委托代建及項(xiàng)目回購(gòu)協(xié)議書(shū)

1、編號(hào):委托代建及工程回購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方：乙 方：簽訂日期：年 M 日為增強(qiáng)市根底設(shè)施建設(shè)治理,形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設(shè)市場(chǎng)新格局.根據(jù)市人民政府授權(quán),將市范圍內(nèi)的局部根底設(shè)施工程工程委托公司投資建設(shè),建設(shè)完工后由市人民政府負(fù)責(zé)回購(gòu).為標(biāo)準(zhǔn)治理,明確各方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)?中華人民共和國(guó)建筑法?和?中華人民共和國(guó)合同法?等法律法規(guī),市城鄉(xiāng)建設(shè)局和公司經(jīng)充分協(xié)商,在江蘇省市簽訂本協(xié)議.第一條協(xié)議各方1、甲方：市城鄉(xiāng)建設(shè)局或市人民政府以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方2、乙方：公司以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方第二條 協(xié)議雙方聲明、保證和承諾1、甲方是市根底設(shè)施行業(yè)的主管部門(mén), 根據(jù)市政府授權(quán),具有簽訂本協(xié)議的合法資格,甲

2、方承諾依法履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù).2、乙方為依法成立和合法存續(xù)的國(guó)有企業(yè),乙方保證本協(xié)議約定的甲方所委托建設(shè)及回購(gòu)的工程,乙方將根據(jù)政府招投標(biāo)文件等有關(guān)規(guī)定組織工程發(fā)包和材料采購(gòu)等公開(kāi)招標(biāo)工作；乙方保證所發(fā)生各項(xiàng)本錢(qián)費(fèi)用準(zhǔn)確,不存在虛列本錢(qián)；乙方保證由乙方提供的本協(xié)議或/和本協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議或根據(jù)本協(xié)議據(jù)以產(chǎn)生的資料或其他文件真實(shí)、合法、有 效.乙方承諾忠實(shí)履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù).3、本合同的履約有效期限為 10年,至合同簽訂之日起計(jì)算.第三條 委托建設(shè)工程內(nèi)容1、委托建設(shè)工程：根據(jù)每年市政府下達(dá)的年度市本級(jí)政府投資工程方案表中指定由城 投公司承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的根底設(shè)施建設(shè)工程.2、委托建設(shè)的內(nèi)容：(1)

3、負(fù)責(zé)辦理與施工建設(shè)相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù).(2)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)拆遷安置工作.(3)負(fù)責(zé)與各設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位談判并簽定各類(lèi)承包合同.(4)治理各類(lèi)承包合同,按合同約定向承包人支付承包費(fèi).(5)籌集工程建設(shè)資金,并對(duì)資金的使用進(jìn)行治理.(6)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用.(7)進(jìn)行工程建設(shè)各參與方的協(xié)調(diào)工作.(8)負(fù)責(zé)組織代建工程工程的竣工驗(yàn)收工作.(9)工程經(jīng)驗(yàn)收合格后,及時(shí)進(jìn)行移交.工程質(zhì)量按國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行.3、工程建設(shè)地址及工期：以具體工程建設(shè)可行性研究報(bào)告確定的并經(jīng)相關(guān)部門(mén)批復(fù)的 地址和建設(shè)期為準(zhǔn).4、工程總投資：指截至完工日經(jīng)審計(jì)決算的工程實(shí)際發(fā)生的總投資.

4、第四條甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方或經(jīng)甲方授權(quán)的第三方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的回購(gòu)工程進(jìn)行全程監(jiān)督.2、甲方或經(jīng)甲方授權(quán)的第三方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施回購(gòu)工程的資金籌集、撥付、工程決算 與審計(jì)等進(jìn)行全程監(jiān)督.3、按本合同約定支付代建費(fèi)用.4、及時(shí)催促對(duì)代建工程進(jìn)行審計(jì),并按最終決算確認(rèn)的金額與乙方進(jìn)行結(jié)算.第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的資金使用和監(jiān)管制度,并接受甲方及其委托第三方的監(jiān)督.2、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理,嚴(yán)格限制工程投資、保證工程質(zhì)量,按期交付使用.3、乙方應(yīng)建立完整的工程建設(shè)檔案,在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門(mén)移交.4、乙方

5、在委托人的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作,簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同,報(bào)有關(guān)部門(mén)備案.5、代建方在代建工程竣工驗(yàn)收完畢前,享用對(duì)工程建設(shè)和治理等的一切自主權(quán).6、定期向委托人匯報(bào)工程進(jìn)度,接受委托人的監(jiān)督.7、因甲方要求增加建設(shè)內(nèi)容、提升建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、變更設(shè)計(jì)以及其他與甲方有關(guān)的原因造成工期難以按約定完成的,乙方不承擔(dān)工期拖延責(zé)任. 建設(shè)工期的延長(zhǎng)由雙方協(xié)商確定.第六條 委托建設(shè)工程回購(gòu)金額構(gòu)成1、委托代建費(fèi)用由以下局部組成：(1)工程建設(shè)本錢(qián)：工程竣工驗(yàn)收后,由雙方按本協(xié)議約定對(duì)工程進(jìn)行審計(jì)決算,確定工程實(shí)際投入本錢(qián)；(2)建設(shè)效勞費(fèi)：根據(jù)確認(rèn)的實(shí)際投入金額的向乙方支付委托建設(shè)治理費(fèi).第七條委

6、托建設(shè)費(fèi)用的支付除去市財(cái)政局在建設(shè)過(guò)程中已支付的工程工程款,剩余未支付的工程工程款,在工程竣工決算后,根據(jù)雙方確認(rèn)后的未付工程款,由市財(cái)政局安排支付,付款期限為不超過(guò)5年.第八條 委托建設(shè)工程的審計(jì)決算1、乙方實(shí)施代建工程金額為經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的具有執(zhí)業(yè)資格的審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)后雙方確認(rèn)無(wú)異議的金額.2、在代建工程完工后,乙方應(yīng)在合理的期間聘請(qǐng)經(jīng)甲方認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同約定的乙方代建工程開(kāi)展審計(jì)工作,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān).第九條審計(jì)結(jié)果異議1、甲乙雙方對(duì)代建工程的審計(jì)結(jié)果有異議的,需有合理的理由或證據(jù).合理的理由或證據(jù)包括但不限于：該受聘機(jī)構(gòu)在審計(jì)過(guò)程中違反了相關(guān)法律法規(guī)；該受聘機(jī)構(gòu)審計(jì)過(guò)程違背行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；該受聘機(jī)構(gòu)審計(jì)過(guò)程有重大的疏忽或遺漏；審計(jì)結(jié)果具有重大的錯(cuò)誤；其他合理的理由或證據(jù).2、甲方或乙方對(duì)審計(jì)結(jié)果提出異議后,經(jīng)雙方同意后,可另行聘請(qǐng)合格審計(jì)機(jī)構(gòu)重新 審計(jì),費(fèi)用由雙方平均承擔(dān).3、甲乙雙方對(duì)審計(jì)結(jié)果有異議者,需在得悉審計(jì)結(jié)果后三個(gè)工作日內(nèi)向另一方聲明對(duì)審計(jì)結(jié)果有異議.三日內(nèi)不做出任何聲明者,視為對(duì)審計(jì)結(jié)果無(wú)異議,并將得悉審計(jì)結(jié)果后第三個(gè)工作日作為該方無(wú)異議聲明日.第十條 委托建設(shè)工程交付后的責(zé)任承擔(dān)在代建工程交付后,經(jīng)甲方委托,乙方可繼續(xù)承擔(dān)正常的工程維護(hù)和維修的工作,乙方承擔(dān)正