīng)濟(jì)性貶值率為：66.7%-50%=16.7%。11、據(jù)最新統(tǒng)計(jì)，北京、上海等一線城市住宅成交均價(jià)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于三線城市，其中最主要原因是由于房地產(chǎn)的()A、投資大量性B、耐用性C、位置固定性D、保值

22、增值性答案：C解析：4-99.房地產(chǎn)不可能通過移動(dòng)位置調(diào)節(jié)一個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)供求。位置固定性使得區(qū)位環(huán)境因素在房地產(chǎn)評(píng)估中變得格外重要。12、待估宗地剩余使用年限為40年，可比交易案例剩余使用年限為45年，還原利率為10%,則年限修正系數(shù)為()A、0.9901B、0.9915C、1.0100D、1.0101答案：B解析：4-126.）1（1l）l（llnmrrK二（1-0.0221）+（1-0.0137）=0.97790.9863=0.9914813、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加居住用地競(jìng)拍時(shí)，確定競(jìng)拍價(jià)最合適的方法是（）A、收益法B、成本法C、殘余法D、假設(shè)開發(fā)法答案：D解析：4-140.假設(shè)開發(fā)法用來

23、估算低價(jià)，要求有一個(gè)相應(yīng)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境保證，即：有一個(gè)D明確、開放和長(zhǎng)遠(yuǎn)的房地產(chǎn)政策；有一套統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)及健全的房地產(chǎn)法規(guī)；有一個(gè)完善、公開及透明度很高的房地產(chǎn)資料庫(kù)；有一個(gè)穩(wěn)定、清晰及全面的有關(guān)房地產(chǎn)投資與交易的稅費(fèi)清單；有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)、公開及穩(wěn)定的土地供給（出讓）計(jì)劃。14、影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的最主要因素是（）A、成本因素B、使用限期C、預(yù)期收益D、技術(shù)成熟程度答案：C解析：5一,教材中未標(biāo)明具體出處，綜合了解得知。15、無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為（）A、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值B、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值C、功能性貶值D、經(jīng)濟(jì)性貶值答案：B解析：5-203.無形資產(chǎn)的損耗（貶值）表現(xiàn)為功能

24、性損耗（貶值）和經(jīng)濟(jì)性損耗（貶值）。16、下列無形資產(chǎn)中，屬于關(guān)系型無形資產(chǎn)的是（）A、土地使用權(quán)B、商譽(yù)C、專有技術(shù)D、客戶名單答案：D解析：5-183.關(guān)系型無形資產(chǎn)包括顧客關(guān)系、客戶名單等。17、評(píng)估在用低值易耗品價(jià)值時(shí),一般不考慮（）A、功能性貶值B、經(jīng)濟(jì)性貶值C、實(shí)體性貶值和功能性貶值D、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值答案：D解析：6-255.在用低值易耗品損耗的計(jì)算，由于其使用期限較固定資產(chǎn)短，所以一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗。18、某企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理以及會(huì)計(jì)核算比較規(guī)范,評(píng)估基準(zhǔn)日有在產(chǎn)品500件，賬面反映每件在制品材料成本為25元，工資費(fèi)用為4元。評(píng)估人員調(diào)查發(fā)現(xiàn)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日材料

25、成本上漲4%,工資費(fèi)用上漲5%,則該批在制品評(píng)估值為 （）A、14500元B、15000元C、15100元D、15205元答案：C解析：6-257.某在制品評(píng)估值=在制品實(shí)有數(shù)量X（該工序單件材料工藝定額X單位材料現(xiàn)行市價(jià)+該工序單價(jià)工時(shí)定額X正常工資、費(fèi)用）=500X25X（1+4%）+4X（1+5%）=15100（元）19、某企業(yè)擁有一張面值50萬元、期限為9個(gè)月的不帶息商業(yè)匯票。至評(píng)估基準(zhǔn)日，該商業(yè)匯票尚有4個(gè)月到期，貼現(xiàn)率按月息5%計(jì)算，則該商業(yè)匯票的評(píng)估值為（）A、40萬元B、49萬元C、51萬元D、51.25萬元答案：B解析：6-266.貼現(xiàn)息=50X120X（1/30）X5%=1

26、萬元，故商業(yè)匯票的評(píng)估值=50-1=49萬元20、預(yù)付費(fèi)用能否成為評(píng)估對(duì)象，關(guān)鍵看（）A、預(yù)付費(fèi)用的大小B、費(fèi)用支付的時(shí)間C、費(fèi)用支付的對(duì)象D、評(píng)估基準(zhǔn)日后能否產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益答案：D解析：6-267.只有那些在評(píng)估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用，才是評(píng)估的對(duì)象。21、非上市債券評(píng)估的主要方法是（）A、成本法B、收益法C、市場(chǎng)法D、功能價(jià)值法答案：B解析：7-274.不能進(jìn)入市場(chǎng)自由買賣的債券無法通過市場(chǎng)取得現(xiàn)行市價(jià)，主要采用收益法進(jìn)行評(píng)估。22、甲企業(yè)持有乙企業(yè)發(fā)行的5年期非上市債券20萬元，票面利率為9%,每年付息一次，到期還本。截至評(píng)估基準(zhǔn)日，已持有滿4年，前4年利息均已入賬。一年期銀行存

27、款利率為5%,乙企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為2%。 則甲企業(yè)所持債券的評(píng)估值接近于（）A、19.63萬元B、20.37萬元C、20.9萬元D、21.8萬元答案：B解析：7-274.37428.20692.1868228.19346.0209346.08.1%7120需181萬元23、下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的表述，不正確的是（）A、具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍B、從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)C、企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分D、不應(yīng)包括非控股子公司中的投資部分答案：D解析：8-293.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍即企業(yè)的資產(chǎn)范圍，這是從法的角度界定企業(yè)評(píng)估的資產(chǎn)范圍。從產(chǎn)權(quán)的角度

28、，企業(yè)評(píng)估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)，包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)的部分，企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能控制的部分，如全資子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投資部分；具體范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍，亦即有效資產(chǎn)范圍。24、下列關(guān)于確定折現(xiàn)率和資本化率原則的表述，不正確的是（）A、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)不低于安全利率B、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致C、折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)參考行業(yè)平均收益率而定D、折現(xiàn)率和資本化率在本質(zhì)上是相同的，且適用條件也相同答案：D解析：8-313.折現(xiàn)率和資本化率確定的原則是折現(xiàn)率和資本化率不低于安全利率；折現(xiàn)率和資本化率應(yīng)與收益額口徑保持一致；折現(xiàn)率和資本化率

29、應(yīng)參考同行業(yè)平均收益率而定。25、 被評(píng)估企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)比較穩(wěn)定， 其未來5年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500萬元，假定折現(xiàn)率為11%,資本化率為10%,則采用年金資本化法計(jì)算的企業(yè)價(jià)值最有可能是（）A、3597萬元B、3690萬元C、3957萬元D、4059萬元答案：D解析：8-306.本題考查企業(yè)價(jià)值的評(píng)估，1500=AX（P/A,5,11%）,A=405.86;企業(yè)價(jià)值=405.86+10%=4059（萬元）26、下列指標(biāo)中，反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的指標(biāo)是（）A、資產(chǎn)負(fù)債率B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率C、銷售利潤(rùn)率D、速動(dòng)比率答案：B解析：8-302.反映企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力的指標(biāo)一般有存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率

30、27、需要確定資產(chǎn)未來價(jià)值而出具的評(píng)估報(bào)告屬于（）A、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告B、評(píng)估復(fù)核報(bào)告C、追溯性評(píng)估報(bào)告D、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告答案：D解析：9-332.預(yù)期性評(píng)估即資產(chǎn)未來價(jià)值評(píng)估，對(duì)正在開發(fā)的項(xiàng)目的資產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行評(píng)估時(shí)常需要確定資產(chǎn)的未來價(jià)值。28、從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn)，無論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何變化，越來越受到重視的是（）A、對(duì)評(píng)估對(duì)象權(quán)屬的準(zhǔn)確界定和描述B、對(duì)評(píng)估方法及其重要參數(shù)確定的依據(jù)分析C、對(duì)評(píng)估結(jié)論的價(jià)值類型和定義的明確界定D、對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件的分析答案：D解析：9-335.從規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歷史分析可以發(fā)現(xiàn),無論對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告形式、格式的規(guī)定如何

31、變化，對(duì)評(píng)估結(jié)果取得的依據(jù)和前提條件分析的要求是越來越重視。29、調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部各種社會(huì)關(guān)系的準(zhǔn)則是（）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、專業(yè)性準(zhǔn)則D、職業(yè)道德準(zhǔn)則答案：D解析：10-345.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德是指人們?cè)趶氖沦Y產(chǎn)評(píng)估職業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的道德準(zhǔn)則和規(guī)范，其基本作用是調(diào)整資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)內(nèi)部、外部的各種社會(huì)關(guān)系。30、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變的標(biāo)志是（）A、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則一基本準(zhǔn)則的頒布B、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)行專營(yíng)化C、實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度D、中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的協(xié)會(huì)的成立答案：C解析：10-353.1995年開始，我國(guó)實(shí)行注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師制度，

32、標(biāo)志著我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估管理由過去的重視機(jī)構(gòu)管理、項(xiàng)目管理向注重資產(chǎn)評(píng)估人員管理轉(zhuǎn)變。二、多項(xiàng)選擇題（本大題共5小題，每小題2分，共10分）31、在確定繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮的條件包括（）A、資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持良好B、資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C、資產(chǎn)具有通用性D、資產(chǎn)具有流動(dòng)性E、資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上允許轉(zhuǎn)作他用答案：ABE解析：1-16.在確認(rèn)繼續(xù)使用的資產(chǎn)時(shí)，必須充分考慮以下條件：資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營(yíng)上期望的收益；資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命；資產(chǎn)所有權(quán)明確，并保持完好；資產(chǎn)從經(jīng)濟(jì)上、法律上是否允許轉(zhuǎn)作他用；充分地考慮了資產(chǎn)的使用功能。32、下列因素中，屬于機(jī)器

33、設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值原因的是（）A、設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少B、新技術(shù)的發(fā)展導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用高于新設(shè)備C、原材料漲價(jià)而產(chǎn)品沒有相應(yīng)提價(jià)D、國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策E、新技術(shù)、新工藝的運(yùn)用導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的重置成本降低答案：ACD解析：3-90機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值是由于外部因素引起的貶值。如：由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，產(chǎn)品需求減少，導(dǎo)致設(shè)備開工不足，生產(chǎn)能力相對(duì)過剩；原材料、能源等提價(jià)，造成成本提高，而生產(chǎn)的產(chǎn)品售價(jià)沒有相應(yīng)提高；國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)境保護(hù)等限制或有關(guān)產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)等規(guī)定使產(chǎn)品生產(chǎn)成本的提高或者使設(shè)備強(qiáng)制報(bào)廢，縮短了設(shè)備的正常使用壽命等等。33、企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)進(jìn)行未來收益預(yù)測(cè)必須注意的

34、因素有（）A、必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)B、必須考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)C、必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)D、必須掌握企業(yè)產(chǎn)品壽命周期統(tǒng)計(jì)資料E、必須考慮收益額與折現(xiàn)率口徑的一致性答案：ABC解析：8-311.企業(yè)收益預(yù)測(cè)必須注意以下因素：1.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)必須以企業(yè)現(xiàn)實(shí)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)，并考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組的因素。2.企業(yè)預(yù)期收益的預(yù)測(cè)必須以企業(yè)未來進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)，并考慮業(yè)已產(chǎn)生或潛在的有利因素和不利因素。34、按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同,資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為（）A、正常評(píng)估報(bào)告B、追溯性評(píng)估報(bào)告C、評(píng)估咨詢報(bào)告D、現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告E、預(yù)期性評(píng)估報(bào)告答案：BDE

35、解析：9-331.按資產(chǎn)評(píng)估工作的內(nèi)容可以分為正常評(píng)估、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估咨詢；評(píng)估生效日根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的目的和作用不同，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為追溯性評(píng)估、現(xiàn)值性評(píng)估和預(yù)期性評(píng)估。35、資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為（）A、業(yè)務(wù)準(zhǔn)則B、程序性準(zhǔn)則C、職業(yè)道德準(zhǔn)則D、專業(yè)性準(zhǔn)則E、評(píng)估指南答案：BD解析：10-346.資產(chǎn)評(píng)估具體準(zhǔn)則分為程序性準(zhǔn)則和專業(yè)性準(zhǔn)則兩個(gè)部分。非選擇題部分三、名詞解釋（本大題共2小題，每小題3分，共6分）36、功能價(jià)值法答案：2-37.功能價(jià)值法也稱生產(chǎn)能力比例法，這種方法是尋找一個(gè)與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相似的資產(chǎn)作為參照物，計(jì)算其每一單位生產(chǎn)能力價(jià)格或參照物與被評(píng)估生產(chǎn)能力的比例，據(jù)以估算

36、被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本。37、資產(chǎn)基礎(chǔ)法答案：8-326.資產(chǎn)基礎(chǔ)法在我國(guó)也稱為成本加和法，是指采用一種或一種以上的基于企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法，確定企業(yè)、企業(yè)所有者權(quán)益或企業(yè)證券價(jià)值的一種常用評(píng)估方法。四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）38、簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估的特點(diǎn)。答案：3-59.（1）機(jī)器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它通常與企業(yè)的其他資產(chǎn)，如房屋建筑物、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，共同完成某項(xiàng)特定的生產(chǎn)目的。（2）對(duì)于整體性的機(jī)器設(shè)備，它是為了實(shí)現(xiàn)某種功能，由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體。（3）影響機(jī)器設(shè)備磨損的因素很多，設(shè)備的磨損、失效規(guī)律不易確定，個(gè)體差異較

37、大。（4）設(shè)備的貶值因素比較復(fù)雜，除實(shí)體性貶值外，往往還存在功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值。39、委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在哪些方面？答案：9-342.委托方對(duì)評(píng)估報(bào)告的運(yùn)用主要體現(xiàn)在以下方面：1.作為產(chǎn)權(quán)交易作價(jià)的基礎(chǔ)材料；2.作為企業(yè)進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)；3.作為法庭辯論和裁決時(shí)確認(rèn)財(cái)產(chǎn)價(jià)格的舉證材料；4.作為支付評(píng)估費(fèi)用的依據(jù)。五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）40、某企業(yè)在2010年購(gòu)置了一條生產(chǎn)線A,年生產(chǎn)能力為100萬噸，賬面原值為1000萬元，2014年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定，同類資產(chǎn)的價(jià)格每年比上一年上漲5%,生產(chǎn)線A還能使用6年，評(píng)估人員了解到生產(chǎn)線A已不

38、再制造，其替代品是生產(chǎn)能力更強(qiáng)的生產(chǎn)線B,年生產(chǎn)能力為120萬噸，同時(shí)比生產(chǎn)線A每年節(jié)省能耗5萬元，評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)價(jià)為1200萬元。生產(chǎn)線A所在企業(yè)的所得稅率為25%,折現(xiàn)率為10%。要求：計(jì)算生產(chǎn)線A的評(píng)估值。（計(jì)算結(jié)果以萬元”為單位，保留兩位小數(shù)。）答：（1）2-37.（萬元）重置成本10001201001200（2）2-43.%60646成新率（3） 2-42.功能性貶值=（萬元） ）（）（33.16%1011-1%10%25-156（4）評(píng)估值=1000X60%6.33=600-16.33=583.67（萬元）41、待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓,占地面積500平方米，建筑面積1000平方米，現(xiàn)用于出租。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到,當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ?/p>