二手房屋買賣合同范本

1、2021 二手房屋買賣合同范本賣方： 以 下簡稱甲方 買方： 以 下簡稱乙方 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下 房屋賣給乙方所有：1. 房屋狀況： 請按?房屋所有權(quán)證?填寫 房屋座落幢號室號套 間 數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積 平方方 用途2. 該房屋的土地使用權(quán)取得方式"V":出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元， 大寫佰拾萬仟佰拾元整。乙方在年月日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承當全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易

2、管理所審查鑒定后生效， 并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承當違約 責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙 方愿向 仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項: 甲方簽名或蓋章 乙方 簽名或蓋章 監(jiān)證機關(guān)： 代理人簽名或蓋章 代理人簽名或蓋章簽訂日期： 年 月日2021 二手房屋買賣合同范本賣方以下簡稱甲方 ：買方以下簡稱乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?及

3、其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底 上，就乙方向甲方購置二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條 甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明房屋產(chǎn)權(quán)證號： 原單位批準證明： 第二條 乙方所購商品房的面積乙方向甲方購置二手房建筑面積共 平方米 其中實得建筑面積 _平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ，共 套間。 該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示 為準。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_幢座 層_號房。上述面積為 甲方暫測 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 面積：如暫測 面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)實際測定面積

4、以下簡稱實際面積 為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一 致的原那么，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記 時由政府主管部門核定。第三條 價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位 售價 暫定價 為幣 每平方米 元，總金額為 幣元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費：1. 代收 ，計 幣元整 ;2. 代收，計幣元整;上述代收稅費合計 幣 元整。第四條 實際面積與暫測面積差異的處理 該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差異不超過暫測 面積的± _%不包括± %時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過

5、暫測面積的± %包括± %時，甲乙雙方同意按下述第 _種方式處理。1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 >天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 第五條 付款時間約定 乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀 行帳戶名稱： ，帳號： ：1.年_月_日前支付全部房價款的 _%，計幣_ 元;2.年_月_日前支付全部房價款的 _%，計幣_ 元;3. 年_月_日前支付全部房價款的 _%，計幣_ 元.第六條 交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占

6、全部房價款的%，計_幣元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán) 屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條 乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款 有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付 款之日止，月利息按 計算。逾期超過 _幾天，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：1. 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。甲方實際 經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額 局部由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條 交付期限人力不可抗拒

7、的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 ;第九條 甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將 該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約 利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之 日止，月利息在 _個月內(nèi)按 利率計算 ; 自第 _個月起，月利息 那么按 利率計算。逾期超過 _個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第 _種約定，追究甲方的違約責任：1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方 實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差 額局部由甲方據(jù)實賠償。2. 甲方按乙方累計已付

8、款的 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 交接與乙方責任 .甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。假設(shè)在 規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī) 定向乙方追究違約責任。第十一條 交接與甲方責任。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 _天內(nèi)，雙方對該商品 房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設(shè)因甲方責任在乙方 付清全部應(yīng)付款之日起 _天后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同 第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。 甲方交付使用的商品房的裝

9、飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的 標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條 質(zhì)量爭議的處理。 乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條 甲方關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建 筑能夠投入正常運行：第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) 向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方 的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證 書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的以下部位和 設(shè)施承當質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承當：1. 墻面保修_月;2. 地面保修_月;3. 頂棚保修