維修工崗位職責(zé)描述

1、維修工崗位職責(zé)描述2341、直接上級(jí)：物業(yè)管理處維修班長(zhǎng)2、直接下級(jí)：3、工作概述：負(fù)責(zé)公司所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報(bào)修，設(shè)施設(shè)備的維保、維修工作4、崗位職責(zé)：1)負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的管理，并配合保修組做好前期驗(yàn)收和工程遺留問2)題的處理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)小區(qū)內(nèi)業(yè)主報(bào)修問題的處理，為業(yè)主提供維修服務(wù)。3)負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)樓道公共照明，樓道內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用、正常運(yùn)行和日常維修工作；4)負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)臨時(shí)維修、緊急維修工作；5)做好維修記錄的統(tǒng)計(jì)整理工作；6)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報(bào)工作；7)負(fù)責(zé)所需專業(yè)物資、材料的申購(gòu)及購(gòu)進(jìn)物資的驗(yàn)收工作；8)積極參加維修部、維修班組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、會(huì)

2、議，加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)；9)積極參加班組內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)、企業(yè)文化學(xué)習(xí)，與公司保持高度一致；10)積極配合其他部門的工作。11)安全操作、安全施工；負(fù)責(zé)維護(hù)本部門的辦公秩序和辦公室衛(wèi)生情況12)(13)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)臨時(shí)性工作。5、管理范圍：1) 負(fù)責(zé)業(yè)主室內(nèi)報(bào)修問題的協(xié)調(diào)、處理工作。2) 負(fù)責(zé)樓內(nèi)公共水電、暖通、閉路、電話、單元門等設(shè)施的巡檢、維保工作(不 包括公共設(shè)備房)。6、崗位權(quán)利：1對(duì)所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)； 對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備的使用權(quán)、管轄權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 對(duì)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況的記錄權(quán)； 向上級(jí)的工作報(bào)告權(quán)，對(duì)外代表本部門的代表權(quán)。7、任職要求：1 具備設(shè)備管理、電工操作中

3、專以上學(xué)歷；2 具有電工進(jìn)網(wǎng)操作許可證、電工資格證、制冷證、電梯操作證等相關(guān)崗位技能 證書； 具有三年以上同等崗位工作經(jīng)歷，熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程； 具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的個(gè)人特質(zhì)，年齡 2635周歲，一般為男性; 熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具。3458、績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)：報(bào)修及時(shí)率達(dá)到 100%; 服務(wù)滿意率 95以上; 認(rèn)真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，完善設(shè)備記錄，提高維修專業(yè)技能; 對(duì)各項(xiàng)供暖設(shè)備加強(qiáng)使用、維護(hù)管理，確保冬季供暖的正常進(jìn)行; 節(jié)儉、高效的做好公用設(shè)備的使用、維護(hù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，保障 小區(qū)內(nèi)業(yè)主生活的正常進(jìn)行;6 合理、節(jié)儉的確定物資申報(bào)與采

4、購(gòu)計(jì)劃，嚴(yán)格、公正的執(zhí)行物資驗(yàn)收工作;7 積極參加各類培訓(xùn)工作提高服務(wù)質(zhì)量、端正工作態(tài)度、提升服務(wù)意識(shí)。123451、直接上級(jí)：設(shè)備維護(hù)工崗位職責(zé)描述物業(yè)管理處設(shè)備班長(zhǎng)2、直接下級(jí)：3、工作概述：4、崗位職責(zé)：負(fù)責(zé)鑫苑名家小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維保工作。13）負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的管理，并配合保修組做好前期驗(yàn)收和工程遺留問 題的處理工作；14）負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常檢查、維保工作；15）參與設(shè)備設(shè)施檢修、保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施工作；16）負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的使用、控制、監(jiān)督工作；做好記錄的整理、統(tǒng)計(jì)、17)18)19)上報(bào)工作；負(fù)責(zé)所轄物業(yè)小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)臨時(shí)維修、緊急維修工作；

5、 負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共水、電表的抄報(bào)工作； 負(fù)責(zé)所需專業(yè)物資、材料的申購(gòu)及購(gòu)進(jìn)物資的驗(yàn)收工作；20)21)22)積極參加維修部、維修班組織的各項(xiàng)培訓(xùn)、會(huì)議，加強(qiáng)自身學(xué)習(xí)； 積極參加班組內(nèi)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)、企業(yè)文化學(xué)習(xí)，與公司保持高度一致； 積極配合其他部門的工作。23)安全操作、安全施工；24)負(fù)責(zé)維護(hù)本部門的辦公秩序和辦公室衛(wèi)生情況13) 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他各項(xiàng)臨時(shí)性工作。5、管理范圍： 負(fù)責(zé)樓外公共設(shè)備設(shè)施及公共設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備的管理。6、崗位權(quán)利： 對(duì)所分管工作的知情權(quán)、建議權(quán)； 對(duì)所轄區(qū)域內(nèi)公用設(shè)備的使用權(quán)、管轄權(quán)、監(jiān)督權(quán)； 對(duì)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行情況的記錄權(quán)； 向上級(jí)的工作報(bào)告權(quán)，對(duì)外代表本部門的代表權(quán)。7、任職要求： 具備設(shè)備管理、電工操作中專以上學(xué)歷； 具有電工進(jìn)網(wǎng)操作許可證、電工資格證、制冷證、電梯操作證等相關(guān)崗位技能 證書； 具有三年以上同等崗位工作經(jīng)歷，熟悉水、電、暖通等維護(hù)維修工作流程； 具有強(qiáng)烈的責(zé)任心和嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的個(gè)人特質(zhì)，年齡 2635周歲，一般為男性; 熟悉各種電路圖、設(shè)備工作原理，熟練使用各種專用工具。12323556238、績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)： 設(shè)備完好率率 98以上; 認(rèn)真執(zhí)行作業(yè)指導(dǎo)書，完善設(shè)備記錄，提高維修專業(yè)技能; 對(duì)各項(xiàng)供暖設(shè)備加強(qiáng)使用、維護(hù)管理，確保冬季供暖的正常進(jìn)行; 節(jié)儉、高效的做好公用設(shè)備的使用、維護(hù)，為業(yè)