廠房租賃協(xié)議合同范本

1、廠房租賃協(xié)議合同范本 廠房租賃協(xié)議合同范本第1篇 出租方(甲方) 地址： 電話： 承租方(乙方) 地址： 電話： 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方用法，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應(yīng)于每月 10

2、日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途用法。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨便拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值用法該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)協(xié)作

3、新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。 甲方(簽章) 代表簽字： 乙方(簽章) 代表簽字： 合同簽定時間： 年 月 日 廠房租賃協(xié)議合同范本第2篇

4、出租方(甲方) 承租方(乙方) 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 ， 結(jié)構(gòu)。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式

5、1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%-5%. 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費用 1、租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收 到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 元。 五、廠房用法要求和修理責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知

6、甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方用法該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方

7、可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常用法狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補

8、償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng) 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。 6、 租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、 租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任賜予賠償。 3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照

9、等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方： 承租方： 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 電話： 電話： 簽約地點： 簽約日期： 年 月 日 廠房租賃協(xié)議合同范本第3篇 出租方(以下簡稱甲方)_ 承租方(

10、以下簡稱乙方)_ 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿公平互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租賜予乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成合同并簽定合同如下： 第一條租賃物位置、面積、功能及用途 1.1甲方將位于_的廠房、倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方用法。租賃物建筑面積為_平方米。 1.2本租賃物的用途為_，包租給乙方用法。如乙方需轉(zhuǎn)變用途，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因轉(zhuǎn)變用途所應(yīng)繳納的全部費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 1.3本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條租賃期限 2.1租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租賃期限屆滿需

11、要續(xù)租的，乙方應(yīng)提前_個月向甲方書面提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條廠房租賃費用、物業(yè)管理費 3.1租賃保證金 本出租合同的租賃保證金_元/平方米，即人民幣_元(大寫：_) 3.2租金 租金第1年至第2年為每月每平方米建筑面積人民幣_元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增_%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的_月_日作為每年租金調(diào)整日。 3.3物業(yè)管理費 物業(yè)管理費為每月每平方米建筑面積人民幣_元。 3.4供電增容費 甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理

12、供電增容所需繳納的全部費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第四條租賃費用的支付 4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部分租賃保證金人民幣_元，租賃保證金的余額將于_月_日_日前向甲方一次性支付完畢，逾期支付余額的，乙方應(yīng)根據(jù)余額的 %乘以欠繳的天數(shù)向甲方支付違約金。 租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定擔(dān)當(dāng)向甲方交還承租的租賃物等本合同所商定的責(zé)任后_日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。 4.2乙方應(yīng)于每月_號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。 甲方開戶行：_ 帳號：

13、_ 乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的_. 4.3乙方應(yīng)于每月_日前按第4.3條的商定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_. 4.4本合同生效后，甲方開頭申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。 第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓、調(diào)換用法或轉(zhuǎn)租 5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 5.2在租賃期限內(nèi)，乙方

14、向第三人調(diào)換用法或轉(zhuǎn)租租賃物的，必需征得甲方的同意。本合同第三人對連續(xù)有效。 第六條專用設(shè)施、場地的修理、保養(yǎng) 6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以牢靠運行狀態(tài)伴同租賃物歸還甲方，由此所產(chǎn)生的費用由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。 6.2乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥當(dāng)用法及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危急應(yīng)準(zhǔn)時消退，以避開一切可能發(fā)生的隱患。 6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方用法不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理，復(fù)原原狀，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 第七條防火平安 7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民

15、共和國消防條例相關(guān)規(guī)定，配備消防設(shè)施且主動協(xié)作甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方擔(dān)當(dāng)。 7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 7.3租賃物內(nèi)確因修理等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)。 7.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火平安，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火平安，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲賜予同意。 第八條物業(yè)管理 8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃潔凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸

16、還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。 8.2乙方在用法租賃物時必需遵守中華人民共和國的法律、本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物四周其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。 第九條裝修、改建和擴建條款 9.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。裝修、改建或擴建相關(guān)一切費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 如裝修、改建或擴建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由

17、乙方擔(dān)當(dāng)。 9.2如乙方的裝修、改建、擴建方案可能對租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進(jìn)行。假如改建中，造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，一切損失由乙方負(fù)責(zé)。 9.3裝修、改建或擴建過程中，造成的財產(chǎn)損失或人身損害，相關(guān)責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 9.4合同解除或租賃期間屆滿，乙方裝修、改建或擴建的裝修物、改建物、擴建物全部權(quán)無償歸甲方全部。 第十條合同變更、解除和終止 10.1在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以變更、解除本合同。 10.2乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，自甲方書面催交之日起五日內(nèi)，乙方仍未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方用法租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損

18、失(包括但不限于乙方及被轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方自行全部擔(dān)當(dāng)。 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過_個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第4款的a、b、c三項的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括被轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動解除。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括被轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后將留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)向甲方支付的全部租金及費用。 10.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同且不退還已交押金，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任： a. 乙方在未獲得甲方批準(zhǔn)的狀況下擅自轉(zhuǎn)變租賃場所的用途、擅自轉(zhuǎn)租或調(diào)換用法的。 b. 乙方私自

19、將房轉(zhuǎn)借第三者或利用進(jìn)駐的房屋進(jìn)行危害國家利益的活動。 c. 違反甲方制定的管理制度，拖欠租金、物業(yè)管理費一個月度或拖欠水電費達(dá)兩個月以上。 d. 由于乙方過失造成其進(jìn)駐的地域內(nèi)發(fā)生事故(由此所造成的相鄰各方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，嚴(yán)峻者還須追究法律責(zé)任) e. 進(jìn)駐場地空關(guān)3個月以上的。 f. 乙方未能按時付清押金和第一筆租金及物業(yè)管理費。 g. 乙方在租賃期內(nèi)提前解約的。 h.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 10.4未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的

20、費用;c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。 10.5本合同解除、終止，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物。因甲方解除本合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在 日內(nèi)，向乙方返還租賃物。 乙方返還的租賃物有損壞或滅失情形的，乙方應(yīng)當(dāng)修復(fù)、賠償。 第十一條免責(zé)條款 11.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。 11.2凡因發(fā)生不行抗力、政府行為，致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不行抗力、政府行為的一方，應(yīng)馬上用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，供應(yīng)不行抗力、政府行為的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不行抗力、政府行為發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則供應(yīng)