農(nóng)村房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議書

1、編號(hào):農(nóng)村房屋拆遷安置及補(bǔ)償協(xié)議書甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日拆遷人:被拆遷人:以下簡(jiǎn)稱甲方以下簡(jiǎn)稱乙方為加快工程建設(shè),維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)文件精神及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的根底上, 就房屋拆遷事宜,達(dá)成協(xié)議如下：一、拆遷范圍甲方拆遷乙方坐落在村間層、間層結(jié)構(gòu)的房屋房產(chǎn)證號(hào)：,土地證號(hào)：及其附屬物.拆遷建筑面積平方米,建筑占地面積平方米,總用地面積不包括建筑占地面積平方米經(jīng)村委會(huì)、指揮部和鎮(zhèn)政府確認(rèn),具體四至界限詳見拆遷宗地平面圖.二、拆遷作價(jià)補(bǔ)償一作價(jià)補(bǔ)償依據(jù)：撤除的房屋建筑面積以?房屋所有權(quán)證?上記載的建筑面積或以實(shí)際丈量的建筑面積為依據(jù)

2、.房屋及其附屬物補(bǔ)償按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算,根據(jù)號(hào)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn).二拆遷補(bǔ)償各項(xiàng)內(nèi)容及金額：1、 房屋補(bǔ)償金額計(jì)人民幣元,附屬物補(bǔ)償金額元.2、 撤除未超過批準(zhǔn)期限臨時(shí)建筑,房屋及附屬物按其房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告價(jià)值的予以補(bǔ)償,計(jì)人民幣元；室內(nèi)裝潢按評(píng)估報(bào)告價(jià)值予以補(bǔ)償,計(jì)人民幣元；總用地面積包括建筑占地面積希,按每方米元計(jì)算包括石渣回填支付給乙方,計(jì)人民幣元.3、 臨時(shí)過渡房補(bǔ)助費(fèi)：甲方按乙方常住在冊(cè)人口經(jīng)村民委員會(huì)確認(rèn),每人每月補(bǔ)助元,過渡期一次性為個(gè)月,過渡房由乙方自行解決.人x元/人x個(gè)月=元.4、 住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按乙方常住在冊(cè)人口經(jīng)村民委員會(huì)確認(rèn),每人一次性補(bǔ)助元,戶缺乏元的按元計(jì)算,由乙

3、方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬遷.人X元/人=元.5、 移機(jī)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有線電視每戶元、寬帶每戶元、 每戶元,空調(diào)按每臺(tái)元給予補(bǔ)償.有線電視移機(jī)費(fèi)：元.寬帶移機(jī)費(fèi)：元. 移機(jī)費(fèi)：元.空調(diào)移機(jī)費(fèi)：臺(tái)x元/臺(tái)=元.合計(jì)：元.6、土地征收補(bǔ)償費(fèi)：土地證范圍內(nèi)的宅基地不包括建筑占地面積按每平方米元包括石渣付給乙方；未辦理土地證的宅基地不包括建筑占地面積,按每平方米元包括石渣付給乙方.宅基地補(bǔ)償費(fèi)有證：n2x元/m2=元.宅基地補(bǔ)償費(fèi)無證：n2x元/m2=元.7、其它補(bǔ)償費(fèi)：三、拆遷安置1、乙方選擇貨幣安置形式.甲方根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的地基評(píng)估價(jià),按乙方被拆遷房屋的建筑占地面積有效證件以每平方米元支付給乙方；撤

4、除乙方唯一住房的,按被拆遷房屋的建筑占地面積臨時(shí)房不享受,以每平方米元支付給乙方.建筑占地面積有效證件n2x元/m2=元.建筑占地面積唯一住房n2x元/m2=元.2、貨幣補(bǔ)償之后,甲方不承擔(dān)乙方地基安置責(zé)任,地基由乙方自行解決落實(shí),審批手續(xù)按建房有關(guān)政策規(guī)定上報(bào)審批前方可建房.地基的土地審批稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān).3、已建新住房的被拆遷戶,原有住房土地證已被注銷、或采取非法手段保存住房或土地證、或已簽訂撤除手續(xù)的,其拆遷房屋的建筑占地面積和宅基地一律按以每平方米元包括石渣計(jì)算,不享受本協(xié)議規(guī)定的其他任何權(quán)益條款.建筑占地面積和宅基m2x元/m2=元.四、拆遷騰空日期雙方簽訂本協(xié)議后

5、,乙方應(yīng)當(dāng)面將?房屋所有權(quán)證?和?土地所有權(quán)證?及相關(guān)證件原件、有效件交給甲方.乙方拆遷的房屋及附屬物必須在年月日前搬遷騰空完畢指動(dòng)產(chǎn)局部；經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后,乙方將房屋鑰匙交給甲方,房屋一律由甲方負(fù)責(zé)撤除.五、獎(jiǎng)勵(lì)與違約責(zé)任1、獎(jiǎng)勵(lì) 乙方在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷協(xié)議并按時(shí)騰空的,甲方按乙方的房屋建筑占地面積臨時(shí)房不享受,予以每平方米獎(jiǎng)勵(lì)元.建筑占地面積nix元/m2=元. 乙方假設(shè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前騰空的,每提前一天最長按天計(jì)算,甲方按乙方的房屋建筑面積,予以每平方米獎(jiǎng)勵(lì)元臨時(shí)房不享受.2天x兀/天xm=兀2、違約責(zé)任乙方違反協(xié)議,拖延搬遷騰空的,甲方有權(quán)取消對(duì)乙方的全部獎(jiǎng)勵(lì),并按有關(guān)規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制撤除.如阻礙執(zhí)行的,提請(qǐng)公安機(jī)關(guān)依照 ?中華人民共和國治安治理處分法? 處分, 構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任.被拆遷人的房屋含附屬物,被拆遷人必須完整地移交給拆遷人,被拆遷人不得擅自 撤除,如造成人員傷亡等事故的,由被拆遷人承擔(dān)一切責(zé)任.六、雙方約定的其它事項(xiàng)乙方家庭全部成員18周歲以上者等人一致同意作為乙方代表人,授權(quán)他她在協(xié)議上和其他相關(guān)文件上簽字.甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人領(lǐng)取.甲方對(duì)乙方兄弟之間、家庭成員之間發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)等糾紛的,一律不負(fù)責(zé)任.七、付款方法1、付款方法：待乙方