土地增值稅納稅申報(bào)表(二)

1、土地增值稅納稅申報(bào)表（二） （非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）納稅人編碼： 稅款所屬時(shí)間： 年 月日  填表日期： 年 月 日 金額單位：人民幣元納稅人名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地址業(yè)別經(jīng)濟(jì)性質(zhì)納稅人地址郵政編碼開戶銀行銀行賬號主管部門電話項(xiàng)目行次金額一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額 1231其中貨幣收入2實(shí)物收入及其他收入3二、扣除項(xiàng)目金額合計(jì) 456941.取得土地使用權(quán)所支付的金額52.舊房及建筑物的評估價(jià)格 67×86其中舊房及建筑物的重置成本價(jià)7成新度折扣率84.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等 9101112139其中營業(yè)稅10城市維護(hù)建設(shè)稅11印花稅12教育費(fèi)附加13三、增值額 14141

2、4四、增值額與扣除項(xiàng)目金額之比（）1514÷415五、適用稅率（）16六、速算扣除系數(shù)（）17七、應(yīng)繳土地增值稅稅額 1814×164×1718授權(quán)代理人（如果你已委托代理申報(bào)人，請?zhí)顚懴铝匈Y料）為代理一切稅務(wù)事宜，現(xiàn)授權(quán)_（地址）_為本納稅人的代理申報(bào)人，任何與本報(bào)表有關(guān)的來往文件都可寄與此人。授權(quán)人簽字：_聲 明我聲明：此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國土地增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定填報(bào) 的。我確信它是真實(shí)的、可靠的、完整的。        聲明人簽字：_納稅人 簽章法人代表簽章經(jīng)辦人員（代理申報(bào)

3、人）簽章備注（以下部分由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)填寫）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到日期接收人審核日期稅務(wù)審核人員簽章審核記錄主管稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章土地增值稅納稅申報(bào)表(二)填表說明一、適用范圍土地增值稅納稅申報(bào)表(二)適用于非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人。該納稅人應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后的七日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表(二)。二、土地增值稅納稅申報(bào)表(二)主要項(xiàng)目填表說明(一)表頭項(xiàng)目1.納稅人編碼:按稅務(wù)機(jī)關(guān)編排的代碼填寫。2.項(xiàng)目名稱:填寫納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目全稱。3.經(jīng)濟(jì)性質(zhì):按所有制性質(zhì)或資本構(gòu)成形式分為國有、集體、私營、個(gè)體、股份制、外商投資企業(yè)等類型填寫。4.業(yè)別:按納稅人的行業(yè)性質(zhì)

4、分為行政單位、事業(yè)單位、企業(yè)、個(gè)人等。5.主管部門:按納稅人隸屬的管理部門或總機(jī)構(gòu)填寫。外商投資企業(yè)不填。(二)表中項(xiàng)目土地增值稅納稅申報(bào)表(二)的各主要項(xiàng)目內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)項(xiàng)目作為填報(bào)對象。納稅人如果同時(shí)轉(zhuǎn)讓兩個(gè)或兩個(gè)以上房地產(chǎn)的，應(yīng)分別填報(bào)。1.表第1欄“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的全部收入額填寫。2.表第2欄“貨幣收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的貨幣形態(tài)的收入額填寫。3.表第3欄“實(shí)物收入及其他收入”，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的實(shí)物形態(tài)的收入和無形資產(chǎn)等其他形式的收入額填寫。4.表第5欄“取得土地使用權(quán)所支付的金額”，按納稅人為取得該轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目的土

5、地使用權(quán)而實(shí)際支付(補(bǔ)交)的土地出讓金(地價(jià)款)數(shù)額及按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用填寫。5.表第6欄“舊房及建筑物的評估價(jià)格”，是指根據(jù)條例和細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，按重置成本法評估舊房及建筑物并經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)的評估價(jià)格的數(shù)額。本欄由第7欄與第8欄相乘得出。如果本欄數(shù)額能夠直接根據(jù)評估報(bào)告填報(bào)，則本表第7、8欄可以不必再填報(bào)。6.表第7欄“舊房及建筑物的重置成本價(jià)”，是指按照條例和細(xì)則規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的重置成本價(jià)。7.表第8欄“成新度折扣率”，是指按照條例和細(xì)則規(guī)定，由政府批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的舊房及建筑物的新舊程度折扣率。8.表第10欄至表第13欄，按納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)實(shí)際繳納的有關(guān)稅金的數(shù)額填寫。9.表第16欄“適用稅率”，應(yīng)根據(jù)條例規(guī)定的四級超率累進(jìn)稅率，按所適用的最高一級稅率填寫。1