設施農業(yè)項目用地協(xié)議

1、設施農業(yè)項目用地協(xié)議（示范文本） 市 區(qū) 鎮(zhèn)（街） 村協(xié)議編號： 簽訂日期： 甲方： （農村集體經(jīng)濟組織）地址： 乙方： （設施農業(yè)經(jīng)營者）地址： 丙方： （鎮(zhèn)（街）地址： 為維護當事人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國土地管理法和國土資源部 農業(yè)部關于進一步支持設施農業(yè)健康發(fā)展的通知（國土資發(fā)2014127號）等有關法規(guī)政策規(guī)定，經(jīng)三方自愿平等協(xié)商同意訂立本協(xié)議。第一條 項目基本情況項目名稱： 。項目用地面積： 平方米。項目用地坐落： 。詳見宗地圖1。項目性質為（打鉤）：1.工廠化作物栽培； 2.規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖； 3.水產(chǎn)養(yǎng)殖； 4.規(guī)模化糧食生產(chǎn)。第二條 設施用地情況甲方

2、將享有所有權的座落在 的土地（四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ），地力等級為 ，共（大寫） 平方米（小寫） 平方米）以 流轉（轉包、出租、轉讓、互換）方式從 年 月 日起至 年 月 日止，流轉給乙方用于 。詳見宗地圖2。規(guī)模化糧食生產(chǎn)項目涉及永久基本農田 平方米，已按國家和省有關規(guī)定進行補劃，補劃面積 平方米，地力等級 ，補劃地塊驗收批準文件及文號為 。類型用途面積（平方米）設施用地原地類面積（平方米）基本農田耕地園地林地養(yǎng)殖水面其他農用地水田生產(chǎn)設施用地附屬設施用地配套設施用地合計總用地其中附屬設施用地占總用地面積比例： 配套設施用地占總用地面積比例： 第三條 土地交付標準、支付款項及

3、要求上述土地由甲方于 年 月 日前交付給乙方使用，交付標準為 。乙方應于 年 月 日前支付 萬元作為協(xié)議定金，并于每年 月 日前分 次，按 元/畝或實物 公斤/畝，合計 元（大寫： ）價款支付給甲方。所交定金可在最后一年的流轉價款中抵扣。第四條 土地復墾費用管理、期限要求乙方應于 年 月 日前預存土地復墾費用，共計 元（大寫： ）。乙方應于使用土地期限截止后 日內落實土地復墾義務，并向丙方提出驗收申請。丙方應于接受申請后二十日內協(xié)調有關部門開展土地復墾驗收工作。經(jīng)驗收合格后，乙方可向丙方申請退還預存土地復墾費用，丙方應于十日內出具相關證明，同意乙方支取所有費用。第五條 三方權利及義務（一）甲方

4、的權利和義務1.享有按時收取流轉價款權利；2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償；3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營。（二）乙方的權利和義務1.項目附屬設施用地為 畝（ 平方米），（以下打鉤）占總用地面積的比例在5%以內，不超過10畝（工廠化作物栽培項目） ；或者10%以內，不超過15畝（規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖項目，其中生豬養(yǎng)殖取消15畝上限） ；或者7%以內，不超過10畝（水產(chǎn)養(yǎng)殖項目） ；配套設施用地為 畝（ 平方米，規(guī)模化糧食生產(chǎn)項目）。2.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權及產(chǎn)品處置收益權；3.不得改變該土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；4.保護和合理利用土地，不得給該土地造

5、成永久性損害；5.環(huán)保方面應按國家標準達標排放；6.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償；7.落實土地復墾義務；8.項目不符合設施農用地有關規(guī)定的，及時糾正整改并不動工建設。（三）丙方的權利和義務1.監(jiān)督和管理設施農業(yè)用地行為，督促糾正不符合技術標準或法規(guī)政策規(guī)定的用地行為；2.在簽訂設施農業(yè)項目用地協(xié)議之日起7個工作日內將以下資料分別報送市規(guī)劃和自然資源局區(qū)分局、區(qū)農業(yè)農村主管部門：（1）設施農業(yè)項目用地協(xié)議；（2）設施建設方案或廣東省設施農用地建設方案報告表；（3）土地使用條件；（4）土地復墾方案或土地復墾承諾計劃書（15畝以上設施農用地項目）；（5）土

6、地復墾費用使用監(jiān)管協(xié)議或土地復墾監(jiān)管協(xié)議；（6）土地復墾費用預存證明或見索即付履約保函。3.監(jiān)督設施農業(yè)經(jīng)營者按照協(xié)議約定具體實施農業(yè)設施建設，落實土地復墾責任；4.協(xié)調政府有關部門做好土地復墾驗收工作；5.用地協(xié)商的過程中，征求市規(guī)劃和自然資源局區(qū)分局、區(qū)農業(yè)農村主管部門的意見，認真研究反饋意見并及時、完整地告知甲、乙雙方。第六條 違約責任（一）甲方應按時向乙方交付土地、逾期一日甲方應向乙方支付流轉價款的 %作為滯納金。逾期 日視為甲方單方違約，應雙倍返還乙方所交定金，給乙方造成實際損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）甲方擅自干涉和破壞乙方生產(chǎn)與經(jīng)營，使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方

7、有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，造成實際損失的，還應承擔賠償責任。（三）項目附屬用地和配套設施用地面積或占總用地面積比例超過本協(xié)議約定，由乙方自行負責整改達到要求，并承擔相應的行政處罰。（四）項目不符合設施農用地有關規(guī)定而動工建設的，由乙方自行負責整改達到要求，并承擔相應的行政處罰。（五）乙方應按時足額向甲方支付土地使用價款，逾期一日乙方應向甲方支付應付款的 %作為滯納金。逾期 日視為乙方單方面違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收乙方已有投資、地上建筑物等。（六）乙方擅自改變該土地用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)農業(yè)農村主管部門會相關部門確認后，應承擔土地功能

8、恢復責任，無法全部恢復的，乙方應承擔賠償責任，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金。第七條 爭議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應由丙方調解，調解不成時，采取以下第 種解決方式：（一）向 仲裁委員會申請仲裁；（二）向 人民法院申請訴訟。第八條 附則本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)三方平等協(xié)商后可在補充欄目中（附后）完善協(xié)議內容并與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自 年 月 日起生效，一式五份，甲乙丙三方、市規(guī)劃和自然資源局區(qū)分局、區(qū)農業(yè)農村主管部門各一份。甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章）丙方： （簽字蓋章）簽訂日期： 年 月 日附：補充欄目甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字： 年 月 日宗地圖1項

9、目宗地圖（貼圖件處）說明：1.項目用地宗地圖應采用最新的土地利用現(xiàn)狀圖（局部）作為底圖。參考第三次全國國土調查技術規(guī)程、土地利用現(xiàn)狀分類標準和土地勘測定界規(guī)程，圖面頂端為圖件名稱和1:10000標準分幅圖圖幅號，左下角或左上角空白處加注圖例，右下角加注主要坐標點坐標。底端左下角空白處加注制圖員和制圖日期，底端右下角空白處加蓋市規(guī)劃和自然資源局區(qū)分局公章及蓋章日期。2.項目用地紅線坐標采用2000國家大地坐標系，高斯克呂格投影方式，3度分帶（中央經(jīng)線分別為111°、114°、117°）。宗地圖2農業(yè)設施宗地圖（貼圖件處）說明：1.農業(yè)設施宗地圖應采用最新的土地利用現(xiàn)狀圖（局部）作為底圖。參考第三次全國國土調查技術規(guī)程、土地利用現(xiàn)狀分類標準和土地勘測定界規(guī)程，圖面頂端為圖件名稱和1:10000標準分幅圖圖幅號，左下角或左上角空