工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)價(jià)報(bào)告新

1、工程竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告 四川江陽工程工程治理日期： 年 月 日瑞迪大廈工程竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告一、前 言：1、本評(píng)估意見書系對(duì)瑞迪大廈工程施工質(zhì)量所作；2、本評(píng)估意見編寫條件：以總承包單位對(duì)該工程所涉及到的各分部工程、子分部工程及專 項(xiàng)工程的自檢合格資料為根底,在施工單位提出了驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后,根據(jù)監(jiān)理工程師日常 巡視、旁站、見證取樣試驗(yàn)、平行檢查、復(fù)查、資料審核,等方式所掌握的情況,并結(jié)合 相關(guān)各方對(duì)該工程的預(yù)驗(yàn)意見而編制.、工程概況:1、工程名稱：瑞迪大廈建設(shè)單位：六盤水紅果經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)恒宇房地產(chǎn)開發(fā)勘測(cè)單位：黃石市佳景建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位：中國華西設(shè)計(jì)建設(shè)施工單位：重慶中川建設(shè)政府監(jiān)督部門：盤縣質(zhì)監(jiān)站

2、2、工程用途與規(guī)模：本工程是商住樓；框剪結(jié)構(gòu),地下室 2層,地上31+1層,地下室建筑面積：4288M2、建筑面積：38321M2、住宅面積：31727肘、商業(yè)建筑面積: 2306 ,建筑高度：97.5m.3、主要設(shè)計(jì)要求：3.1建筑結(jié)構(gòu)形式為框支剪力墻結(jié)構(gòu),建筑平安等級(jí)為二級(jí),建筑使用年限為50年,抗震設(shè)防烈度為6度,防火設(shè)計(jì)的建筑分類為1級(jí).3.2防火要求：耐火等級(jí)為一級(jí)；3.3防雷設(shè)計(jì)要求：按三類防富等級(jí)設(shè)計(jì)；3.4屋面防水要求：卷材防水；3.5框架柱、墻混凝土強(qiáng)度：分為 C5& C45 C4& C35及C30;4、單位工程開工、竣工時(shí)間：2021年8月 2021年5月7

3、、質(zhì)量限制目標(biāo)：合格三、施工質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)1、工程勘察、設(shè)計(jì)文件2、現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3、試驗(yàn)、檢測(cè)所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)4、貴州省、六盤水市現(xiàn)行的有關(guān)建筑工程質(zhì)量治理方法、規(guī)定5、?施工承包合同?和?建設(shè)監(jiān)理委托合同?約定的質(zhì)量目標(biāo)四、質(zhì)量受控狀態(tài)1、施工單位質(zhì)量保證體系的評(píng)價(jià)：總包單位根據(jù)本工程特點(diǎn)及重要性,專門成立了：瑞迪大廈工程經(jīng)理部,實(shí)行工程經(jīng) 理責(zé)任制,根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?建立了質(zhì)量保證體系與質(zhì)量治理體系：配備了 專職材料員、施工員、質(zhì)檢員、等,均持證上崗.各分包單位也均嚴(yán)格按工程經(jīng)理責(zé)任責(zé)任制,建立了各自的質(zhì)量保證體系與質(zhì)量治理 體系.各施工單位對(duì)

4、所進(jìn)場(chǎng)主要原材料及設(shè)備,均在監(jiān)理工程師的見證下及時(shí)進(jìn)行了,見證 取樣、送檢與開箱檢驗(yàn)工作,經(jīng)檢驗(yàn)合格后才使用；各工序的施工情況也根據(jù)監(jiān)理程序進(jìn) 行了申報(bào),隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工根本同步.在整個(gè)施工過程中,各參建施工單位均嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與相關(guān)變更文件進(jìn)行了施工.總體而言：本工程各級(jí)工程經(jīng)理部,質(zhì)量保證體系與質(zhì)量治理體系一一健全,責(zé)任明 確；治理有序,運(yùn)轉(zhuǎn)靈活,對(duì)本工程施工質(zhì)量起到了很好的保證作用.2、監(jiān)理單位質(zhì)量限制的情況：1 針對(duì)本工程的重要性與特殊性,我公司專門成立了瑞迪大廈房建工程監(jiān)理部.監(jiān)理人 員專業(yè)配套齊全、責(zé)任明確,并根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況,及時(shí)進(jìn)行人員的調(diào)配工作,進(jìn) 駐本工程工程

5、監(jiān)理部.監(jiān)理人員在分工上按專業(yè)與各級(jí)承包單位質(zhì)量保證體系中主要施工 人員實(shí)行了一一對(duì)應(yīng),從而有效預(yù)防了監(jiān)理工作中的疏忽與遺漏.2在本工程開工前,由總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉了施工圖紙、相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等資料文件,并 編制了?監(jiān)理規(guī)劃?,及各專業(yè)的?質(zhì)量監(jiān)理細(xì)那么?、?旁站監(jiān)理方案?.對(duì)內(nèi)：進(jìn)行了監(jiān)理 人員分工與“責(zé)、權(quán)、利交底工作；對(duì)外：向各施工單位及時(shí)進(jìn)行了 “監(jiān)理交底工作,明確了質(zhì)量限制點(diǎn)與相關(guān)資料的報(bào)驗(yàn)程序與流程.并共同協(xié)商、確定了 “檢驗(yàn)批.3質(zhì)量限制情況：遵照監(jiān)理工作“守法、誠信、公正、科學(xué)的職業(yè)準(zhǔn)那么,本著“嚴(yán)格監(jiān)理、竭誠效勞 全心全意對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的宗旨,我工程監(jiān)理部人員嚴(yán)格根據(jù)國家及省市現(xiàn)行

6、有關(guān)建設(shè)工程的 法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn),堅(jiān)持“質(zhì)量第一,以預(yù)限制為主,實(shí)行了動(dòng)態(tài)監(jiān)控,并在施工 過程中力求加大事前限制的深度與廣度.首先將根據(jù)本工程實(shí)際情況所制定的質(zhì)量限制舉措,貫徹到各監(jiān)理人員及施工方治理 人員一級(jí),落實(shí)到各工序的現(xiàn)場(chǎng)施工治理上.其次,在施工的過程中,堅(jiān)持“預(yù)控為主、 重視過程限制,實(shí)行“關(guān)鍵工序重點(diǎn)限制的原那么,從原材料、施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工工藝、 工序驗(yàn)收等方面,實(shí)施工程的質(zhì)量限制.A、在質(zhì)量的事前限制中,我工程監(jiān)理部主要抓了如下工作：(1) 深化設(shè)計(jì)文件,了解設(shè)計(jì)意圖.設(shè)計(jì)文件是監(jiān)理和施工單位履行合同的重要依據(jù),為 此我工程監(jiān)理部在收到設(shè)計(jì)圖紙后, 立即組織相關(guān)監(jiān)理人員認(rèn)

7、真看圖, 深刻理解設(shè)計(jì)意圖, 共提出問題20余條,并協(xié)同相關(guān)單位將這些問題予以圓滿解決,保證了后續(xù)施工工程的順利開展.(2) 認(rèn)真審核承包單位編制、申報(bào)的施工組織設(shè)計(jì),結(jié)合設(shè)計(jì)施工圖審核其技術(shù)是否可行, 人員配備、質(zhì)保體系、技術(shù)方案、機(jī)具、材料、設(shè)備與進(jìn)度方案安排、各種試驗(yàn)報(bào)告等,能否滿足進(jìn)度質(zhì)量方案要求.對(duì)審核中所發(fā)現(xiàn)的問題,均要求承包單位解釋或退回予以修 改后重新報(bào)審.對(duì)主體結(jié)構(gòu)的鋼筋、模板、混凝土澆筑、屋面、衛(wèi)生間防水、裝修等重要 分部、分項(xiàng)工程,要求各級(jí)承包商另外編制了施工方案報(bào)工程監(jiān)理部審批.這些工作的落 實(shí)、解決,為本工程質(zhì)量事前限制奠定了良好的根底.(3) 嚴(yán)把材料見證取樣、報(bào)驗(yàn)

8、復(fù)查關(guān).所有進(jìn)場(chǎng)材料均要具備合格證,并遵照現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣、送檢.對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋連接、混凝土與砂漿原 材料等,均配合工程進(jìn)度及時(shí)抽樣送檢工作.杜絕了不合格材料的流入；對(duì)裝飾材料實(shí)行 了樣品報(bào)驗(yàn)制度.B、 在質(zhì)量的事中限制中,監(jiān)理人員嚴(yán)格根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行監(jiān)控.增強(qiáng)巡視與平 行檢測(cè)頻率.增強(qiáng)工序質(zhì)量限制這一根底環(huán)節(jié),實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)跟蹤進(jìn)行事中抽樣檢查與限制.對(duì)重點(diǎn)部位與關(guān)鍵工序以及施工的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、全天候的旁站監(jiān)理,保證重點(diǎn)監(jiān) 控工程的施工質(zhì)量.(1) 在混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程施工中,時(shí)值酷暑,監(jiān)理人員不分晝夜,堅(jiān)持24小時(shí)現(xiàn)場(chǎng) 旁站監(jiān)理,嚴(yán)格落實(shí)了?旁站

9、監(jiān)理方案?.(2) 為了保證結(jié)構(gòu)平安,一方面嚴(yán)格進(jìn)行隱檢驗(yàn)收,同時(shí)要求承包單位進(jìn)一步增強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管 理,增強(qiáng)施工質(zhì)量限制工作的落實(shí),增強(qiáng)成品保護(hù),對(duì)危及平安的成品,果斷要求撤除重 做.(3) 對(duì)事關(guān)使用功能否滿足要求的分局部項(xiàng)工程,監(jiān)理人員反復(fù)要求承包單位提升熟悉,高度重視質(zhì)量通病的防御與治理.為此,監(jiān)理辦組織了屢次專題會(huì)議,如鋼筋、防水、布 線等工程,要求承包商從材料、人員、工藝、工序檢查、48小時(shí)試水驗(yàn)收、成品保護(hù)諸環(huán)節(jié)予以嚴(yán)格限制與把握,發(fā)現(xiàn)事故苗頭,及時(shí)要求承包商采取舉措整改,經(jīng)過這些工作, 保證了本工程使用功能的落實(shí).(4) 在水、電、通風(fēng)、消防、電梯等建筑設(shè)備的安裝過程中,監(jiān)理人員根據(jù)

10、設(shè)計(jì)圖紙和相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,認(rèn)真檢查多種管、線、設(shè)備的安裝質(zhì)量,進(jìn)行隱檢記錄；同時(shí),催促承包單 位執(zhí)行工序交接制度,按系統(tǒng)、樓層采取通水、通電、試壓等測(cè)試手段,經(jīng)檢查,各項(xiàng)功 能技術(shù)參數(shù)均到達(dá)了設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求.C、在工程質(zhì)量的事后限制中,我工程監(jiān)理部根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求,催促承包方完善各項(xiàng)工程的細(xì) 部收尾,并做好成品保護(hù),同時(shí)協(xié)助相關(guān)單位收集整理、審核工程竣工資料,從而使硬件 和軟件在工程質(zhì)量上到達(dá)驗(yàn)收條件.五、單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見：在施工單位完成設(shè)計(jì)要求和合同約定的全部?jī)?nèi)容,并提交?竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?后,我項(xiàng) 目監(jiān)理部及時(shí)組織了相關(guān)單位對(duì)該單位工程進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收工作.預(yù)驗(yàn)收情況如下：1、分部工程質(zhì)量

11、驗(yàn)收核查情況： 各分部工程的分項(xiàng)工程與檢驗(yàn)批核查情況：根底分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程,合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.主體結(jié)構(gòu)分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程,合計(jì) 個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.建筑裝飾裝修分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程,合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.建筑屋面分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程,合計(jì) 個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.建筑給水、排水及采暖分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程,合計(jì)個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.建筑電氣分部工程：共個(gè)分項(xiàng)工程,合計(jì) 個(gè)檢驗(yàn)批,均合格.該單位工程所含分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況：共有 8個(gè)分部工程,均已經(jīng)業(yè)主方組織驗(yàn)收 合格. 質(zhì)量限制資料核查情況：共核查 14項(xiàng),全部符合標(biāo)準(zhǔn)要求 工程平安和主要功能檢測(cè),核查情況：同條試塊、鋼筋保護(hù)層厚度均檢測(cè)合格. 觀感質(zhì)量驗(yàn)收情況：綜合評(píng)價(jià)為合格.2、單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收情況匯總： 單位工程所含分部子分部工程工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格; 質(zhì)量限制資料完整； 單位工程所含分部工程工程的平安和功能的檢測(cè)資料完整； 主要功能工程的抽查結(jié)果,符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 觀感質(zhì)量符合要求：評(píng)價(jià)為好.3、對(duì)本單位工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)意見：綜上所述,本工程施工完成了建筑工程設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容