渝中區(qū)芯片項(xiàng)目申請報(bào)告模板范本

1、泓域咨詢 /渝中區(qū)芯片項(xiàng)目申請報(bào)告渝中區(qū)芯片項(xiàng)目申請報(bào)告xx（集團(tuán)）有限公司目錄第一章 總論9一、 項(xiàng)目概述9二、 項(xiàng)目提出的理由10三、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成14四、 資金籌措方案15五、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)15六、 原輔材料及設(shè)備15七、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃16八、 環(huán)境影響16九、 報(bào)告編制依據(jù)和原則16十、 研究范圍17十一、 研究結(jié)論18十二、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表18主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表18第二章 行業(yè)、市場分析20一、 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)特征20二、 行業(yè)壁壘21三、 行業(yè)發(fā)展趨勢22第三章 項(xiàng)目投資背景分析25一、 行業(yè)競爭格局25二、 影響行業(yè)發(fā)展的因素26三、 行業(yè)生命周期29第四章

2、 項(xiàng)目選址分析30一、 項(xiàng)目選址原則30二、 建設(shè)區(qū)基本情況30三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展33四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)34五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向34六、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)36第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃37一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容37二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)37產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表37第六章 建筑技術(shù)方案說明39一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求39二、 建設(shè)方案39三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)40建筑工程投資一覽表41第七章 運(yùn)營模式42一、 公司經(jīng)營宗旨42二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)42三、 各部門職責(zé)及權(quán)限43四、 財(cái)務(wù)會計(jì)制度46第八章 法人治理52一、 股東權(quán)利及義務(wù)52二、 董事59三、 高級管理人員64

3、四、 監(jiān)事66第九章 發(fā)展規(guī)劃分析68一、 公司發(fā)展規(guī)劃68二、 保障措施69第十章 原輔材料及成品分析71一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況71二、 項(xiàng)目運(yùn)營期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理71第十一章 環(huán)境保護(hù)分析73一、 編制依據(jù)73二、 環(huán)境影響合理性分析74三、 建設(shè)期大氣環(huán)境影響分析76四、 建設(shè)期水環(huán)境影響分析78五、 建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響分析79六、 建設(shè)期聲環(huán)境影響分析79七、 營運(yùn)期環(huán)境影響80八、 環(huán)境管理分析81九、 結(jié)論及建議82第十二章 人力資源配置84一、 人力資源配置84勞動(dòng)定員一覽表84二、 員工技能培訓(xùn)84第十三章 安全生產(chǎn)分析87一、 編制依據(jù)87二、 防范措施

4、89三、 預(yù)期效果評價(jià)92第十四章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃93一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排93項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表93二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施94第十五章 工藝技術(shù)方案95一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析95二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析97三、 質(zhì)量管理98四、 項(xiàng)目技術(shù)流程99五、 設(shè)備選型方案100主要設(shè)備購置一覽表101第十六章 項(xiàng)目投資計(jì)劃102一、 編制說明102二、 建設(shè)投資102建筑工程投資一覽表103主要設(shè)備購置一覽表104建設(shè)投資估算表105三、 建設(shè)期利息106建設(shè)期利息估算表106固定資產(chǎn)投資估算表107四、 流動(dòng)資金108流動(dòng)資金估算表108五、 項(xiàng)目總投資109總投資及構(gòu)成一覽表110六、 資金籌措

5、與投資計(jì)劃110項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表111第十七章 經(jīng)濟(jì)效益及財(cái)務(wù)分析112一、 經(jīng)濟(jì)評價(jià)財(cái)務(wù)測算112營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表112綜合總成本費(fèi)用估算表113固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表114無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表115利潤及利潤分配表116二、 項(xiàng)目盈利能力分析117項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表119三、 償債能力分析120借款還本付息計(jì)劃表121第十八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范分析123一、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析123二、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)對策125第十九章 項(xiàng)目總結(jié)分析128第二十章 附表附件130主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表130建設(shè)投資估算表131建設(shè)期利息估算表132固定資產(chǎn)投資估算表133流動(dòng)資金估算表13

6、3總投資及構(gòu)成一覽表134項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表135營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表136綜合總成本費(fèi)用估算表137利潤及利潤分配表138項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表139借款還本付息計(jì)劃表140報(bào)告說明不同公司的模塊通常在嵌入終端產(chǎn)品中需要運(yùn)用專門的開發(fā)工具進(jìn)行二次開發(fā)。由于對產(chǎn)品性能要求的特殊性，當(dāng)一家終端廠商選擇了一個(gè)集成電路供應(yīng)商后，對集成電路的相關(guān)指令集及開發(fā)工具的熟悉需要一定的時(shí)間，這造成了客戶具有一定的產(chǎn)品粘性。較高的客戶粘性為后進(jìn)入者造成了另一大障礙。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資12843.66萬元，其中：建設(shè)投資10317.34萬元，占項(xiàng)目總投資的80.33%；建設(shè)期利息13

7、3.23萬元，占項(xiàng)目總投資的1.04%；流動(dòng)資金2393.09萬元，占項(xiàng)目總投資的18.63%。項(xiàng)目正常運(yùn)營每年?duì)I業(yè)收入23700.00萬元，綜合總成本費(fèi)用19945.35萬元，凈利潤2738.04萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率15.26%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值2384.37萬元，全部投資回收期6.33年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需的原輔材料來源廣泛，產(chǎn)品市場需求旺盛，潛力巨大；本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)先進(jìn)，產(chǎn)品質(zhì)量、成本具有較強(qiáng)的競爭力，三廢排放少，能夠達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)；本項(xiàng)目場地及周邊環(huán)境經(jīng)考察適合本項(xiàng)目建設(shè)；項(xiàng)目產(chǎn)品暢銷，經(jīng)濟(jì)效益好，抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，社會效益顯著

8、，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。本期項(xiàng)目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進(jìn)行的模板化設(shè)計(jì)，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報(bào)告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。第一章 總論一、 項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目基本情況1、項(xiàng)目名稱：渝中區(qū)芯片項(xiàng)目2、承辦單位名稱：xx（集團(tuán)）有限公司3、項(xiàng)目性質(zhì)：擴(kuò)建4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：xxx（以選址意見書為準(zhǔn)）5、項(xiàng)目聯(lián)系人：閆xx（二）主辦單位基本情況本公司秉承“顧客至上，銳意進(jìn)取”的經(jīng)營理念，堅(jiān)持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。公司堅(jiān)持“責(zé)任+愛心”的服務(wù)理念，將誠信經(jīng)營、誠信服務(wù)作為企業(yè)立世之本，在服務(wù)社會、方便大眾中贏得信譽(yù)、

9、贏得市場?！皾M足社會和業(yè)主的需要，是我們不懈的追求”的企業(yè)觀念，面對經(jīng)濟(jì)發(fā)展步入快車道的良好機(jī)遇，正以高昂的熱情投身于建設(shè)宏偉大業(yè)。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在“夢想、責(zé)任、忠誠、一流”核心價(jià)值觀的指引下，圍繞業(yè)務(wù)體系、管控體系和人才隊(duì)伍體系重塑，推動(dòng)體制機(jī)制改革和管理及業(yè)務(wù)模式的創(chuàng)新，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)能力建設(shè)，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應(yīng)鏈管理平臺。公司依據(jù)公司法等法律法規(guī)、規(guī)范性文件及公司章程的有關(guān)規(guī)定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規(guī)則，董事會議事規(guī)則對董事會的職權(quán)、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進(jìn)行了規(guī)范。 經(jīng)過多年的發(fā)展，公司擁有雄厚的

10、技術(shù)實(shí)力，豐富的生產(chǎn)經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和可靠的產(chǎn)品質(zhì)量保證體系，綜合實(shí)力進(jìn)一步增強(qiáng)。公司將繼續(xù)提升供應(yīng)鏈構(gòu)建與管理、新技術(shù)新工藝新材料應(yīng)用研發(fā)。集團(tuán)成立至今，始終堅(jiān)持以人為本、質(zhì)量第一、自主創(chuàng)新、持續(xù)改進(jìn)，以技術(shù)領(lǐng)先求發(fā)展的方針。（三）項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)模本期項(xiàng)目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約26.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。（四）產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃，達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：xx萬片芯片/年。二、 項(xiàng)目提出的理由集成電路行業(yè)是我國信息產(chǎn)業(yè)化的支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國相繼出臺了一系列鼓勵(lì)集成電路

11、企業(yè)發(fā)展的政策，為我國集成電路企業(yè)營造良好的政策環(huán)境。從而極大地調(diào)動(dòng)了國內(nèi)外各方面投資集成電路行業(yè)的積極性，有力地促進(jìn)了我國集成電路行業(yè)的發(fā)展。優(yōu)化提升產(chǎn)業(yè)能級，壯大綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力圍繞全域打造重慶服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)，堅(jiān)持一手抓傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，一手抓戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大，不斷提高產(chǎn)業(yè)規(guī)模、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量和核心競爭力。（一）全力提升產(chǎn)業(yè)能級堅(jiān)定現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展方向，持續(xù)壯大發(fā)展現(xiàn)代金融、現(xiàn)代商貿(mào)、文化旅游、專業(yè)服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、大健康六大產(chǎn)業(yè)。緊扣建設(shè)西部金融中心主承載區(qū)，堅(jiān)定不移推進(jìn)現(xiàn)代金融業(yè)發(fā)展，支持銀行、證券、保險(xiǎn)等傳統(tǒng)金融業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加速發(fā)展綠色金融、金融科技、金融租賃等金融新業(yè)態(tài)，提升金融發(fā)

12、展能級，確保金融發(fā)展規(guī)模保持全市領(lǐng)先。緊盯建設(shè)國際消費(fèi)中心城市核心區(qū)，推動(dòng)批發(fā)、零售、餐飲、住宿等產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級，全力提升解放碑全國示范步行街、時(shí)代天街、重慶天地、來福士商場等重點(diǎn)商業(yè)載體，大力集聚國際知名品牌和時(shí)尚潮牌，加速發(fā)展“四首”經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)保稅延展區(qū)、免稅展示中心、離境退稅店、跨境電商線下體驗(yàn)店。圍繞建設(shè)國際知名文化旅游目的地，發(fā)揮歷史文化優(yōu)勢，加速發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，力促人氣變商氣、流量變產(chǎn)量。加速發(fā)展以會計(jì)、法律、人力資源、咨詢管理等為重點(diǎn)的專業(yè)服務(wù)業(yè)，推動(dòng)發(fā)展規(guī)模和效益走在西部前列。大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)區(qū)塊鏈、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、軟件信息、數(shù)字內(nèi)容等產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，培育經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能。支

13、持交通運(yùn)輸、建筑服務(wù)、工程服務(wù)、郵政快遞、住房租賃等服務(wù)業(yè)發(fā)展。發(fā)揮醫(yī)療資源富集優(yōu)勢，培育大健康產(chǎn)業(yè)，在重慶建設(shè)西部醫(yī)學(xué)創(chuàng)新中心中搶占發(fā)展先機(jī)。緊跟全國全市發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合渝中實(shí)際積極布局新興產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)。（二）加速市場主體培育實(shí)施市場主體培育計(jì)劃，落實(shí)產(chǎn)業(yè)發(fā)展促進(jìn)政策和支持辦法，加大引進(jìn)培育工作力度，力爭“十四五”末市場主體達(dá)到15萬個(gè)以上。大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，實(shí)施總部企業(yè)倍增計(jì)劃，瞄準(zhǔn)世界500強(qiáng)、中國500強(qiáng)、重慶優(yōu)質(zhì)企業(yè)和區(qū)域功能性機(jī)構(gòu)、地區(qū)總部“招大引強(qiáng)”。實(shí)施企業(yè)扶持計(jì)劃，推動(dòng)企業(yè)“上云、上規(guī)、上市”，促進(jìn)各類市場主體發(fā)展壯大，力爭“十四五”末規(guī)上企業(yè)達(dá)到2000家以上。實(shí)施產(chǎn)業(yè)載體

14、提質(zhì)計(jì)劃，優(yōu)化硬件環(huán)境、功能配套和物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，加速樓宇經(jīng)濟(jì)、平臺經(jīng)濟(jì)、街巷經(jīng)濟(jì)發(fā)展，強(qiáng)化市場主體發(fā)展的空間保障。（三）全力集聚高端生產(chǎn)要素立足服務(wù)發(fā)展全局，大力集聚資金、人才、技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等高端要素資源。全力支持重慶股份轉(zhuǎn)讓中心、金融資產(chǎn)交易所等重點(diǎn)要素市場的改革發(fā)展，加強(qiáng)與金融監(jiān)管單位、金融機(jī)構(gòu)合作，增加有效金融服務(wù)供給，把渝中建設(shè)為區(qū)域性投融資中心、資產(chǎn)管理中心和結(jié)算中心。發(fā)揮人力資源企業(yè)富集優(yōu)勢，服務(wù)全市引才引智大局，加強(qiáng)與全國各地人力資源平臺的合作對接，延伸做強(qiáng)人才招聘、評價(jià)和服務(wù)鏈條，把渝中建設(shè)成為西部人力資源服務(wù)高地。積極爭取大數(shù)據(jù)交易中心、技術(shù)交易平臺等更多區(qū)域性要素市場落

15、戶渝中。（四）加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)堅(jiān)持全域高質(zhì)量整體發(fā)展，精耕深耕城市發(fā)展空間，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)十大產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)，提升經(jīng)濟(jì)密度和產(chǎn)出規(guī)模。推進(jìn)解放碑-朝天門一體化發(fā)展，聚力建設(shè)解放碑中央商務(wù)區(qū)、朝天門中新合作示范產(chǎn)業(yè)園，集聚現(xiàn)代金融、現(xiàn)代商貿(mào)、專業(yè)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)功能和總部企業(yè)，鞏固強(qiáng)化在“兩江四岸”核心區(qū)中的經(jīng)濟(jì)地位。抓好下半城歷史文化風(fēng)貌帶建設(shè)，傳承城市記憶、續(xù)寫城市傳奇。加快發(fā)展化龍橋國際商務(wù)區(qū)，全面完成片區(qū)開發(fā)建設(shè)，大力發(fā)展新興金融、國際貿(mào)易、商務(wù)服務(wù)、服務(wù)外包，打造優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚地，做大做強(qiáng)陸海國際中心。提升以時(shí)代天街為核心的大坪商圈輻射能級，支持商貿(mào)擴(kuò)容、業(yè)態(tài)更新、體驗(yàn)升級，力爭“十四

16、五”末實(shí)現(xiàn)銷售總額翻番目標(biāo)。加快推動(dòng)菜園壩片區(qū)整體建設(shè)，協(xié)調(diào)抓好重慶站項(xiàng)目工作，打造站城一體化發(fā)展新典范。發(fā)展壯大總部城數(shù)字經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)、環(huán)重醫(yī)創(chuàng)新生態(tài)圈，匯聚高端要素、釋放發(fā)展勢能。提質(zhì)建設(shè)大溪溝文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、上清寺科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，打造眾創(chuàng)基地、雙創(chuàng)高地。（五）推進(jìn)數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)融合發(fā)展加速推進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，加快發(fā)展線上業(yè)態(tài)、線上服務(wù)、線上管理，推動(dòng)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)企業(yè)數(shù)字化智能化轉(zhuǎn)型升級，培育壯大一批線上龍頭企業(yè)、線上平臺、線上品牌。加強(qiáng)數(shù)字社會、數(shù)字政府建設(shè)，開發(fā)培育智能化應(yīng)用場景，挖掘數(shù)據(jù)資源的商用政用民用價(jià)值，拓展智慧政務(wù)、智慧交通、智慧醫(yī)療、智慧教育、智慧旅游、智慧樓宇、智慧社

17、區(qū)等智能化應(yīng)用。建設(shè)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的信息網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施，系統(tǒng)布局建設(shè)新型基礎(chǔ)設(shè)施，大力發(fā)展新一代移動(dòng)通信技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)中心等，有序推進(jìn)數(shù)字設(shè)施化、設(shè)施數(shù)字化。加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)，提升全民數(shù)字技能。三、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資12843.66萬元，其中：建設(shè)投資10317.34萬元，占項(xiàng)目總投資的80.33%；建設(shè)期利息133.23萬元，占項(xiàng)目總投資的1.04%；流動(dòng)資金2393.09萬元，占項(xiàng)目總投資的18.63%。四、 資金籌措方案（一）項(xiàng)目資本金籌措方案項(xiàng)目總投資12843.66萬元，根據(jù)資金籌措方案，xx（集

18、團(tuán)）有限公司計(jì)劃自籌資金（資本金）7405.80萬元。（二）申請銀行借款方案根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目申請銀行借款總額5437.86萬元。五、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)1、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年預(yù)期營業(yè)收入（SP）：23700.00萬元。2、年綜合總成本費(fèi)用（TC）：19945.35萬元。3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年凈利潤（NP）：2738.04萬元。4、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）：15.26%。5、全部投資回收期（Pt）：6.33年（含建設(shè)期12個(gè)月）。6、達(dá)產(chǎn)年盈虧平衡點(diǎn)（BEP）：10369.06萬元（產(chǎn)值）。六、 原輔材料及設(shè)備（一）項(xiàng)目主要原輔材料該項(xiàng)目主要原輔材料包括硅片、磷紙、石英桿舟、電子清洗液、哈

19、摩粉、異丙醇、硅單晶片、預(yù)擴(kuò)石英管、主擴(kuò)SIC管、熱電偶、高純洗凈劑、高純液態(tài)磷源、拋光液。（二）主要設(shè)備主要設(shè)備包括：引線框架、銅絲、塑封料、鹽酸、硫酸、甲基磺酸、錫球。七、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告的編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需12個(gè)月的時(shí)間。八、 環(huán)境影響本期項(xiàng)目采用國內(nèi)領(lǐng)先技術(shù)，把可能產(chǎn)生污染的各環(huán)節(jié)控制在生產(chǎn)工藝過程中，使外排的“三廢”量達(dá)到最低限度，項(xiàng)目投產(chǎn)后不會給當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成新污染。九、 報(bào)告編制依據(jù)和原則（一）編制依據(jù)1、國家和地方關(guān)于促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的有關(guān)政策決定；2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)；3、投資項(xiàng)目可行性研究指南；4、項(xiàng)目建設(shè)地國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；

20、5、其他相關(guān)資料。（二）編制原則1、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，采用科學(xué)規(guī)劃，合理布局，一次設(shè)計(jì)，分期實(shí)施的建設(shè)原則。2、根據(jù)行業(yè)未來發(fā)展趨勢，合理制定生產(chǎn)綱領(lǐng)和技術(shù)方案。3、堅(jiān)持市場導(dǎo)向原則，根據(jù)行業(yè)的現(xiàn)有格局和未來發(fā)展方向，優(yōu)化設(shè)備選型和工藝方案，使企業(yè)的建設(shè)與未來的市場需求相吻合。4、貫徹技術(shù)進(jìn)步原則，產(chǎn)品及工藝設(shè)備選型達(dá)到目前國內(nèi)領(lǐng)先水平。同時(shí)合理使用項(xiàng)目資金，將先進(jìn)性與實(shí)用性有機(jī)結(jié)合，做到投入少、產(chǎn)出多，效益最大化。5、嚴(yán)格遵守“三同時(shí)”設(shè)計(jì)原則，對項(xiàng)目可能產(chǎn)生的污染源進(jìn)行綜合治理，使其達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。十、 研究范圍1、對項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場前景分析；2、對產(chǎn)品方案、工藝流程

21、、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)模；3、對項(xiàng)目建設(shè)條件、場地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評價(jià)；4、對項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、對項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評價(jià)；6、對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動(dòng)定員的確定；7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)；8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。十一、 研究結(jié)論綜上所述，該項(xiàng)目屬于國家鼓勵(lì)支持的項(xiàng)目，項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會效益客觀，項(xiàng)目的投產(chǎn)將改善優(yōu)化當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)。十二、 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積17333.00約26.00畝1.1總建筑面積30550.241.2基底面積10226.

22、471.3投資強(qiáng)度萬元/畝381.972總投資萬元12843.662.1建設(shè)投資萬元10317.342.1.1工程費(fèi)用萬元8805.362.1.2其他費(fèi)用萬元1220.312.1.3預(yù)備費(fèi)萬元291.672.2建設(shè)期利息萬元133.232.3流動(dòng)資金萬元2393.093資金籌措萬元12843.663.1自籌資金萬元7405.803.2銀行貸款萬元5437.864營業(yè)收入萬元23700.00正常運(yùn)營年份5總成本費(fèi)用萬元19945.35""6利潤總額萬元3650.72""7凈利潤萬元2738.04""8所得稅萬元912.68"&

23、quot;9增值稅萬元866.16""10稅金及附加萬元103.93""11納稅總額萬元1882.77""12工業(yè)增加值萬元6692.04""13盈虧平衡點(diǎn)萬元10369.06產(chǎn)值14回收期年6.3315內(nèi)部收益率15.26%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值萬元2384.37所得稅后第二章 行業(yè)、市場分析一、 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)特征1、保持持續(xù)創(chuàng)新能力的風(fēng)險(xiǎn)集成電路設(shè)計(jì)行業(yè)所面對的下游終端市場產(chǎn)品更新?lián)Q代迅速，因此芯片產(chǎn)品生命周期很短，升級頻繁。為了在行業(yè)中保持一定的競爭力，集成電路設(shè)計(jì)公司需要在技術(shù)創(chuàng)新及新產(chǎn)品開發(fā)方面持續(xù)投入，不斷

24、創(chuàng)新，開發(fā)出市場認(rèn)可的新產(chǎn)品和升級產(chǎn)品，這樣企業(yè)才能實(shí)現(xiàn)持續(xù)成長。2、研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn)集成電路設(shè)計(jì)公司通常面臨著新產(chǎn)品研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，包括產(chǎn)品規(guī)劃和研發(fā)周期及投入風(fēng)險(xiǎn)。產(chǎn)品規(guī)劃包括產(chǎn)品路線圖、新產(chǎn)品的開發(fā)以及功能定位。芯片產(chǎn)品的設(shè)計(jì)周期通常在兩到三年，于是新產(chǎn)品的開發(fā)取決于公司對未來兩到三年甚至更長期的市場預(yù)判，而對未來市場預(yù)測的準(zhǔn)確性往往存在一定的局限。若芯片設(shè)計(jì)企業(yè)設(shè)計(jì)出的芯片研發(fā)失敗，或者不能被市場接受，不能實(shí)現(xiàn)量產(chǎn)，則投入的大量的研發(fā)資金不能產(chǎn)生效益。3、委外加工風(fēng)險(xiǎn)集成電路設(shè)計(jì)行業(yè)大部分采取Fabless模式，專注于芯片的設(shè)計(jì)開發(fā)，將晶圓加工和封裝測試委外給晶圓加工廠和封裝測試廠，設(shè)計(jì)公

25、司在芯片制造和封裝測試上過度依賴外部專業(yè)企業(yè)。由于晶圓加工屬于資金及技術(shù)高度密集型產(chǎn)業(yè)，合適的晶圓加工廠商較少，集中度較高。而且每家晶圓加工廠工藝技術(shù)不同，變更加工企業(yè)，則設(shè)計(jì)公司和新加工企業(yè)至少需要半年的磨合期。二、 行業(yè)壁壘集成電路設(shè)計(jì)行業(yè)整體屬于技術(shù)密集型及資本密集型相結(jié)合的行業(yè)，研發(fā)能力帶來的新產(chǎn)品持續(xù)開發(fā)能力是集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)的核心競爭力，因此存在較高的進(jìn)入壁壘。1、技術(shù)壁壘集成電路產(chǎn)品的設(shè)計(jì)開發(fā)既需熟練掌握組成各種元器件的應(yīng)用技術(shù)和技術(shù)發(fā)展趨勢，又需熟知客戶的應(yīng)用背景、系統(tǒng)集成接口需求、生產(chǎn)工藝特點(diǎn)、現(xiàn)場環(huán)境等因素，整個(gè)市場對供應(yīng)商的技術(shù)積累和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)有非常高的要求。因此，高技術(shù)水

26、平要求對新入者形成較高壁壘。2、資本壁壘由于集成電路行業(yè)前期投入研發(fā)周期長，需要大量研發(fā)力量投入，因此對公司的資本實(shí)力提出了較高要求。同時(shí)由于終端產(chǎn)品更新?lián)Q代較快，集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)通常需要能夠進(jìn)行持續(xù)的研發(fā)投入。研發(fā)本身具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，保有較為雄厚的資金規(guī)模才能夠有利于企業(yè)抵御相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。3、客戶關(guān)系壁壘不同公司的模塊通常在嵌入終端產(chǎn)品中需要運(yùn)用專門的開發(fā)工具進(jìn)行二次開發(fā)。由于對產(chǎn)品性能要求的特殊性，當(dāng)一家終端廠商選擇了一個(gè)集成電路供應(yīng)商后，對集成電路的相關(guān)指令集及開發(fā)工具的熟悉需要一定的時(shí)間，這造成了客戶具有一定的產(chǎn)品粘性。較高的客戶粘性為后進(jìn)入者造成了另一大障礙。4、人才壁壘作為技術(shù)密集型行

27、業(yè)，高素質(zhì)的研發(fā)隊(duì)伍對于公司的生存發(fā)展至關(guān)重要，通常一個(gè)合格的集成電路設(shè)計(jì)人才既要熟悉芯片設(shè)計(jì)制造，又要熟悉配套的軟硬件技術(shù)、下游工業(yè)特性及對產(chǎn)品功能的特殊需求等，因此過硬的專業(yè)素質(zhì)及豐富的產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)二者缺一不可。由于我國核心技術(shù)及高端芯片技術(shù)的整體水平仍然落后于歐美及日本市場，培養(yǎng)或招募一支高素質(zhì)的團(tuán)隊(duì)對于行業(yè)潛在進(jìn)入者將會構(gòu)成一定阻礙。三、 行業(yè)發(fā)展趨勢1、技術(shù)水平持續(xù)提升，國際差距逐步縮小未來幾年我國集成電路技術(shù)將繼續(xù)沿著摩爾定律，超摩爾定律和引用新材料、新器件等3個(gè)方向推進(jìn)。設(shè)計(jì)企業(yè)除提供集成電路產(chǎn)品外，還向客戶提供完整的應(yīng)用解決方案，自主研發(fā)的高端多核CPU成為技術(shù)創(chuàng)新的熱點(diǎn)，移動(dòng)智能

28、終端的基帶芯片和應(yīng)用處理器仍然保持世界前列水平。芯片制造業(yè)工藝特征尺寸推進(jìn)到20nm產(chǎn)業(yè)化，16/14nm新工藝實(shí)現(xiàn)重大突破。封裝測試業(yè)以TSV技術(shù)為基礎(chǔ)的3D/2.5D封裝大量推廣，我國與世界領(lǐng)先水平的差距進(jìn)一步縮小。2、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)漸趨優(yōu)化按產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)劃分，集成電路行業(yè)可分為設(shè)計(jì)業(yè)、制造業(yè)和封裝測試業(yè)。根據(jù)CSIA統(tǒng)計(jì)，2011年-2017年我國集成電路設(shè)計(jì)業(yè)從526.4億元增長到2,073.5億元，CAGR達(dá)到25.67%；制造業(yè)從431.6億元增長到1,448.1億元，CAGR達(dá)到22.35%；封裝測試業(yè)從975.7億元增長到1,889.7億元，CAGR達(dá)到11.65%。2017年集成電路設(shè)

29、計(jì)業(yè)、制造業(yè)及封裝測試業(yè)三大細(xì)分領(lǐng)域均呈現(xiàn)增長態(tài)勢制造業(yè)受到國內(nèi)芯片生產(chǎn)線滿產(chǎn)以及擴(kuò)產(chǎn)的帶動(dòng)，2017年增速最快，同比增長28.5%；受國內(nèi)市場的拉動(dòng)和技術(shù)進(jìn)步的影響，設(shè)計(jì)業(yè)與封裝測試業(yè)繼續(xù)保持快速增長，分別同比增長26.1%、20.8%。3、產(chǎn)業(yè)基金引領(lǐng)IC產(chǎn)業(yè)投資熱潮隨著國家集成電路產(chǎn)業(yè)投資基金項(xiàng)目啟動(dòng)，國內(nèi)龍頭企業(yè)陸續(xù)啟動(dòng)收購、重組，帶動(dòng)了整個(gè)集成電路產(chǎn)業(yè)的大整合，集成電路的投資市場逐漸火熱。針對基金重點(diǎn)投資芯片制造業(yè)，兼顧芯片設(shè)計(jì)、封裝測試、設(shè)備和材料等產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，我國為打造出自主品牌的集成電路系統(tǒng)集成服務(wù)商（IDM），未來五年將成為基金密集投資期，從而帶動(dòng)行業(yè)資本活躍流動(dòng)。隨著集成電

30、路產(chǎn)業(yè)投資基金首批項(xiàng)目的正式落地，這個(gè)旨在拉動(dòng)中國集成電路芯片產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基金，未來10年將拉動(dòng)5萬億元資金投入到芯片產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。環(huán)節(jié)商業(yè)環(huán)境的不斷創(chuàng)新，有利于促使整個(gè)行業(yè)進(jìn)入良性循環(huán)發(fā)展時(shí)代。產(chǎn)業(yè)中游主要參與單位包括晶圓制造企業(yè)、封裝企業(yè)與測試企業(yè)。中游企業(yè)發(fā)展對本行業(yè)的影響主要體現(xiàn)在芯片加工方面的技術(shù)水平上，尤其是晶圓制造企業(yè)，其制造技術(shù)直接影響芯片良品率、交貨周期和封裝測試費(fèi)用等，從而影響芯片的單位成本和生產(chǎn)效率，最終直接影響中游設(shè)計(jì)企業(yè)銷售規(guī)模。產(chǎn)業(yè)下游直面消費(fèi)市場，下游單位對于芯片在性能、功能和成本方面的需求，是整個(gè)芯片行業(yè)的配合方向，同時(shí)下游行業(yè)的升級和發(fā)展也有帶動(dòng)整個(gè)行業(yè)的進(jìn)步，因此

31、本行業(yè)與下游行業(yè)存在共生關(guān)系。第三章 項(xiàng)目投資背景分析一、 行業(yè)競爭格局國內(nèi)IC設(shè)計(jì)行業(yè)從2010年開始進(jìn)入了高速發(fā)展期，2010年至2014年的銷售額年增長率保持在30%左右，2015年、2016年中國IC設(shè)計(jì)行業(yè)規(guī)模增速雖然略有放緩，但每年仍然保持超過20%的速率增長，遠(yuǎn)高于全球半導(dǎo)體行業(yè)市場規(guī)模整體增速。2010年至2017年，中國IC設(shè)計(jì)行業(yè)占國內(nèi)集成電路產(chǎn)業(yè)鏈的比重呈逐年上趨勢升，表明我國IC設(shè)計(jì)企業(yè)在國內(nèi)集成電路行業(yè)乃至整個(gè)全國集成電路行業(yè)扮演著越來越重要的角色，中國IC設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)近年來取得了長足發(fā)展。中國大陸IC設(shè)計(jì)公司從2015年的736家大幅增加到2017年的1380家。在純設(shè)

32、計(jì)企業(yè)方面，2009年大陸僅有深圳海思半導(dǎo)體一家進(jìn)入全球前50的純IC設(shè)計(jì)業(yè)者之列，而2017年已有海思和紫光集團(tuán)等10家企業(yè)進(jìn)入。我國純IC設(shè)計(jì)業(yè)者合計(jì)銷售額占全球的比例已從2010年的5%提升至2017年的11%。ICInsights數(shù)據(jù)顯示，到2017年，HiSilicon海思、Unigroup紫光集團(tuán)（包括Spreadtrum展訊和RDA）營業(yè)收入分別位居全球全球Fabless第七位與第十位；其中HiSilicon海思同比增長21%，增長速度在全球Fabless企業(yè)中位居第三，中國在FablessIC市場上扮演著日益重要的角色。二、 影響行業(yè)發(fā)展的因素1、有利因素（1）國家政策的大力支

33、持集成電路行業(yè)是我國信息產(chǎn)業(yè)化的支柱產(chǎn)業(yè)之一，我國相繼出臺了一系列鼓勵(lì)集成電路企業(yè)發(fā)展的政策，為我國集成電路企業(yè)營造良好的政策環(huán)境。從而極大地調(diào)動(dòng)了國內(nèi)外各方面投資集成電路行業(yè)的積極性，有力地促進(jìn)了我國集成電路行業(yè)的發(fā)展。國家陸續(xù)出臺了集成電路設(shè)計(jì)企業(yè)及產(chǎn)品認(rèn)定暫行管理辦法、集成電路布圖設(shè)計(jì)保護(hù)條例、集成電路布圖設(shè)計(jì)保護(hù)條例實(shí)施細(xì)則等法律法規(guī)，規(guī)范了行業(yè)的競爭秩序，對我國集成電路設(shè)計(jì)領(lǐng)域的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)起到重要作用，并促進(jìn)我國集成電路行業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和自主知識產(chǎn)權(quán)的開發(fā)。國務(wù)院頒布了當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄和鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策，對集成電路行業(yè)在投融資、稅收、

34、產(chǎn)業(yè)技術(shù)、出口、人才培養(yǎng)、采購以及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)和境外加工等方面都給予了大力支持。2011年，國務(wù)院關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步鼓勵(lì)軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干政策的通知（國發(fā)20114號，進(jìn)一步加大了對集成電路產(chǎn)業(yè)的扶持力度，擴(kuò)大了扶持范圍，優(yōu)惠政策覆蓋了產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境將進(jìn)一步得到優(yōu)化。2014年6月，國務(wù)院印發(fā)國家集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展推進(jìn)綱要，部署充分發(fā)揮國內(nèi)市場優(yōu)勢，營造良好發(fā)展環(huán)境，激發(fā)企業(yè)活力和創(chuàng)造力，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同可持續(xù)發(fā)展，加快追趕和超越的步伐，努力實(shí)現(xiàn)集成電路產(chǎn)業(yè)跨越式發(fā)展。2018年3月，財(cái)政部、稅務(wù)總局、國家發(fā)展改革委、工信部聯(lián)合發(fā)布了關(guān)于集成電路生產(chǎn)企業(yè)有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題

35、的通知（財(cái)稅【2018】27號），進(jìn)一步加大對集成電路企業(yè)的稅收優(yōu)惠力度。這些政策將有力地推動(dòng)我國集成電路產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。（2）國內(nèi)終端市場需求快速增長2010年以來，在國際市場需求提升，以及擴(kuò)大內(nèi)需政策成效顯現(xiàn)的共同作用下，我國電子整機(jī)制造產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)明顯回升，節(jié)能照明、PC、消費(fèi)電子、手機(jī)通信等整機(jī)產(chǎn)量的增長及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的升級換代，拉動(dòng)了對上游集成電路產(chǎn)品的需求。同時(shí)，隨著我國經(jīng)濟(jì)的逐步轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，新能源、節(jié)能環(huán)保、智能家居等新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，我國綠色節(jié)能集成電路的應(yīng)用領(lǐng)域?qū)⒌玫竭M(jìn)一步拓展。（3）行業(yè)技術(shù)水平日益提高由于市場對下游終端產(chǎn)品功能和性能要求的不斷提高，促使位于上游的集成

36、電路設(shè)計(jì)公司通過加大技術(shù)投入，不斷提高產(chǎn)品的技術(shù)含量，開發(fā)新型產(chǎn)品，開發(fā)能力強(qiáng)的企業(yè)可以在行業(yè)中快速發(fā)展并且取得較高的利潤率水平，獲得優(yōu)勢地位；同時(shí)，技術(shù)含量的提升也提高了行業(yè)進(jìn)入門檻，避免了行業(yè)內(nèi)的惡性競爭，保障行業(yè)的健康發(fā)展。2、不利因素（1）國內(nèi)集成電路產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)依舊比較薄弱2000年以來，我國集成電路設(shè)計(jì)行業(yè)雖然實(shí)現(xiàn)了快速發(fā)展，技術(shù)水平和產(chǎn)業(yè)規(guī)模都有所提升，但與美國、歐洲、韓國等發(fā)達(dá)國家市場相比，基礎(chǔ)還較為薄弱。我國集成電路行業(yè)的核心技術(shù)長期受制于人，主要關(guān)鍵設(shè)備和技術(shù)依賴進(jìn)口，集成電路行業(yè)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境有待進(jìn)一步提高。（2）高端人才較為短缺高端人才短缺，已成為集成電路企業(yè)特別是設(shè)計(jì)企業(yè)的發(fā)

37、展瓶頸，高端技術(shù)人才不足影響到新產(chǎn)品推出進(jìn)度和產(chǎn)品的先進(jìn)程度，進(jìn)一步直接影響到產(chǎn)品的市場份額；高端管理人才和國際化經(jīng)營人才不足，影響到企業(yè)的國際化運(yùn)作和對國際市場的開拓，使本土企業(yè)與國際企業(yè)的競爭處于劣勢。（3）行業(yè)研發(fā)投入不足集成電路行業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，工藝的提升、產(chǎn)能擴(kuò)充以及技術(shù)研發(fā)的突破，都需要長期連續(xù)的、大規(guī)模的資金支撐。行業(yè)內(nèi)企業(yè)目前主要以中小企業(yè)居多，大部分企業(yè)由于技術(shù)、資金及規(guī)模的限制，不具備核心技術(shù)，尚未建立完善獨(dú)立的研發(fā)部門。行業(yè)整體研發(fā)力量薄弱不利于行業(yè)整體技術(shù)水平的提升和發(fā)展。三、 行業(yè)生命周期自1965年我國生產(chǎn)第一塊集成電路以來，我國集成電路產(chǎn)業(yè)經(jīng)歷了自主創(chuàng)業(yè)（19

38、65-1980年）、引進(jìn)提高（1981-1989年）、重點(diǎn)建設(shè)（1990-1999年）及快速發(fā)展（2000年以來）四個(gè)發(fā)展階段?，F(xiàn)階段，國內(nèi)集成電路產(chǎn)業(yè)正處于快速發(fā)展階段，已經(jīng)形成了IC設(shè)計(jì)、芯片制造、封裝測試三業(yè)及其支撐配套業(yè)協(xié)同發(fā)展的、較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈，產(chǎn)業(yè)已具備一定規(guī)模，并在基礎(chǔ)研究、技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品開發(fā)與人才培養(yǎng)等方面取得了長足發(fā)展。第四章 項(xiàng)目選址分析一、 項(xiàng)目選址原則項(xiàng)目選址應(yīng)符合城市發(fā)展總體規(guī)劃和對市政公共服務(wù)設(shè)施的布局要求；依托選址的地理?xiàng)l件，交通狀況，進(jìn)行建址分析；避免不良地質(zhì)地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網(wǎng)等市政設(shè)施配套完善；場址要求交通方

39、便，環(huán)境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎(chǔ)設(shè)施，遠(yuǎn)離污染源和易燃易爆的生產(chǎn)、儲存場所，便于生活和服務(wù)設(shè)施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、 建設(shè)區(qū)基本情況渝中區(qū)地處長江、嘉陵江交匯處，兩江環(huán)抱、形似半島。全區(qū)水陸域面積23.24平方公里、其中陸地面積20.08平方公里，轄區(qū)11個(gè)街道辦事處、79個(gè)社區(qū)居委會、1個(gè)社區(qū)工作站，全區(qū)常住人口66.2萬人，戶籍人口 50.4萬人。相繼榮獲“全國文明城區(qū)”、“國家服務(wù)業(yè)綜合改革試點(diǎn)區(qū)”、“全國首批公共文化服務(wù)體系示范區(qū)”、“全國和諧社區(qū)建設(shè)示范城區(qū)”、“全國科技進(jìn)步示范城區(qū)”、“全國雙擁模范城”等榮

40、譽(yù)稱號。渝中是重慶的“母城”。3000年江州城、800年重慶府、100年解放碑，積淀了巴渝文化、抗戰(zhàn)文化、紅巖精神等厚重的人文底蘊(yùn)，孕育了重慶的“根”和“源”，濃縮了山城、江城、不夜城的精華，展現(xiàn)著“老重慶底片、新重慶客廳”的魅力神韻，在老重慶人心中“到渝中就是進(jìn)城”。2020年，全區(qū)上下積極應(yīng)對風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)和大戰(zhàn)大考，堅(jiān)持抓“六?！贝佟傲€(wěn)”，全年地區(qū)生產(chǎn)總值增長3.6%，固定資產(chǎn)投資總額增長5.6%，一般公共預(yù)算收入增長5.2%，社會消費(fèi)品零售總額增長0.8%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長6.3%，為“十三五”收官劃上了圓滿句號，推動(dòng)渝中發(fā)展邁上新臺階、站在新起點(diǎn)。2020年，挑戰(zhàn)極大、殊為不易

41、，我們牢記使命、扛起責(zé)任，每一個(gè)人都很努力，每一個(gè)人都很精彩。我們戰(zhàn)疫情、搶復(fù)工、抗洪水、保安全，解決了一批長期困擾我們的困難問題，辦成了一些可以引以為傲的喜事大事，解放碑獲頒商務(wù)部“全國示范步行街”，注冊資本金108億元的全國金融法人總部中銀金租開業(yè)運(yùn)營，菜園壩、儲奇門沿江棚房市場等一批非核心業(yè)態(tài)平穩(wěn)有序疏解，渝中區(qū)成為全國首批市域社會治理現(xiàn)代化試點(diǎn)區(qū)，成功創(chuàng)建國家全域旅游示范區(qū)，獲批國家文化和旅游消費(fèi)示范城市，連續(xù)六屆被授予“全國雙擁模范城”，相繼被命名首批全國法治政府建設(shè)示范區(qū)、首家重慶服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)?！笆濉睍r(shí)期是我區(qū)發(fā)展進(jìn)程中極不平凡的五年。五年來特別是黨的十九大以來，認(rèn)真

42、落實(shí)市委工作要求，堅(jiān)持從全局謀劃一域、以一域服務(wù)全局，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全區(qū)廣大干部群眾牢記囑托、感恩奮進(jìn)，持續(xù)打好三大攻堅(jiān)戰(zhàn)，深入實(shí)施“八項(xiàng)行動(dòng)計(jì)劃”，統(tǒng)籌推進(jìn)穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)、保穩(wěn)定等各項(xiàng)工作，推動(dòng)渝中各項(xiàng)事業(yè)邁上新臺階。全區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力顯著提升，地區(qū)生產(chǎn)總值、社會消費(fèi)品零售總額突破千億，人均地區(qū)生產(chǎn)總值保持較快增長，解放碑步行街獲批全國示范步行街，數(shù)字經(jīng)濟(jì)蓬勃興起，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的特征更加凸顯。改革開放成效明顯，重點(diǎn)領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得積極進(jìn)展，自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目建設(shè)成效顯著，對內(nèi)對外開放能力和水平持續(xù)提升。生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展全面加強(qiáng)，生態(tài)環(huán)境持續(xù)

43、改善，“深耕精耕”渝中走深走實(shí)，城市品質(zhì)實(shí)現(xiàn)新提升，山清水秀美麗之地形象更加彰顯?！叭宋挠逯小鄙钊雽?shí)施，“母城”文化得到有效保護(hù)利用，文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)繁榮發(fā)展，獲評國家全域旅游示范區(qū)。居民生活質(zhì)量整體提高，教育、就業(yè)、醫(yī)療、養(yǎng)老等民生事業(yè)加快發(fā)展，統(tǒng)籌疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展取得重大成果。全面從嚴(yán)治黨縱深推進(jìn)，黨建引領(lǐng)基層社會治理成效明顯，市域社會治理現(xiàn)代化試點(diǎn)工作加快推進(jìn)，獲評首批全國法治政府建設(shè)示范區(qū)。投入成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)開局良好，參與“一區(qū)兩群”協(xié)調(diào)發(fā)展扎實(shí)深入。當(dāng)前，全區(qū)政治生態(tài)持續(xù)向好，干部群眾精神面貌持續(xù)向上，高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)能持續(xù)增強(qiáng)，社會和諧穩(wěn)定局面持續(xù)鞏固，“十三五”規(guī)劃目

44、標(biāo)任務(wù)總體完成，全面建成小康社會勝利在望，為開啟社會主義現(xiàn)代化建設(shè)新征程奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，我國發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，繼續(xù)發(fā)展具有多方面優(yōu)勢和條件。全市推進(jìn)“兩江四岸”核心區(qū)建設(shè)、做靚“歷史母城”名片的重大決策部署，為渝中高質(zhì)量發(fā)展賦予了全新優(yōu)勢、創(chuàng)造了更為有利的條件。以大數(shù)據(jù)智能化為引領(lǐng)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，有利于加快數(shù)字經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)深度融合，有助于渝中產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、賦能發(fā)展。重慶新一輪高質(zhì)量發(fā)展和高水平開放，將助推渝中發(fā)展空間不斷拓展，發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)釋放。同時(shí)，渝中地理區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢、山水人文優(yōu)勢、開放平臺優(yōu)勢和綜合配套優(yōu)勢，仍是新一輪發(fā)展的有利條件，我們必須堅(jiān)定發(fā)

45、展的信心和決心。三、 創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展展望二三五年，我區(qū)產(chǎn)業(yè)實(shí)力壯大、城市有機(jī)更新、“人文渝中”建設(shè)階段性任務(wù)全面完成，將在西部高水平建成現(xiàn)代服務(wù)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、歷史文化展示區(qū)、國際交往窗口區(qū)、美好城市示范區(qū)，服務(wù)業(yè)現(xiàn)代化、社會治理現(xiàn)代化全面實(shí)現(xiàn)。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技創(chuàng)新能力大幅提升，經(jīng)濟(jì)總量和居民人均收入邁上新的臺階，國際消費(fèi)中心城市核心區(qū)、西部金融中心主承載區(qū)和重慶服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展示范區(qū)建設(shè)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)；各方面體制機(jī)制更加完善，法治政府、法治社會和平安建設(shè)達(dá)到更高水平；全面深化改革和擴(kuò)大開放取得重大突破，開放程度和國際化水平在中西部領(lǐng)先；文化事業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)更加繁榮發(fā)展，文化旅游深度融合，“母城”文化魅

46、力充分彰顯，“人文渝中”更具吸引力和影響力，山清水秀美麗之地建設(shè)成效明顯；城市品質(zhì)走在西部前列，國際化、綠色化、智能化、人文化現(xiàn)代城區(qū)全面建成；人的全面發(fā)展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，中等收入群體顯著擴(kuò)大，基本公共服務(wù)實(shí)現(xiàn)均等化，居民生活水平差距顯著縮小，高品質(zhì)生活充分彰顯。四、 社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)今后五年，要以建成高質(zhì)量發(fā)展高品質(zhì)生活新范例為統(tǒng)領(lǐng)，推進(jìn)服務(wù)業(yè)現(xiàn)代化、社會治理現(xiàn)代化，在全面建成小康社會基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)新的更大發(fā)展，產(chǎn)業(yè)實(shí)力壯大、城市有機(jī)更新、“人文渝中”建設(shè)取得重大突破，基本建成重慶現(xiàn)代服務(wù)業(yè)引領(lǐng)區(qū)、歷史文化展示區(qū)、國際交往窗口區(qū)、美好城市示范區(qū)。五、 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向堅(jiān)持

47、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，厚植渝中高質(zhì)量發(fā)展新優(yōu)勢服務(wù)重慶建設(shè)具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心，深入推進(jìn)以大數(shù)據(jù)智能化為引領(lǐng)的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，集聚創(chuàng)新要素，優(yōu)化創(chuàng)新生態(tài)，提升創(chuàng)新水平，使創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)成為渝中發(fā)展新引擎。（一）全力推進(jìn)創(chuàng)新生態(tài)圈建設(shè)對接一流科研院所、高校、企業(yè)科研力量及綜合性國家科學(xué)中心和區(qū)域性創(chuàng)新高地，爭取科研機(jī)構(gòu)、科創(chuàng)團(tuán)隊(duì)、科技創(chuàng)新項(xiàng)目落戶渝中。加強(qiáng)與重慶醫(yī)科大學(xué)及其附屬醫(yī)院、陸軍特色醫(yī)學(xué)中心的深度合作，全力推進(jìn)環(huán)重醫(yī)創(chuàng)新生態(tài)圈建設(shè)，集聚發(fā)展醫(yī)藥、醫(yī)療器械、健身康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、健康管理服務(wù)等產(chǎn)業(yè)，打造西部醫(yī)學(xué)創(chuàng)新中心核心區(qū)。舉旗建設(shè)區(qū)塊鏈產(chǎn)業(yè)園、信創(chuàng)產(chǎn)業(yè)基地、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新基地。瞄準(zhǔn)前沿領(lǐng)域，建設(shè)

48、一批產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、技術(shù)創(chuàng)新中心。（二）大力服務(wù)企業(yè)創(chuàng)新發(fā)揮企業(yè)和企業(yè)家創(chuàng)新主體作用，促進(jìn)各類要素向企業(yè)集聚。鼓勵(lì)和支持企業(yè)與高校院所、研究機(jī)構(gòu)聯(lián)合開展多種形式的科研攻關(guān)和成果轉(zhuǎn)化，鼓勵(lì)企業(yè)加大研發(fā)投入。引進(jìn)培育一批掌握關(guān)鍵核心技術(shù)、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展、有較強(qiáng)競爭力的創(chuàng)新龍頭企業(yè)、應(yīng)用型研究機(jī)構(gòu)和創(chuàng)新服務(wù)型主體。打造一批產(chǎn)學(xué)研用貫通的孵化平臺、雙創(chuàng)基地、眾創(chuàng)空間，大力扶持中小微創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上中下游、大中小企業(yè)融通創(chuàng)新。打造一批服務(wù)全市、輻射西部的金融服務(wù)、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)服務(wù)、人力資源服務(wù)和技術(shù)轉(zhuǎn)移、成果轉(zhuǎn)化平臺。（三）激發(fā)人才創(chuàng)新活力貫徹尊重勞動(dòng)、尊重知識、尊重人才、尊重創(chuàng)造方針，牢固樹

49、立人才引領(lǐng)發(fā)展的戰(zhàn)略地位，深化人才發(fā)展體制機(jī)制改革，實(shí)施更加積極、更加開放、更加有效的人才政策，營造“近悅遠(yuǎn)來”人才發(fā)展環(huán)境。全方位培養(yǎng)、引進(jìn)、用好人才，大力實(shí)施“渝中英才”計(jì)劃，加強(qiáng)創(chuàng)新型、應(yīng)用型、技能型人才培養(yǎng)，健全人才政策，創(chuàng)新人才發(fā)展機(jī)制，優(yōu)化人才服務(wù)制度，吸引更多優(yōu)質(zhì)人才在區(qū)落戶居住、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。（四）營造良好創(chuàng)新環(huán)境落實(shí)科技創(chuàng)新體制機(jī)制改革。完善財(cái)政資金引導(dǎo)撬動(dòng)、社會資本聯(lián)合推動(dòng)的創(chuàng)新資源整合機(jī)制。支持企業(yè)加大產(chǎn)品創(chuàng)新、商業(yè)模式創(chuàng)新投入力度，支持社會資本新建和提升改造眾創(chuàng)空間、孵化基地。加強(qiáng)知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，提高科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化成效。積極參與全市科技開放合作。大力弘揚(yáng)科學(xué)精神和工匠精神，

50、推行全民科普，營造崇尚創(chuàng)新的社會氛圍。六、 項(xiàng)目選址綜合評價(jià)項(xiàng)目選址應(yīng)統(tǒng)籌區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會可持續(xù)發(fā)展，符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，保證城鄉(xiāng)公共安全和項(xiàng)目建設(shè)安全，滿足項(xiàng)目科研、生產(chǎn)要求，社會經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)發(fā)展。 第五章 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)劃一、 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項(xiàng)目場地規(guī)模該項(xiàng)目總占地面積17333.00（折合約26.00畝），預(yù)計(jì)場區(qū)規(guī)劃總建筑面積30550.24。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xx（集團(tuán)）有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)xx萬片芯片，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)收入23700.00萬元。二、 產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項(xiàng)目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展

51、政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進(jìn)程度、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及投資風(fēng)險(xiǎn)性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進(jìn)行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時(shí)，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報(bào)告將按照初步產(chǎn)品方案進(jìn)行測算。產(chǎn)品規(guī)劃方案一覽表序號產(chǎn)品（服務(wù)）名稱單位單價(jià)（元）年設(shè)計(jì)產(chǎn)量產(chǎn)值1芯片萬片xxx2芯片萬片xxx3芯片萬片xxx4.萬片5.萬片6.萬片合計(jì)xx23700.00集成電路產(chǎn)品的設(shè)計(jì)開發(fā)既需熟練掌握組成各種元器件的應(yīng)用技術(shù)和技術(shù)發(fā)展趨勢，又需熟知客戶的應(yīng)用背景、系統(tǒng)集成接口需求、生產(chǎn)工藝特點(diǎn)、現(xiàn)場環(huán)境等

52、因素，整個(gè)市場對供應(yīng)商的技術(shù)積累和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)有非常高的要求。因此，高技術(shù)水平要求對新入者形成較高壁壘。第六章 建筑技術(shù)方案說明一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求1、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力求貫徹“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用和兼顧美觀”的原則，根據(jù)工藝需要，結(jié)合當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件及地需條件綜合考慮。2、為滿足工藝生產(chǎn)的需要，方便操作、檢修和管理，盡量采取廠房一體化，充分考慮豎向組合，立求縮短管線，降低能耗，節(jié)約用地，減少投資。3、為加快建設(shè)速度并為今后的技術(shù)改造留下發(fā)展空間，主廠房設(shè)計(jì)成輕鋼結(jié)構(gòu)，各層主要設(shè)備的懸掛、支撐均采用鋼結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)輕型化，并滿足防腐防爆規(guī)范及有關(guān)規(guī)定。二、 建設(shè)方案（一）混凝土要求根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（G

53、B/T50476）之規(guī)定，確定構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)構(gòu)件最低混凝土強(qiáng)度等級，基礎(chǔ)混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為一類，本工程上部主體結(jié)構(gòu)采用C30混凝土，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)造柱、圈梁、過梁、基礎(chǔ)采用C25混凝土，設(shè)備基礎(chǔ)混凝土強(qiáng)度等級采用C30級，基礎(chǔ)混凝土墊層為C15級，基礎(chǔ)墊層混凝土為C15級。（二）鋼筋及建筑構(gòu)件選用標(biāo)準(zhǔn)要求1、本工程建筑用鋼筋采用國家標(biāo)準(zhǔn)熱軋鋼筋：基礎(chǔ)受力主筋均采用HRB400，箍筋及其它次要構(gòu)件為HPB300。2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系列焊條。3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。4、鋼材連接所用焊條及方式按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。（

54、三）隔墻、圍護(hù)墻材料本工程框架結(jié)構(gòu)的填充墻采用符合環(huán)境保護(hù)和節(jié)能要求的砌體材料（多孔磚），材料強(qiáng)度均應(yīng)符合GB50003規(guī)范要求：多孔磚強(qiáng)度MU10.00，砂漿強(qiáng)度M10.00-M7.50。（四）水泥及混凝土保護(hù)層1、水泥選用標(biāo)準(zhǔn)：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據(jù)建（構(gòu)）筑物的特點(diǎn)和所處的環(huán)境條件合理選用添加劑。2、混凝土保護(hù)層：結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計(jì)規(guī)范（GB/T50476）規(guī)定執(zhí)行。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積30550.24，其中：生產(chǎn)工程21625.92，倉儲工程4667.36，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施2620.72，公共工程1636.

55、24。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程5829.0921625.922774.371.11#生產(chǎn)車間1748.736487.78832.311.22#生產(chǎn)車間1457.275406.48693.591.33#生產(chǎn)車間1398.985190.22665.851.44#生產(chǎn)車間1224.114541.44582.622倉儲工程2863.414667.36470.732.11#倉庫859.021400.21141.222.22#倉庫715.851166.84117.682.33#倉庫687.221120.17112.982.44#倉庫601.32980.1598.853辦公生活配套534.842620.72402.373.1行政辦公樓347.651703.47261.543.2宿舍及食堂187.19917.25140.834公共工程1022.651636.24179.10輔助用房等5綠化工程2121.5637.03綠化率12.24%6其他工程4984.9712.327合計(jì)17333.0030550.243