公司財務(wù)分析報告內(nèi)容內(nèi)容相關(guān)

1、1 / 92第一部分：財務(wù)分析的差不多理論財務(wù)分析的目的財務(wù)分析的內(nèi)容財務(wù)分析的程序財務(wù)分析的方法第二部分：萬科企業(yè)股份有限公司2014 年度財務(wù)分析公司概況.181.1 公司簡介（歷史進(jìn)展及經(jīng)營范圍） .181.2 公司戰(zhàn)略. 18行業(yè)分析. 202.1 萬科地產(chǎn)：宏觀環(huán)境分析（PEST 法）.202.2 萬科地產(chǎn)：SWO 分析.21會計(jì)分析. 243.1 資產(chǎn)負(fù)債表分析 .241325364101233.1.1 趨勢分析. 243 / 923.1.2 結(jié)構(gòu)分析.253.2 利潤表分析.27.321 銷售收入和凈利潤趨勢分析 .27322 公司銷售費(fèi)用、治理費(fèi)用數(shù)據(jù)變動情況.283.3 現(xiàn)金

2、流量表分析 .293.3.1 現(xiàn)金流量表增減變動分析 .293.3.2 現(xiàn)金流量結(jié)構(gòu)變動分析 .314 財務(wù)比率分析.324.1 償債能力分析.564.2 營運(yùn)能力分析 .374.3 盈利能力分析.424.4 進(jìn)展能力分析.465 綜合分析.475.1 公司綜合分析.485.2 財務(wù)綜合分析 .49第三部分：萬科公司經(jīng)營治理中存在的問題及建議1財務(wù)問題.492改善建議.2 / 92503總結(jié)與展望.89.3.1 總結(jié).893.2 以后展望.514 / 92萬科企業(yè)股份有限公司財務(wù)分析案例.第一部分：財務(wù)分析的差不多理論1 財務(wù)分析的目的財務(wù)分析的目的是建立財務(wù)分析理論體系和內(nèi)容體系的關(guān) 鍵。財

3、務(wù)分析的目的應(yīng)和財務(wù)分析信息使用者的目的一致。隨著財務(wù)分析信息使用者的增加及使用者目標(biāo)的多樣化，財務(wù)分析的目的必定出現(xiàn)多樣化與多重性。從財務(wù)分析主體或信息使用者角度看財務(wù)分析的目的，可分為投資者分析目的、治理者分析目的、監(jiān)管者分析目的、利益關(guān) 系著財務(wù)分析目的等。投資者財務(wù)分析目的又可分為股權(quán)投資者 財務(wù)分析目的、債券投資者財務(wù)分析目的。 治理者財務(wù)分析目的 可分為高級治理者財務(wù)分析目的、部門治理者財務(wù)分析目的等。 監(jiān)管者財務(wù)分析目的可分為政府部門財務(wù)分析部門、中介機(jī)構(gòu)財務(wù)分析目的等。利益關(guān)系著財務(wù)分析目的可分為客戶財務(wù)分析目 的、供應(yīng)商財務(wù)分析目的、職員財務(wù)分析目的等。不管從主體看、客體看、

4、依舊從使用目的看，財務(wù)分析的目 標(biāo)都要滿足投資者、債權(quán)者、經(jīng)營治理者及其他利益相關(guān)者決策 與操縱的需要。因此，研究財務(wù)分析的目的能夠從以下幾個方面5 / 92進(jìn)行:1.1 從企業(yè)投資者角度看財務(wù)分析的目的.企業(yè)的股權(quán)投資者包括企業(yè)所有者和潛在投資者，他們進(jìn)行財務(wù)分析的最全然目標(biāo)是看企業(yè)的盈利能力狀況，因此企業(yè)盈利能力是投資者資本保值增值的關(guān)鍵。 但投資者僅僅關(guān)懷盈利能力 依舊不夠的，為了確保資本保值增值， 他們還應(yīng)研究企業(yè)的權(quán)益 結(jié)構(gòu)，支付能力及營運(yùn)狀況。只有投資者認(rèn)為企業(yè)有良好的進(jìn)展 前景，企業(yè)的所有者才能保持或增加投資，潛在投資者才能把鈔票投向企業(yè)；否則，企業(yè)所有者將盡可能地拋售股權(quán)，潛在

5、投資 者將會轉(zhuǎn)向投資其他企業(yè)。另外，對企業(yè)所有者而言，財務(wù)分析 也能評價企業(yè)經(jīng)營者的經(jīng)營業(yè)績，發(fā)覺經(jīng)營過程中存在的問題， 從而通過行使股東權(quán)力，為企業(yè)以后進(jìn)展指明方向。1.2 從企業(yè)債權(quán)者角度看財務(wù)分析的目的企業(yè)債權(quán)者包括企業(yè)借款的銀行和一些金融機(jī)構(gòu)，以及購買企業(yè)債券的單位和個人等。債權(quán)者進(jìn)行財務(wù)分析的目標(biāo)與經(jīng)營者 和投資者都不同，銀行等債權(quán)人從各自經(jīng)營或收益目的動身情愿 將資金帶給企業(yè)，另一方面又要小心地觀看該企業(yè)有無違約或清 算、破產(chǎn)的可能性。一般來講銀行、金融機(jī)構(gòu)及其他債權(quán)人不僅要求本金能及時收回，而且要求得到相應(yīng)的酬勞或收益，而那個6 / 92收益的大小又與其承擔(dān)的風(fēng)險相適應(yīng)，通常償還

6、期越長風(fēng)險越大。 因此從債權(quán)人角度進(jìn)行財務(wù)分析的目標(biāo)：一是看其對企業(yè)的借款或其他債權(quán)能否及時、 足額收回， 即研究企業(yè)的償債能力的大??；二是看債務(wù)者的收益狀況與風(fēng)險程度是否相適應(yīng)。為此，還應(yīng)將償債能力分析與盈利能力分析相結(jié)合。1.3 從經(jīng)營者角度看財務(wù)分析的目的企業(yè)的經(jīng)營者要緊指企業(yè)的經(jīng)理及各分廠、部門、車間等的治理人員。他們進(jìn)行財務(wù)分析的目的時綜合的和多方面的。從對企業(yè)所有者負(fù)責(zé)的角度，他們首先關(guān)懷盈利能力，這只是他們的 總體目標(biāo)。然而，在財務(wù)分析中，他們關(guān)懷的是不僅僅是盈利的 結(jié)果，而是包括盈利的緣故及過程，如資產(chǎn)結(jié)構(gòu)分析、營運(yùn)狀況 與效率分析、經(jīng)營風(fēng)險與財務(wù)風(fēng)險分析、 支付能力與償債能力

7、分 析等。分析的目標(biāo)是及時發(fā)覺生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題與不足，并采取有效措施解決這些問題，使企業(yè)不僅用現(xiàn)有資源盈利更多， 而且使企業(yè)盈利能力保持持續(xù)增長。1.4 其他財務(wù)分析目的其他財務(wù)分析目的的主體或服務(wù)對象要緊指與企業(yè)經(jīng)營有 關(guān)的企業(yè)單位和國家行政治理與監(jiān)管部門。與企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的企業(yè)單位要緊指材料供應(yīng)者、 產(chǎn)品購買者等。這些企業(yè)單位出于愛7 / 92護(hù)自身利益的需要，也特不關(guān)懷往來企業(yè)的財務(wù)狀況， 從而進(jìn)行 財務(wù)分析。他們進(jìn)行財務(wù)分析的要緊目標(biāo)在于搞清企業(yè)的信用狀 況，包括商業(yè)上的信用和財務(wù)上的信用，商業(yè)信用是指按時、按 質(zhì)完成各種交易行為；財務(wù)信用則指及時清算各種款項(xiàng)。 企業(yè)信 用狀況分析，首先能夠進(jìn)行對企業(yè)支付能力及償債能力的評價進(jìn) 行；其次可依照對企業(yè)利潤表中反應(yīng)的企業(yè)交易完成情況進(jìn)行分 析推斷來講明。2 財務(wù)分析的內(nèi)容2.1 企業(yè)償債能力的分析企業(yè)償債能力的分析是企業(yè)財務(wù)分析的重要內(nèi)容，它在一定程度上反映了企業(yè)的財務(wù)狀況。 對企業(yè)償債能力進(jìn)行分析， 對企 業(yè)投資者、經(jīng)營者和債權(quán)人等都十分重要。償債能力分析要緊有 短期償債能力分析和長期償債能力分析。關(guān)于短期償債能力的分 析要緊側(cè)重于研究企業(yè)流淌資產(chǎn)、 資產(chǎn)變現(xiàn)能力與流