房地產(chǎn)抵押合同協(xié)議模板范本樣本

1、編號：房地產(chǎn)抵押合同甲方：乙方：簽訂日期：年月日抵押人愿將其房地產(chǎn)作抵押物,以擔保借款人的債務按期清償,擔保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權人協(xié)商,于年月日在簽訂本抵押貸款合同.一、抵押房地產(chǎn)狀況：1.房屋座落：區(qū)街路胡同號棟號.房屋所有權證：字第號等共計：棟詳見抵押房地產(chǎn)評估明細表共有權證字號.2.結構類型：,建筑面積平方米,使用性質：.尚可使用年限：.3.權利來源：年月日產(chǎn)業(yè).4.房屋評估值：萬千百拾元整.5.土地位置：.6.土地使用權取得方式：,使用年限.7.土地面積：,地區(qū)類別：.8.土地使用性質,土地證號：.9.土地評估值：.10.房地產(chǎn)評估總值.二、抵押人將上述權證所載房地

2、產(chǎn)之全部/局部,抵押給抵押權人.并將房屋所有權證,土地使用證交保管.三、找押權人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值%以內提供貸款.貸款總額為：幣種：萬千百拾元整.抵押貸款期限個月,從年月日起至年月日止.付款方式：四、抵押人保證將該款項用于.抵押人同意按本合同所定之貸款利率年/月利率%支付利息.如遇國家調整利率或計息方法,自調整之日起按調整后的規(guī)定計息.五、還款方式：六、雙方商定：抵押房屋的保險事宜按以下第款辦理.1.由抵押人向保險公司投保.保險費用由抵押人負擔,保險憑證交保管.在本合同有效期內,當?shù)盅悍课菀虮ｋU事由毀損滅失時,抵押權人為該保險賠償金受償及支配人.上述保險賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息,抵押權人有

3、權另行追償.(已投保的,填寫以下(1)(2)款)(1)投保價值：萬千百拾元(2)保險期限：個月,從年月日起至年月日止.2.雙方再特約另定.七、抵押期內,抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的平安、完整,并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查.八、抵押期內,抵押人欲將房地產(chǎn)出租,除應預先征得抵押權人書面同意外,同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書,說明抵押違約時,接到抵押權人通知后天內承租人即須遷離該宗房地產(chǎn).九、抵押期內,未取得抵押權人書面同意,抵押人不得將房地產(chǎn)轉讓他人或以其它交易方式處置；不得對房屋進行翻建、修建、擴建.十、抵押期內,抵押人必須繳交有關部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費,并保證該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它

4、法律訴訟.如遇國家征地拆遷,抵押人須與抵押權人重新簽訂抵押合同.十一、抵押人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失.十二、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能歸還貸款本息的,抵押權人有權采取以下處置方式：1.依照法律程序追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權人有權依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全.2.向房地產(chǎn)市場治理部門提出申請,對抵押房地產(chǎn)進行拍賣,拍賣所得價款按有關規(guī)定依次償還.3.根據(jù)雙方商定,抵押權人在合同逾期天內向房地產(chǎn)市場治理部門申請,將抵押房屋產(chǎn)權和土地使用權變更歸抵押權人所有,以追回欠款.4.假設抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款缺乏清償所欠貸款本息及罰息,抵押權人有權另行追索,假設超出所欠貸款及罰息的所余局部返還給抵押人.十三、企業(yè)法人分立,合并或更名,本合同的權利義務隨之轉移.十四、抵押人還清貸款本