地籍測(cè)量考試復(fù)習(xí)資料題規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)答案

1、!-地籍與房產(chǎn)測(cè)繪復(fù)習(xí)題、單項(xiàng)選擇題1.凡被權(quán)屬界線所封閉的地塊稱為_(kāi)B_。P16A.單位B.宗地C.街坊D.街道2.地籍調(diào)查主要包括權(quán)屬調(diào)查和C兩部分工作。P5A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查B.土地條件調(diào)查C.地籍測(cè)量D.土地登記3.下列哪一項(xiàng)，不是土地利用現(xiàn)狀調(diào)查的目的_C_。P56A.為制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃和有關(guān)政策服務(wù)B.為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供科學(xué)依據(jù)C.為頒發(fā)房產(chǎn)證服務(wù)D.為建立土地登記和土地統(tǒng)計(jì)制度服務(wù)（為全面管理土地服務(wù)）4.全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖件是_B。P173A、地形圖B房產(chǎn)分幅圖C房產(chǎn)分丘圖D、房產(chǎn)分戶圖5.一般在地籍圖上不用注記的地籍號(hào)是_A_。A.區(qū)縣編號(hào)B街道號(hào)C

2、街坊號(hào)D宗地號(hào)6.測(cè)定界址點(diǎn)是地籍細(xì)部測(cè)量的核心工作，下列_C_方法在測(cè)定界址點(diǎn)中不太采用。A.極坐標(biāo)法B.距離交會(huì)法C.支導(dǎo)線法D.GPS法7.關(guān)于宗地號(hào)的描述，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的C_。網(wǎng)上查得!-A.若18號(hào)宗地分割成2塊宗地，分割后的編號(hào)分別為18-1和18-2.!-B.界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更。C.在地籍管理中，一個(gè)宗地可以有多個(gè)宗地號(hào)。D.宗地合并、分割時(shí)，宗地形狀會(huì)改變，這時(shí)宗地必須賦予新號(hào)，舊宗地號(hào)將作為歷史，不復(fù)再用。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企事業(yè)單位依法占用的村農(nóng)民集體所有的土地B.農(nóng)村宅基地C.鐵路、公路、風(fēng)景名勝區(qū)D.生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地1

3、1.地籍管理是國(guó)家為獲得_C_而采取的一系列地政措施。12.地籍調(diào)查的基本單元是_D_。P16A.地塊B.縣C.村和街道D.宗地13.幢號(hào)應(yīng)該注記在房屋的輪廓線的_B14.關(guān)于地籍的論述，下列哪一項(xiàng)是錯(cuò)誤的_B_。A.地籍是國(guó)家建立和監(jiān)管的9.房屋面積測(cè)量誤差中二級(jí)精度限差的計(jì)算公式為0.04 S 0.002S10.變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)界址發(fā)生變化的宗地，其宗地草圖上應(yīng)加蓋C_字樣的印章。A“作廢”B“變化”C.“變更”D“初始”A.地籍圖片C.地籍資料B.地籍卡D地籍表冊(cè)A、中心B、左下角C、右上角D、右下角8.下列哪一項(xiàng)，不屬于集體土地!-B.地籍是以地類圖斑為基礎(chǔ)建立的C.地籍必須描述地塊

4、內(nèi)附著物的狀況D.地籍是土地基本信息的集合15.初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對(duì)C某一行政轄區(qū)內(nèi)申請(qǐng)登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以核實(shí)宗地的權(quán)屬,確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況。A.村及村以上B.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上C.縣及縣以上D.省及省以上16.在地籍圖上地籍號(hào)以分式表示，其中分子表示_B。A.地類號(hào)（用分母表示）B宗地號(hào)C面積D界址點(diǎn)號(hào)17.調(diào)查房屋層數(shù)，下列描述正確的是C。A、地下室、假層、附層要計(jì)層；B采光墻在室外地坪以上的半地下室，其室內(nèi)高度在2.2m以下的應(yīng)計(jì)層；C利用屋面搭蓋的與正屋不同結(jié)構(gòu)的房屋不計(jì)層；D閣樓、不足2.2m高的技術(shù)層以及突出屋面的樓梯間、水箱間等均計(jì)層。18.土地

5、利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程規(guī)定，_A一的坎稱為田坎。P36A.北方大于2米、南方大于1米B.北方大于1米、南方大于2米C.北方大于1米、南方大于0.5米區(qū)D.北方大于0.5米、南方大于1米19.對(duì)房地產(chǎn)測(cè)繪產(chǎn)品實(shí)行_A制度。A.二級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制B.一級(jí)檢查一級(jí)驗(yàn)收制C.二級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制D.一級(jí)檢查二級(jí)驗(yàn)收制!-20.變更地籍測(cè)量宗地面積變更應(yīng)當(dāng)采取_B原則。A.新測(cè)量值代替舊測(cè)量值B.高精度代替低精度C產(chǎn)權(quán)人擇優(yōu)原則!-D.量算面積代替測(cè)量面積23.我國(guó)房產(chǎn)圖在城市繁華地段、中心城區(qū)和老城區(qū)采用_D_比例尺成圖。A、1:5000B、1:2000C、1:1000 D 1:50024.目前，我國(guó)土地

6、利用現(xiàn)狀分類按_A_級(jí)分類體系。P31A.2B. 3C. 4D. 525.丘編號(hào)為610121190126說(shuō)明：D解：61（市代碼）01（市轄區(qū)代碼）21（房產(chǎn)區(qū)代碼）19（房產(chǎn)分區(qū)代碼）0126（丘號(hào)）A、該丘在10房產(chǎn)分區(qū)B、該丘丘號(hào)是26C、該丘在19房產(chǎn)區(qū)D、該丘丘號(hào)為012629、不用參與分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e有CA、共有電梯間B、共有的地下室C門斗D、共用休息的亭30、關(guān)于地籍圖的描述，下列哪一項(xiàng)是正確的BA.沒(méi)有特殊要求的情況下，地籍圖一般不表示高程。B.地籍圖按表示的內(nèi)容劃分，可分為農(nóng)村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖。C.地籍圖不用表示地物要素。D.我國(guó)城鎮(zhèn)地籍圖的基本比例尺為1:500031

7、.下列哪一項(xiàng)不是不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)A.地籍權(quán)B.使用權(quán)C.所有權(quán)D32.宗地圖測(cè)量中，下列B項(xiàng)一般不用考慮在圖上標(biāo)明。A比例尺B圖廓線經(jīng)緯度C.界址線.抵押權(quán)D四至關(guān)系、判斷題1.城市市區(qū)的土地屬全民單位所有。fX2.經(jīng)國(guó)家國(guó)土部門批準(zhǔn)征用的土地叫劃撥用地，一般無(wú)償使用。FX!-3.所謂初始地籍，是指對(duì)轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后，最初建立的歷史上的第一本有關(guān)入地狀況的簿冊(cè)。FX4.共有建筑面積有應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e和不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e。T5.地籍圖根控制點(diǎn)的精度與地籍圖的比例尺無(wú)關(guān)。T/P1347.界址點(diǎn)是碎部點(diǎn)，因此測(cè)量的精度與其他碎部點(diǎn)相同。FX8.獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的

8、，按其上蓋水平投影面積的一半 計(jì)算。T/10.分丘圖是分幅圖的局部圖，是房產(chǎn)證附圖的基本圖都不計(jì)算）20.當(dāng)一幅地籍圖內(nèi)或一個(gè)街坊內(nèi)宗地變更面積超過(guò)1/2時(shí)，應(yīng)對(duì)該圖幅或街坊的基本地籍圖進(jìn)行更新測(cè)量。T/22.房屋建成年份是指實(shí)際竣工年份。拆除翻建的，應(yīng)以翻建竣工年份為準(zhǔn)。T/25.內(nèi)墻面的裝飾厚度不計(jì)入使用面積FX9.地籍圖圖幅編號(hào)一般以坐標(biāo)公里格網(wǎng)東南角坐標(biāo)為準(zhǔn)。FX（應(yīng)為“西南角”）11.宗地草圖是附在土地證上的。FX（應(yīng)為“宗地圖”12.房產(chǎn)測(cè)量中以兩倍中誤差作為評(píng)定精度的標(biāo)準(zhǔn)，以中誤差作為限差。FX13.丘有獨(dú)立丘和組合丘之分，一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱為組合丘。FX17.樓梯已

9、計(jì)算建筑面積的，其下方空間只要利用均應(yīng)再計(jì)算建筑面積。FX（不管是否使用19.臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋、活動(dòng)房當(dāng)層高在2.2m以上時(shí)均應(yīng)計(jì)算面積FX!-29.在變更地籍調(diào)查中，宗地形狀發(fā)生局部變化，宗地號(hào)可保持原編號(hào)，不發(fā)生改變。T/30.無(wú)頂蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計(jì)算。FX（應(yīng)按照其一半面積計(jì)入）!-組合丘丘的編號(hào)循序是_從北至南_，_從西至東以反S型順序編列。（以房產(chǎn)分區(qū)為單位）9.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查面積量算總的程序是先進(jìn)行縣、鄉(xiāng)、村查清各土地權(quán)屬單位之間的土地權(quán)屬界線和各級(jí)行政轄區(qū)范圍界線，再進(jìn)行查清土地利用類型及分布，并量算出各類土地面積、按土地權(quán)屬單位及行政轄區(qū)范圍匯總出土地總面積

10、和各類土地面積，量后按匯總系統(tǒng)O自下而上逐級(jí)匯總統(tǒng)計(jì)。10.土地分割測(cè)量31.不動(dòng)產(chǎn)指不能被移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值的物產(chǎn)。32.宗地草是地籍圖中的一種，與其相對(duì)應(yīng)的是分幅地籍圖。FXP158三、填空1.地籍的核心是土地權(quán)屬2.土地權(quán)屬確認(rèn)的方式為文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)協(xié)商確認(rèn)仲裁確認(rèn)。3.土地面積量算的總原則是符合從整體到局部、先控制后碎部 的原則。4.我國(guó)農(nóng)村集體土地所有權(quán)的主體是農(nóng)民集體5.選擇地籍圖比例尺的依據(jù)是繁 華 程度 和 土建筑密度和細(xì)部詳細(xì)度。6.初始地籍調(diào)查時(shí)，調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對(duì)街道或地籍街坊按從西到東，從北到南順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號(hào)。7.地籍按用途劃分，可

11、分為稅收地籍產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍 。8.根據(jù)房產(chǎn)管理的需要，房產(chǎn)圖可分為房產(chǎn)分幅平面圖房產(chǎn)分丘平面圖房屋分戶平面圖是一種確定新的地塊邊界的測(cè)量工作。11.一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱為獨(dú)立丘，一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元時(shí)稱12.14.對(duì)指界結(jié)果有15日內(nèi)提出重新劃界申請(qǐng)。16.在宗地界址調(diào)法人代表出席指界，并出具本人身份證明和法人代表身份證明書(shū)。!-17.我國(guó)實(shí)行土地公有制，依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，土地權(quán)屬性質(zhì)分為:國(guó)有土地所有權(quán)!-集體土地所有權(quán)、 _ 集體土地使用權(quán) _ 以及土地他項(xiàng)權(quán)利。18.耕地的坡度等級(jí)劃分為 _ 25等5個(gè)等級(jí)_ 。19.成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由 _ 套內(nèi)房屋使用面積

12、_ 、 套內(nèi)墻體面積、_ 套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積 _三部分組成。20.房地產(chǎn)調(diào)查工作中，要廣泛收集包括測(cè)繪、土地劃撥、房屋批建、房地產(chǎn)等級(jí)評(píng)估及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍等有關(guān)資料，采取先查后閱 的辦法進(jìn)行。21.山地所在的不動(dòng)產(chǎn)主要有土地，土地定著物，森林，山地22.我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的唯一主體是國(guó)家。23.在我國(guó)，住宅用地的土地使用權(quán)出讓的最高年限是70。24.房屋的質(zhì)量包括房屋層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份25.土地有兩種類型的屬性，即土地的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性26.房地產(chǎn)測(cè)繪又分為 房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪 和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪 兩種。27.地籍平面控制測(cè)量分為地籍基本平面控制測(cè)量和地籍圖根平面控制測(cè)量_。28.按地籍工作的

13、目標(biāo)和發(fā)展階段劃分，可分為稅收地籍_、_產(chǎn)權(quán)地籍_和_多用途地籍_。29.土地權(quán)屬確認(rèn)的方式即文件確認(rèn)、慣用確認(rèn)_、協(xié)商確認(rèn)_和仲裁確認(rèn)_。31.不動(dòng)產(chǎn)包含的具體內(nèi)容有：土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物。32.進(jìn)行1:10000比例尺的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查時(shí)，規(guī)定了圖上的最小調(diào)繪面積如下：居民地等為4mm,耕地、水塘等為6mrn，林地、未利用地等為15mni,如化算成實(shí)地面積，則分別為：2 2 2_400 m , _ 600 m , _1500 m。折合成畝，分別為_(kāi)0.6 _畝、_ 0.9 _畝、2.25_畝。33.土地使用權(quán)出讓的最高年限：住宅用地_70_年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；

14、綜合或者其它用地50年。34.最新GB房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的發(fā)布年代是 _2000_、DB廣州市房屋面積測(cè)算規(guī)范的發(fā)布年代是 _2014_。四、名詞解釋!-1.地籍 是指由國(guó)家監(jiān)管的、以土地權(quán)屬為核心、以地塊為基礎(chǔ)的土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù) 量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等土地基本信息的集合，用數(shù)據(jù)、表冊(cè)和圖等形式表示。2.宗地是指由權(quán)屬界線封閉的獨(dú)立權(quán)屬地塊，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界。并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。3.界址點(diǎn)是指界址線或邊界線的空間或?qū)傩缘霓D(zhuǎn)折點(diǎn)。4地籍測(cè)量 是為獲取和表達(dá)地籍信息所進(jìn)行的測(cè)繪工作，主要是確定每宗土地的位置、面積大小，查清其類 型、利用狀況

15、，記錄其價(jià)值和權(quán)屬，繪制地籍圖，據(jù)此建立土地檔案或地籍信息系統(tǒng)，供實(shí)施土 地管理工作和合理使用土地時(shí)參考；又稱不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量和法律測(cè)量。5.地籍調(diào)查是遵照國(guó)家的法律規(guī)定，采用法律、行政手段，采用科學(xué)方法，對(duì)土地及其附著物的位置、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量和利用現(xiàn)狀等基本情況進(jìn)行的調(diào)查，是獲取和表達(dá)地籍信息的技術(shù)性工作。6.圖斑指單一地類地塊，以及被行政界線、土地權(quán)屬界線或線狀地物分割的單一地類地塊。7共有建筑面積共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、 地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì) 算。共有建筑面積還包括套與

16、公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半 的建筑面積。8.建設(shè)項(xiàng)目用地勘測(cè)定界土地的現(xiàn)場(chǎng)勘察（調(diào)查）測(cè)量。9.房屋產(chǎn)權(quán)面積產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。五、簡(jiǎn)答題1.試述地形圖、地籍圖、房產(chǎn)圖的用途、特點(diǎn)與區(qū)別地形圖是詳細(xì)表示地物基本要素的圖，它的特點(diǎn)是詳細(xì)而精確地表示地面各要素，尤其突出表示有經(jīng)濟(jì)、文化、和 軍事意義的地物。它可進(jìn)行圖上測(cè)量和供野外實(shí)地使用，也可作為軍事?lián)]、 國(guó)家各項(xiàng)建設(shè)的基礎(chǔ)資料和制作其他地圖的基本依據(jù)。地籍圖是土地管理專用圖?；镜丶畧D的圖面表示應(yīng)主次分明，在清楚反映地籍要素，必要的 建筑物及其占地狀況，土地分類界線的原則下，適當(dāng)反

17、映其它地物要素。地籍圖主要用于地籍和 權(quán)屬的管理，分析。房產(chǎn)圖是全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖。房產(chǎn)圖主要用于房產(chǎn)的管理， 析和統(tǒng)計(jì)。2.指出下面房地產(chǎn)圖中各數(shù)字所代表的含義44!-2303198688.45A44 :丘號(hào)23031986: 2 代表產(chǎn)別，3 代表建筑結(jié)構(gòu) 03 代表總層數(shù) 1986 代表建筑年代88.45 表示房屋的建筑面積（6）代表建筑棟號(hào) A 代表房產(chǎn)權(quán)號(hào)3.什么是土地權(quán)屬？請(qǐng)說(shuō)明土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別。土地權(quán)屬指按土地法所規(guī)定的土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的區(qū)別：土地使用權(quán)是土地使用者依法對(duì)土地享有利用和取得收益的權(quán)利。土地的所

18、有權(quán)是土地所有制在法律上的表現(xiàn)，具體是指土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)土地?fù)碛姓加小⑹褂?、收益和處理的?quán)利。4.簡(jiǎn)述土地條件調(diào)查的主要內(nèi)容。1、土地利用現(xiàn)狀及變化情況，包括地類、位置、面積、分布等狀況；2、土地權(quán)屬及變化情況，包括土地的所有權(quán)和使用權(quán)狀況；3、土地條件，包括土地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件等狀況。5.簡(jiǎn)述界址點(diǎn)測(cè)量的常用方法。解析法和勘丈法6.分別寫(xiě)出圖示中各數(shù)字、字母所代表的內(nèi)容。23061985436.15答：第一位2:表示產(chǎn)別，第二位3:表示結(jié)構(gòu)，第三四位06:是表示層數(shù),第五六位1985:表示建成年份，（2）:代表建筑棟號(hào)，A代表房產(chǎn)權(quán)號(hào)。7.簡(jiǎn)述土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容和基本程

19、序。內(nèi)容：1、土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來(lái)源、取得土地時(shí)間、土地使 用者或所有者名稱、土地使用期限等。2、土地的位置，包括土地的坐落、界址、四至關(guān) 系等。3、土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線以 及相關(guān)的地理名!-稱等。4、對(duì)城鎮(zhèn)國(guó)有土地，調(diào)查徒弟的利用狀況和土地級(jí)別。程序：擬定調(diào)查計(jì)劃，物質(zhì)方面準(zhǔn)備，調(diào)查底圖的選擇，街道和街坊的劃分，發(fā)放通 知書(shū)，土地權(quán)屬資料的收集、分析和處理，實(shí)地調(diào)查，資料整理。8.商品房的建筑面積具體由哪幾部分組成？商品房建筑面積 由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成9.介紹說(shuō)明建設(shè)項(xiàng)目土地勘測(cè)定界的工作有哪些。六、計(jì)算題1

20、.已知一地塊是多邊形ABCDE其各頂點(diǎn)的坐標(biāo)如下表，試用坐標(biāo)法求出該地塊的面積。點(diǎn)號(hào)x(m)Y(m)A1010.001020.00B844.671149.00C704.151184.42D431.55949.63E677.17688.22公式：參照P182單位：m2PABCD(XAXB)(YBYA)/2 (XBXC)(YCYB)/2 (XcXD)(YDYC)/2 (XDXE)(YEYD)/2 (XEXA)(YAYE)/2148699.6982某一套商品房，套內(nèi)使用面積為120平方米，套內(nèi)墻體面積為5平方米，陽(yáng)臺(tái)有兩個(gè),個(gè)為開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為2平方米，另一個(gè)為封閉式陽(yáng)臺(tái)，建筑面積為分?jǐn)傁禂?shù)為

21、0.22，求該商品房產(chǎn)權(quán)面積。解：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=120+5+2弋+4=130 m2共有分?jǐn)偯娣e=套內(nèi)建筑面積X共有面積分?jǐn)傁禂?shù)4平方米，共有面積!-=130X0.22=28.6m產(chǎn)權(quán)面積=套內(nèi)建筑面積+共有分?jǐn)偯娣e=130+28.6=158.6m答：3某普通住宅，全幢共6層，每層兩個(gè)單元，每單元兩套住宅，全幢共24戶住宅，各戶套型類似，有一個(gè)開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)。每套住宅的套內(nèi)使用面積為52m2，套內(nèi)墻體面積為6.6m2，陽(yáng)臺(tái)面積為5m2，每層電梯間面積為21.6m2，外墻墻體面積為21.54m2，試計(jì)算每套住宅的套內(nèi)建筑面積、每層共有建筑面積、幢共有建筑面積的分?jǐn)?/p>

22、系數(shù)和每套房屋的產(chǎn)權(quán)面積。解：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=52+6.6+5吃=61.1 m2每層共有分?jǐn)偯娣e=共有電梯間+外墻墻體面積=21.6+21.54/2=32.37m層共有建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)=層共有分?jǐn)偯娣e/層套面積=32.37/61.1X=0.132447每套房屋的產(chǎn)權(quán)面積=套內(nèi)建筑面積+共有分?jǐn)偯娣e=61.1+61.1X0.132447=69.1925m4.某普通住宅，全幢共5層，每層兩個(gè)單元，每單元兩套住宅，全幢共20戶住宅，各戶套型類似，有一個(gè)封閉式陽(yáng)臺(tái)。每套住宅的套內(nèi)使用面積為52m2，套內(nèi)墻體面積為6.6m2，陽(yáng)臺(tái)面積為5m2，每層電梯間面積為21.6m2，外墻墻體面積為21.54m2