工程驗(yàn)收套表交房檢查驗(yàn)收記錄表

1、'您可自m«（工程驗(yàn)收套表）交房檢查驗(yàn)收記錄表2020年3月早越管理智庫(kù)精心制作J多年企業(yè)咨詢(xún)經(jīng)驗(yàn)，精品管理方案值得您下瞬育i鉆石公寓業(yè)主關(guān)于交房驗(yàn)收內(nèi)容致開(kāi)發(fā)商的涵人盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司：我是鉆石公寓的一名業(yè)主，為交房驗(yàn)收準(zhǔn)備了一些資料，現(xiàn)發(fā)給你們，請(qǐng)你 們按照相關(guān)法律法規(guī)、合同文件，督促施工單位控制好施工質(zhì)量、進(jìn)度及交房相 關(guān)準(zhǔn)備工作。嚴(yán)格按照重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)管理辦法（試行）進(jìn)行驗(yàn)收。首先，仔細(xì)察看：竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、建 設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、實(shí)測(cè)面積登 記表。特別要仔細(xì)察看備案表，各個(gè)項(xiàng)目必須全部備案

2、。如果開(kāi)發(fā)商拒絕出 示證明文件，或文件不全，可按購(gòu)房合同第十一條，要求開(kāi)發(fā)商簽收“關(guān)于出賣(mài) 人拒絕出示住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)、建筑工程竣工驗(yàn)收備案 表的責(zé)任確認(rèn)函”。住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)、管線(xiàn)分布竣 工圖業(yè)主應(yīng)帶走，作為證據(jù)資料保存，開(kāi)發(fā)商不能提供上述相關(guān)文件造成的延 期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。驗(yàn)收相關(guān)文件后，業(yè)主要先驗(yàn)收房屋，一定要做到“先驗(yàn)后收”：1、檢測(cè)房屋面積核定每一套房屋的實(shí)測(cè)面積，實(shí)測(cè)面積誤差超過(guò)3%，可以中止收房。2、檢驗(yàn)房屋質(zhì)量（一）、房屋本身的質(zhì)量，見(jiàn)附表W交房檢查驗(yàn)收記錄表（二）、景觀(guān)綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)等配套設(shè)施符合合同約定。（三）、裝修質(zhì)量、外墻裝修

3、聯(lián)合其它業(yè)主共同檢查。發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期維修，要求開(kāi)發(fā)商簽訂書(shū)面函件，由此導(dǎo)致 業(yè)主逾期不能入住的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、要求開(kāi)發(fā)商明確公攤范圍及面積，聯(lián)合其它業(yè)主共同復(fù)核總的公攤面積 及各戶(hù)公攤面積。附表：交房檢查驗(yàn)收記錄表檢測(cè)內(nèi)容檢測(cè)項(xiàng)目允許值實(shí)測(cè)值檢測(cè)方法樓板水平度< 3cm水平管測(cè)水平線(xiàn)，然 后用尺量空鼓、裂縫、起砂不允許出現(xiàn)裂縫、起砂、空鼓小錘輕擊和觀(guān)察，擊點(diǎn)間距小于40cm墻面面層脫層、空鼓，爆灰、裂縫抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面 積不大于200cm者可不 計(jì)）;抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰 和裂縫；孔洞、槽、盒周 圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光 滑；管道后面的抹灰表面 應(yīng)平抹灰空鼓用小

4、錘錘 擊檢查；抹灰面層外 觀(guān)質(zhì)量用目測(cè)觀(guān)察 和手摸檢查，目測(cè)觀(guān) 察檢查時(shí)宜距墻面800 1000mm遠(yuǎn)。立面垂直度、表面平小于4mm2 m檢測(cè)尺、靠尺、 塞尺檢查整度、陰陽(yáng)角方正門(mén)窗窗臺(tái)高度> 90cm，不得有負(fù)偏差用鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處外窗滲漏外窗及周邊無(wú)滲漏人工淋雨一小時(shí)門(mén)窗開(kāi)啟開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密開(kāi)啟和關(guān)閉檢查玻璃安全玻璃、玻璃上有 3c 標(biāo)志觀(guān)察檢查ccc認(rèn)證標(biāo) 識(shí)欄桿咼度> 1.1m，不得有負(fù)偏差尺量豎桿凈距< 0.11正偏差不大于3mm尺量防攀爬措施有水平桿或花式欄桿，應(yīng) 設(shè)金屬密網(wǎng)，安全玻璃等 防攀措施觀(guān)察欄桿玻璃有ccc標(biāo)志的鋼化玻璃或 鋼化夾層玻璃，臨

5、空超過(guò) 5米必須采用鋼化夾層玻 璃，厚度12mm觀(guān)察防水衛(wèi)生間和廚房無(wú)滲漏、排水順暢蓄水24小時(shí)，最小深度不小于20mm外墻無(wú)滲漏，滴水線(xiàn)無(wú)爬水外窗人工淋水1小時(shí)室內(nèi)空間凈高最大負(fù)偏差不超過(guò)20cm，極差不超過(guò)20mm每個(gè)房間抽測(cè)5點(diǎn)凈開(kāi)間、凈深極差不超過(guò)20mm，且不 超過(guò)垂直長(zhǎng)度的0.5%開(kāi)間、凈深各抽測(cè)2 處給排水管道管道滲漏給水管道、排水管道、水 嘴、閥門(mén)等無(wú)滲漏通水檢查管道坡向順直、無(wú)倒坡觀(guān)察地漏水封高度> 50mm或設(shè)s彎試水觀(guān)察檢查，尺量阻火圈明設(shè)排水塑料管必須設(shè) 阻火圈觀(guān)察煙道止回閥、防火門(mén)按規(guī)定安裝、表面無(wú)裂縫觀(guān)察檢查外墻窗角、墻面墻面及窗角無(wú)可視裂縫觀(guān)察樓梯、電 梯、

6、通道樓梯踏步高差W 10mm，墻面 致扶手中心凈寬1.1m尺量電梯候梯廳不得小于1.5米， 電梯門(mén)凈寬不得小于80cm尺量疏散外門(mén)及通道寬度疏散外門(mén)應(yīng)外開(kāi)，凈寬不 小于1.1米，通道寬度不 得小于1.2米，尺量公共走道凈高不小于2m尺量附件二:重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)重慶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)管理辦法（試行）第七條的要求，結(jié)合我市工程質(zhì)量現(xiàn)狀、質(zhì)量通病發(fā)生頻率和當(dāng)前質(zhì)量投訴主要問(wèn)題以及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文有關(guān)要求，制定本實(shí)施指南。請(qǐng)工程建設(shè)各方責(zé)任主體單位通過(guò)合同約定確認(rèn)分戶(hù)檢驗(yàn)有關(guān)事項(xiàng)，并結(jié)合工程實(shí)際情況認(rèn)真制定好住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)方案，做

7、好分戶(hù)檢驗(yàn)工作。一、分戶(hù)檢驗(yàn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 分戶(hù)檢驗(yàn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5O210建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB20242建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。二、分戶(hù)檢驗(yàn)的條件一）工程已完成設(shè)計(jì)文件和施工合同約定的工作內(nèi)容； 二）所含（子）分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收合格； 三）工程質(zhì)量控制資料完整了 四）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中進(jìn)行的分戶(hù)檢驗(yàn)項(xiàng)目不受以上條件約束。三、分戶(hù)檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備工作一）確定

8、分戶(hù)檢驗(yàn)小組成員；二）分戶(hù)檢驗(yàn)小組根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶(hù)檢驗(yàn)方案；以上工作應(yīng)在工程開(kāi)工前完成；配備好分戶(hù)檢驗(yàn)所需要的檢測(cè)儀器和計(jì)量工具；作好有防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗(yàn)的準(zhǔn)備工作；五）作好通水，通電的準(zhǔn)備工作。四、分戶(hù)檢驗(yàn)的組織和程序 分戶(hù)檢驗(yàn)的組織和程序應(yīng)按W重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)管理辦法（試行）中的第八條執(zhí)行。五、分戶(hù)檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)一）分戶(hù)檢驗(yàn)合格的評(píng)價(jià)分戶(hù)檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本指南的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)，且最大偏差不得超過(guò) 允許偏差的 1.5 倍即為合格。二）分戶(hù)檢驗(yàn)不合格的處理1. 由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處

9、理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶(hù)檢驗(yàn)， 直至分戶(hù)檢驗(yàn)全 部合格。2. 當(dāng)返工或處理確有困難，在滿(mǎn)足安全使用要求的情況下，為了避免社會(huì)財(cái)富的更大損失， 可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過(guò)分戶(hù) 檢驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)在住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)表中明確告之用戶(hù)， 并積極與用戶(hù)協(xié)商處理。六、分戶(hù)檢驗(yàn)項(xiàng)目一）建筑（結(jié)構(gòu)）尺寸偏差及現(xiàn)澆樓板裂縫1. 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫1）質(zhì)量要求： 現(xiàn)澆樓板的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求， 偏差應(yīng)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求；現(xiàn)澆樓板不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫。2）檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯 視檢查；板底裂

10、縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。 其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng) 不少于 5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部， 即4角點(diǎn)加上 1 中心 點(diǎn)；角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向 均約500mn處。2. 建筑尺寸（1）質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在 20mn以?xún)?nèi);室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以?xún)?nèi)，極差 值控制在20mn以?xún)?nèi)。非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶(hù)檢驗(yàn)小組自 行確定。公共部分走道和樓梯間墻面凈距應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的最小值要求。2）檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mn處

11、；公共部分走道和樓梯間墻面有凸出 物處，墻面之間凈距應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、 寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于 2 點(diǎn)；公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按 每層分別各測(cè)不少于 2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于 5點(diǎn)， 其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部， 即4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)； 其余房間各 測(cè)點(diǎn)不少于 4 點(diǎn)，即 4 角點(diǎn)。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角 （或板角）距墻面（或 板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約500mn處。有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈 高。二）門(mén)窗安裝1. 門(mén)窗開(kāi)啟性能1 ）質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措施；進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要求

12、。2）檢驗(yàn)方法：開(kāi)閉、手扳和目測(cè)觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 門(mén)窗的密封性能1 ）質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3. 外窗的排水性能1）質(zhì)量要求：有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通暢，數(shù)量符合設(shè)2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察。計(jì)要求。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。三）墻面、地面和頂棚1. 墻面面層1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于 200cm2 者可不計(jì)）；抹灰面層 應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光

13、滑；管道 后面的抹灰表面應(yīng)平整。2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀(guān)質(zhì)量用目測(cè)觀(guān)察和手摸檢查，目測(cè)觀(guān)察檢查時(shí)宜距墻面800 lOOOmn遠(yuǎn)。3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查； 其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、 寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少 于 3 處，即墻面兩端加中間部位，每處面積約 1m 范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng) 度超過(guò)3m時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水 層的部位不檢查空鼓。2. 整體地面面層1 ）質(zhì)量要求：地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm，且每自然間不多于2處者可不計(jì)）；面層表面不 應(yīng)有裂縫、脫皮、麻面、起砂等缺陷

14、；有排水坡度要求的面層表面的 坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。2）檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀(guān)質(zhì)量目測(cè)觀(guān)察檢查，目測(cè)高度宜距地 1.5m 左右，俯視檢查。1）質(zhì)量要求：無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通暢，不得倒泛間按層檢查; 其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、 公共部分走道 和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、 公共部分 走道和樓梯間中部，即 4 角部加 1 中心處，每處面積約 1m2 范圍。初 裝飾工程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3. 頂棚1）質(zhì)量要求：抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；

15、采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn) 的裂縫。2）檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀(guān)質(zhì)量及裂縫站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。3）檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。 其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、 公共部分走道 和樓梯間應(yīng)各不少于 5 處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、 公共部分走道 和樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約Im范圍。四）防水工程1. 屋面1）質(zhì)量要求：屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn)象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀(guān)察檢查，蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于 20mm蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí);天溝、泛水、

16、變形縫等構(gòu)造采用觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)水和積水現(xiàn)象。2）檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后 觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3. 外墻1）質(zhì)量要求：外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象。2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：逐戶(hù)全數(shù)檢查。4. 外窗1）質(zhì)量要求：外窗不得有滲漏現(xiàn)象。2）檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。五）玻璃安裝工程1. 安全玻璃使用1）質(zhì)量要求：應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃。2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查玻

17、璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 護(hù)欄玻璃1）質(zhì)量要求：護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空高度達(dá)到 5m及上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾 層玻璃。2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)，玻璃厚3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。度尺量檢查。六）建筑給排水工程1. 管道、配件安裝1）質(zhì)量要求：管道、配件安裝固定牢固，支、吊架間距符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求； 管道安裝坡度、 坡向符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn) 收規(guī)范要求； 排水管道清掃口和塑料排水管道伸縮節(jié)、 阻火圈的設(shè)置 符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求； 管道穿樓板、 穿墻的套管安裝符 合設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；給

18、水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚。2）檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀(guān)察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉線(xiàn)和尺量檢查；清 掃口、伸縮節(jié)、阻火圈目測(cè)觀(guān)察檢查；套管目測(cè)觀(guān)察檢查；暗埋管道 標(biāo)識(shí)目測(cè)觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。1）質(zhì)量要求：地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm存水彎設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求，有效水封深度不小于50mm2）檢驗(yàn)方法：地漏和存水彎型式及設(shè)置目測(cè)觀(guān)察檢查，有效水封深度尺量檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3. 管道系統(tǒng)功能1）質(zhì)量要求：管道、配件等接口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不堵塞。2）檢驗(yàn)方法：系統(tǒng)通水后目測(cè)觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七）建筑電

19、氣工程1. 線(xiàn)路敷設(shè)質(zhì)量要求：導(dǎo)線(xiàn)的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線(xiàn)全數(shù)檢查。2. 配電箱安裝1）質(zhì)量要求：箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活；箱體接地連接正確。2）檢驗(yàn)方法：電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和標(biāo)識(shí)目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查； 電氣元件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查； 接地目 測(cè)觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)電氣元件全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、關(guān)動(dòng)作不少于 2 次。3. 燈具安裝1）質(zhì)量要求：距地高度小于 2.4m 燈具金屬外殼接地；照明系統(tǒng)燈具選擇正確，光源無(wú)損壞，燈具與控制

20、開(kāi)關(guān)對(duì)應(yīng)正確。2）檢驗(yàn)方法：接地情況拆開(kāi)燈具目測(cè)觀(guān)察檢查；其余通電檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4. 開(kāi)關(guān)、插座安裝1）質(zhì)量要求：開(kāi)關(guān)、插座型式符合設(shè)計(jì)要求，接線(xiàn)符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；開(kāi)關(guān)操作靈活、控制有序；插座接地線(xiàn)無(wú)串接現(xiàn)象；除空調(diào)插座外的其它插座回路按規(guī)范要求設(shè)置漏電保護(hù)裝置。2）檢驗(yàn)方法：開(kāi)關(guān)、插座型式目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查；接線(xiàn)拆開(kāi)開(kāi)關(guān)、插座進(jìn)行檢查；帶漏電保護(hù)的插座用適配儀 進(jìn)行漏電開(kāi)關(guān)的模擬動(dòng)作試驗(yàn)；開(kāi)關(guān)操作現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。3）檢查數(shù)量：開(kāi)關(guān)、插座型式全數(shù)檢查；插座接線(xiàn)拆開(kāi)數(shù)量每個(gè)回路不少于 1 個(gè)，且每戶(hù)總數(shù)不少于 4 個(gè)；開(kāi)關(guān)接線(xiàn)拆開(kāi)數(shù)量每 個(gè)回路不少于 1個(gè)

21、，且每戶(hù)總數(shù)不少于 4 個(gè)；漏電模擬動(dòng)作試驗(yàn)全數(shù) 檢查；每個(gè)開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)不少于 2 遍。5. 等電位聯(lián)結(jié)1）質(zhì)量要求：等電位聯(lián)結(jié)所用材料和連接方式符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。八）通風(fēng)空調(diào)工程1. 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)1）質(zhì)量要求：廚房、無(wú)外窗衛(wèi)生間的通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)扇的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時(shí)，應(yīng)有 防止支管回流和豎井泄露的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 空調(diào)設(shè)備的安裝1）質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求

22、；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無(wú) 滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。2）檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。七、分戶(hù)檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)的保留凡可標(biāo)識(shí)的分戶(hù)檢驗(yàn)測(cè)點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪識(shí)的標(biāo)記加以標(biāo)識(shí)并保留。附件：1. 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)表2. 分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表房號(hào)樓（棟）單元號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位開(kāi)工日期竣工日期序號(hào)檢驗(yàn)內(nèi)容檢驗(yàn)結(jié)論1房間及公共部分空間尺寸2建筑結(jié)構(gòu)外觀(guān)及尺寸3門(mén)窗安裝質(zhì)量4墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量5防水工程質(zhì)量6給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量7電氣工程安裝質(zhì)量8其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶(hù)檢查的內(nèi)容綜合檢驗(yàn)結(jié)論檢建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位其他

23、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)表工程名稱(chēng)：分檢總表驗(yàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人單位（章）（章）（章）（章）年月年月年月年月日日日日分檢分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表表1-1現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫縫質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢查結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月年月年月單位：人員：年月填表說(shuō)明1. 現(xiàn)澆樓板厚度及裂縫檢驗(yàn)方法：板厚及裂縫檢查均在主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中分別進(jìn)行測(cè)量和目測(cè)檢查。板面裂縫檢查目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查;板底裂縫檢查應(yīng)站立室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。其中板厚檢查起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于5點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即4角點(diǎn)加上1中心點(diǎn)；角

24、部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向 均約500mn處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表分檢表1-2建筑尺寸（一）_工程名稱(chēng)房 號(hào) 建設(shè)單位 監(jiān)理單位施工單位檢查日期戶(hù)型簡(jiǎn)圖及 檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述項(xiàng)目質(zhì)量要求房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mn以 內(nèi);非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶(hù)檢驗(yàn)小組自戶(hù)內(nèi) 房間號(hào)設(shè)計(jì) 要求（mm123456_實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄 允許 偏差（mm2345678(mm實(shí)測(cè)值（mm極差行確定。78室內(nèi)凈高 應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求，室內(nèi)凈高偏 差值控制在-20m m以?xún)?nèi)，極差值 控制在20mm以 內(nèi)。1-202345678質(zhì)

25、量缺陷及 整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說(shuō)明2. 戶(hù)內(nèi)凈尺寸偏差檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地1m高左右，距墻角500mn處。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個(gè)房間長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向各測(cè)不少于2點(diǎn)；室內(nèi)凈高起居室和臥室測(cè)點(diǎn)應(yīng)不少于 5 點(diǎn)，其中一個(gè)測(cè)點(diǎn)應(yīng)布置在房間中部，即 4角點(diǎn)加1中心點(diǎn)；其余房 間各測(cè)點(diǎn)不少于4點(diǎn)，即4角點(diǎn)（有坡度要求的房間不測(cè)室內(nèi)凈高）。角部測(cè)點(diǎn)宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向均約 500mn處。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和

26、樓梯間進(jìn)行劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表分檢表1-3建筑尺寸（二）工程名稱(chēng)樓層建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期戶(hù)型簡(jiǎn)圖 及檢查點(diǎn)簡(jiǎn)述序 號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)或檢查記錄3公共 部分 走道 和樓 梯間 墻面 凈距公共部分走 道和樓梯間 墻面凈距應(yīng) 滿(mǎn)足相關(guān)規(guī) 范的最小值 的要求部 位規(guī)范最 小值（mm實(shí)測(cè)值（m12345678公共部 分走道 墻面凈 距樓梯間 墻面凈 距質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說(shuō)明3. 公共部分走道和樓梯間墻面凈距檢驗(yàn)方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測(cè)點(diǎn)宜在離地 1m 高左右，距墻角500m

27、n處，墻面凸出物處，應(yīng)增加測(cè)點(diǎn)。檢查數(shù)量：公共部分走道和樓梯間墻面之間凈距按每層分別各測(cè) 不少于 2 點(diǎn)。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和樓梯間 進(jìn)行劃分。工程名稱(chēng)建設(shè)單位監(jiān)理單位分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表分檢表2門(mén)窗安裝質(zhì)量質(zhì)量要求施工單位（含分包）檢查日期檢查記錄門(mén)窗開(kāi)啟性能門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú) 倒翹；推拉窗應(yīng)有防止脫落的措 施;進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)啟方向符合設(shè)計(jì)要 求門(mén)窗密封性能門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛粘密 封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽；玻 璃密封條與玻璃、玻璃槽口的接 觸應(yīng)緊密、平整門(mén)窗排水性能有排水孔的門(mén)窗，排水孔應(yīng)通 暢，數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)

28、）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位位:員:填表說(shuō)明1門(mén)窗開(kāi)啟性能檢驗(yàn)方法：開(kāi)閉、手扳和目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2門(mén)窗的密封性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)檢查、手扳檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3.外窗的排水性能檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表二檢表3-1墻面、整體地面及頂棚面層質(zhì)量工程名稱(chēng)房號(hào)建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位檢查日期序 號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1墻面面層抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘 結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)空鼓（空鼓面積不大于 200cm者可不計(jì)）；抹灰面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂 縫；孔洞、槽、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、 光

29、滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平2整體地面地面面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓（空鼓面積不大于400cm2，且每自然間不多于 2 處者可不計(jì)）；面層表面不應(yīng)有裂縫、脫皮、 麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的面層 表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水 和積水現(xiàn)象3頂棚抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層、 空鼓；抹灰層面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫；采用免抹灰工藝的頂棚不應(yīng)有可見(jiàn)的裂縫質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說(shuō)明1.墻面面層檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；抹灰面層外觀(guān)質(zhì)量用目測(cè)觀(guān)察和手摸檢查，目測(cè)觀(guān)察檢查時(shí)宜距墻面8

30、00 lOOOmn遠(yuǎn)。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層檢查。其中抹灰空鼓沿墻面長(zhǎng)、寬兩個(gè)方向每個(gè)墻面各測(cè)不少于 3處, 即墻面兩端加中間部位，每處面積約Im范圍；當(dāng)單片墻長(zhǎng)度超過(guò)3m 時(shí)，每增加1m應(yīng)增加1處，均勻布點(diǎn)。初裝飾工程有防水層的部位 不檢查空鼓。2.整體地面面層檢驗(yàn)方法：地面空鼓用小錘錘擊檢查；地面坡度用坡度尺或潑水后檢查。地面面層外觀(guān)質(zhì)量目測(cè)觀(guān)察檢查，目測(cè)高度宜距地1.5m左右，俯視檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層 檢查；其中地面空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、 公共部分走道和樓梯 間應(yīng)各不少于5處，其中一處應(yīng)布置在房間或陽(yáng)臺(tái)、

31、公共部分走道和 樓梯間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。初裝飾工 程衛(wèi)生間不檢查空鼓。3.頂棚檢驗(yàn)方法：抹灰空鼓用小錘錘擊檢查；面層外觀(guān)質(zhì)量及裂縫站立 室內(nèi)地面仰視目測(cè)檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查，公共部分走道和樓梯間按層 檢查。其中抹灰空鼓檢查數(shù)量每間房間及陽(yáng)臺(tái)、 公共部分走道和樓梯 間應(yīng)各不少于5處，其中處應(yīng)布置房間和陽(yáng)臺(tái)、公共部分走道和樓梯 間中部，即4角部加1中心處，每處面積約1m2范圍。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和樓梯間進(jìn)行 劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表四檢表4防水工程質(zhì)量工程名稱(chēng)房號(hào)建設(shè)單位施工單位 （含分包）監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查

32、記錄1屋面防水屋面工程不應(yīng)有滲漏和積水現(xiàn) 象；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2有防水要 求的房間 和陽(yáng)臺(tái)無(wú)滲漏，排水坡向正確，排水通 暢，不得倒泛水和積水現(xiàn)象3外墻外墻面不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象4外窗外窗不得有滲漏現(xiàn)象質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月年月年月單位：人員：年月填表說(shuō)明1.屋面檢驗(yàn)方法：屋面滲漏和積水采用蓄水或雨后觀(guān)察檢查， 蓄水檢查最淺處蓄水深度不得小于20mm蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；天溝、泛水、變形縫等構(gòu)造采用觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2.有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)檢驗(yàn)方法：房間滲漏采用蓄水檢查，最淺處蓄水深度不得小于 20

33、mm蓄水時(shí)間不得小于24小時(shí)；積水和陽(yáng)臺(tái)滲漏采用潑水后觀(guān)察 檢查。檢查數(shù)量：有防水要求的房間和陽(yáng)臺(tái)全數(shù)檢查。3.外墻檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：逐戶(hù)全數(shù)檢查。4.外窗檢驗(yàn)方法：雨后或淋水后觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和樓梯間 進(jìn)行劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表五分檢表5玻璃安裝工程質(zhì)量工程名稱(chēng)房號(hào)建設(shè)單位施工單位 （含分包）監(jiān)理單位檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記 錄1安全玻璃使用應(yīng)使用安全玻璃的部位不得使用非安全玻璃2護(hù)欄玻璃護(hù)欄玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度 不小于12m m的鋼化玻璃或 鋼化夾層玻璃；當(dāng)玻璃臨空 高度達(dá)到5m及上時(shí)，應(yīng)使 用鋼化

34、夾層玻璃。質(zhì)量缺陷 及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月年月年月單位：人員：年月填表說(shuō)明1. 安全玻璃使用檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 護(hù)欄玻璃檢驗(yàn)方法： 目測(cè)觀(guān)察檢查玻璃上的安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)， 玻璃厚度尺量 檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)或每層樓的公共部分走道和樓梯間 進(jìn)行劃分。工程名稱(chēng)建設(shè)單位施工單位（含分包）管道及其配件安裝分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表六分檢表6-1給排水工程質(zhì)量（一）質(zhì)量要求管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間 距符合驗(yàn)收規(guī)范第 3.3.8條、3.3.9 條、3.3.10 條、3.3.11 條、5

35、.2.8條、5.2.9 條的規(guī)定。坡度、坡向符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范 第522條、523條的規(guī)定。清掃口、伸縮節(jié)、阻火圈的設(shè)置 符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范第5.2.4條、5.2.6條的規(guī)定監(jiān)理單位檢查日期管道穿樓板、穿墻的套管設(shè)置符 合設(shè)計(jì)或驗(yàn)收規(guī)范第3.3.13條的規(guī)定。給水暗埋管道標(biāo)識(shí)清楚質(zhì)量缺陷及整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位檢查記錄檢查人員簽字（注明職務(wù)）監(jiān)理單位施工單位年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說(shuō)明1. 管道安裝應(yīng)平整牢固，支吊架間距符合規(guī)范要求質(zhì)量要求：鋼管管道支架的最大間距公稱(chēng)直徑（mm152025324050支架最 大間距（m保溫 管22.52.52.533不保 溫管2.533.54

36、4.55塑料管及復(fù)合管支架的最大間距管徑（mm121416182025324050最大間 距（m立官0.50.60.70.80.91.01.11.31.6水平管冷水管0.40.40.50.50.60.70.80.91.0熱水管0.20.20.250.30.30.350.40.50.6銅管管道支架的最大間距公稱(chēng)直徑（mm152025324050支架最 大間距垂直 管1.82.42.43.03.03.0（m水平 管1.21.81.82.42.42.4金屬管道立管管卡:樓層高度小于或等于5m每層必須安裝1個(gè)；樓層高度大于5m 每層不得少于2個(gè)；管卡安裝高度，距地面應(yīng)為1.51.8m。金屬排水管道固定

37、件間距：橫管不大于 2m立管不大于3n。樓層高度小于等于4m可安裝1個(gè)固定件。排水塑料管道支吊架最大間距管徑（mr）5075110125160立管（m1.21.52.02.02.0橫管（m0.50.751.101.301.6檢驗(yàn)方法：安裝牢固目測(cè)觀(guān)察或手扳檢查；支、吊架間距尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 管道坡度、坡向質(zhì)量要求:生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mr）標(biāo)準(zhǔn)坡度（。）最小坡度（0 ）1503525275251531002012412515105150107620085生活污水鑄鐵管道的坡度項(xiàng)次管徑（mm標(biāo)準(zhǔn)坡度（。）最小坡度（0）150352527525153100201241

38、2515105150107620085檢驗(yàn)方法：用坡度尺或水平尺、拉線(xiàn)和尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3. 伸縮節(jié)、阻火圈、清掃口質(zhì)量要求:排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮節(jié)。 如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，伸縮 節(jié)應(yīng)每層設(shè)置，間距不得大于 4m且應(yīng)靠近匯水點(diǎn)設(shè)置。高層建筑中明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈或防火 套管。生活污水管道上設(shè)置的檢查口或清掃口，應(yīng)符合下列規(guī)定:（1）在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。（2）在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應(yīng)設(shè)置清掃口；當(dāng)污水橫管敷設(shè)在下一層套內(nèi)空間時(shí), 其清掃口應(yīng)設(shè)于本層。（3）轉(zhuǎn)角小于1

39、35污水橫管上，應(yīng)設(shè)置清掃口或檢查口。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4.套管質(zhì)量要求:管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂 部應(yīng)高出裝飾地面20mm安裝在衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)的套管，其頂部應(yīng) 高出裝飾面50mm安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平。穿墻的 套管與管道縫隙宜用阻燃密實(shí)材料填實(shí)，穿樓板的套管與管道縫隙應(yīng) 用阻燃密實(shí)材料和防水油膏填實(shí)。檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。5.給水暗埋管道標(biāo)識(shí)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)進(jìn)行劃分。工程名稱(chēng)房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位 （含分包）檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄2

40、地漏、 存水彎地漏型式符合設(shè)計(jì)要求，水封深度不小于50mm存水彎水封深度不小于50mm分檢表6-2分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表六給排水工程質(zhì)量（二）3功能性試 驗(yàn)管道通水試驗(yàn)，管道、配件等接 口嚴(yán)密，無(wú)滲漏；管道暢通，不 堵塞。質(zhì)量缺陷及 整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論檢查人員簽字（注明職務(wù)）建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位其他年月日年月日年月日單位：人員：年月日填表說(shuō)明1. 地漏和存水彎?rùn)z驗(yàn)方法：型式及設(shè)置目測(cè)觀(guān)察檢查，有效水封深度尺量檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。2. 管道系統(tǒng)通水試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：通水試驗(yàn)，目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)進(jìn)行劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表七分檢表7-1電氣工程質(zhì)量（一）工程名稱(chēng)房

41、號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位 （含分包）檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記錄1線(xiàn)路敷設(shè)導(dǎo)線(xiàn)材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求2配電箱 安裝電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量符合 設(shè)計(jì)要求電氣元件標(biāo)識(shí)清楚、動(dòng)作靈活接地連接正確質(zhì)量缺陷及 整改結(jié)果檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位檢查人員簽字（注明職務(wù)）位:員:填表說(shuō)明1. 導(dǎo)線(xiàn)的材質(zhì)、規(guī)格檢驗(yàn)方法：打開(kāi)配電箱目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：配電箱內(nèi)進(jìn)出導(dǎo)線(xiàn)全數(shù)檢查。2. 配電箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查。3. 電氣元件標(biāo)識(shí)及電氣元件現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對(duì)檢查,以及現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)作試驗(yàn)檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)核對(duì)檢查；每個(gè)空氣開(kāi)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)、 關(guān)動(dòng)作不少于 2次。4.配電箱接地檢查檢驗(yàn)方法：目測(cè)觀(guān)察檢查。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。注：檢查單元的確定應(yīng)按每戶(hù)進(jìn)行劃分。分戶(hù)檢驗(yàn)記錄表七檢表7-2電氣工程質(zhì)量工程名稱(chēng)房號(hào)建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位 （含分包）檢查日期序號(hào)項(xiàng)目質(zhì)量要求檢查記