寫給購房小白的五大攻略輕松住新家!

1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享寫給購房小白的五大攻略輕松住新家!導(dǎo)讀：本文介紹在房屋買房，選二手房技巧的一些知識事項(xiàng)， 如果覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評和分享。買房究竟要從哪開始？有買房意愿就直接去售樓處問， 等著售樓員給你云里霧里的繞來繞去嗎？買房需要長期規(guī) 劃，下面小編就來給大家分享購房過程中最重要的五大攻略， 幫助您輕松住進(jìn)新家！攻略 1 1 :明確購房目的1.1.買房的資金準(zhǔn)備- 您準(zhǔn)備用多少錢買房？購房前問自己兩個(gè)問題：為什么要買房？到底需要什么 樣的房子？思考清這兩個(gè)方面的內(nèi)容，準(zhǔn)備好資金數(shù)額，決定 了買房中的一切重要行為。2.2.買房的心理準(zhǔn)備-你想把家安在什么地方？反復(fù)

2、思考的第 2 2 個(gè)問題是：到底想把家安在什么地方？提醒：購房是長期行為，購房前對交通狀況的考慮要預(yù) 留工作變動的充分余地。在郊區(qū)購房時(shí)還要注意樓盤與城市 之間的交通情況。攻略 2 2: 了解樓市狀況1.1.買房的知識準(zhǔn)備- 先讓自己成為半個(gè)房產(chǎn)專業(yè)人士。買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享2.2.買房的選擇準(zhǔn)備-查詢打聽情報(bào)與實(shí)地看盤。這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，購房者在 此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。要 想看出門道還要靠朋友的介紹， 房展的樓書、報(bào)紙上的廣告, 當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看看，特別是像房交會這種信息，沈 陽每年都會舉辦幾屆大型的展會，匯集

3、很多樓盤來參展。在 展會現(xiàn)場就能一覽多個(gè)樓盤，同時(shí)進(jìn)行比較和參考，最關(guān)鍵 的是展會期間購房有機(jī)會享受房交會補(bǔ)貼，如價(jià)格補(bǔ)貼、契 稅補(bǔ)貼、家裝補(bǔ)貼等。攻略 3 3:與開發(fā)商過招1.1.買房的最終抉擇- 確定購買目標(biāo)經(jīng)過深思熟慮之后，購房者對幾個(gè)入圍樓盤進(jìn)行了篩選， 在這個(gè)時(shí)候，首先要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手，對整個(gè)項(xiàng)目有 個(gè)通盤考慮。能占據(jù)最多小區(qū)綠化的樓盤位置較好，因?yàn)榫G 化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好 的小氣候，比如濕度、溫度等十分有效。2.2.買房的談判階段-壓價(jià)與取得優(yōu)惠開發(fā)商在樓盤的銷售上有一整套的銷售技巧，其中包括： 優(yōu)惠、折扣、造就搶購態(tài)勢等。怎樣逃脫銷售技巧的“

4、欺騙”， 以低價(jià)格取得自己選中的房屋就需要特別的談判技巧。需要明白的是在沈陽售樓員和銷售總監(jiān)等掌握著不同 的折扣點(diǎn)，這時(shí)就需要購房人與銷售員不斷的周旋討價(jià)還價(jià)，如果覺得自己不長于講價(jià)的親可通過官方平臺去買房，借助 大平買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝知識常識分享臺的力量，買到適合自己的房子。如沈陽房交會，1212 月9 9 日、1010 日在惠民房交會沈北分會場（沈北道義信基城）舉 行，乘坐地鐵二號線再空航天大學(xué)站（C C 口出）下車，然后換乘 157157 路、197197 路、381381 路、382382 路、393393 路公交車。想買 的親可過去看看，補(bǔ)貼力度空前。攻略 4 4 :簽單與過戶1.1.買房的簽單階段- 預(yù)售登記與合同與開展商簽合同時(shí)要千萬小心，不妨詢問一些法律方面 的人士，要知道房產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生多半是由于合同出現(xiàn)了問題， 合同沒簽好，今后的煩惱會像滔滔江水。2.2.買房的實(shí)質(zhì)階段- 交易與過戶攻略 5 5 :驗(yàn)收與入住1.1.買房的收尾工作- 驗(yàn)收與繳納稅費(fèi)在辦理入住之前，購樓者還需要交清合同款，辦理結(jié)算；發(fā)展商要統(tǒng)一審核的付款情況，每期付款的底單復(fù)印件都須 立檔保存，在較后入住時(shí)以供審核。購房人持合同就可以到 物業(yè)管理公司拿鑰匙